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如果是租房交了订金没签合同可以退吗？
我想咨询一下就是如果租房交了没签的话，这个可以退吗？因为考虑到一些因素，我可能不租这个房子了。
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|解答问题：298
订金是在或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。如果租房交了订金没签合同，租房时交了如果没有签订，你可以以无法对协商一致的理由要求退还定金。但是切记，不能承认你不想签合同了。
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地区：北京&西城区
|解答问题：18
在已经交了租房订金而又不愿租房时，出租人没有返还订金的义务，除非遇到上面提到的三种特殊情况。在租房的时候交付的定金还比较较少，在时交付的定订金数额可能就会很大。这是关于租房交了订金没签合同的回答。
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租房合同已经签订，对方未付租金只交了定金，现在要毁约，不租了，要要回定金！合同上写了不交租金算违约，需赔我两个月租金！现在对方耍无赖
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1、双方已签订房屋租赁合同，并约定了定金、租金及违约条款，双方协商一致，该房屋租赁合同即产生法律效力，双方均应受此约束。
2、现在承租方在交付定金后，想解除合同，根据合同约定，应当按照违约处理，承租方应当返还我方两个月租金作为违约金，并且双方还约定了定金，则若违约方未如约履行合同，我方还权限扣压定金不予返还，但是根据《合同法》的有关规定，违约金与定金条款，只能选择其一适用 ，故我方作为守约方，可选择二者数额较高的，即相当于两个月数额的租金作为违约金。纠纷解决方案1、你可以先与对方协商，要求对方继续履行或解除合同并承担违约责任，如果协商一致当然是最好的结果。
2、如果协商不成可以委托律师向对方发律师函，要求对方限期履行或承担违约责任，或者告知其不履行的法律后果等。
3、协商无果并且律师函起不到作用的可以提起诉讼，起诉应提交的材料：
（1）民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
（2）主要证据材料复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
（3）原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件;同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。
（4）如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
（5）如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
4、你需要提供的证据包括但不限于：
（1）租赁合同，证明你们之间存在租赁合同关系，以及违约金约定
（2）对方支付定金的依据
（3）对方毁约的证据
（4）你们之间的谈话录音录像，证明对方存在违约情形
5、人民法院审理普通民事案件，普通程序一般自受理之日起六个月内审结（简易程序三个月内审结）。对一审判决不服的，可在判决书送达之日起十五日内上一级人民法院提起上诉。二审案件一般自受理之日起三个月内审结。待拿到生效判决后可以申请法院强制执行。
6、审判阶段大致的流程为：
（1、委托律师后律师需要先对资料进行整理，起草起诉状
（2、起诉状写好后由你方签字去法院立案
（3、立案之后七天之内缴纳诉讼费，并将诉讼费收据交还立案庭或法官
（4、三天左右分到法官手里法官开始送达
（5、如果能送达则安排开庭，不能送达则需要公告，公告期为60天加15天公告期
（6、开庭时间根据案件情况一半不到半天
（7、开庭后适时出具判决相关法律法规1、《中华人名共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2、《中华人名共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
　　第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　（五）法律规定的其他情形。
3、《中华人名共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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没有通知消息租房前交了定金不租了能退吗?-北京搜狐焦点
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租房前交了定金不租了能退吗?
相信很多人有这样的经历：想要租房子，和房东、中介看了房子之后，觉得基本满意但又想要再观望几天，结果中介和房东会要求你交一定的钱作为定金，才能先帮你留住房子，给你考虑的时间。但如果突然发现房子不是自己想要的，或者有了更好的选择，这个定金能否退呢？
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Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司租房找了个黑中介，交了定金，现在太气，不想租了，但是他们不给退定金，有没有什么办法能让他们退的?
在牡丹园的房海恒达黑中介那儿租房，交了定金，说好的交定金后给我们钥匙，我们开始一点点搬东西，但是交了定金后不给钥匙，不给房子配东西，后来一直沟通这个事儿，终于约定好了明天去签合同，签6月1号的，我们这周末可以搬东西。今天就收到他们一个中介的电话说只能6月1号当天签合同，当天给钥匙，我们当天才能往里面搬东西，而且是中午12点之后才给。快气晕了，又在网上查了下这个中介各种黑，所以不想租了，但是定金他们不给退，各位大侠，有没有什么办法能让他们把定金退给我们啊
15-05-27 && 租房定金已交，未签合同，定金能退吗？
租房定金已交，未签合同，定金能退吗？
看了下房子还行
问了下房东房东说40平，视频跟女朋友商量40平女朋友答应了。 交了1700定金
半个月后租
第二天去测量
实际19平，不想租了
定金房东咬死不给退
可以要回来嘛？
我来帮他回答内容不能为空
全部117个回答
业主收的是不给退的。给房产公司是可以的。
给业主的是不能的，给中介的可以；
退不了，定金相当于定了这套房子，违约了房子可以吃了你这个定金
正常是不可以的，都是口头协议
这就是不找中介的风险！！！
应该退不了，当买一次教训吧
这个定金是可以退的，这就是有的业主不诚信
建议找中介，
下次找靠谱的经纪人
这个可以叫业主推，业主存在着欺骗行为。
原则上是不退
可以商量一下，还是可以退的
假如是订金，那还可以退，定金的话就退不了了的
定金是交给房东的，一般定金是不能退的，可以找房东好好商量，有些好心的房东会答应退。
但是诚意金是交给中介的，就可以退，建议租房子可以先交诚意金。
有公摊面积的
可以和房东商量退款一半
业主有欺诈行为，不知道有没有记录，有的话可以找民警协调
只要你有确凿的证据证明房东当时报给你的面积与实际的面积有很大的差距，即使是定金业能要回来，因为房东存在欺诈的行为
你不知道有公摊一说吗？
房产证面积跟套内面积不一样
你想找房产证面积和实测面积一样的
自己搭个棚应该会一样
我曰，你不会上门要一份啊 ！
合同已签，你可以解约，但是你需要赔一月房租为伪约金
看租房合同
没有签定正式合同，必须退的
租 赁合同，房产证，物业水电卡，房东和租客的身 份证以及身份 证复印件
待解决问题
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