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四平铁东区目市场调研报告.ppt 163页
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【商圈格局】四平目前已经形成站前步行街、欧亚、地直及师大四个商圈，随着城市向东规划发展，作为东南生态新城亟待发展新的城市级商圈，目前四平商业整体档次以中端及中低端为主，少量中高端 仁兴商圈 师大商圈 地直商圈 欧亚商圈 商圈位置：依托火车站辐射，以仁兴街中段为中心?南至南湖大街?北至人民街?东以铁路为界?西到新华大街 商业类型：包括购物中心、百货店、大卖场、专业店等，档次以中低端为主，个别为中高端 典型项目：国商百货、维美百货、华展仁兴商场、中兴大厦新商业大厦、华生商厦、百货大楼等 仁兴商圈——四平市城市主商圈 欧亚商圈——四平市新城市级商圈 商圈位置：位于铁东区中央东路，以欧亚商贸向四周辐射 商业类型：包括百货店、大卖场、专业店等，档次以中高端、中低端为主 典型项目：欧亚商贸、苏宁电器、国美电器 地直商圈——区域型传统商圈 商圈位置：以地直街与公园北路交汇的地直购物中心为核心四周辐射 业态构成：以大卖场、专卖店、餐饮店 典型项目：地直购物中心 师大商圈——社区零售型商圈 商圈位置：位于吉林师大附近 业态构成：以专卖店、餐饮店为主 典型项目：凯虹综合市场 已有商圈 未来商圈 四平市商业发展格局 不夜城 东南生态新城 * 【仁兴商圈】四平城市核心商圈，成熟时间较早，消费者认可度高，客流量最大，但目前环境较差，档次中低端为主，少量中高端，未来向上发展空间有限 商圈位置 依托火车站辐射，以仁兴街中段为中心?南至南湖大街?北至人民街?东以铁路为界?西到新华大街 商业类型 购物中心、百货店、大卖场、专业店、商业街等 商圈特征 四平成熟商圈，老城区核心地段 周边人群基数大，客流量大，辐射全城消费者 消费档次中端、中低端，中低端百货居多 硬件落后，交通拥挤，环境脏乱 客户情况 客户辐射全市客户，客户多元化，但整体客户群体具有相对年轻和消费水平略高的特点 租售水平 核心地段10－15元/㎡/天，次要地段3-5元/㎡/天，地商铺租金在4元/㎡/天左右 商业项目 开业时间 商业类型 营业面积（㎡） 在经营项目（典型） 新商业大厦 1987年9月 百货 4.5万 华生商厦 日 专业店 1.3万 金龙商都（国商） 日 百货 1.2万 仁兴商厦（华展） - 购物中心 2.5万 维美百货 日 购物中心 1.8万 时尚和发 2000年 专业店 0.7万 百货大楼 - 百货 1.5万 中兴大厦 - 百货 5.5万 大富豪 - 专业店 0.4万 总计 约20万－25万平米（含步行街） 大型购物中心 大型专业店 大型综合超市 市场 百货店 商业街 新商业大厦 华生商厦 时尚和发 华展仁兴商厦 中兴大厦 大富豪 百货大楼 国商百货 维美百货 仁兴路步行街 仁兴商圈 * 【欧亚商圈】四平第二大核心商圈，以欧亚商贸为核心，结合专业店+步行街的形式，辐射铁东区及全城消费群，档次为中高端及中低端，整体购物环境一般 商圈位置 位于铁东区中央东路，以欧亚商贸向四周辐射，以铁东三马路为主?南至南三纬?北至北二纬?东到四马路?西以铁路为界 商业类型 购物中心、大卖场、专业店、商业街等 商圈特征 铁东区成熟商圈，是四平第二大商圈 周边人群基数大，客流量大，辐射全城消费者 业态较为多元，消费档次中高端、多数为中低端，以中高端的欧亚商贸为核心 硬件相对较新，但交通拥挤，环境一般 客户情况 辐射全市客户，以铁东区客户为主，较为多元化，客户层级偏中端，消费力相对较高 租售水平 商业街租金在4-5元/㎡/天之间，最高可达10元/㎡/天左右 商业项目 开业时间 商业类型 营业面积（㎡） 在经营项目（典型） 欧亚商贸 日 购物中心 4.5万 苏宁电器 2011年11月 专业店 0.5万 国美电器 - 专业店 1万 东方科技城 - 专业店 0.5万 总计 约6-10万平米（含商业街） 大型购物中心 大型专业店 大型综合超市 市场 百货店 商业街 欧亚商圈 国美电器 苏宁电器 南三经街步行街 北三经街步行街 东方科技城 欧亚商贸 中央东路 * 【地直商圈】区域级传统商圈，以地直购物中心为核心，辐射周边社区生活型消费群，档次较低，购物环境较差；特色餐饮街辐射全城及周边较高端的政府商务客户 商圈位置 以地直街与公园北路交汇的地直购物中心为核心四周辐射 商业类型 综合大卖场、专卖店、餐饮街等 商圈特征 辐射周边的区域级传统商圈 以周边社区消费群体为主 以地直购物中心的超市为核心，消费档次较低端，满足基本的生活配套需求 拥有特色餐饮街，目的地型消费较强 硬件设施较差，交通较为拥挤，环境混乱 客户情况 客户以周边社区消费群体为主，档次较低，关注日常生活需求 特色餐饮街辐射城市消费群体，属目的地型消费客户，档次较高，以周边政府商务客户为主 租售
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四平公交最新修改线路起始站点及首末班车一览表 四平微报102路　火车站—大修厂间隔时间：7分钟首班发车时间：6:00点火车站发车末班发车时间：18:00点火车站发车火车站、妇婴医院、新华大街、商场、一商店、中医院、新糖酒大厦、啤酒厂、六马路小学、铁东广场、国测、华亿紫金城、钨钼丝、仪表厂、平东粮库、北方换热器、客车厂、平东二小、平东医院、工程机械、平东派出所、三粮库、改装厂、老城、大修厂。103路 火车站—从业资格证考试中心（金士百）间隔时间：7分钟首班发车时间：6:00点火车站发车末班发车时间：18:00点火车站发车火车站、妇婴医院、新华大街、商场、一商店、口腔医院、第一实验小学、联合化工厂、盐业公司、北河小区、北大桥、艾斯克、六中、北山、北山加油站、梨树铁塔、桃源居、杨木林、小塔子、从业资格证考试中心（金士百）。109路 （北线）卫校—卫校 （南线）铁西区政府—铁西区政府间隔时间：8分钟首班发车时间：（北线）6:00点铁西区政府发车、（南线）5:50分卫校发车末班发车时间：（北线）18:00点铁西区政府发车、（南线）18:00点卫校发车卫校、铁西区政府、棉纺厂、吉林师大、中西医结合医院、党校、少年宫、南湖、防疫站、妇婴医院、新华大街、新华医院、移动公司、北沟新村、北河小区、盐业公司、联合化工厂、第一实验小学、（口腔医院）、中医院、(糖酒大厦)、(隆泰汽车中心)、建材市场、六孔桥、欧亚九洲城、党校、中西医结合医院、吉林师大、棉纺厂、铁西区政府、卫校。118路　妇婴医院—一中间隔时间：6分钟首班发车时间：6：00点双向发车末班发车时间：冬季18:00点双向发车
夏季19:00点双向发车妇婴医院、英雄广场、市委、政务大厅、审计局、司法新村、热力勤业热源厂、铁西消防队、军分区、传染病医院、经贸学校、医护学校、骨质增生病医院、香格里拉、工交干校、二里小区、人民剧场、省脑科医院、农业银行、商场、一商店、三马路、六马路、市医院、一中 。106路　昊华—红嘴间隔时间：10分钟首班发车时间：5:50分双向发车末班发车时间：18:00点双向发车昊华、北三市场、铁东法院、北二商店、北二小区、东方明珠、清华苑小区、铁东检察院、净业莲寺、南三市场、糖酒大厦、隆泰汽车中心、第三高中、南湖公园、步行街、实验中学、妇婴医院、中行英城支行、四平宾馆、工具厂、滨河新苑、滨河蓝湾、军体校、金源公司、艾维能源公司、宏运家园、押运公司、红嘴经济开发区、鑫源机械、四开电气、宏宝莱、红嘴钢铁、红嘴。105路　火车站—山门间隔时间：7分钟首班发车时间：6:00点双向发车末班发车时间：18:00点火车站发车山门夏季18:00点发车
冬季17：30分发车火车站、妇婴医院、新华大街、商场、一商店、中医院、新糖酒大厦、啤酒厂、六马路小学、铁东广场、国测、华亿紫金城、烟厂家属楼、机械设备中心、宏泰物流中心、卷烟厂、奋进专用公司、改装厂、老城、大修厂、鼓风机厂、老城村委会、杜大城村、北方专用汽车厂、大洼子、四平职业大学、山门派出所、山门镇政府、二郎山庄、山门市场、山门。107路　宏泰广场—下三台间隔时间：8分钟首班发车时间：6：00点双向发车末班发车时间：18：00点宏泰广场发车下三台夏季18：00分发车
冬季17：30发车宏泰广场、住房公积金、（建设局）公安局、吉平宾馆、（南湖）、少年宫、党校、九州派出所、欧亚九州城、救助站、南湖公园、步行街、实验中学、妇婴医院、新华大街、商场、一商店、口腔医院、北三市场、铁东法院、北二商店、华亿嘉苑、铁东环卫处、农业工程学院、长发供销社、长发村委会、东方化工厂、河夹信子大队、河夹信子村委会、奶牛合作社、河夹信子五队、下三台。
58路　北山环线间隔时间：6分钟首班发车时间：5:44分北山发车末班发车时间：夏季18:00点北山发车
冬季17:30分北山发车北山、殡仪馆路口、六中、北大桥、二马路加油站、北三纬、二十五中、北二纬北三市场、北一纬、欧亚、商业城、南二纬、南三纬、收割机、万盛、三高中、南湖、十四中、中兴车站、铁路医院、四中、迎宾小学、电大、红军楼、卫校路、南河小学、水利局、地直街、人民剧场、二十中学、十五中学、家具大棚、华亿居、七道街、花园浴都、一职、运政、天然气、八大队、梨树路口、水泥厂、北山。
有19路吗？
4路　火车站—泉沟间隔时间：5分钟首班发车时间：6:00点火车站发车6:35分泉沟发车末班发车时间：夏季17:35分火车站发车，18:10分泉沟发车；冬季17:05分火车站发车，17:40分泉沟发车。火车站、新华大街、中央西路、中心医院、人民剧场、益民小区、二里小区、工交干校、香格里拉、医护学校、传染病院、幼师、巨能药业、泉沟油库、老四平。
126路　司法新村—永乐七社间隔时间：12分钟首班发车时间：6:20分双向发车末班发车时间：17:00点司法新村发车到永乐七社18:00点司法新村发车到第六中学 17:00点永乐七社发车司法新村、审计局、政务大厅、地直商厦、公园北街、四平宾馆、中行英城支行、金泽会馆、国商、恒客隆、车辆段、仁兴街派出所、绿岛、北沟新村、北河小区、北窑地、北桥加油站、北大桥、第六中学、防腐材料厂、立业二社、立业洗浴中心、立业三社、美派家具厂、井房、立业村卫生所、莫家屯、立业五社、鑫建葡萄园、鑫瑞汽修、靶场、立业六社、永乐七社。
19路　游泳馆—新商业大厦间隔时间：8分钟首班发车时间：5：56分新商业大厦发车，6:00点游泳馆发车末班发车时间：夏季17:40分双向发车，冬季17:20分双向发车游泳馆、一中、市医院、三中、国测、海银小区、万盛花园、三高、南湖市场、南湖正门、四中、谷子地、迎宾小学、建设局、海银帝景、蓝山英郡、国税局、阳光新城、电大、人防办、四平宾馆、中级法院、脑科医院、家具大棚、新商业大厦。
59路　师大十舍环线间隔时间：13分钟首班发车时间：7:00点师大十舍发车末班发车时间：17:30分师大十舍发车师大十舍、师大浴池、师大十三舍、师大二十三舍、师大二十一舍、师大体育馆西、师大第六教、师大篮球场、师大十舍。
咋没看着101路呢？
111路　火车站——改装厂间隔时间：9分钟首班发车时间：6：00点火车站发车6：20分改装厂发车末班发车时间：18：00点双向发车火车站、妇婴医院、新华大街、新华医院、移动公司、北沟新村、北河小区、盐业公司、联合化工厂、第一实验小学、口腔医院、三马路、六马路、市医院、三中、国测、华亿紫金城、钨钼丝、仪表厂、平东粮库、北方换热器、客车厂、平东二小、平东医院、东医生大药房公司、工程机械、平东派出所、三粮库、改装厂。
127路　大禹加州湾—工交干校间隔时间：10分钟首班发车时间：6:00点双向发车末班发车时间：18:00点双向发车大禹加州湾、铁西区政府、棉纺厂、吉林师大、中西医结合医院、党校、少年宫、(南湖)吉平宾馆、公安局、住房公积金、社会保险局、宏泰小区、九洲4期、海银帝景南门、海银帝景北门、西农园、政务大厅、市委、四平宾馆、人民剧场、二里小区、工交干校。
128路　火车站—顺达电子间隔时间：9分钟首班发车时间：6:00点火车站发车、6:20分老城发车末班发车时间：18:00点双向发车火车站、妇婴医院、防疫站、吉平宾馆、公安局、电大(下行)、人防办、市委、地直街、人民剧场、省脑科医院、农业银行、商场、一商店、中医院、新糖酒大厦、马车房小区、建材市场、储运公司、蔬菜批发市场、盛达加气站、公路巡警、车管所、检测站、平东基督教会、鸿运旺食杂店、看守所、老城加油站、老城、馨客商店、天成玉米、立白、吉林世宝机械、宏远气体、九洲光电、顺达电子。
127路　大禹加州湾—工交干校间隔时间：10分钟首班发车时间：6:00点双向发车末班发车时间：18:00点双向发车大禹加州湾、铁西区政府、棉纺厂、吉林师大、中西医结合医院、党校、少年宫、(南湖)吉平宾馆、公安局、住房公积金、社会保险局、宏泰小区、九洲4期、海银帝景南门、海银帝景北门、西农园、政务大厅、市委、四平宾馆、人民剧场、二里小区、工交干校。
129路　火车站—师大附中间隔时间：6分钟首班发车时间：6：00点双向发车末班发车时间：18：00点师大附中发车、18：30分火车站发车火车站、妇婴医院、防疫站、南湖、少年宫、党校、中西医结合医院、吉林师大、棉纺厂、春江医院、师大附中。
101路　火车站——一中（四平东站）间隔时间：火车站至一中6分钟、火车站至四平东站12分钟首班发车时间：火车站至一中:6:00点双向发车火车站至四平东站：火车站6:06分发车、四平东站5:56分发车末班发车时间：火车站至一中:19:00点双向发车、火车站至四平东站：18:00点双向发车车站、妇婴医院、新华大街、商场、一商店、三马路、六马路、市医院、一中、（铁东区政府、红星凯龙家俱商城、庆达集团、经济开发区、神农医药集团、展示馆、四平东站。）
201路　四平东站—水上公园间隔时间：13分钟首班发车时间：6:00点双向发车末班发车时间：18:00点双向发车四平东站、商业区、商业金融区、文化会展区、核心景观区、行政办公区、高档住宅区、四平万达广场、海银花园、胃肠医院、第三高中、南湖公园、吉平宾馆、公安局、卫校街、建设局、香榭蓝山、水上公园。
56小环线　一中—一中间隔时间：南线10分钟；北线12分钟首班发车时间：6:00点发车末班发车时间：18:00点发车南线：一中、欧屹金城、一面城三社、金隅水泥公司、英迪化纤公司、华亿嘉苑、北二小区、红波食杂店、第二中学、东升嘉园、北三市场南门、北三市场西门、口腔医院、中医院、糖酒大厦、兴红家园、南三西里小区、商业城、润香坊、南一纬小学、铁东检察院、清华苑小区、一中。
北线：一中、清华苑小区、铁东检察院、南一纬小学、润香坊、商业城、南三西里小区、兴红家园、中医院、口腔医院、北三市场西门、北三市场南门、东升嘉园、第二中学、红波食杂店、北二小区、华亿嘉苑、英迪化纤公司、金隅水泥公司、一面城三社、欧屹金城、一中。
57路　妇婴医院—条子河村委会间隔时间：9分钟首班发车时间：6:30分双向发车末班发车时间：18:00点双向发车妇婴医院、英雄广场、市委、政务大厅、二里小区市场、二里小区、益民小区、人民剧场、工具厂、滨河新苑、滨河蓝湾、军体校、铁西环卫处、红嘴商贸城、红嘴驾校练车场、红钢家属楼、条子河村委会。
全部结束了，收藏有用。
101东站不是到9点么..前几天还做过
我只能说四平公交下班的有点早
公交应延长收车时间，方便于民。
严重超过时间间隔的有举报或者投诉电话么？怎么证明呢？111路我无数次等过半个小时
虎哥早晨好，有用收藏了。
原来有这么多公交我都没见过
这个有用。收藏了
价格都一样？
登录百度帐号公交线路：112路→106路，全程约8.9公里1、从华亿紫金城步行约10米,到达华亿紫金城站2、乘坐112路,经过9站,,
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公交线路：112路 → 106路，全程约8.9公里1、从华亿紫金城步行约10米,到达华亿紫金城站2、乘坐112路,经过9站, 到达押运公司站3、步行约150米,到达押运公司站4、乘坐106路,经过4站, 到达红嘴站5、步行约70米,到达红嘴商贸城小程序 体验更轻盈
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