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&二手房产证已到手，但上家不肯过户水电煤物业名字！
来自：保密
发帖：223＋4350
事情是这样的～
LZ在13年3月购入二手房一套，4月拿到产证，当初按规矩留下了4W尾款，久等上家过户完水电煤和物业名字后完成交易
但怪就怪在这里，从4月到现在已经过去3个月了，上家找出各种理由借口，什么女儿中考啦，出国出差啦…就是迟迟不肯前来过户
LZ心里没底就去查了已下，查到目前物业费一共欠了2W，水电煤几乎没有欠款。这个金额是小于LZ扣押的4W尾款的，所以就不知道上家葫芦里到底卖的什么药了…
问了问身边的人，有人说不过户就不过户，你拖欠水电费也找不到你头上，物业费你也可以不交，不是很爽吗！可LZ始终觉得交易没有完成心里没底，所以来这里问问大家，这种情况会不会有什么陷阱啊？
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躺着也中枪…
...楼主...
来自：保密
发帖：40＋296
物业费有欠费房地产交易中心能过户？
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来自：保密
发帖：47＋4620
物业费有欠费房地产交易中心能过户？ -==发送自:宽带山官方Android应用==-
这位肯定没买卖过二手房
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
按照合同来，叫你上家赔钱
-=此贴发送自[wap]=-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：25＋9494
可不可以申请停掉。然后再作为新用户开通
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：337＋9925
物业费有欠费房地产交易中心能过户？-==发送自:宽带山官方Android应用==-
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我们努力建设 美丽 秩序 富足 优雅 吸引精英来沪的上海
来自：保密
发帖：19＋652
你们合同上有时间规定吗？基本都会拖到最后几天的，他不急你也不急。到了时间扣钱呗
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：38＋1523
这个过什么户？难道水电煤是他自已排的？或者这里还有什么花头？
正常情况，商品房只要认产证，法律认可的。产证拿到物业叫他们改一下不就行了，不改是不是物业费不收？
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我的欲望很多，我的钱却很少
来自：保密
发帖：141＋10058
直接带着你的房产证去交电和水的地方就可以办过户了,不需要上家的人协助的...
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表动不动就歧视别人,先看看你有没有歧视别人的资格~
来自：保密
发帖：5＋490
IB很隐蔽：“查到目前物业费一共欠了2W”
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：51＋1102
水电是不用过户的，跟门牌号不跟人走的。煤气应该是上下家一起去的，但是记得前段报纸上见过为了解决上家不配合过户，好像下家已经可以自己办理过户了，具体你咨询下煤气公司。
物业过户应该凭产证合同下家也可以自己办理，拖欠物业费没超过尾款你不用着急。
应该还有个有线电视过户，过户时上家应该结清费用并把机顶盒给你，如果他退掉了你重新申请机顶盒可能是要收费的。
总而言之，这个情况你好像没什么好急的，妥妥的办你自己的事好了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：保密
发帖：23＋933
好像就煤气需要上家一起去的，其他的都只要自己带好房产证去改
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灌水有理，潜水无罪
...11楼...
来自：保密
发帖：1＋9
煤气要过户的，水电么讲究的
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卵大了一看就知道，内涵深了未必看得出
...12楼...
来自：保密
发帖：1＋5
物业费不交，房屋维修基金转不了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：保密
发帖：37＋2141
水 电无需过户 只要查查有没有欠费就可以
煤气需要上下家一起去。但是燃气公司网站上说，如果购房合同上有“将燃气产权无偿赠送给下家”的条款 下家可以直接去过户。 在杨浦办理过户的时候问过现场工作人员说不知道有这条。
有线电视上家不去也可以过户，只要拿着产证，身 份 证。
物业直接拿着产证就可以了，应该大多数物业都是这样的吧。
欠费么直接尾款里扣。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：保密
发帖：152＋708
燃气不需要上家去的，我也是这么个情况！
然后我自己去的 去的时候营业厅美女给我单子让我填证明已无法获取上家信息~~~！！ 物业更是不需要上家 拿着产证随便办~~~！
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人活着，什么都得试试～～～！
...15楼...
来自：保密
发帖：438＋6290
尾款是干嘛用的？
带好产证，你自己跑煤气公司，电信，电力公司过户就可以了。扣掉尾款，多出来的给他。结束！
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...16楼...
来自：保密
发帖：215＋2205
煤气是要过户的，水电不用也可以，说到底，你不付钱，名字是他的，最后要他付钱的吧
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初从文 三年不中 后习武 校场发一矢 中考官 乱棒逐之出 遂学医 有所成 自撰一良方 服之 卒
...17楼...
来自：保密
发帖：90＋2852
水电不用过户。煤气带上产证和购房合同身份证去签承诺书，不用上家，昨天刚刚去办过。物业自己去搞定。
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我是吃着葉子的小蟲：）
...18楼...
来自：保密
发帖：24＋2594
首先 水电是跟着房子走的 你只要拿着产证就没问题
煤气是要开户人本人带着身 份证 和下家的产证下家的身 份证到所在地区煤气公司办理过户
所以就是煤气麻烦点 水电无所谓
接下来就是物业费的问题
我建议你先和中介沟通 叫中介电话房东 叫他五个工作日内把物业费结清 如果房东没声音 你可以发一封律师函 要求中介将尾款先垫付物业费 然后等煤气更名完成后 归还尾款
不过楼主要小心中介与房东串通 中介私自将尾款归还房东 你需要自己多跑跑中介公司 必要时录音已备万一 然后与中介一起到物业写一份东西 某某弄某某室与某某日至某某日物业费未付 三方签字
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：保密
发帖：2＋245
水电，煤气，物业都小事，房子里的户口清了没？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：保密
发帖：4＋3055
这个过什么户？难道水电煤是他自已排的？或者这里还有什么花头？ 正常情况，商品房只要认产证，法律认可的。产证拿到物业叫他们改一下不就行了，不改是不是物业费不收？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
来自：保密
发帖：85＋6211
尾款够多 不怕的 户口不在里面吧
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再会吧,再会吧,人生一程又一程
爱情啊,朋友啊,有缘我们再相逢
再会吧,再会吧,纵然聚散无常也无可奈何
寂寞总会过去吧
...22楼...
来自：保密
发帖：49＋1024
产证拿到，尾款在你手上，有啥好急的。
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KDS特点: 1.平均工资号称20K。2.电动小车关心油价。3.红白喜事上山发帖。4.三校素质鄙视硬盘。5.意淫小说分外抢眼。6.霍胖撩菜格外痛快。7.认识富贵脸上贴金。8.挤挤地铁拍拍黑丝。
...23楼...
来自：保密
发帖：67＋6202
水电不过户的，煤气有线物业拿房产证去过户，交完欠费还有的多，色色一一。
-=此贴发送自[UCWeb]=-
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锦瑟无端五十弦， 一弦一柱思华年。
庄生晓梦迷蝴蝶， 望帝春心托杜鹃。
沧海月明珠有泪， 蓝田日暖玉生烟。
此情可待成追忆， 只是当时已惘然。
...24楼...
来自：保密
发帖：4＋12
煤气又不是天然气，还需要过户么？送过来煤气罐直接付钱就能用了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：保密
发帖：0＋0
哪产证直接去，大吵一次，就过了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：保密
发帖：95＋3278
难道有户口在里面？学区房？
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好片要共享
...27楼...
来自：保密
发帖：156＋2356
煤气又不是天然气，还需要过户么？送过来煤气罐直接付钱就能用了 发送自:宽带山官方Android应用？不懂.煤气么都是管道的.天然气也是.只是气源不一样
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不要疯狂的朝拜哥，哥只是一只螃蟹，如果你看到我红了，那是我已经熟了！
...28楼...
来自：保密
发帖：131＋6994
煤气要上下家一起去过户的，过户费10块。
水电自己拿产证就可以去过户了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：保密
发帖：26＋1377
现在所有水电煤电信网络都不用上家，买好房子 拿了产证，直接去各营养网点直接办，很方便的，别人现在只看产证的。
然后所有费用你就从抵押款里面扣，**保存好，其他不用管，少4万不是蛮好。你也不用催上家，就当不存在了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：保密
发帖：2＋456
过户应该不行的把
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...31楼...
来自：保密
发帖：404＋4062
水电不用过户，煤气你只要有上家身份证复印件，你拿好产证就可以自己去过户了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...32楼...
来自：保密
发帖：185＋2455
手里有尾款，这些都不用担心，关键去查查有没有户口。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...33楼...
来自：保密
发帖：133＋4436
带产证 你就自己可以转名字
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The man from God knows where
...34楼...
来自：保密
发帖：55＋130
水电一般现在都不用过户 煤气有线电视必须过户
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狗头=米cola·煬=米孔勒痒
问：大众又减配了 又自燃了 狗头：吗的 日车真垃圾 我来举一堆日车例子 狗粉：狗头辩论又赢了！有理有据！ 结论：狗头赢了!大众质量好！
...35楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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