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不麻烦房东，也能 提取公积金租房了
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广西新闻网-当代生活报报记者 李家健 通讯员 韦清耀　　过去，市民想提取公积金用来租房，可谓困难重重，光是准备的材料就一大堆。不仅限制房租支出占家庭收入比例，还要求提供租赁合同备案，而其中最大的阻碍，便是需提供房租完税证明。对于大多数租房族而言，要房东出具完整的材料，几乎不可能。不过，今后这个情况将有很大改变。
记者3月2日从自治区住建厅获悉，近日，住建部、财政部、人民银行三部委联合下发通知，放宽提取住房公积金支付房租条件，职工只要连续足额缴存住房公积金满3个月，就可以凭无房证明领取公积金支付房租。这个新政策，广西也同步开始执行。
《住房城乡建设部 财政部 人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（下简称《通知》）指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，如租住公共租赁住房的，可按照实际房租支出全额提取。租住商品住房则可领取各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积确定的租房提取额度。
关于使用公积金支付房租的领取条件，《通知》也做了进一步放宽。职工租住公共租赁住房，需要提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住商品住房，则只需要提供本人及配偶名下无房产的证明。《通知》明确，因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。
如何办理提取公积金支付房租手续呢？《通知》指出，职工带齐相关资料、证明，向地方公积金中心提交申请后，在受理提取申请之日起3个工作日内，公积金中心将向职工发放相应提取额。市民也可向公积金提出委托，让公积金中心定期将提取资金划转至缴存职工的指定账户。这样市民便能像定期领取工资一样收到用于支付房租的公积金了。
针对社会中少数伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，《通知》要求，对于存在上述骗提套取行为住房公积金管理中心将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，并取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。同时将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
作者：李家健 韦清耀
（来源：广西新闻网-当代生活报）
本文来源：广西新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
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一勺财商/文
「公积金提取六大谣言」▲公积金提取，大家都这样说，我差点信了~直接提取公积金来付首付真相：凭发票、产权证才能申请提取许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利，那肯定可以用来付首付了。其实，是错的！公积金的使用原则是「先消费后提取」，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。1、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。2、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。公积金不能直接提取出来付首付，只有购房者贷款买房后，提供相关发票、产权证才能申请提取公积金。子女可零门槛使用父母公积金真相：需父母提出申请有些购房者的住房公积金账户额度不够，就想着用父母的公积金。对于子女使用父母公积金，各地政策有所不同。按照规定，目前公积金提取的情况大致可分为两类：1、退休、调走、死亡等中断继续缴纳能力的职工可提取；2、是常见的以修、建房为目的的可提取。　也就是说，职工除了购房、修房外，其他支出并不能提取公积金。公积金提取范围中，夫妻一方购房，双方可同时提取公积金支付购房款，但其他亲属均不在此列。情侣可一起申请公积金贷款真相：男女朋友关系不可以对于这种错误说法，主要是混淆了公积金贷款的使用性质。公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母、子女均可以与主贷人一起参与贷款。但男女朋友关系是不可以一起申请公积金贷款的。可用公积金来装修房屋真相：可用于大修，但不可用于装修对于这种错误说法，主要是对公积金提取用途不清楚。住房公积金可用于职工买房、建造、大修（维修费用超过总房价的30%）等，但不可用于装修房屋。住房公积金贷款装修的话具体要看当地的政策的，每个地方都有些许不一样，单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位 连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工，可以申请贷款。申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件:1、有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购建住房证明材料;4、同意使用公积金中心认可的担保方式;5、符合市公积金管理中心规定的其他条件。可多次使用公积金贷款真相：一般只能申请2次对于公积金贷款的申请次数，主要取决于各地公积金中心规定的贷款政策，并不是想申请几次就可申请几次。一般只能申请2次，且是以家庭为单位，2次之后就不能再申请了。法条：一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。租金多少就可提取多少公积金真相：是有上限规定的虽说租房可提取公积金，但并非租金多少就可提取多少公积金，因为公积金提取额不能超过实际发生费用的，有些城市规定了每月提取额的上限。北京规定，「租房提取公积金的，职工及其配偶可以每年提取一次，年提取总额不得高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分」。租房的可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算，计算公式为：可提取限额=月租金额*12-家庭年工资收入*5%公积金提取，这么多谣言，我差点就信了......本文来源网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系我们删除
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省公积金管理局提醒：提取公积金防骗提套取
昨日，海口市民张女士反映，今年年初，国家有关部门联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，对于本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租，不需要提供租房发票和租房合同。但海南本省住房公积金提取时却需要租房发票和租房合同。张女士称，她和丈夫结婚两年，在海口尚未买房，一直租房住着。国家出台相关政策称，针对在公积金缴存城市无自有住房且租赁住房的，且职工连续足额缴存住房公积金满3个月，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。张女士的情况正符合政策提出的公积金提取要求。然而，在海南省住房公积金管理局咨询后，张女士却被告知提取公积金支付房租还需提供租房发票和租房合同。“国家相关部门的通知里并没有要租房发票，在所在城市无房，只需开具无房证明,可是海南却明确要求提供租房发票。”张女士表示难以理解。记者从省住房公积金管理局了解到，该局在《转发住房城乡建设部、财政部和人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》中，明确要求提取公积金支付房租需要提供租房发票。如此要求，主要出于两方面考虑：一是合理确定个人住房公积金提取额度，二是防范住房公积金骗提套取行为。
本文来源：海南特区报
责任编辑：hnlmz
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公积金非法骗提套取当心吃官司
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摘要：为切实发挥住房公积金在解决和改善居民“住有所居”的资金支持作用,鼓励和引导合理住房消费，有效遏制借购房和租房骗提套取住房公积金的行为，近日，省住房和城乡建设厅、省纠风办、省监察厅、人民银行南昌中心支行联合下发文件，出台了一系列新政以加强住房公积金提取管理，加大了对违规提取住房公积金的防范力度。
核心提示：为切实发挥住房公积金在解决和改善居民“住有所居”的资金支持作用,鼓励和引导合理住房消费，有效遏制借购房和租房骗提套取住房公积金的行为，近日，省住房和城乡建设厅、省纠风办、省监察厅、人民银行南昌中心支行联合下发文件，出台了一系列新政以加强住房公积金提取管理，加大了对违规提取住房公积金的防范力度。&&& 在骗提、套取住房公积金的情况中，记者发现，认为住房公积金是自己的钱，不拿白不拿的思想是造成骗提公积金案件发生的最根本源头。条例规定，住房公积金在职工购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款本息、退休、离职或房租超出家庭工资收入规定比例时，可申请使用住房公积金。不符合上述规定或伪造有关证件提取住房公积金的行为都属于骗提和套取住房公积金。& 　　对此我市住房公积金中心负责人解释,住房公积金制度是国家为支持职工解决住房困难、改善住房条件而设立的一项强制性长期住房储金制度。在建立公积金制度时，一定范围内个人缴交的公积金账户不需要缴纳个人所得税，所以实际上国家为此让渡了个人所得税的利益；另一方面企业要为个人缴交住房公积金在税前列支，实际是减少了企业利润，行政机关住房公积金由财政拨款，所以国家也让渡了财政利益。因此，职工只可以在符合的条件下使用公积金。& 　　住房公积金提取涉及多个部门，管理中心将加强与缴存单位、房地产交易登记部门、受托银行、房地产开发企业等有关单位的联系，建立信息沟通机制，多渠道核实提取资料的真实性。一旦管理中心发现职工骗提、套取住房公积金的行为，将没收该职工提交的所有虚假材料，将有关情况书面告知职工所在单位或其主管部门，必要时书面报告当地政府纠风办或监察机关，对已违规提取住房公积金的职工进行调查，并做调查记录，同时向职工发出退款通知书，责令其限期全额归还已骗提、套取的住房公积，如拒不执行，管理中心将限制其今后公积金贷款、提取业务的办理。对骗提、套取住房公积金的个人及其所在单位进行登记备案，建立内部信用档案。情节严重的告之人民银行征信部门，将其纳入个人征信系统。& 　　据悉,我市住房公积金管理中心已经从8月24日正式开始执行上述规定。& 　　典型现象& 　　现象一：频繁交易，套取公积金& 　　为了方便套取住房公积金，短期交易住房成为套提住房公积金者抢手的“热馍馍”。购买一套住房提取公积金，再转手卖掉房子，有的只需花几千元的成本便可提出几万元的公积金，加上再倒手赚取的房屋差价，还会获得一定的升值利润，这等于是变相利用公积金炒房。近日，在武汉也发现一件蹊跷事:一套二手房，从去年10月日至今年1月，被连续造假交易18次，共约提取公积金70余万元。& 　　新规：针对最常见的套现手段，文件规定，同一套住房一年内仅允许提取一次住房公积金。即该套住房购买人已提取住房公积金，如该住房再次交易，后续购买职工在同一年度内不允许提取住房公积金。而且，申请人（含配偶）购建一套自住住房已提取住房公积金的，5年内再次申请提取住房公积金则不予受理（还贷、销户提取除外）。& 　　现象二：伪造材料，骗提公积金& 　　公积金管理部门还发现，利用虚假的异地买房材料，套取出公积金的现象也在一定范围内出现。近日，市住房公积金管理中心收到了我市某企业几位职工在广东买房的申请。而中心了解到，这些人在广东都无亲无故，没有移居广东的理由。通过进一步核实，发现所有购房合同、付款发票、备案记录均为伪造材料，而合同上加盖公章的单位，也是子虚乌有。& 　　新规：异地购房应符合下列条件方可申请提取住房公积金：必须是在其配偶或直系亲属户口所在地购建住房；已付清房款的，须提供《房屋所有权证》、《契税证》及发票等原件才能办理。通过银行贷款购买住房的，申请人须授权管理中心查询人民银行征信系统，核实贷款购房情况。同时，新规规定，购房行为发生一年内可申请提取住房公积金，超过一年的，不予办理。& 　　现象三：合伙购房，套取公积金& 　　两人、多人合伙买房也是一些职工套取住房公积金的一条途径。调查发现，此类购房行为并非有实际居住需求，多以投资及提取住房公积金为目的，所购房屋基本闲置无人居住，且职工一般会在提取公积金或房价上涨后将房屋脱手，再赚取升值利润。& 　　新规：两人（含两人）以上共同购买住房的，共同购买人必须是配偶或直系亲属，方可提取住房公积金。& 　　现象四：骗提公积金用于租房& 　　在本市无自住住房的职工，租赁房屋用于本人居住，同时房租超过家庭收入一定比例时，也可以申请提取本人住房公积金。于是，有的人开始在租房上打套取公积金的主意。& 　　新规：新政规定，在租住住房提取住房公积金的，申请人及配偶均应未参加房改、未购建住房，未领取住房补贴；还必须提供房地产行政主管部门或其委托机构的房屋租赁证及支付房租凭证，夫妻双方单位须出具的无房证明才能办理。并且，在办理后，管理中心还会不定期的对租房地点进行突击检查，核实是否真的是申请人在居住。&
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