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请问:房产证抵押贷款，但是款项是银行直接打给担保人使用了，...
用户：tgps***
| 北京-北京 | 发布： 16:09:57
请问:房产证抵押贷款，但是款项是银行直接打给担保人使用了，该贷款该属于谁还款？房产证抵押没有在房管局登记，抵押有效吗？法院判贷款人还钱，如果不还钱法院是否有权拍卖？
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您好。需要根据具体情况来看。与银行这边签订的合同上规定个实际借款人是谁，那么由谁来承担借款，而之后的借款关系主要还要看你们之间的实际借贷关系。
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这是需要结合具体的贷款合同 确定实际的借款人的
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实际借款人是谁法院，就由谁还款。
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下列关于个人住房贷款担保方式的说法中，正确的有（）。 A.贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同
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提问人：匿名网友
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下列关于个人住房贷款担保方式的说法中，正确的有（）。A.贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用几种贷款担保方式B.在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任C.在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任D.国家重点建设债券可以作为质押担保的质物E.在贷款期内，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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1在个人抵押授信贷款中，贷款审批人审查的内容包括（　　）。A.借款人资格和条件是否具备B.借款人提供的材料是否完整C.贷款额度、有效期和贷款用途等是否符合规定D.抵押房产价值、抵押率的确定是否符合规定E.贷款主要风险点的防范措施是否有效2以下关于商业助学贷款的规定正确的是（　　）。A.借款人须提供一定的担保措施，包括抵押、质押、保证或其组合B.贷款银行可要求借款人投保相关保险C.贷款额度不超过借款人在校年限内所在学校的学费、住宿费和基本生活费D.学费应按照学校的学费支付期逐笔发放3申请二手车个人汽车贷款时，还需特别提供的资料有（　　）。A.购车意向证明B.贷款银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书C.车辆出卖人的车辆产权证明D.所交易车辆的“机动车辆登记证”E.车辆年检证明4银行信用风险的防控措施不包括（　　）。A.掌握个人汽车贷款业务的规章制度，熟悉关于操作风险的管理政策B.规范业务操作C.详细调查客户的还款能力D.科学合理地确定客户还款方式
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民间个人之间贷款房屋抵押流程怎样？需要什么资料
舅舅向我爸借钱，用自己的房子抵押，应该如何操作。
提示借贷有风险，选择需谨慎
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一、准备签约阶段：1、制作《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。2、预核实房地产权利人即您的舅舅的身份真实性，了解上述人等的户籍信息(也即各种亲属或身份关系)，抵押房地产之属地市房地产登记册(即登记资料)查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》(二手房、一手房、期房)等参看。二、签约阶段1、核对并复印借款人/抵押人的身份证、出生证明、户口簿(或户籍证明、户籍藤本、户口名簿)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。2、解释并要求借款人/抵押人签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》，其他签约文件包括《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节较为重要，通过参阅客户资料，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题。3、对于受委托签署《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒;同时需委托本所或第三人办理抵押登记的，须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。三、具体的流程：1.评估（请您银行的朋友认定的评估您舅舅的房产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度）2.面签（与您舅舅签署贷款合同，贷款利率，年限等.......）3.审批（您将对您的资料进行审核，个人信息及收入的真实性等...）4..抵押公证（舅舅和您父亲到当地的公证处办理一份公证证明）5.放款（您父亲拿到抵押公证证书可以放款给您舅舅）需要的资料：1.夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证2.收入证明（由您工作的单位证明您在该单位上班并且有收入）3.流水账单（银行卡近半年或一年进账的明细）
采纳率：68%
房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。
房子抵押贷款是你家与银行的事， 舅舅向你家借钱是你家和你舅舅的事......至于操作带上土地证、房产证、身份证、户籍证明等资料去银行填写资料，银行会帮你完成其余手续.
哈，那是我问错问题了，那请问自家人相互借钱，用房子抵押，到公证处公证，需要什么？
房产证，找个贷款机机构，有合同
确定还款能力------看房--------签借款合同-----公证-------抵押登记------放款。材料需要身份证，户口本，结婚证，房本，
本人是专业网络P2P平台客服工作人员。如您有贷款方面需求，可联系我，方式在我资料里
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。担保公司能办理民间借贷房产抵押吗？不能的话个人之间需要找公证吗？
答案长度必须超过10个字，请勿发布无效或违法言论。
（共有1个回答）
这个还挺好办的，如果找担保公司，会省不少麻烦，建议！！ 你担心会出问题可以去问周围办过贷款的朋友，看有没有好的担保公司推荐给你，没有的话，我给你一个，去不去全在你，我就是看到你有需要，才帮你一把的，北京 上海 深圳这些地方的中易安你留意下，网上评价也高，规模大我还是比较放心的，有意愿就去问问，网上也能直接找客服帮你解答问题，方便吧。
个人办理的话。银行找个评估公司对你的房产做评估,认定你可以带多少钱。拿上房产证和个人贷款资料去银行办理抵押银行授权办理房管局出示他项权证他项权证交予银行即可放款
不知名小公司还的不要选择加盟,有资金风险,无保障.金融中介加盟选择易贷网,.一流的服务品牌,广泛的资源渠道让加盟商在运作的时候能更快捷的获取财富
房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
你好！你需要对方配合，把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记，取得他项权利证之后抵押才生效，并不是不还钱房子就是你的，你只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息
第一、贷款人准备申请所需的材料，例如个人工作证明、收入证明、个人征信报告等等。如果是抵押贷款，用房产抵押则需要提供房产证和土地使用证。如果是汽车抵押贷款，那么需
你好，以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务
以下是民间借贷中的房产抵押需要公证的查询
个人之间贷款房产抵押流程 &&
双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借
（一）登记申请书； &&
（二）申请人的身份证明； &&
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书； &&nb
所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。具体如下：①房屋所有权证;②抵押
一、房地产抵押具体流程:
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如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。举例：贷款100万，房屋值200万，银行按6折算，可以贷给你120万，这样就不需要担保人。如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。举例：贷款100万，房屋价值100万，银行要打折算，只能贷给你60万，还差40万的缺口，这时候就需要担保人。问题说的情况是银行工作人员在违规操作了。吃拿卡要是绝对违规的。另外，费用只有房屋评估费用，办理抵押登记的费用是银行出的，其他的不需要任何费用的。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
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