合同没签不租房子能要回押金吗_百度知道
合同没签不租房子能要回押金吗
我有更好的答案
但如果合同同时对提前终止合同的违约责任有约定，你应当承担相应的违约责任，因此你可以要求反还押金，不具有担保性质。押金并不是定金合同上虽然没有你的签名，但合同已经实际履行，该合同成立并生效。希望我的回答能够帮到你
采纳率：100%
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&租房没签合同能否退回押金，租房押金不退怎么办
租房没签合同能否退回押金，租房押金不退怎么办
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
无锡房产栏目关注：
【法谱中国】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...
主讲嘉宾：邢洋律师
一、租房没签合同能否退回押金（一）租房没签合同，押金是否能够要得回虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。（二）到了租期，不想续租，还能要回押金吗在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。（三）租房想提前退，房东不退押金合适吗依照合同法规定，合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签了租赁合同，双方就应按约履行。但根据具体情况，合同法中还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应责任的规定。在租赁合同中，如承租人不想承租时，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿。就你的房东不退还押金的做法，要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定，有则应以约履行，如无此约定，房东则可根据情况酌情收取违约金，拒不退还押金的做法有失妥当。二、租房押金不退怎么办（一）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。（二）当事人交付金、担保金、金、订约金、押金或者订金等，但投有约定性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。（三）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。（四）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。（五）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。（六）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。（七）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集，向法院起诉。以上便是租房没签合同能否退回押金，租房押金不退怎么办的具体内容，希望能够对您有所帮助，当然，在实践中，有更多关于这的问题，如果您想要了解更多关于这方面的法律问题，请具体联系我们律师，我们会根据您的具体情况，为您进行专业的法律分析。
延伸阅读：
转让房屋没签合同后反悔安某与黄某系同住在一个镇上的亲戚。2012年4月份，安某因生意需要周转资金，将自己名下一套临街商铺卖给黄某，双方约定该房以 148万元的价格成交。双方之间因系多年亲戚关系，又同住在一个镇上，便没有签订书面房屋转让合同。谈妥的当......
租房没签合同怎么办刘某本来一直租房做生意，今年4月4日却突然被房主告知所租房屋已被卖给他人，刘某必须尽快搬家走人。原来，房主在没有告知刘某的情况下，擅自将房屋“卖”给了他人。日前，刘某拿起法律武器，通过诉讼程序维护了自己的合法权益。原告刘某从......
无锡房产律师温馨提示：如遇到"二房东"转租房屋的，应要求"二房东"出具房屋所有权人同意其转租的书面文件，否则如果房主不同意转租，有权随时解除与"二房东"的租赁合同收回房屋，承租人将无法继续租住。需提醒的是，即使房主同意"二房东"转租，一旦房主与"二房东"解约，转租赁合同也会相应解除。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房屋转租相关栏目
关于租房没签合同能否退回押金，租房押金不退怎么办 的推荐内容
房屋转租相关咨询
无锡房产律师、无锡房地产律师电话咨询热线。专业知名房产律师为您解决房产纠纷，执业以来一直专注于房产领域的研究和实践。
房屋租赁流程
只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示：“一房数租”是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况，在合同均有效，承租人均要求履行合同时，法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的，这种顺序来确定谁是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房数租"的情况，就要尽快办理好相关租赁手续。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房屋转租相关咨询
房屋转租相关案例
房屋转租相关资讯
房屋转租相关法规
房屋转租相关合同
房屋转租相关文书
房屋转租相关专题
房屋转租热门专题
法邦房产律师为您提供房屋转租合同、二房东租房合同、房屋转租合同范本、公房转租、租的房子可以转租吗、房屋转租协议纠纷等房屋转租相关内容！
如果您遇到房产方面的问题，可以拔打我们的免费房产咨询电话：。专业房产律师为您服务。或发布：
法邦网免费法律咨询热线：房客提前退租 押金起纠纷 该不该退?退多少?
南国都市报李锦辉
　　租房说法　　冬天来了，来海南过冬的老人越来越多。老两口租个小房，来年天暖了再回去，这是不少人的选择。　　实习季到了，往返远在郊区的大学城太费时间，选择在市区租个房子过渡一下，也是很多学生的一个考虑。　　租房是双方的选择。租个合适的房子不容易，租房子如果租出官司来，那对房东和租房者来说，都是耗时、耗费心力的一件事。希望以下的案例，能够给大家带来一些启示，避免双方对簿公堂。□南国都市报记者何慧蓉通讯员 毛雨佳 蔡莉　　提前退租没提前通知房东　　法院判决押金中抵扣租金　　2015年3月中旬，小星在海口龙昆北路租了一个房子，每月1300元，租期一年，里面有家具家电，这个房子是通过熟人介绍租的，小星最初还是觉得不错。可是3个多月后，小星却愤怒地找到了房东陈文高。“一个月的水电费高达五六百块钱，这怎么可能?”小星说，连续3个月高得离谱的水电费让她起疑，她查看之下却发现，她的房子与隔壁的水电是连在一起的，她的是总表，住在隔壁的房东陈文高用的是分表。小星找到陈文高，要求一人付一半，但陈文高不承认在用水电，双方协商未果。“我直接把他的分表断了。”小星的行为让陈文高也很不高兴，他多次断了小星的总闸。　　两人矛盾再度升级。“他停了我的水电，我都没办法住了。”小星说。“她弄坏了我家里的门、空调、冰柜、床等。”陈文高说。在闹僵的情况下，小星在去年7月中旬搬了出去，陈文高没把押金退给她。在讨要未果的情况下，小星将陈文高起诉到了海口龙华区法院，要求退还其租房押金5200元。陈文高不愿意退还押金，称小星搬家之前没有告诉他，而根据双方的合同约定租房期为1年，租房不到一年不退还押金。　　海口龙华区法院审理查明，双方签订的合同约定，如提前退房要2个月通知对方，找到房客，由房客付押金等。房屋设备清单上注明有一台洗衣机。小星在搬走前，已经提前支付了一个月租金1300元。至于小星所称的陈文高用她水电，陈文高所述的小星弄坏房屋设备，均因没有相应证据，法院未予采信。　　龙华区法院审理认为，小星在7月中旬搬出涉案房屋，应支付7月份的租金。根据双方的《房屋租赁合同》约定，如原告(小星)提前退房，应提前2个月通知被告(陈文高)。但是，小星在退房时，未能提前两个月通知陈文高，应承担相应的违约责任，向陈文高支付2个月的租金。据此，龙华法院判决，在扣除两个月租金后，陈文高应返还小星押金2600元，驳回小星的其他诉讼请求。　　律师说法　　租期6个月以上未签订书面合同视为不定期租赁　　房东在合理期限前通知不违约　　租房时，为了防止房客提前退租，或者对房屋及家电家具等的损坏，房东基本上会要求交押金。可是，最后引起纠纷的，大多也是因为房东不退押金。　　押金该不该退?该退多少?房客与房东对簿公堂时，这总是争论焦点。对此，海南瑞来律师事务所律师魏道言表示，这主要看租赁双方的合同约定，以及当事人是否构成违约。租赁合同的签订很重要。法院会根据双方的合同约定及违约情况判定押金是否退还以及退还多少。　　魏道言分析道，这两个案件中，小星在没有通知陈文高的情况下就提前搬走，未按照合同约定提前两个月通知，构成违约，且小星没有提供相应的证据证明陈文高存在违约。那么，依照双方的合同约定，小星应向陈文高赔偿未提前两个月通知的房租损失，龙华法院的判决结果有事实和法律依据。在吴燕与陈锋的房屋租赁合同纠纷案中，两人只在2013年7月签订书面的《房屋租赁合同》，之后就没有签订书面合同，根据我国《合同法》规定：“租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”陈锋在2015年10月通知吴燕搬离，应视为在合理期限内通知了承租人。吴燕提前搬离承租房屋，视为对陈锋解除合同的认可，双方都不构成违约。双方只需依据公平原则，结清交付房屋前的租金、水电、物业等费用即可，龙华法院的判决合法、合理。　　律师提示　　租赁合同上应明确　　家电家具状况及赔偿责任　　这两个案件中，在退还押金的问题上，都牵扯到了家具及房屋损坏的问题。魏道言律师表示，陈文高所称的房屋设备损坏，因两人在房屋设备清单上只注明有一台洗衣机，陈文高也没有证据证明其房屋损坏的种类及金额，因此法院不予支持。陈锋提出的防盗门、房门等的损坏，也因双方在最初合同中未约定房屋租赁状态，陈锋单方作出的维修也没得到吴燕的认可。　　魏道言律师提醒，为了减少租房纠纷，避免不必要的麻烦，出租房屋时，租客和房东双方应就房屋装修情况和家具家电明细作出相关约定，最好是采用列清单的方式经双方签字确认，如未做特别约定，家电家具应该是包含在租赁房屋范围内的，房东应负责维护检修，但因租客人为损坏的，租客应当赔偿，至于丢失的家具家电，租客也应赔偿。在签订房屋租赁合同时，除了要约定清楚双方的权利义务、违约责任等常规内容外，最好标注房屋本身的状况、家电家具等清单，以及新旧程度等。(涉案人物均为化名)　　房东要卖房她退租　　法院判决房东返还租金押金　　吴燕通过中介，花了600多元的咨询费租下陈锋的房屋。陈锋人在重庆，常年不在海口，便将位于海口金贸西路的房子交给中介帮忙出租。2013年7月，吴燕通过房产中介公司看中了陈锋的房子，并与陈锋签订租房合同，每月租金2100元，一次付清一年租金。吴燕还交了5000元的押金。住了一年之后，吴燕对该房子还算满意，便与人在外省的陈锋协商，又住了一年，租金也减到了2000元每月，每半年一付。　　就这样双方通过电话、微信等联系，吴燕一直租住在陈锋的房子里。2015年国庆期间，陈锋打电话给吴燕，说自己要回来小住一个月，并打算将房子卖了，让吴燕找地方搬。虽然陈锋并没有催着她赶紧搬家，但吴燕当时大腹便便，为了生孩子和坐月子方便，吴燕决定提前搬走。2015年11月中旬，吴燕与他人签订了租房合同，之后搬走。日，人不在海口的陈锋委托朋友从吴燕处拿回了房门的钥匙。　　两天后，陈锋从重庆飞到海南，并在回来后对房子进行了整修，花费近五千元。陈锋表示，这些钱应该从保证金中扣除。于是，因为房屋维修及退押金的事情，吴燕和陈锋起了争执，吴燕在今年上半年将陈锋起诉到了海口龙华区法院。　　吴燕说，陈锋提前让其搬家，构成违约，应双倍返还其保证金，退还多交的租金、利息，以及中介咨询服务费。陈锋则否认自己违约，并表示是吴燕自己提前搬家，构成违约，且还造成自己的防盗门、房门、衣柜损坏，下水道堵塞，屋内污水横流，应承担近五千元的维修费。　　龙华法院认为，吴燕与陈锋只在承租的第一年签订书面的租赁合同，之后转为不定期租赁，陈锋在提前电话通知的情况下，可以解除合同。吴燕自行搬离承租房屋，应视为其对陈锋解除合同的认可，陈锋没有违约。吴燕在日交还钥匙，在此之前应支付租金、物业费、水电费等。至于陈锋提出单方维修费用，因没有吴燕确认，且在最初合同中也未约定房屋租赁状态，法院未予采信。海口龙华区法院作出判决，陈锋返还吴燕租金、押金共计5200多元，驳回吴燕其他诉讼请求。(南国都市报)
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
在这里 读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产海南站官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产海南站”，获取更多房产资讯。
看房 给你温馨的家
扫描左侧二维码即可下载“看房”手机客户端，同时支持iOS、Andriod系统；
海南所有城市楼盘优惠、报价、找房、参团、买房一手在握。
[责任编辑：洪莉]
在这里 读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产海南站官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产海南站”，获取更多房产资讯。
看房 给你温馨的家
扫描左侧二维码即可下载“看房”手机客户端，同时支持iOS、Andriod系统；
海南所有城市楼盘优惠、报价、找房、参团、买房一手在握。
均价：均价4800元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价7500元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价18000元/平方米
特色：现房
特价5888元
均价：均价6500元/平方米
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
租房只交了押金没签合同，能不租了退押金吗
前一天通过中介看了房子准备租，当时叫房东过来谈签合同但是房东说不行等第二天，但是我急着放东西，中介和房东商量把东西先放进去并由中介代收了押金，第二天过来签合同时未达成一致协议而不想签合同了，是否能要求退还全部押金
公众采纳地区：云南-曲靖咨询电话：15987***帮助网友：4608 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 你好，可以的。 16:49 16:52华律网用户但是中介公司现在收款人直接逃避不见面，这种怎么处理呢，房东说要给他付违约金，但是我们都没有约定过什么违约之类的事情 16:54协商解决，协商不成诉讼法院维权。
律师回答地区：云南-昆明咨询电话：帮助网友：5436 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，是押金的话可以退的！ 15:52地区：重庆-江北区咨询电话：18996***帮助网友：9127 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人要看双方是否在交押金的时候签订了相关的协议，如果有协议按协议约定的内容办理，如果没有签订协议可以要求退还。 19:42地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：12759 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人可以。因为你都说了没有签合同，也就是对双方无任何权利义务的约束。 16:21
无锡推荐律师今日律师风向标：
租房子交了定金还没签合同，第二天才签，可是我现在不想租了，押金能退吗？房东写了收据，逾期不至，定金不退，是不是说我第二天去跟他说不租了定金是可以退的。
租房子交了定金还没签合同，第二天才签，可是我现在不想租了，押金能退吗？房东写了收据，逾期不至，定金不退，是不是说我第二天去跟他说不租了定金是可以退的。
wl8721ztuc
律师回复区
[VIP+版主]
这个是双方沟通！！！！
[VIP+版主]
可以向劳动局投诉。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：1943人
今日回复问题：12900个
相关法律咨询
标签：交了定金
标签：交了定金定金
标签：交了定金反悔
相关文章推荐
共帮助过3868人
共帮助过3542人
共帮助过4112人
共帮助过4161人
共帮助过3571人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师