买了17年的二手房房装修比新房贵吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-02 05:40 标签： 二手房装修瓷砖怎么换
二手房装修VS新房装修 究竟贵在哪儿？
第1页:二手房VS新房装修
第2页:二手房装修VS新房装修
第3页:二手房装修VS新房装修
　　很多缺乏装修经验的业主在进行较老的二手房装修的时候，会存在一种观念上的误区，他们往往认为老房装修不用太复杂，简单修改装饰一下就行，肯定比新房便宜。而在咨询各类装修公司之后才发现，老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房贵！那么二手房装修究竟贵在哪儿？今天，小编就和大家聊一聊!　　
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1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。
4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。
6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。
买二手房注意事项
买二手房好还是新房好
新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。就拿连云港市老面粉厂附近来说，新房售价约5000每平米，二手房实际成交价约3000每平米。二手房总价少交的税也少很多。
新房与二手房的质量好坏，非专业人员很难辨别。专业人员也很难百分之百把握。新房当中不是有很多的&楼倒倒&&楼歪歪&？作为买房者只要房子看上去没有问题，并且有正规房产证，就可视为质量合格房产。而且按70年寿命盖得房子，一般不到30年就拆迁了。
新房装修要耗费大量的时间与经历，以及大量的资金，装修用所有东西都要亲自考察，购买，找工人施工。二手房装修起来很方便，很多东西都不要买的，甚至拎包即住。
二手楼的区位优势最为明显。由于城市不断从中心向外扩展，一手楼往往处在城市新开发的区域或城市外围。二手房因为经过了很长一段时间，当初的城市外围现在或许已经成了城市中心，二手房的区域优势也是许多一手楼难以企及的。在医院工作的陈小姐最近打算物色一套二手房。问起为何要选择二手房作为居住选择时，&位置好&成了陈小姐考虑的唯一理由。由于很多初次置业者没有车，出行多靠公共交通工具，所以离工作地点近对他们来说是一个很大的优势。
买二手房好还是新房好
1、关于拆旧
二手房装修时需要拆除门窗等旧物件，拆的过程中首先要保证安全，而且还要保证拆到位。
2、关于墙面
95年以前的房子墙面很少用水泥砂浆，原层如有空鼓的话，以后怎么修补都容易开裂空鼓，因此装修时要用石膏来找平，同时保证用材的一致性。
3、关于线路
随着生活水平的提高，家庭用电的需求量越来越大，彻底更换电线是二手房装修不可遗漏的一点。配线也一定要合理，尽量将自己所有的设备考虑周全。
4、关于水路
在水路这一块，要想隐蔽镀锌管就得换材料，接头该封闭的封闭，该做隐蔽的可以做隐蔽。
5、关于防水
在拆旧的过程中谁也没法保证防水层不受到破坏，因此，防水层是必须要重做的项目。
6、关于灯的位置改变
灯的位置的改变，跟过去的结构有关，现在改变位置的时候，只能是在楼板上砸一个洞，那边再砸一个洞，把线穿过去，千万不能推凿，否则存在安全隐患。
7、关于外窗
95年以前的外窗尽可能全部更换，它不仅影响美观，还很影响能量的损失，不利于冬天保温、夏天使用空调。
二手房装修
一、入住前进房感受　　在打算购买二手房时，一定要让即将入住到这所房子里的所有人都去感受一下。风水学上讲，只有当房子的气场与你的气场相和，才会使自己在这所房子中的生活一切顺遂。　　
二、购买后重新装修布局　　购买二手房，一定要重新装修。即使原住户装修的再好再符合你的审美，也一定要重新装修。人们在一间房子里住久了都会对房子有所影响。重新装修后就去清掉以前住户对房子的影响，而让这所房子真正的属于你自己。二手房装修风水布置　　
三、要对原住户有所了解　　如果原住户是要向更好的方向发展，比如要换更大更好的房子，这样的房子可以放心购买。如果原住户是由于破产等不好的原因急转房，那么这样的房子也会对你产生不利的影响，购买时不要考虑这样的房子。　　
四、对周围的人事物进行了解　　要对房子周围的环境了解。天时地利人和是我们住宅环境最理想的状态，决定购买之前一定要对周围的邻居有所了解，对周边的商业环境有所了解。二手房风水摆放
五、房子的运势　　要了解房子运势的旺盛与衰退。很多待售的二手房的运势已经由兴转衰，我们若是住在这样的房子里，运程发展可想而知。　　
买二手房须注意的风水问题
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中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-买毛坯房的人是希望能用自己的方式去装修房子，或者不喜欢用别人用过的家具
买装修房的人一般是嫌装修麻烦
据说买毛坯房的人较多
我是喜欢毛坯房的，虽然装修比较累，但是可以选择自己喜欢的风格，而且可以学到很多装修知识。也确实不想用别人用过的家具。
带装修的房子，如果房东是为了卖而装修，那么装修的质量一般都会很差；如果是房东自住房要卖掉，装修可能就不会太差，这也要看房东装修时的经济实力而定
不能一概而论，看买主喜欢什么样的，货卖用家。
但卖装修过的房子要比没装修过的赔钱，因为买主是不会付你装修费用的（至少不会付你当初全部的装修费）。
打算将新房卖掉，以不装修为宜。
这是因为，装修风格很难适应购买者的要求，这就限制了购买者的选择了。而且，装修费用因为其难以透明，尽管你装修花了很多银子，但购买...
选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。
但是很多的人都认为二手房就是旧房，事实上，凡是二次交易的房屋就属于二手房，很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。
...
二手房消毒是非常必要的因为凡二手房大多被人住过，有的被人入住时间很长，也有的甚至几易其主，因此其室内或多或少会留有一些病菌，如果原住户家人中有曾患过病的人，尤其...
您好，这种情况不排除早泄，对怀孕一般会有影响的，早泄是指阴茎插入阴道后在女性尚未达到性高潮,而男性的性交时间短于2分钟,提早射精而出现的性交不和谐障碍.一般男性...
在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。
　　一、确认产权的可靠度： ...
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