如题 　　楼主男，毕业2年，目前月入约1万左右，目前只攒了2.5万，楼主现在非常想买房，不想过租房的日子了，这边看中一套房，首付15万，加上杂七杂八的约17万左右，如果算上亲友能借的，可能缺10万左右。　　这10万，能否用其他方式贷款呢（如信用贷款等），楼主算过了，如果10万贷出来，跟小媳妇一起合计着过日子，一月应该能挤出8000来还款，在执行这个方案前想先到论坛征求下网友的想法，看看有没有其他更好的招数。
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　　@ 　　如题　　楼主男，毕业2年，目前月入约1万左右，目前只攒了2.5万，楼主现在非常想买房，不想过租房的日子了，这边看中一套房，首付15万，加上杂七杂八的约17万左右，如果算上亲友能借的，可能缺10万左右。　　这10万，能否用其他方式贷款呢（如信用贷款等），楼主算过了，如果10万贷出来，跟小媳妇一起合计着过日子，一月应该能挤出8000来还款，在执行这个方案前想先到论坛征求下网友的想法，看　　---------------　　月入一万每月能攒八千却只有两万五
你的工作收入不稳定吗？或者是新找的？如果是这样还是稳定点再买吧
　　首付怎么找银行贷？首付后的剩余房款才能贷　　
　　@蘑菇教粉丝
12:50:00　　@ 　　如题 　　楼主男，毕业2年，目前月入约1万左右，目前只攒了2.5万，楼主现在非常想买房，不想过租房的日子了，这边看中一套房，首付15万，加上杂七杂八的约17万左右，如果算上亲友能借的，可能缺10万左右。 　　这10万，能否用其他方式贷款呢（如信用贷款等），楼主算过了，如果10万贷出来，跟小媳妇一起合计着过日子，一月应该能挤出8000来还款，在执行这个方案前想先到论坛征　　—————————————————　　公立医院，从事临床工作，只是起步收入很低，今年六月开始独立工作，六月前基本无存款的！　　
　　@身后有尾巴ABC
12:53:00　　首付怎么找银行贷？首付后的剩余房款才能贷　　—————————————————　　有民间信用贷，甚至可以信用卡分期贷！在此是想问问有无更好的其他办法，毕竟上述方法利息太高　　
12:54:15　　@蘑菇教粉丝
12:50:00　　@　　如题　　楼主男，毕业2年，目前月入约1万左右，目前只攒了2.5万，楼主现在非常想买房，不想过租房的日子了，这边看中一套房，首付15万，加上杂七杂八的约17万左右，如果算上亲友能借的，可能缺10万左右。　　这10万，能否用其他方式贷款呢（如信用贷款等），楼主算过了，如果10万贷出来，跟小媳妇一起合计着过日子，一月应该能挤出8000来还款，在执行这......　　-----------------------------　　那可以啊
因为你这个工作是非常稳定的　　首付才15万的房子
按3成算贷款才35万
贷款时间长点你每月的还贷金额可能就2000吧？再算上公积金
太轻松了　　先用信用卡或者民间借贷借钱
广发现在一年好像是8点几
一个月利息700块
　　如果这个买房时机确实不错
那这点利息完全值得　　先还掉利率高的
后面攒攒再提前还银行贷款就行了
　　楼主你可以问问开发商能不能首付分期 现在很多楼盘这样 一年两年甚至三四年首付付清就可以了 如果不行你看看搜房网上有低利率首付贷款的 估计也不会很低 楼主可以去了解一下　　
　　有些楼盘首付是可以分期的
　　和开发商商量呗，还不用付利息。
　　不是有小媳妇吗？两个人两家人想想办法呗
　　楼主我就是卖房的，你可以选择首付分期最多三年，万科恒大等一些大的开发商都可以做，还有可以跟置业顾问说喊她帮你想办法，先交一部分，剩下的分几个月或者多久还清，置业顾问为了卖房子会帮你想办法的，一般经理手上会有点权限，或者就是跟搜房网，平安等首付贷，貌似平安可以零首付，利息也不高　　
　　@一点点点点浪漫
17:01:00　　楼主我就是卖房的，你可以选择首付分期最多三年，万科恒大等一些大的开发商都可以做，还有可以跟置业顾问说喊她帮你想办法，先交一部分，剩下的分几个月或者多久还清，置业顾问为了卖房子会帮你想办法的，一般经理手上会有点权限，或者就是跟搜房网，平安等首付贷，貌似平安可以零首付，利息也不高　　—————————————————　　搜房网跟平安？　　
18:19:27.83　　搜房网跟平安？ 　　—————————————　　是的，搜房和平安都在做　　
　　@胖馒是个小太阳
00:11:00　　你让售楼部做合同的时候把总价做高不就可以了，总价做高银行贷款部分也会相应的高出来很多，然后按实际价格减去银行贷款部分就是你要付的首付，这样首付能低不少。　　—————————————————　　这个可行吗？　　
　　@u_15-11-19 07:47:34.62　　我是银行办贷款的，理论上说不能贷，因为不管消费贷款还是经营贷款都要有一半以上的自有资金。也就是说如果你一次性付清房款可以贷一半的钱，有按揭的话做不了。因为如果房款全部是100万计算的话，30%首付等于你只要付30万就可以买，30万里面还要贷款的话，你的负债率太高，银行不会做。但是这是理论上的。但是如果你有关系的话，就可以贷出来。 　　—————————————　　想买二手房子，30万的房子能贷多少，怎么才划算　　
07:47:00　　我是银行办贷款的，理论上说不能贷，因为不管消费贷款还是经营贷款都要有一半以上的自有资金。也就是说如果你一次性付清房款可以贷一半的钱，有按揭的话做不了。因为如果房款全部是100万计算的话，30%首付等于你只要付30万就可以买，30万里面还要贷款的话，你的负债率太高，银行不会做。但是这是理论上的。但是如果你有关系的话，就可以贷出来。　　—————————————————　　如果这个贷款是通过其他公司贷出来，银行会不会审批那个按揭呢　　
　　楼主首付就贷款，余款怎么办？　　
12:56:15　　@身后有尾巴ABC
12:53:00　　首付怎么找银行贷？首付后的剩余房款才能贷　　—————————————————　　有民间信用贷，甚至可以信用卡分期贷！在此是想问问有无更好的其他办法，毕竟上述方法利息太高　　-----------------------------　　只要是无抵押信用贷款，利息就没低的。平安银行个人信用贷利率看似很低，但当你办的时候会发现要求买一种叫“履约保险”的玩意儿，价格死贵。所以别做梦了，7万元的信用贷利率远超过你租房的费用，安生再攒一年钱吧。按你的说法你一年大概能存下来10万呢。况且房子买下来你不还得装修吗？这又得一笔资金。
　　买房已经用银行贷款了，不可能首付再给你贷款，民间借贷就算了。　　有的楼盘首付可以分期付的，有的第一年首付付个两三万，其他的首付款在一年之内还清就行。　　查一下公积金吧，如果你的公积金前期有余额，那个钱买房的时候是可以取出来的。
　　平安银行的首付贷款利息是多少？？
　　是医生的话很好办，可以找广发、光大、平安或者渣打几个银行办信用贷，利息不到1；最好看开发商是否有首付分期，这个一般没利息
　　能借就借吧，贷款压力太大了　　
　　可做高总价
　　@我是帅哥控嗷嗷嗷
18:04:19　　买房已经用银行贷款了，不可能首付再给你贷款，民间借贷就算了。　　有的楼盘首付可以分期付的，有的第一年首付付个两三万，其他的首付款在一年之内还清就行。　　查一下公积金吧，如果你的公积金前期有余额，那个钱买房的时候是可以取出来的。　　-----------------------------　　我跟楼主情况差不多，手头有三万现金　　公积金也有三万，请问怎么拿出来做首期
　　刷信用卡　　
　　建议楼主办高额信用卡，我就在工行办了10万额度　　
　　连首付都拿不出来的，还是暂时别购房了　　首付都要借钱，装修又要怎么办了　　首付可以刷信用卡分期，年息在6点左右　　至于小额贷款公司，年息通常在12点以上了　　只要签了购房合同就可以申请提取住房公积金　　交了首付款交了维修基金就可以申请公积金贷款了
　　真心不懂，首都付才十多万，都付不出，还东拼西凑，还贷款。你说你一个月能和媳妇还8000，那你存着不行吗？一年不就够首付了？大不了一年多，没必要各种贷款吧，压力也大　　你急什么呢
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)中国平安推出购房首付贷款 最高可零息贷
发布时间： 09:09:39
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　　导读：在中国更多城市放松楼市限购以促进销量而银行收紧信贷之际，中国第二大保险公司中国平安针对潜在购房者推出了首付款贷款服务。　　　　中国平安通过电子邮件发布公告称，平安房地产电商平台将向世茂集团和绿地集团开发的121个住宅项目的购房人提供贷款服务，最高可实现零息贷款。中国平安表示，贷款资金来源为平安P2P贷款网站陆金所。　　　　在中国今年1-7月商品住宅销售额因银行收紧信贷而同比下降10.5%后，中国城市纷纷放松住房限购措施。　　　　中国最大房地产中介机构的母公司中原集团在8月29日的报告中表示，虽然随着符合购房资格的人增加，9月份成交额可能出现增长，但房地产开发商仍然面临客户兴趣不高的问题。 　　《《《相关新闻　　　　房贷利率松绑假象银行打折要求客户买理财产品　　　　导读：据悉，随着房地产政策的松绑，“首套房贷款利率出现松动”的传闻不绝于耳。5月12日，央行召开住房金融服务专题座谈会，对进一步改善住房金融服务工作提出5条意见(民间称之为“央五条”)，更被业内解读为在政策层面喊话，旨在降低商业银行个人按揭住房贷款利率。　　　　9月1日，“融360金融搜索平台”(下称融360)发布对全国23个重点城市近400家银行房贷利率的监测报告。数据显示，由于政府的一系列举措，8月房贷市场出现了利率松动的迹象，全国最低房贷利率回归8.5折。值得注意的是，虽然利率打折增多，但房贷放款速度加快的背后，部分银行对客户资质、存款、购买理财产品等隐形的要求增加。　　　　真实情况如何?　　　　有附加条件的利率松绑　　　　根据融360监测数据显示，目前在23个重点城市中有10城存在利率优惠，优惠幅度略增，但均有附加条件。其中上海有全国最低8.5折利率折扣，北京、杭州、青岛3城重现9折利率，6城优惠利率为9.4至9.8折，其余城市的房贷利率最低为基准或者更高。　　　　8月30日上午，记者来到位于北京东五环外附近的一处楼盘，赶上周末，售楼部里看房人络绎不绝。售楼小姐介绍，现在首套房申请商业贷款，分为基准利率和基准利率上浮5%两种，一家国有大行要求首付提高到五成才能做到基准利率，另一家国有大行要求首付四成。“我们多家合作银行，首套房首付都是三成，具体利率多少，都是客户跟银行之间谈。”北京一处高端楼盘置业顾问说，一般都是6.8775%，基准利率上浮5%，能不能申请下来要看你的流水、征信、身份证明等等。　　　　“但就北京地区来说，‘央五条’之后，首套房房贷利率基本没变化，还是上浮5%。”北京一家本土房产公司营销总监付女士说，有的基准利率可以享受9折，但要接受银行提出的“附加条件”。　　　　根据记者了解，所谓“附加条件”，就是不同银行针对购房人资质，例如购房人需要在银行办理一定数额的存款、购买银行内部理财、保险等产品，或者通过中介公司申请贷款，才能享受到利率方面的优惠。融360的监控报告显示，上海民生银行出现8.5折优惠，但附加条件却是金融资产达到500万以上的客户才可申请。北京中信银行、招商银行出现9折优惠，中信银行仅部分支持我爱我家和链家客户，且需购买相应的保险项目;招商银行优惠则是购房者存贷款额15%的保证金一年，享9折，存贷款额5%的保证金一年，享9.5折。　　　　本报记者粗略估算，相比首套基准利率计算，以总价100万元的房子为例，申请70万元的商贷，按基准利率计算，分30年还，每月需还款4447.52元，若利率上浮5%，每月多还152元，一共多还5.4万元的利息。　　　　根据融360数据显示，8月，在重点关注的23个城市中有15城不同幅度地下调了首套房贷款利率。降幅排名前5的城市依次为哈尔滨、广州、杭州、深圳、重庆。其中，哈尔滨利率下降幅度为0.25%，广州达0.23%，杭州则为0.16%。但记者实地考察广州的实际情况则是，“首套房贷款利率还是基准利率上浮5%到10%。”一家总部位于广州的大型地产公司负责人告诉记者，想申请到基准利率或者所谓9折优惠，条件仍极为严苛，要看客户的财产状况、过往征信、是否购买了大额的理财产品或者有大额存款等等。　　　　如果不接受附加条件，怎么办?“那就只能按照以往基准利率或者上浮5%。”上述广州市房地产公司负责人坦言，房贷利率下降，是假象。　　　　“其实就广州来看，多数银行都下调了房贷利率。”上述负责人坦言，但是只是从之前上浮8%—9%下调到上浮5%。其中，工行首套房贷从利率上浮5%-10%调整为利率上浮3%-5%，成为五大中资行中首套利率最低的银行。另外，建行首套房贷从利率上浮8%调整为利率上浮5%;招商银行首套房贷利率从上浮5%降到基准利率;兴业银行首套房贷利率从上浮20%降到5%;光大银行首套房贷利率从上浮10%降到5%。　　　　如此一来，是否接受银行提出的“附加条件”，是决定客户是否能享受房贷利率优惠政策的关键。但问题是，银行所谓的附加条件，也是在变相提高客户的贷款成本。这是一个相悖的选择题。　　　　
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住房公积金可以在异地买房贷款么？问题详情：异地买房，可以用住房公积金么？推荐回答：异地购房可以使用公积金还款，也可以提前还款，需要满足以下条件：1.申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况；2.申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期　的纪录；3.逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。贷款办理提前还款的流程：一．部分提前还款自日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。二．全部提前还款1、在合同约定的还款日偿还:本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。2、在非合同约定的还款日偿还:可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续（最近的还款日为预约日后第四个工作日）。综上，异地购房可以使用公积金还款，详情请咨询当地住房公积金管理中心。买房贷款时向行银行多贷点好，还是少贷点好？问题详情：朋友买房，想多付点首付，点贷点款；我的建议是能贷多少贷多少，能贷多长时间贷多长时间；总之把钱留在手上投资，轻轻松松可以超过银行房贷利率，这么好的资源干嘛不用；想听听大家的建议；关注雅其金融，财经干货每天掌握！私人贷款比银行利息高，为什么有些人不去找银行贷款？问题详情：私人贷款是高利贷吗？利息比银行高，安全性怎么样》为什么有人不去银行贷款而选择私人贷款呢？推荐回答：私人贷款，顾名思义就是以个人名义发布的贷款。很多有钱人不愿把钱存银行，会拿出去放贷，获得的收益要比存在银行高的多。但因此也有人说私人贷款是高利贷，我认为，是否是高利贷完全取决于给出去的贷款利息，这里不能一概而论。私人贷款途径有很多，通过中介、朋友等渠道均可发布，相信很多人会有疑问，为嘛私人贷款利息高，还有这么多人去选择呢？其实最主要的原因还是私人贷款没有那么多条件限制，可以随时拿到钱。对比银行而言，私人贷款除了利息要高得多。其实选择私人贷款，都是无奈之举，当急需用钱的时候，去找银行贷款，流程长就不说了，而且还需要准备很多资料，各部门审核，等真正放款下来，估计要一个月左右，但一个月时间，对急需用钱的人而言，或许企业已经破产了；私人贷款则不同，现在急需，只需商议好利息，然后签一份协议，即可拿到钱，如此快捷，肯定会有企业去选择；其次，去申请银行贷款，时间长不说，还不一定能贷下来，可能由于欠缺什么资料或证明而导致重新提交申请，到最后也不一定能贷下来，但私人贷款，只要利息谈得拢，一般都没多大问题；再者，银行贷款对资产各方面审核的非常严，递交的材料也需要相关部门进行审核，手续繁杂。总之，不是私人贷款比银行贷款好，而是急需钱时没有别的选择，不得已而为之。新房贷款？助学贷款逾期90天偿还，可以贷款买新房么？公积金贷款或者商贷首？问题详情：信用卡什么的没有逾期还款，就是助学贷款有一阶段分期还款的钱数变了，导致还款金额不对，后期收到银行催款单才知道，之后补交了，过了一年后剩余助学贷款一次还清，但后来查信息记录，助学贷款有一次逾期未超90天，有一次超过90天！19年3月才满5年，逾期记录只有这两个，其他都没有，17年也就是今年能贷款买房么？公积金或者商贷。后来接到逾期催款单才知道差钱是几块还是十几块忘记了。影响大不大？推荐回答：从性质上讲和信用卡逾期是一样的，在银行的小黑本上都是征信不良。如果现在想要贷款，建议先找不同的银行，尤其是中小银行或股份制银行具体咨询，看能否办理贷款。最大的可能性是能办，但贷款利率倍数会上浮。另外，如果能证明逾期非个人原因造成，而是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以和产生不良信用记录的银行协商，向中国人民银行征信中心提出申诉。不过这个申诉的时间和麻烦程度就非常呵呵了。因此，请具体与银行联系才能确定。
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