土农村墓地买卖协议作为墓地的合同是否有效受不受法律

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-30 06:53 标签： 墓地买卖
买墓地 也需看证书签合同
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　　为故去的亲人购一个满意的墓位、墓穴，已成为殡葬消费时尚。清明节在即，为了帮助大家能够更放心更满意地消费，省民政厅昨日公布“购墓6大要点”供广大消费者参考，希望能对大家有所帮助。　　要点一：要选合法公墓　　合法的公墓必须具有相关合法证件。如：省民政厅批准建立公墓的批文和颁发的社会公共墓地许可证书（包括核实公墓具体位置）；县级以上国土行政管理部门审核和人民政府依法办理公共墓地建设用地批复或国土行政管理部门颁发的土地使用证；建设规划管理部门批准的公墓规划建设文书；物价行政管理部门核定的墓（塔位）、穴位（格位、陵牌位）收费价格文件；工商部门颁发的登记证书；省民政厅统一制发的带防伪标志的骨灰安放证书和火化证书等。这些文书文件必须是原件，复印件一律无效。消费者购墓时一定要选择具有这些证书文件的合法正规公墓。　　要点二：要签统一合同书　　当你选择好合适的墓位后，购买时一定要现场与公墓单位签订由民政部门监制的统一合同书。签订合同时，要先弄懂合同书内容，千万不要他人代签，合同公章必须是公墓（塔陵）总部的公章，部门章无效。合同以外的任何口头承诺、个人书面承诺均不具法律效力，不受法律保护。因此，消费者购买墓（塔）位时一定要签订统一合同书，而且要保管好合同书原件。　　要点三：要有合法票据　　购买墓（塔）位时，签订统一合同书付清全款后，一定要向公墓单位索取正规的票据，如：非经营性统一收据或由税务部门监制的发票以及骨灰安放证。正规票据和合同书是使用和售后服务以及投诉的有效凭据，一定要保管好。　　要点四：不贪小便宜　　非法经营性公墓往往比公益性公墓价格便宜，但由于没有取得相关合法手续，加之各种基础设施、管理、服务无法跟上，而且这些公墓非法对外商业炒作销售的墓位、墓穴不受法律保护，所造成的后果由消费者自行承担。　　要点五：不炒买炒卖　　国务院《殡葬管理条例》和《四川省公墓管理条例》都明文规定任何单位和个人不得炒买炒卖墓位、塔位。炒买炒卖墓（塔）位是指单位或个人采取诱导投资盈利的方式宣传、销售墓位（塔位）并承诺高于原销售价格回购以及不以使用为目的而买卖墓位（塔位）投机牟利的行为。任何单位或个人违反《条例》炒买炒卖墓（塔）位的，都不受法律保护，并将受到相应处罚。所有公墓管理组织必须向消费者出示相关证件和凭死亡证明书、火化通知书或迁坟通知书销售墓位、墓穴，未凭以上手续购买的墓位、墓穴不受法律保护。更不得违反相关规定和范围购买非法公墓、农村公益性墓地以及寺庙提供的骨灰安葬、存放等设施。　　要点六：小心谣言　　如果有人说这个公墓那个陵园，因什么原因，要被拆迁、搬迁等，千万莫轻信。只要是合法的公墓单位，是不会说拆就拆、说迁就迁的。一些人谣传其他公墓的目的，也许就是想让你购买他所推销的塔位（墓位），然后获得佣金或骗你钱财。本报记者 李影
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