配偶一方去世，另一方要把房子卖了可以吗？ - 知乎3被浏览549分享邀请回答6添加评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起注册日期：
来自：上海长宁区
RT,在买学区房，预算有限，看中一套房子，楼层还行，以前是老人住的，老人去世后空关了一年多了，内部是一塌糊涂，但是价格相对较低，大家觉得能买吗？补充一下：1房子买了不是自住 是出租2打听了 老人MS是在医院去世的，不是在家里
注册日期：
来自：上海徐汇区
工分：1329
据说老人自然老死没影响得，有人在房子里横死才不好，再说老房子很多都有老人死过得。便宜才是硬道理，买下装修下，新装可以租个好价钱。
淘宝店：qmoonlight。淘宝拼音。com旺旺:qmoonlight电话：
注册日期：
来自：未知
医院去世的就没多大事情了话说LZ真信这个，你觉得上海的“游魂”会少吗？到哪里不都一样
注册日期：
来自：上海长宁区
自己本来没这么忌讳的，但是家里老人觉得不知道就算了，知道了还买，总归不好，不是很支持买。
注册日期：
来自：未知
工分：6310
我奶奶的房子，前房主也是一个老奶奶，走的时候90多了，现在我奶奶也快90了，身体目前还是很棒的。
绝版310103
注册日期：
来自：上海卢湾区
工分：1100
这个自然******，又不会有怨气，凶宅指的是非自然死亡，比如凶杀之类的。
不想当教师的司机不是一个好厨师。
注册日期：
来自：上海闸北区
工分：1323
貌似老人80岁以后去世就是喜丧了。。。
置换，古美，带40平米阁楼的一房一厅，对口日新实验小学，近漕河泾
注册日期：
来自：上海长宁区
谢谢大家这么晚还给我回复，打算先去谈谈看，毕竟一来老人不是在房子里去世，二来买了也不是自住，不能太迷信了。
注册日期：
来自：上海浦东新区
老人不要紧的，老房子谁家还没个老人，不是非正常事件就好了
小S证券翡翠盟232
注册日期：
来自：上海
老人正常死亡，又是年纪比较大的，这种叫寿终正寝，是喜丧，无所谓的。
婴幼天地0-3版主我家有个泥巴团
注册日期：
来自：上海徐汇区
工分：22785
这种高寿的老人，去世了后很快就重新入世人间了，谁稀罕呆那老屋子里做鬼呀。
泥巴，喵喵，都要健康快乐的长大
注册日期：
来自：未知
有什么不能买的呢？这样的房子，反而价钱很便宜吧。因为有太多的人不敢买，所以很难出手。
注册日期：
来自：国外国外
第1楼qmoonlight
据说老人自然老死没影响得，有人在房子里横死才不好，再说老房子很多都有老人死过得。便宜才是硬道理，买下装修下，新装可以租个好价钱。
我宁愿没有心脏
那样至少不会痛
注册日期：
来自：上海杨浦区
工分：3793
这个有什么关系 就是要是房子是老的名字 貌似税蛮多的
我们共同走过的岁月
高级客户经理
注册日期：
来自：上海宝山区
这个没有事的。如果老人横死在家里，或者是病死在家里的，才会有阴气重，带煞！ 想他这样的房子是没有关系的！
如果你实在不放心，拿二块铜板放在房子进门的门底下。 就不会有事了!
本人专门做宝山大华和普陀万里的房子
注册日期：
来自：上海黄浦区
这些都不是什么问题吧，关键要搞清楚，房主是谁，不然还有什么遗产税之类的。价格就不便宜了。
猫咪可乐瓶
注册日期：
来自：上海长宁区
工分：1780
很多老公房都会有同类问题 不要太纠结了
注册日期：
来自：上海徐汇区
我想知道，LZ是怎么知道老人的这个消息的啊？
/t_14_.htm
你需要登录后才可以回贴房主本人去世，怎样卖房子(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
房主本人去世，怎样卖房子
提问者：18*******00&
时间： 17:34:11 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&6&个回答
您好，产权人去世，如果要卖房子，需要先办理继承手续，继承手续办理完毕，才可以再次过户给买家。特殊情况，在没有办理完继承手续之前，就要出售的话，那么假设有4个继承人，需要4个人都同意出售，并且需要4个人同时到场签字才可以出售。
& &如果业主本人去世的，只能办理继承公证，去房管所领取新产权证后才能正常交易。
办理继承公证的手续如下：
办理继承公证，需要注意什么？
继承人不能来可不可以代理过户，代理买卖。
继承人需要全部到场才能办理继承公证，如果本人不能到场需要公证书授权。受托人持公证书到场代为办理。
过户继承人时，代理人公证书需要怎样公正，买卖过户时要公正哪些问题呢，谢谢
继承人不能到场的，委托他人办理，办理公证的时候，需要确认以下3件事情，
1：涉及的房屋地址。2：委托人和受托人的身份信息，3：受托事项，因本人无法到场办理，特委托 XXX身份证号，111111，代为办理。
买卖过户公证需要确认以下事由：
1. 受托人有权以委托人的名义与居间人就居间事宜进行洽商，签署居间及相关协议、履行居间及相关协议。
2. 受托人有权以委托人的名义签署□买卖 /□租赁合同及相关协议。
3. 受托人有权以委托人的名义□支付 / □收取定金。
4. 受托人有权以委托人的名义□收取 / □支付房屋□租金 / □购房款。
5. 受托人有权以委托人的名义享有□《北京市存量房屋买卖合同》/ □《北京市房屋租赁合同》项下的权利。
具体的您还可以咨询当地的公证处，公证处电话如下：
北京市方圆公证处
朝阳区朝阳门外大街吉祥里206号
北京市方正公证处
西城区阜城门外大街7号国投大厦3层
北京市长安公证处
东城区朝阳门北大街六号首创大厦715室
北京市国信公证处
海淀区北太平庄路18号C座九层
北京市信德公证处
崇文区幸福大街甲39号
北京市东方公证处
东城区海运仓胡同一号会议中心一层
北京市首佳公证处
丰台区西四环南路56号10层
北京市海诚公证处
海淀区知春路108号豪景大厦A座三层
北京市求是公证处
海淀区魏公村中关村南大街24号
北京市燕京公证处
石景山区八角北里司法局院内
北京市国立公证处
西城区德胜门西大街68号
北京市中信公证处
西城区广宁伯街2号
北京市精诚公证处
宣武区菜园街建功北里2区2号楼1层
北京市志诚公证处
大兴区黄村西大街29号大兴区司法局一楼
北京市国泰公证处
怀柔区迎宾中路22号
北京市华夏公证处
门头沟区新桥大街46号3楼
北京市渔阳公证处
密云县西门外大街12号
北京市龙诚公证处
顺义区光明南街18号
北京市信德公证处
崇文区珠市口东大街3号楼四层
北京市正阳公证处
朝阳区水碓子东路23号
北京市恒信公证处
房山区良乡北关东路4号
北京市嘉诚公证处
房山区燕山迎风街43号
北京市利兆公证处
昌平区东环路146号
北京市公明公证处
平谷区府前西街12号
北京市夏都公证处
延庆县东外大街96号
北京市潞洲公证处
通州区新建街17号
要将房子办了继承，换了房本再办理售房手续，继承要先去公证处办理继承公证，带着房本，户口本，死亡证明，办理继承公证，公证书办下来后去房子所在地的房地局办理换房本事宜，希望能帮到您。
您好！感谢您关注链家网！房屋产权人本人已经去世，您得先去办理继承手续，办理完继承手续和更换新房产证之后才能正常对外交易。办理继承手续您可以参考：
当家中长辈百年之后，可能涉及房屋继承问题。房屋的继承是指被继...
希望您能采纳！
办理房屋继承的步骤
1 房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2 继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3 房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4 继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须提交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
继承做完取到新房本后 继续出售即可。
感谢您的提问，有需要可以追问，望采纳。
你好，房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所以继承人的同意，此房才可以出售的，如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让所有的继承人都到场一同签合同，且配偶同意，但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续，所有的继承人到场，在任意一家公证处都可办理，继承公证办完后，继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续，只有产权人变更以后，才能办理建委的过户手续，即下一次的买卖手续。
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误下次自动登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
房主去世如何卖房
我家爷爷过世了、奶奶健在现在奶奶想把房子卖了，需要什么手续吗。房产证上的名字是过世爷爷的名字，现在买主要求房产证必须变更为健在奶奶的名字，才肯交易。请问我们该怎么办理
北辰区发表时间： 09:39
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
1360206****
先进行继承分割，过到其中一人名下
律所：北京天睿律师事务所天津分所 回复时间： 14:28
回答者将收到好评 好评数已记录
律师回答共 2 条
先办理继承手续
律所：天津瀛略律师事务所
回复时间： 10:04
回答者将收到好评 好评数已记录
1590227****
爷爷去世前有无遗嘱？
律所：天津坤远律师事务所
回复时间： 11:05
回答者将收到好评 好评数已记录
房主:不配合
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
如何对房主本人去世后的房子进行买卖
如果某套房子的房主去世了，这套房子该怎么出卖?法定继承人和非法定继承人分别怎么做才能合法出卖房产?没有办理完继承手续该怎么办?如果自己不是唯一继承人还能卖房吗?唯一继承人怎么卖房子?继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。非唯一继承人怎么卖房子?房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所有继承人的同意，此房才可以出售的。如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让所有的继承人都到场一同签合同，且配偶同意，但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续，所有的继承人到场，在任意一家公证处都可办理，继承公证办完后，继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续，只有产权人变更以后，才能办理建委的过户手续，即下一次的买卖手续。房主去世的房产如何办理继承公证?一、向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请，应提供的材料：1.继承人的身份证明。如身份证、户口簿等。2.申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明。3.被继承人的死亡证明。该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具。如果继承人已死亡，也应出具继承人的死亡证明。4.被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明。如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等。5.继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时，就应向公证处出具。委托书一般应经公证处公证;来自国外的委托书还必须经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证。二、公证处受理申请后，会向当事人询问有关继承的具体情况：1.被继承人的姓名(包括别名)、性别、出生日期、生前住址、死亡地点及时间等;2.遗产是属夫妻共有财产，或是与其他人共有的财产等;3.被继承人生前的亲属关系;包括被继承入的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等情况，以及是否有依靠被继承人生活的无其他生活来源的人;4.法定继承人中有无已死亡的。如果有死亡的，还应查明该法定继承人的晚辈直系血亲的情况;5.被继承人生前是否立有;6.被继承人生前是否有债权或者债务;7.继承人中是否有放弃继承权的情况。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
自媒体文章
无锡在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答