交了首付交给中介中介跑了后房产证多久必须交给业主

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-02 03:55 标签： 二手房首付交给谁
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房子已经交了首付,什么时候才能拿到房产证?
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你取得房产证的前提是开发商取得该幢房屋的大产权。只有在开发商取得大产权证后才能办理小产权的分割过户手续。一般而言，在房屋通过竣工验收后，如果开发商不存在未足额交纳土地出让金，土地抵押未解除等相关问题，即可以开始办理大产权证。但具体的办理时间要取决于开发商，房屋管理部门，业主三方的共同努力。
不知道下面这条知识能否帮助到您
有部分买房的朋友可能会遇到这样的情况,自己已经支付了房款,房子也已经交房,但是房产证一直办不下来。其实房产证对于买房的朋友是非常的重要的,其会影响到以后落户、抵押贷款等,那么究竟哪些房子不能办房产证?房产证办不下来怎么办呢?
买房子办不了房产证 应该怎么办?
交了首付，银行审验贷款资格，交完契税就可以拿到房产证，但是必须直接交给银行办理贷款！时间很短的，我的只用了一周！<
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过户后多久拿房产证？购房必须知道的知识
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
在我们的日常生活中很多时候都会涉及到房子的等。那么问题来了,的办理期限是什么呢?房子的具体是怎样的呢?现在小编将就后多久拿房产证等相关问题进行详细的解答。 房产证的办理期限是什么呢? 首先:对于房产证的办理时间来说,主要还是看你买房的合同上面那个约定的时间,比如:按照规定的时间为365天,那么则是每天万分之零点五了。也有合同约定的为720天,约定的时间在两年以内都算是合法的。其次:假若没有合同的约定的话,那就按照国家的相关法律规定:如果房子没有竣工的,从的使用之日那天算起,90天之间一定要办理好房产证;如果房子完成了竣工,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。 过户后具体多久拿房产证? 如果是自行,并且资料齐全的话,一般来说过户后几天就可以办理房产证了。 什么叫做房产过户? 房产过户是形容经过转让、买卖、赠予以及继承遗产等方式来得到房产,可以去房屋权属的登记核心办理的变更手续。即是房屋产权从甲方转移到乙方的全部过程。房产过户有下面几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户以及等。 房产的具体过户流程: (一)如果不经过房的话,那么必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚,的时候必须卖方房产证上面名字的当事人出席在场(如果是已婚的话,则需要夫妻两人在场以及签字,就算房产证的上面只有一个人的名字)。 (二)申请的材料准备妥当后,要到房产局,填写一些表格和一个存量的合同,存量的合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额保持一样。 (三)房产过户的申请材料都提供给房产局后,房产局会回与一个回执单,这样就可以按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般来说需要十五个工作日左右。 (四)房产过户的税金缴纳完毕后便可以拿到房产证。 继承分别法定的继承和遗嘱的继承,具体的办理程序又能够分为诉讼的程序和非诉讼的程序。继承人如果对于遗产分割没有异议,那么可以凭有关的协议和证明办理公正合法的过户手续;如果继承人无法达成分割协议的话,或者对遗产权属有争议,那么必须通过诉讼来实现遗产的分割。 房产过户准备资料: (一)转移登记申请表; (二)申请人身份证明; (三)房地产权利证书; (四)有关行政机关的行政决定书,,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。 (五)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。 房子对国人来说是个大问题,也正因如此,房产过户也一直是受到人们广泛的关注。上面就是有关“过户后多久拿房产证的解答”,希望能够给你带来一定的帮助。
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按Ctrl+Enter发送不知道，你买的1手房还是2手房。房本是否就是房产证？如果是的话，房产证是交易中心出具的。1手房拿不到产证是因为1手小产证的办理条件，需要提供：1，预售合同 2，房屋交接书，然后缴纳契税等税费，才可以办理登记手续。（前提是开发商已经取得了大产证，否则是违规的销售）如果你买2手房。那么原来业主的房产证对你来说也没有什么作用，既然付了首付款，那么应该签订了正规的房地产买卖合同，只要按照合同约定的过户（送件）日期，邀约业主一起去办理手续就可以了。原来的房产证会被收回，然后出新产证给你！如果业主没有按照合同执行，那么你只需要到所属人民法院按照合同上的违约条件起诉、索赔！！
其他答案（共11个回答）
不能贷款。银行不会为没有房产证的房产发放贷款，因为银行无法将该房产办理抵押登记
很多的购房人一直认为，自己贷款买的房，贷款未偿还清之前一直压在银行，只有贷款还清后才能“赎回”，其实这是一种误解。在房产证办理下来后，购房人可以与银行一同去房屋...
如果是一手房，问开发商；如果是二手房，问业务员。只要费用结清就不影响房产证办理，和付款方式无关。
现在的房子都是预售为多，一般在合同约定交房后360-720天之内办理确权手续，确权手续完成后才能办理房产证！
不知道当时的合同是如何签订的，一般交房时，开发商会代收办证费和他项权证费，这样业主不管何时去办理房产证，费用都是提前交的。
不过房子是他们的了，他们迟早都会去办...
答: 新家具通风多久可入住的呢，产妇能不能住新房子的啊，宝妈们说说啊？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这个不是我熟悉的地区购买期房什么时候交首付？按揭买房房产证什么时候下来？
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购买期房什么时候交首付？按揭买房房产证什么时候下来？
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已有2条回答
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很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
回答数：27
被采纳数：1
按揭买房房产证什么时候下来：房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。希望能帮到你。

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