曹德旺：及早卖掉多余房子 以后卖不掉也租不出去_网易财经
曹德旺：及早卖掉多余房子 以后卖不掉也租不出去
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曹德旺：“我们家里买了几套房子，趁早做计划，他不愿意卖，编码，编1-7号，也要写明地址，以后早上5-6点在1号住，7-8点到在2号住，9-10点在3号住，以后房子卖也卖不掉，租也租不出去，还要交管理费，只能这样平衡自己。总书记讲，房子用来住的，我认为这句话非常正确，还应该加一句话；城市是市民的城市，不是有钱人的城市，是在这里住的市民，属于他们的。城市是市民的城市，中国是中国人的中国。”
（原标题：曹德旺：及早卖掉手中多余的房子！）
央视财经新媒体（记者：孟湛东 吴南馨） 2017央视财经论坛暨中国上市公司峰会，于日—12日在北京盛大举行，今天在现场，玻璃董事长接受了央视财经新媒体的专访，对时下的热点进行了深入的探讨。反倾销：曹德旺谈上亿美元打官司在美国当地时间11月28号，美国商务部又提起了对来自于中国的普通合金铝的一个和反补贴的双反调查，提到反倾销，曹德旺谈起了自身的经历。“当时起诉我的是三家企业联合告我反倾销，实际上我后来很冷静的告诉他，你这一次，我们中国其他企业有没有我不知道，但是起码我的数据还在这里，我卖的价格比你高，那你死哪里？死在你的制度太僵化，你原来厂商是一级供应商，还有批发商二级、还有三级、四级你沿着这条路走，我是这样做的，我是跳过你二级供应商的，做混装的，直接卖到中小客户上面去，我一片直接卖给他，我批发的才卖三十几块，你通过二级批发的渠道走，他给你拿要五十几块。那么我五十几块的时候，你厂里头才卖二十几块，我卖三十几块，比你二十几块还高，有什么好告呢，就是我用的方法跟你不一样而已，价格比你高，于是我打赢了这场官司。无论是PPG，还是现在的PPG，后来都成为好朋友，我们这两家后来他自己关闭他的工厂以后，现在用的都是我福耀给他供货的，都是大客户。”对于被美国起诉的企业，曹德旺建议：“反倾销不是简单的一种方式，它带有一定的政治色彩，我建议被诉的企业一定要去应诉，因为这是为自己企业负责，为国家负责，如果你不应诉，他判下去反倾销成立，你中国的产品不允许进来，丢掉的是这个问题，我当时为什么花那么大代价去跟他打。因为我认为我不能丢中国人的脸，我没有本事，我不成为栋梁，但是我绝不危害到国家的利益，我舍得跟他打官司打下去。那打官司有没有问题，没有问题。你现在还不知道我在美国很多州的州长是我的朋友。”死心塌地做实业，全球汽车玻璃的顶端，不过如此在会上，针对特朗普政府呼唤制造业的回归的问题， 曹德旺认为对企业影响不大。“为什么呢？我们国家在转型升级，转型升级，这是官家讲的话，不是我们企业做的事情，我们做企业的时候是应该这样做，是持续改进，福耀就是这样发展起来的。美国70年代开始去工业化了，应该存在80年代以后的美国大学生，大多数都去了硅谷和好莱坞，还有华尔街。因此美国现在恢复制造业大国最难的问题就是缺技术，这是一。第二个资金回归的话，基本不是解决问题的办法。你做玻璃，我很多在车间里头守着炉子旁，才会做玻璃。你钱多没有用，品牌不能买的，这个是一个文化的沉淀，需要一个很漫长的时间。很自豪的说因为我福耀技术能够成功，就是因为在几十年里边，80年代以后，美国推出去工业化，全球搞经济的，我死心塌地地搞制造业换来的，就是实实在在的做换过来的。那么他们去赚快钱，赚大钱，我不喜欢赚那个，我想我没有什么本事，做一些实在的事情，就这样做起来的。”中企去投资国外的利息低？曹德旺这样说其实投资国外银行利息低是一个错误理解，国外是按照银行给你提供资金是按照你企业级别给你放贷款的，你品质上不去就享受不了低利息待遇，没有一定实力的，没有一定知名度的，不是自己的专有技术出去的还是要小心，不那么好做，千万不要盲目跟风会吃大亏的。精准扶贫，可能要用市场手段来解决。对于精准扶贫，不同于阿里的大规模产业扶贫，曹德旺认为农村的问题真正要解决，可能要用市场手段来解决，实地考察。“今年统计出来这几个人穷，明年再来的时候不是这几个人了，有真有假，要重新来。可能是因产致贫、因伤致贫、因病致贫、因灾致贫，不一样，如果保险公司买了，转嫁出去，固化下来这种方式比较好。钱是拿去投资的，跟做项目一样做的，我是真正为了解决问题，不是只是为了上报，真正解决问题，不能解决问题，不要去。”城市是市民的城市，不是有钱人的城市。之前对房地产的看法一度让曹德旺成为网络的焦点，此次采访中曹德旺也对此做出了后续见解。针对不少人认为买好几套房子保值的做法，他建议及早卖掉多余的房子，“我们家里买了几套房子，趁早做计划，他不愿意卖，编码，编1-7号，也要写明地址，以后早上5-6点在1号住，7-8点到在2号住，9-10点在3号住，以后房子卖也卖不掉，租也租不出去，还要交管理费，只能这样平衡自己。总书记讲，房子用来住的，我认为这句话非常正确，还应该加一句话；城市是市民的城市，不是有钱人的城市，是在这里住的市民，属于他们的。城市是市民的城市，中国是中国人的中国。”
世界不能没有银行，但是可以没有互联网对于刚刚结束的互联网大会，曹德旺认为不管讲互联网多重要，“互联网只是我们产业的工具，只要有商品流通这个现实的存在，世界不能没有银行，但是可以没有互联网，只是结算慢一点而已。以前没有互联网，也有银行，互联网只是银行的工具，不能替代银行。”
本文来源：央视财经
责任编辑：王晓武_NF
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将房子租给对方还没期满时,要卖房子,向对方发了快递
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可以先协商对方，说明你的实际情况。我想对方可以理解。
房天下知识为您分享了一条干货
法律有句话：“买卖不破租赁”，必须等租赁期结束，买房子的一方才能收房，在租赁期间内，租赁者是有权继续占有房屋的！！！
你签了有合同了就等合同啊你没有加这一条再说了你要卖房子人家也要出去找下一家房子不能你说不给用就不用了，这不行的就算到期了也可以有几天的时间的
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租住的房屋有问题怎么办，租赁期间房子被卖了该怎么办
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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主讲嘉宾：邢洋律师
一、租住的房屋有问题怎么办在现实生活中，承租人往往会发现承租的房屋经常有各种各样缺陷，与房主事前承诺的居住条件不符，比如屋顶漏水，电话线、闭路电视线不通，没有热水供应等。在这种情况下，完全可以让房主出钱解决，因为法律规定房主应当出租房的质量，并且履行租赁物的维修业务。如果房主拒绝，承租人也可以自行维修并由房主承当费用。当然，如果这个缺陷已经严重影响到承租人居住的，承租人可以选择解除合同关系，并且要求房主返还没住期间的租金，还可以要求其赔偿因此产生的损失。二、租赁期间房子被卖了怎么办即使房主在期间买卖房屋，导致房屋产权人变更，东家换了，承租人仍然有权利根据已经存在的租赁合同规定的期限继续居住。因为根据我国的法律，房屋的所有权变更不影响之前就已经存在的租赁关系，即所谓的“买卖不破租赁”，新的房主应当按照原来约定的租赁费用收取房屋租金，不得擅自提高租金的数额。甲、乙就甲的住房出租达成了租期为一年的租赁合同，但半年后甲将房屋过户转让给丙，丙要求乙将房屋交付给他。此时，虽然房屋所有权人是丙，丙享有占有、使用、收益、处分的权利，但是依据“买卖不破租赁”的原则，乙完全可以用原来与甲达成的租赁协议对抗丙，在一年的租期届满之后再搬走，丙也不得主张提高租金。
无锡房产律师温馨提示：租房时，会遇到中介不收中介费的情况，中介费是中介主要收入来源，为何现在却放弃，房客真的能享受到免费的午餐吗？其实不是这样的，中介把中介费全部加到了房租里，看似无中介费，却比交中介费花的多，因此建议您在租房时，一定要与房主确认一下，看不见房主的房子多便宜也不要租。
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租房期间，房东卖房，现在要提前结束合同，但又不提违约金，只让人帮忙找房子
18:11:26 +08:00 · 3570 次点击
下午刚接到房东的短信，还没回复他。
房子押金是押一付二，合同上写的房东提前结束合同，需付押金等额违约金。
房东没提违约金的事，只是让另一个中介给介绍房子，让我联系别人。
因为我是远程办公，牵网络，找房，搬家迟滞的时间对我来说都是成本，
但是跟房东撕的时间和精力也是成本，想避免这种情况，并且损失最小。
我想，我找到房子搬过去，这件事肯定就了了，房东不会再给违约金了。
所以想让房东先给违约金再搬家，不知道有用吗，只是如果他给我断水断电，我妥妥还是只有搬走，没有时间和精力陪他耽误。
当时是找的一家中介介绍的房子，我和房东都付给中介半个月的房租。不知道去找找当时的房屋中介有没有用？
第 1 条附言 &·&
21:28:09 +08:00
@ 实际上以前也确实提前就要搬家过，一分钱押金都没退，也是押 2 的。
在和房东协商，让他出一个月房租的违约金+中介费，他还没回话。
再之前他打电话说，只出中介费和搬家费，我没有同意，
跟他说，不能这么算，我误工和时间和精力损失的费用都没算，而他说让我给他看工资收入证明。
虽然说我跟他说的工资不是假的，但是这么做感觉反而是我理亏。。真是无语。
能详解一下经历吗，需要调解的话找谁呢？
我同意也赞成按合同办事，但是具体怎么做呢？
真的要去法院起诉吗？
没有惩罚性的规定，最多他只是付出应该付的费用。
不说诉讼的律师成本，可能等出结果时间就几个月到一年了，这个中间变数太多，即使最后告赢了，执行也需要时间和精力。
26 回复 &| &直到
08:54:04 +08:00
& & 18:16:46 +08:00
按合同办事
& & 18:20:16 +08:00 via iPad
违约金他不提，不等于你也要陪他缄口不提。违约在先，他自己心里有底。不提是看你老实故意混过去。
尽快自己找房子。按照正常程序来吧。这时候还讲什么人情脸面的。
& & 18:27:00 +08:00 via iPhone
如果要定违约金的话，你唯一有效的筹码是拒绝搬走，走法律途径成本会全部转嫁到你身上，费时费力。如断电断水直接报警。
& & 18:30:29 +08:00 via iPhone
甚至房子卖了你也可以继续住下去，因为这是法律规定的，但是这房肯定就卖不出去了，没人会买还有租赁合同的房子。更好的办法是协商各退一步，房东给一半违约金。钱不多的话也别纠结了，不想撕逼浪费心情就直接找房搬走就是了。
& & 18:41:25 +08:00
按合同办事.
而且房子卖了你也可以继续住
& & 19:00:16 +08:00
如果再去找之前的中介，他会帮忙调解这件事吗？
@
能按合同执行当然好，但是如果房东不执行，我打官司请律师都至少要一个月房租的费用吧，而且有判决了也不一定好执行吧。
当然，我在租房的时候也为了准备好这样的事情，找房东要了身份证复印件，
只是这是最后的选择，中间消耗的时间和精力来说，我比较吃亏。
& & 19:05:47 +08:00
按照合同办事即可，如果换作是你提前结束合同，你看看房东会不会还你押金。
& & 19:09:29 +08:00
北京亲历，两个月赔偿
& & 19:11:52 +08:00 via iPhone
买卖不破租赁
& & 20:34:44 +08:00
这口气你能吞得下，好吧如果换你违约了试试能不能拿到押金！
& & 21:36:47 +08:00
这事没啥好担心的，打个电话说你拿到赔偿才肯搬，赔多少按合同走，电话录音，之后房东用任何手段为难你，直接报警就行了，这种钱不多而且合同写明的事，警察教育下房东就能搞定，一个电话的事，用不到律师那种程度，中介也不会管的。
& & 21:41:12 +08:00
他没有权利看你的工资条吧！
不跟他扯太远了，违约就是违约，还要什么工资证明，工资多少跟他有什么关系。
中途让你找房，就是耽误你的时间和金钱。哪怕是用来玩的。
将心比心吧。如果你把房东的东西弄破了，他会不让你赔就让你走吗。显然不会，第一是有契约的，第二也是道义上不允许的，尽自己最大的努力争取下权利。
如果代价太大，还是算了。别和这种人计较。
& & 21:45:33 +08:00
买卖不破租赁，一切要按基本法。
& & 21:49:52 +08:00
我感觉目前这个阶段，要多留个心。通话录音。合同证据要保存好。如果好聚好散到没什么。
如果一定抗着干，也有个心里的保障。当然最后希望大家都能达成和解。
& & 22:01:05 +08:00
我也是这么认为的，所以想维一下权，不想白白损失还忍气吞声。
到时候是约房东去派出所吗，然而估计他知道结果，不会配合。
但是打 110 什么的，是不是有点滥用？民警会过来有效调解吗？
所以，这个时候发现 iPhone 居然不能通话录音也是醉了。
打算明天去看看房子，实在是不想被人扔出去，还找不到地方住，并且还难得到赔偿。
但是在正式搬家之前，肯定要找房东了结这件事情，避免进一步纠纷。
& & 22:22:58 +08:00 via iPhone
可以让他把租赁合同转给下家，当然前提是下家不急着住进来，否则就是要赔偿的，拿着合同直接和他谈吧，有些事还是不能忍的，虽然我只当过房东......契约精神是现在中国人最缺乏的东西
& & 22:26:33 +08:00 via iPhone
按合同走
不给违约金就赖着，撵你走就报警…
干嘛给他看工资证明， 这口气换我 我咽不下…
& & 22:32:35 +08:00
民事法律关系警察应该没有管辖权吧，除非发生打斗。
& & 23:14:30 +08:00
你可以配合他带人来看房，买卖不破租赁，你可以一直租到合同为止的。
我上次租房也遇到过这件事，我去年 8 月 1 日第四次续签，房东还涨价了 150 块，但没有书面上的合同，我直接转账的。房东不厚道，他急着卖房就想赶我们走，但我们就是没走，我们需要住到 16 年 6 月底的。我们积极配合看房，房东也很快卖出去了，后来和上家下家协商能不能多住几个月，因为我有事情确实不好搬走。原房东不管我们，新房东想装修并 9 月入住，想让我们越早走越好，我当时心想，我就是不搬出去，他们也拿我没办法，他们去起诉我或者找警察好了，最差结局是搬出去并给房租。还好，事情并没有太坏，大家各让一步好了，我提前搬走了一个月。
如果房东真的要赶人走，那就按合同来，如果有赔偿金的话就给赔偿金，这个可以协商。
& & 01:14:26 +08:00 via iPhone
你不知道租房有优先购房权么。你不签字他卖不掉。除非他向银行说房子没出租。
& & 01:23:45 +08:00
话说，合同不到期，如果他想违约，你不搬走能咋？
就想知道，这样对双方都没好处，他不会跟你拉扯很长时间的吧，可以试着让他按照合同来赔付，最好讲道理说明白，如果他为难你那只能法院见了。
& & 02:31:25 +08:00
买卖不破租赁
& & 07:01:04 +08:00 via iPhone
讲个案例，某人一套房子租给居委会解决困难人群住房问题，合同到期想收回房子卖掉，然租户直接无视房主，于是房主万般无奈报警?告居委会。随后租户继续居住，房主门都进不去，居委会表示无奈，民警表示还需多协商，目前无最新进展，因为电视台也不跟踪了。
& & 10:39:48 +08:00 via iPhone
去法院起诉很简单，不需要律师，自辩就可以了，事实简单清晰，花不了多少时间
& & 12:00:49 +08:00
这些一边租房一边卖房的最恶心。
国内为什么大家都想买而不租就是怕遇到这种主。
& & 08:54:04 +08:00 via iPhone
带租卖房，租客有优先权购买，他需要你提前明确放弃该权利才能继续。我看这个事情中显然没有。
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