买房不能落户，还有必要买学区房吗？(杭州链家网)
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买房不能落户，还有必要买学区房吗？
提问者：18*******62&
时间： 14:44:08 &
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您好！杭州于9月18日正式取消购房入户政策了。如果；您是外地户口要落户杭州还可以参考以下落户的方式；
外商投资入户办理：
申请条件：1998年起在杭州市区新批或在该年度起增资10万美元以上并在本市或区纳税满10万元人民币的外商投资企业
纳税落户：
申请条件：外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的，法人代表本人可申请办理落户手续。外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内每年缴纳地税满15万元人民币的，法人代表本人及配偶、未成年子女可申请办理落户手续。
夫妻投靠：
夫妻婚龄满3年（含3年），外地农村农民与本市农业户口村民结婚满2年的，在杭一方有合法固定住所的。外地一方可向房屋所在地公安派出所申请办理夫妻投靠。
老年投靠：
男性满60周岁，女性满55周岁或原杭州籍男满55周岁，女满50周岁，夫妻双方均在外地，身边无子女，子女全部或多数在杭州市区且子女在杭有合法固定住所。可向子女户口所在地公安派出所申请办理老年投靠。
未成年子女投靠父母：
凡15周岁以下（含15周岁）未成年子女或18周岁以下在校学生，父母在杭有合法固定住所。可按自愿原则向父母户口所在地公安派出所申请办理投靠。
专业技术、党政干部、科技人员家属投靠：
申请条件：1、获得省部级以上荣誉称号、科研成果奖的主要完成者。2、党政机关处级以上管理人员。3、被聘任为高级专业技术职务或被聘任为中级专业技术职务满三年。4、博士学位、硕士学位获得者。上述人员本人户口在杭州市区，其外地配偶、未成年子女可申请办理进杭。
人才引进人员落户：
申请条件：1、 具有全日制普通高等学校本科（含本科）以上学历（45周岁以下）；2、 具有中级以上专业技术职务任职资格（中级职称45周岁以下，副高职称50周岁以下，正高职称55周岁以下）；3、 具有全日制普通高校紧缺专业大专学历（35周岁以下）；4、 拥有发明专利（45周岁以下）。上述人员在杭州市区落实工作单位的，可办理本人户口进杭，其中硕士以上学历的可享受先落户后就业的政策。
应届大中专院校毕业生落户：
申请条件：应届普通高等学校毕业生，毕业当年12月31日前在杭州市区落实就业单位的。普通高等学校硕士以上学历毕业生可享受先落户后就业的政策。
杭州于日开始暂停购房落户政策。外地户口如果想要落户杭州可以参考以下落...
杭州人才引进落户政策有重大调整，日起，全日制本科学历、大专紧缺专业、职...
沙盘是浓缩版的小区，其具有形象直观、立体感强的特点，能够从宏观上展示楼盘的布局、环境。
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用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误& && && &2017年12月底购房款加税费合计一百一十五万在集士港镇湖山人家小区买了房子 买房前电话问过 亲自去集士港派出所户籍办理科也问过的 明确答复可以落户 近期去办理 说新政出台 这个小区没有划分在集士港镇城镇范围内 有房也不能落户！！！ & && &&&本人社保缴纳已经五年多 符合的大专学历跟职称也有 现在房子也买了 反而不能落户了 新政出台不是放宽了落户政策了吗
& && &&&新政实施细则有一条（市区原购房落户和投资的纳税落户政策停止执行。该细则实施前已经在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，可按原购房落户政策执行。） 我房子是17.12买的，按原购房落户政策的话 是可以落户的呀 为什么还要按现行的城镇划分要求执行？ 求解 城镇划分是按什么来划分的？ & && &&&有房不能落户 小孩上学怎么办 主要考虑孩子上学才买的房子 现在户口确没办法迁入
您好，请拨打具体咨询落户问题。
楼主去户籍科哪个工位，哪个工作人员说的，这些详情都爆出来，让我们都去拜访他们一下。他们就知道厉害了。
宁波市海曙区古林镇同春小区，坐落于镇中心位置，2016年办的房产证，按照2018新户籍政策不能落户。我本科学历，在宁波缴了11年社保。古林镇公安局回复一句话，这个小区不能落户，不问学历不问保险。 & & 随便搜搜，天一论坛（宁波E点通）这种投诉多得不得了，而且很多小区住户反映，明显非常严重的民生问题，但对于投诉和反馈政府基本都无视。宁波201803新政前这样的小区都是可以落户的，问题都发生在新政后。 & & &宁波落2018户政策，城镇合法居住地，但不是社区管辖的小区不能落户。也就是不动产证写的是城镇住宅，房子坐落城镇中心地段的小区，宁波市古林镇派出所回复的是小区是农村住房不能落户，（宁波关于城镇和农村的定义非常奇怪，不动产证是城镇，房子在镇中心核心地段，有关部门认为是农村，而且宁波市几年前就取消了农村户口）并且宁波政府相关部门，面对投诉也不准备把这些住户纳入居委会管辖，或其他办法处理，目前这些居民应该是宁波的黑户？现在还有其它问题，不让落户后那我们再去买能落户的房子，但宁波市限购政策确认为名下房产，按照限购政策，买新房不能贷款！政府政策好乱既然不能落户的房产在宁波市也属于限购范围内？也被称之为合法居所？很奇怪的落户政策，合法居所既然还存在不能落户的合法居所？
& &那我们都是一样的问题&&房产证上住宅用地写着城镇住宅用地&&因为这个小区是属于村级的&&不在城镇范围&&不予落户&&我也打电话到海曙总管户籍那边了&&说是新政一定要按城镇范围执行&&关键我房子是17.12买的& &按老政策执行也一定要在城镇范围内才行& &坑爹了&&买之前专门去问过的&&现在一句不行就打发了&&
我都去拜访好几次了&&把实施细则拿出来给我看&&一定要在城镇范围内 其他一律不办理&&
官方应该会这样回复你：
& &&今年3月1日颁布的《宁波市区户口迁移实施细则（试行）》中规定：居住就业和部分人才落户政策适用市区城镇范围内的合法稳定住所，细则所称&城镇&是指：区人民政府驻地及所辖镇（街道）的实际建设连接到的社区居委会所辖区域和其他区域，一般指设立城市社区居委会的地方。所以该小区属于上述的城镇范围内，不能落户！
& &关于合法住所是这么描述的1.在城镇地区取得合法所有权的住宅用房；2.在城镇地区按规定取得承租权的国家直管公有住房、单位自管公有住房、财政性资金投资建设的公共租赁住房。但政策有描述了一般指设立城市社区居委会的地方&我很纳闷这句话，宁波几年前不是就取消了农村户口吗？但在这次《宁波市区户口迁移实施细则（试行）》后怎么样又搬出了农村户口和城镇户口，并作为门槛制止落户？根源还是利益问题，水很深！否则出个利民规则还用得着，重新定义城镇，也就是按照新规则，不动产证和实际房产是城镇不代表你的住所属于城镇。政策很乱，管房子的给你颁发城镇不动产证，管户口的说你不是城镇是农村，管户口的另外又说宁波取消农村户口，现在不让落户后想再买房子，必需开无房证明的又说你名下有房子？那就奇怪了，管户口的不是说是农村房子吗？百姓都会被玩死
可以向市政府申请公开宁波市城镇范围具体红线，以及划定的依据，是否存在动态调整可能。
楼主的事解决了没？我和你的情况是一样的，不然我们一起去曝光媒体
留个联系方式呗&&这个小区这种情况的挺多的&&大家联合一下 人多力量大
文明社会，从理性发帖开始||购房注意：这10类不能落户的房子不要买！ - 房天下买房知识
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购房注意：这10类不能落户的房子不要买！
来源：房天下 浏览量（7629）
[摘要]很多人在一个城市买房是为了能够入这里的户口，享受各种福利，方便孩子落户上学。不过有这想法的购房者们要注意了，有10类房子，你即使买了，也不一定能顺利落户。今天小编就跟大家盘点一下有哪些房子，以免以后麻烦，出现纠纷。
很多人在一个城市买房是为了能够入这里的户口，享受各种福利，方便孩子落户上学。不过有这想法的购房者们要注意了，有10类房子，你即使买了，也不一定能顺利落户。今天小编就跟大家盘点一下有哪些房子，以免以后麻烦，出现纠纷。一、商业用地的房子，也即不限购房屋，不能落户现在房地产广告满天飞，楼盘名字起得一个比一个花哨，但需要购房者注意商业公寓不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，也就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住房，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。二、原房主户口没有迁出的房子不能落户这种情况就是我们说的二手房交易中最常见的问题，买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去，这时买家就不能落户。因此，在买二手房时，一定要注意这个问题，提醒原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。三、小不能落户小产权房是指没有国家颁发的证，这种情况下自然也无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。四、违规建造的房屋不能落户对于违规建造的房屋，必然没有经过国家的批准，那么也就无法落户。不过，有些购房者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种房屋，结果&钱房两失&。五、的房屋不能落户没有房产证的房子不能落户，也得不到公证。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到你的名下。六、共有产权人不知情不能落户当你所购买二手房有多个共有人，如果部分共有人擅自处分房屋，与买房人签订的买卖合同未得到其他共有人同意的情况下是无效的。过户时没有所有共有产权人到场签字，是无法完成过户的。七、房子被查封不能落户如果卖房人因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，房屋是无法过户的。八、房子有抵押不能落户房屋有银行贷款，房产证上会有抵押记录。此类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。这个时候，买房人要注意防范资金风险。一旦买房人将首付款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。买房人可以通过资金监管保证自己的资金安全。九、房龄较老的房屋不能落户有一些房屋的房龄较老，并且已经被政府划为拆迁区，那么在这种情况下，这些区域的户籍一般都会被冻结，自然的，户口是不能迁入只能迁出的。十、房屋面积未达到入户标准的小户型不能落户目前，我国有些城市是不实行买房落户的，但有些城市实行买房落户，在这些城市中对所买的房屋的面积是有要求的，最低不低于60㎡才符合落户条件。当然这一条具体还得看各地的规定。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：买房落户越来越难，等到限购就真的麻烦了
近年来，由于房地产市场迅猛发展、资源承载力不足等原因，北京、上海周边城市的落户政策开始收紧。
比如从今年4月10日起，紧邻北京的河北省三河市的落户政策就已全面收紧。三河市规定：购买商品住宅且在三河市缴交三年社会养老保险的外地人，准许迁入三河市户籍。这一政策的出台，意味着原先在燕郊买套房就能落户已成为过去式。
紧挨上海的苏州，也出台政策对流动人口迁入户籍进行限制。7月27日，苏州市发布了最新的《苏州市户籍准入管理办法》，规定从日起，苏州将实行积分入户政策。这也意味着，在苏州买房就能落户将彻底成为历史。
京沪周边的城市收紧购房落户政策，不仅是为了缓解人口激增所带来教育、医疗、交通等公共服务的巨大压力，更是为了应对飞速上涨的房价，抑制过热的房地产市场。
今年以来，以合肥、厦门、南京、苏州为代表的二线城市，房地产市场快速发展，房价涨幅更是超越了北上广深，成为新一代的房价上涨“四小龙”。苏州于2017年取消买房落户政策，一定程度上或许可以削弱购房需求，给楼市降温。而同为房价涨幅“四小龙”之一的厦门早前就宣布自日起，购买厦门商品住房，不再享受“购房入户”政策。以今年上半年厦门楼市的火爆行情来看，取消买房落户政策似乎并没有带来太大波动。
不可否认的是，买房就可落户是一个巨大的政策福利和购房诱因。房子与户口挂钩，不仅可以解决居住问题，子女教育和社保等问题也得到了解决。若取消购房落户政策，有房将不再有“身份”，购房者就无法享受当地的一些社会福利。下面就先来盘点一下2016年买房即可落户的城市还有哪些：
购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
在南京市区购买60平方米及以上的成套商品住宅，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。购房面积每递增20平米可增办直系亲属1人落户。
购买成套商品住宅60平米以下并实际居住的，允许本人、配偶及一名未成年子女落户；购买60平米以上90平米以下并实际居住的，允许本人、配偶及未达法定结婚年龄的子女落户；购买90平米以上并实际居住的，允许本人、配偶、未达法定结婚年龄的子女及购房一方的父母落户。
目前杭州的老城区已经取消购房入户政策。但是杭州的其他区域还可以办理。购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元（含）以上；江干、西湖、上城、下城、拱墅购房单套总价80万元（含）以上；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元（含）以上；萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上，同时需付清房款。杭州购房入户政策要求购房者买房必须付清全款，不接受按揭贷款未还清的入户申请。
在本市购买成套商品住宅（含二手房）、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。
在武汉市中心城区购买住房面积不低于100平方米和总价不低于50万元的房产，在武汉市远城区购买住房面积不低于90平方米和总价不低于30万元的房产，可在住房地申办武汉市常住户口，办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉。
凡在长沙市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，获得住房所有权并实际居住的居民，可将本人、配偶、未成年子女及父母户口迁入长沙市。
在成都市中心城区、区（市）县城和建制镇建成区购买商品房或二手房，面积在90平方米以上，并实际居住，且与成都市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
外地户籍人士在重庆主城区工作满5年，其他区县（自治县）满3年，在主城区入户需要满足购房面积人均面积30平方米以上且实际居住条件，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可办理入户。
购房（含商品房、二手房、房改房、还建房、私有房和农民自建房）落户：房屋面积在50平方米以上，可申请本人、配偶和未成年子女及共同生活的未婚成年子女落户；购房面积不到50平方米需落户的，必须要有稳定的职业或生活来源。
在青岛市区具有稳定经济收入且在市区缴纳社会保险6个月以上，在市区购买商品住宅建筑面积达到100平方米以上，全额付款并取得房地产权证后，可以申请办理购房落户。
在济南市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证（含办理抵押贷款房），在济南市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅并取得房产证两年以上（含办理抵押贷款房）。
日起至日，在西安市行政区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房和二手住房（以买卖合同网签时间为准）的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。
在大连具有稳定职业的外地户籍人士，在主城区购买70平方米以上一手房或90平米以上二手房，在新市区、旅顺口区购买50平米以上一手房，即可办理入户。
根据国家统计局公布的7月70个大中城市房价数据，苏州、南京、合肥、杭州、无锡、武汉均列入房价涨幅前十。虽设有一定的门槛，但这些城市仍实行购房落户政策，预计未来房价仍会继续上涨。
苏州、南京、合肥接连出台住房限贷、限购政策，使得楼市资金有从东部沿海进一步西移的趋势，一些弱二线城市，如成都、济南、南昌等，房价都接棒上涨。在购房落户政策的推动下，房价或将持续上涨。
还有一些城市为了加紧去库存，出台购房落户优惠政策。如西安延长了非西安市户籍居民在西安市购房落户的政策时限，由日截止延长至日截止。政策时间延长，购房选择期限也延长，不会出现因政策时限而导致的恐慌入市。所以，像西安这样的城市，未来房价或趋于稳定。
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今日搜狐热点买房子要注意：不是所有的房子都能落户！！
我们买房子最大的作用就是有个家，其次是让自己的户口有地方挂靠，这样自己的儿女也能跟下来，读书，生活。但是，你要清楚，并不是所有的房子都可以落户！
1、商业用地的房子不能落户
现在房地产广告满天飞，楼盘名字起得一个比一个花哨，寓所、loft分不清楚。
如果你是集体户，且首次置业，想买了商业公寓后，把户口迁到公寓解决学位问题，这是行不通的。因为商业公寓不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，也就失去了入读地段学校的资格。
商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住房，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。
2、住宅可以入户
与商业公寓相反，住宅性质的房子是可以入户的，但不能注册办公场所。而且产权为70年。
3、如何辨别？
归根结底，是房子的性质决定了其作用。如果是商业用地，那么房产证、开发商预售证、产权性质与普通住宅是不一样的，也可以在当地房产部门查询，购房者在买房时一定要弄明白这一点。
因此，我们在买房子的时候不妨留个心眼，问清楚房子的性质，一般不能挂靠户口的房子，相对都比较便宜一些，所以，如果你看的房子价格要低于均价很多，要小心了，说不定房子不能挂靠户口！
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