装修按建筑面积还是使用面积
装修按建筑面积还是使用面积，实际上并没有统一的市场计算方法，因为都是根据装修公司自己的定额和计算方式来计算，所以对业主来说，在装修前弄清楚建筑面积和使用面积事关重大。还等什么，赶快来了解吧。
一、各种面积定义
1、使用面积
使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般来说，使用面积的比例占总面积的60%-70%左右。
2、建筑面积
建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上，外围水平面测定的各层平面面积之和。通俗地讲，建筑面积包含使用面积，使用面积可以简单描述为地砖可铺设的地方。
3、装修面积
装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容，大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。
二、建筑面积和使用面积的区别
1、使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。
2、建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。
3、包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。
三、装修收费要求
因为装修收费总是要落实到每一项具体的内容上，不可能总体的按照建筑面积报价的，比如墙面，就一定要报实际要涂刷的墙面积，水电走线也是要按照实际发生的米数计算，不会按照整体的建筑面积报价。即便是这样说，也是按照经验大致估算的装修档次的价格。签订合同时一定要有详细的各个分项的报价，那一定是按照实际发生的面积计算的。所以，时刻谨记签订装修合同需要注意些什么。
综上所述，装修按建筑面积还是使用面积，各个装修公司的规定和要求不同。另外，公摊并没有装修，因此按定义来说，装修应该按使用面积计价。如果按建筑面积计算和按使用面积计算的报价相同，那么装修的总费用就相差很大了。
文章来自http://www.huaran.com.cn/4185.html
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求解，，，装修公司装修是按建筑面积算还是按实际面积算？？
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大富之家, 积分 2588, 距离下一级还需 412 积分
按量出来的面积算，楼主可以先看看我们公司的样板房再做决定的，联系电话 QQ
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大富之家, 积分 1654, 距离下一级还需 1346 积分
按现场量的算···
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大富之家, 积分 2260, 距离下一级还需 740 积分
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按公司免费量房回来的数据算的，很精准的
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chy395 发表于
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大富之家, 积分 2899, 距离下一级还需 101 积分
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& 广大业主和装修公司都进来说下装修算费用是按房证上的面 ...
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表哥装修，地址盘龙城，全包，装修公司算水电时按房证上的面积算，我没弄明白！
同样100平的房子，有的公摊了20多平方，有的只公摊了10多个平方？难道装修费用一样？
换个话说，有的100的房子，开发商附送了30平米的平台或者是花园之类的，同样都要贴瓷砖、走水电、做油漆。难道只按100平算?
欢迎广大业主和装修公司都进来说下，并说下自己在武汉的大致区域。
水电按建筑面积算。泥工按实际铺砖年纪算。木工按投影面积或者展开面积。油漆工按实际刮墙面积。建面*80%-100然后乘以3
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说按建面算的 直接拜拜不要回头
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一只独叶 发表于
水电按建筑面积算。泥工按实际铺砖年纪算。木工按投影面积或者展开面积。油漆工按实际刮墙面积。建面*80%-1 ...
建筑面积是指房证上的面积吗？如果房证上是100平的房子，开发商送前后共40平大露台，装修都改成房间，都走水电。那走水电算费用时还是按100平算吗？
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我们澳华的计价方式是按业主家的实际使用面积来算的。
使用面积+购房户型=一房一价
公司在武昌中北路和汉口澳门路都有大型店面，本周六也联合了927电台有大型活动，欢迎届时光临哦~
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好美丽装饰来报道，我们的全包套餐是按套内实际使用面积来算的，比如您的阳台和飘窗是开发商送的面积，但是这些地方需要贴砖刷乳胶漆，所以就属于您的实际使用面积
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应该算套内面积吧。。
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你们活的累不累呀，一个个的不敢说真话，就知道骗
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一般如果你直接找水电师傅做水电改造的话，水单师傅会跟你谈建筑面积，因为这是唯一可以参考的面积；一般大差不差，多个生活阳台什么的，也不会去纠结。如果实在是送的面积太大，那就另算咯。如果你找装饰公司；一般情况下，作为专业班子，总归是要量房的，量完房子出了平面图，房子的面积就出来了。这里一般计算按照住宅外框面积，实际就是使用面积+部分墙体；不含公摊。这样计算就比较的准确，合适。
当然，特殊情况例外。
修合无人见，存心有天知
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&&9月最新样板间出炉 汉阳武昌业主欢迎咨询参观&&
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水电师傅都是按建面算的价，
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请问装修公司设计报价是按照建筑面积收费还是按照使用面积收费？房子装修设计费收费标准？
请问装修公司设计报价是按照建筑面积收费还是按照使用面积收费？房子装修设计费收费标准？
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最满意答案
房子装修设计费收费标准如下：一、平层(顶楼另议)：80-150元/平米，根据建筑结构酌情调整，按照套内建筑面积收取，最低设计收费5000元。二、复式，叠拼别墅：20-180元/平米。按照套内建筑面积收取。三、联排别墅，独栋别墅：50-180元/平米。按照套内建筑面积收取，含花园，庭院等室外空间。四、样板间设计：100-500元/平米。按照套内建筑面积收取，不含花园，庭院等室外空间。五、酒店餐厅：80-250元/平米。按照套内建筑面积收取，不含厨房。六、办公及商业空间：50-300元/平米。按照建筑面积收取。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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装修设计费是按照建筑面积还是套内实用面积收取？总觉得按建筑面积算的话吃亏了。
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&&作为一位准房主，下半年就要拿房了，不得不为后期装修做打算。近期在了解各家装修公司的情况，发现绝大多数商家在收装修设计费的时候是按照建筑面积（套内实用面积+公摊面积）收费，由此产生疑问：1.为什么公摊面积部分需要收费？在实际的装修过程中，公摊部分（电梯、楼梯）需要设计、装修吗？以建筑面积130平米、套内面积100平米、设计费50/平米的预算为例，仅公摊部分就需要支付设计费1500元。2.若按照建筑面积收费，得房率低、赠送面积少的楼盘，其业主无疑是吃亏的；得房率高、赠送面积多的楼盘，其业主是沾光的。同样130平，78%得房率，无赠送面积，实际使用面积101平；83%得房率，无赠送面积，实际使用面积108平。实际上，楼盘得房率在75%—85%之间，再加上赠送面积，同样建筑面积的房子，实用面积就有十几平米的来去，同样设计费也有五六百来去。3.装修时半包费用是怎样收取的，是否还是根据建筑面积收取，根据市场上350—400/平的半包费用，同以130平的房子为例，按照套内实用面积收费要比按照建筑面积收费便宜万把块。
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在线时间462小时
金钱4832威望365
Re:装修设计费是按照建筑面积还是套内实用面积收取？总觉得按建筑面积算的话吃亏了 ..
不是每个公司都是按建筑面积收费的，我们艺念之间是按客户的套内实际使用面积收费的
UID：42998
在线时间5小时
金钱346威望12
Re:装修设计费是按照建筑面积还是套内实用面积收取？总觉得按建筑面积算的话吃亏了 ..
UID：256756
在线时间924小时
金钱10258威望1284
Re:装修设计费是按照建筑面积还是套内实用面积收取？总觉得按建筑面积算的话吃亏了 ..
其实都一样，按照建筑面积算，他可以便宜一点，按照实用面积算，他可以贵一点。
在线时间7小时
金钱9威望22
回 sjb119158 的帖子
:其实都一样，按照建筑面积算，他可以便宜一点，按照实用面积算，他可以贵一点。&(15-3-16 20:37)&设计费的单价是要看设计师资质的，不是叫设计师他就有本事收费的。再说平湖有几个能真正称得上设计师，大多都是业务员。
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金钱105威望11
Re:装修设计费是按照建筑面积还是套内实用面积收取？总觉得按建筑面积算的话吃亏了 ..
这种怎么说呢，都是猫腻，怎么算你都算不过他！
UID：43014
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金钱105威望11
Re:装修设计费是按照建筑面积还是套内实用面积收取？总觉得按建筑面积算的话吃亏了 ..
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