房产证改名字要多少钱上面2个名字改成1个算不算过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-12 01:33 标签： 房产证上改名字
房产证上是2个人名字，这2个人没有婚姻关系，想要改成1个人，无贷款，怎么办理，需要多少费用
提问者:热心网友
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情况一：有房无贷1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改；情况二：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）；2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元；3、其他步骤同“有房无贷”
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你知道房产二次过户怎么办吗？什么是房产二次过户？
来源：房天下 &&发布时间：
房产二次怎么办呢?过户一般会要求提供、买卖的双方身份证明、房屋出售方的婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他机构认为有必要提供的资料等材料。
一、一般的大概流程 1、如果不经过房的话,那就需要把合同的相关条款和违约条款写清楚,时需要卖方上面名字的当事人亲自到场(如果是已婚,需要夫妻双方均在场及签字)。& 2、申请材料已经准备好后,须到房产局,填写一些表格和相关存量合同,存量合同上面的金额必须要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都已经交给房产局后,房产局就会给你一个回执单,按照回执单上面的说明的日期去按时缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 二、转让的需缴纳的费用有: 1、(税率5.55%卖方缴纳) 根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非少有住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭少有住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 3、(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。 4、(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是头次购买面积不足的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方头次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 5、测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的,如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 6、手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米 7、登记费(工本费)80元共有权证:20元
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