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1、招标条件
本招标项目桥南商贸城地块棚户区改造项目(朗泰&尚象郡)法人招标已由常德市鼎城区发展和改革局以常鼎发改招[号文批准建设，招标人为常德市鼎城区朗泰住房建设开发有限公司，招标代理机构为湖南恒丰项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的项目法人进行公开招标。
2、项目概况
2.1 招标编号：CDJZ (
2.2 项目名称：桥南商贸城地块棚户区改造项目(朗泰&尚象郡)法人招标
2.3 项目概况：该项目总建筑面积93278平方米，其中1#楼建筑面积47032平方米，2#楼建筑面积6182平方米，3#楼建筑面积8705平方米，4#楼建筑面积13098平方米，5#楼建筑面积5163平方米，6#楼建筑面积13098平方米，具体施工内容以招标人提供的施工图纸为准，工程造价以招标人提供的上限值为准。
2.4标段划分：本工程为二个标段。
一标段:为1#楼，建筑面积47032平方米，27层框架剪力墙结构。
二标段:为2#、3#、4#、5#、6#楼，总建筑面积46246平方米。其中2#楼建筑面积6182平方米，18层框架剪力墙结构;3#楼建筑面积8705平方米，18层框架剪力墙结构;4#楼建筑面积13098平方米，30层框架剪力墙结构;5#楼建筑面积5163平方米，18层框架剪力墙结构;6#楼建筑面积13098平方米，30层框架剪力墙结构;
2.5 工期：360天
2.6 质量要求：达到合格及以上标准
2.7保修要求：按照国家现行的法律法规执行。
2.7 回购方案：采用申请财政预算，项目竣工交付后由政府分三年给付(具体以合同为准)。
3、投标人资格要求
3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期;
3.2最近经审计的净资产不低于人民币2000万元;近三年净资产收益率大于零;近三年资产负债率不高于70%;2015年末的对外长期投资额不超过净资产额的50%;
3.3为证明自身的经济实力和财务状况，参加本项目投标的投标人须在报名前从银行基本帐户以转账方式向招标人指定帐户缴纳 200 万元项目建设诚意金，以到账时间为准;未中标投标人项目建设诚意金在公示期满后5个工作日内无息退还。中标人缴纳的项目建设诚意金在中标后自动转为项目资本金，其回购方式详见合同。未按要求提交的投标，招标人将予以拒绝;
3.4一标段具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包壹级(含壹级)及以上资质，二标段具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包贰级(含贰级)及以上资质;安全生产许可证处于有效期;并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力;
3.5项目负责人(项目经理)为 建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书且无在建工程;
3.6湖南省外企业按照省住房和城乡建设厅湘建建[号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记(以&湖南省住房和城乡建设网&查询结果为准)或具有湖南省住房和城乡建设厅核发的入湘施工登记证(在有效期内);
3.7具有良好的财务状况和商业信誉，履约情况良好;
3.8本次招标不接受联合体投标。
4、投标保证金及项目建设诚意金
投标保证金的形式：从企业基本账户采用银行转账方式缴纳
投标保证金的金额：人民币 伍拾 万元
投标保证金到帐时间：日17:00时前
开户名称：常德市鼎城区公共资源交易中心
户银行：建行常德鼎城支行
银行账号：80
(注：转账时须注明项目名称及标段，未按要求缴纳保证金的，投标将被拒绝)
项目建设诚意金的形式：从企业基本账户采用银行转账方式缴纳
项目建设诚意金的金额：人民币 贰佰 万元
开户名称：常德市鼎城区朗泰住房建设开发有限公司
开户银行：中国建设银行鼎城支行
银行账号：
{注：转账时须注明桥南商贸城地块棚户区改造项目(朗泰&尚象郡)法人招标X标段建设诚意金]
5、报名及招标文件获取
5.1凡有意参加投标者，请法人代表或法人委托人(必须是该项目的项目负责人)携带以下证件原件：①营业执照(处于有效期);② 资质证书;③安全生产许可证(有效期内);④项目负责人的注册建造师证，有效的项目负责人安全生产考核合格证;⑤施工项目部关键岗位人员的岗位资格证书、安全员的安全考核合格证C证;投标前连续6个月以上个人社保缴纳证明(其中：项目部关键岗位人员为：项目负责人1人;技术负责人(必须是相关专业高级职称)1人;施工员2 人;安全员2人;质量员 1人。⑥湖南省外企业入湘施工登记证或符合湘建建(号文要求。⑦ 项目建设诚意金到账证明(以招标人提供的收据为准)⑧企业近三年(提供年)经审计的财务报表。⑨ 公告发布后企业注册所在地检察机关出具的无行贿犯罪查询告知函(包括企业、企业法人和本工程拟任的项目负责人) 并附所有证件的复印件1份需加盖单位公章于 2016年 10 月 27 日～ 2016 年 11 月 2 日17:00 时止(北京时间，下同)在鼎城区公共资源交易中心(鼎城区政务中心五楼)购买招标文件及相关资料。
5.2招标文件售价 400 元/套。
5.3澄清答疑采用 书面提问 方式。招标人对招标文件、图纸及工程量清单澄清答疑均采用书面发布方式。
6、 投标文件递交
6.1递交投标文件截止时间(及开标时间)： 日9：30分;
6.2递交投标文件地点(及开标地点)：鼎城区公共资源交易中心开标室(鼎城区政务中心五楼)
6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、踏勘现场和投标预备会
本项目招标人不统一组织现场踏勘和召开投标预备会。
8、评标办法
本项目评标办法采用综合评估法，开标后资格审查。
9、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国采购与招标网、湖南省招标投标监管网、鼎城区公共资源交易中心网上发布。
10、行政监督
本次招标项目接受相关行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为常德市鼎城区招投标办公室，电话：。
11. 行贿档案查询规定
如果投标单位在&高检院行贿档案查询系统&中有行贿行为记录的，则取消其投标资格。
12、 联系方式
招标人：常德市鼎城区朗泰住房建设开发有限公司
联系人：潘先生
招标代理机构：湖南恒丰项目管理有限公司
地 址：常德市武陵大道458号
联系人：胡可丰
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国家部委网站中华人民共和国中央人民政府中国气象局中华人民共和国国家卫生和计划生育委员会中华人民共和国商务部中国农业信息网
党委群团区委党校区纪委区党史办区委组织部
政府工作部门区房管局区国土局区食品药品监督管理局区商务粮食局文广体新局区安监局区住建局区财政局区城管局区卫计局区农业局区工信局区林业局区发改局区人社局区交通运输局区统计局区教育局区科技局区民政局区审计局区水利局司法局
乡镇街道办事处玉霞街道办郭家铺街道办红云街道办斗姆湖街道办蒿子港镇双桥坪镇草坪镇花岩溪镇镇德桥镇黄土店镇石公桥镇周家店镇许家桥乡谢家铺镇石板滩镇尧天坪镇灌溪镇十美堂镇韩公渡镇中河口镇牛鼻滩镇蔡家岗镇
其它区直单位区移民开发局花岩溪国家森林公园管理处区国税局区卫生计生综合监督执法局常德高新区区疾控中心区环保局区人防办区政务中心区农机局区农村经营管理局区畜牧水产局公路局外事侨务旅游办公室常德市公安局鼎城区分局工商行政管理局
版权所有：湖南省常德市鼎城区人民政府 未经许可不得复制、转载　主办：湖南省常德市鼎城区人民政府
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常德城市棚户区改造今年要成片推进
发布于： 09:18
&& & & & 据常德日报报道(记者 杨志英)棚户区改造是一项政策性强、涉及面广、工作难度大、群众关注度高的民生工程。今年，城市棚户区改造要成片推进，全市将实施棚改项目36个，完成计划投资200亿元，实施货币化安置4.9万户，综合整治1.7万户。
&& & & & &为推动城市棚改工作目标任务顺利完成，各相关部门要进一步明确重点，实施片区开发。2017年，市城区要以桃花源大桥北端片区、河洑老镇片区、城东片区、江南新城片区、德山新城片区等五大片区为重点，大力推进成片区棚户区改造工作。其中，江南新城片区要基本完成征拆任务，实现全面开工；其他片区要完成50%以上的征拆任务，实现部分开工。其他区县(市)也要明确重点改造片区，实施成片连线棚户区改造，以利于城市的整体规划和土地利用，尽可能避免简单的拆旧建新。要进一步引进社会资本，尤其是战略投资者。
&& & & &要坚持政府主导、市场运作的棚改运行机制，积极鼓励、引进社会资本参与棚户区改造，尤其要注重引进央企、外地知名企业等战略投资者参与我市棚户区改造。市城区由市财政局牵头制订引进战略投资者的政策，各区县(市)也要相应制订相关政策。要进一步打通“绿色通道”，形成部门合力。各相关部门要从推动棚改工作、完成棚改任务的角度，切实建立棚改项目行政审批“绿色通道”，明确专人负责落实。对列入计划的项目，各部门实行并联审批，限期完成立项、规划许可、土地使用、施工许可等审批手续，确保棚户区改造项目计划申报、征地报批、融资、建设各环节快速有序推进。要进一步提高项目品质，打造城市精品。
&& & & 参与棚户区改造的企业要进一步增强精品意识、创作意识，注重挖掘城市历史文化内涵，拓展城市发展空间，提高项目策划和建筑设计水平，打造城市建设亮点。规划和住建部门对棚户区改造片区项目的规划设计方案和施工图纸要给予精细指导并严格把关，切实做到有利于城市功能完善，有利于城市形态美化，有利于城市可持续发展。
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发布于： 09:28
建议不要搞转载新闻“三连发”或多连发，跃辉网友是第一次，音响、虚无来、青苹果经常或多次连发。
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发布于： 10:27
好象钱有点紧张。
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发布于： 11:10
想问一下变压器厂棚改在规划内吗，搞了好几年了还是那鸟样~~~
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发布于： 11:49
修点小户型。年纪大了难得搞卫生，30平方都可以，有厨房，厕所。
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发布于： 12:21
：修点小户型。年纪大了难得搞卫生，30平方都可以，有厨房，厕所。 这个不可以有，随着生活水平的提高，小户型难以满足日后的居住品质要求，也是一种浪费。
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发布于： 12:15
我就想知道商贸城么时候征收拆迁 &以十字路口为中心 三个方向的建筑基本上都是重新修的 就商贸城那一块没怎么动过 里面的居住环境差 人员结构复杂 小姐吸毒的多 城市环境也不好 最大的问题应该是 商贸城那块地不是同一个老板开发出来 是好几个老板开发出来的 有的人有房有证 有的人有房无证 &既不属于农拆 也不属于城拆 这何得了咯
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发布于： 14:03
有谁知道江南新城片区是指哪一片区域？
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发布于： 09:22
城东片区是哪一块块，哪个哓得滴？
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发布于： 10:13
：有谁知道江南新城片区是指哪一片区域？ 桥南一桥以北，桥南路以东，临沅路以北，三桥桥头，沅江大堤内侧范围，计划要修建城市天际线，至于到底建的什么样不知道，不过确实在大手笔干
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发布于： 10:48
：城东片区是哪一块块，哪个哓得滴？ 要拉通建设东路，市委至三闾路那一片房子要拆迁。红旗路南段要拆迁修路马家吉（yue）社区，唐家溶社区，皇经阁，皇木关社区，盐关社区都有房屋拆迁。原有线电厂宿舍棚改，西起碑吉边路以东，东至常德大道以西范围。华厦致华园二期，东起甘露寺公寓，西至原农垦局宿舍。其他暂不知。
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发布于： 09:39
哎呀 郊区的房子都拆了 &真搞不懂 市中心还有许多城中村拆还是不拆？
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发布于： 22:55
想请问一下常德棚户区改造规划图哪里能查到
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发布于： 22:57
：想问一下变压器厂棚改在规划内吗，搞了好几年了还是那鸟样~~~ 请问您现在搞清楚没 &变压器厂到底属不属于棚改
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发布于： 22:59
：要拉通建设东路，市委至三闾路那一片房子要拆迁。红旗路南段要拆迁修路马家吉（yue）社区，唐家溶社区，皇经阁，皇木关社区，盐关社区都有房屋拆迁。原有线电厂宿舍棚改，西起碑吉边路以东，东至常德大道以西范围。华厦致华园二期，东起甘露寺公寓，西至原... 请问常德市变压器厂属于棚改项目吗
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尚一网-常德晚报
近日，记者从市棚改办获悉，从现在起至2017年底，常德将在市城区组织开展棚户区改 造攻坚战，基本完成市城区的城市“棚改”工作，重点完成市城区在建“棚改”项目14个，按照“成片连线”的工作要求，新重点启动并大 力推进项目33个，新完成改造3万户。届时，市城区棚户区改造总户数达到6.5万户，建安总量超过1000万&#13217;，总投资450亿元。
让生活在低矮拥挤破旧棚户区的居民搬进新家，常德市委、市政府多年来一直持续发力。自2011年“棚改”启动以来，市城区共实施棚改 项目98个，完成改造2.9万户，争取上级棚改补助资金11亿元，通过发行企业债券和向金融机构融资共计74.16亿元。2014年，常德完成城市 棚改19700户、垦区棚改7899户。落路口灯泡厂、葫芦口、江南临江一线和环善卷湖片区项目、德山大桥东西两侧项目等强力推进，获得了 居民住房条件改善与城市品质提升双向效应。今后，我市将放开民营企业和社会资本参与棚户区改造；研究棚改的奖补政策，对确实不能平 衡的项目适度补助，允许符合条件的项目自筹共建；研究D级危房提前征收政策，拆除后还建绿地、停车场；研究棚户区改造和公寓楼及其 他商品房的打通政策；研究征收责任联动和追究办法，实施机关、部门、基层联动，完善群众自治民主协商加快征收政策的措施，调动居民 参与的积极性。 常德今日热盘推荐扫描立即加入腾讯房产常德站了解更多常德房地产资讯，更多精彩特色活动，欢迎点击！
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&什么是棚户区改造？意义是什么
什么是棚户区改造？意义是什么
来源：房天下 &&发布时间：
你知道什么是棚户区改造吗？棚户区改造有什么意义呢？棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现了社会公平、公正。棚户区居民绝大多数都是低收入困难群体。您周围有棚户区需要改造吗，这是国家的一项政策，想了解的我们一起来看一下。
什么是棚户区的改造？ 棚户区改造按规定是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭的住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部根据统计显示，我国在过去几年进行了一定的大规模的棚户区改造，约改造总达５０００万平方米棚户区，近１００万住房困难家庭的住房条件得到了改善。 意义是什么？ １、棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现了社会公平、公正。棚户区居民绝大多数都是低收入困难群体，经过棚户区改造，不仅可以改善居住环境和居住质量，而且还能拥有属于自己的房屋资产，特别是针对棚户区改造中部分低保户、特困户收入不高、经济条件较差的实际情况，采取切实有效的措施实施救助，确保这部分人群能够有房住，从而享受到改革开放和经济发展带来的成果，体现了社会的公平与公正。 ２、棚户区改造可以提升和完善城市功能，改善城区落后面貌。棚户区改造首先要解决的是脏乱差面貌和基础设施落后的现状，通过改造，统筹考虑了服务配套和基础条件的改善，特别是改造项目的实施采取招商引资的办法，既节约了县财政资金的投入，又可以加快城市基础设施建设步伐，改变城市基础设施条件，完善城市功能，提升城市品位，使原来落后的城市面貌变为县城靓丽的风景。 ３、棚户区改造可以优化配置土地资源，促进土地合理利用。集中连片棚户区的改造可以盘活土地资源存量，较大限度提高出让收益、显化土地价值，同时可以较好地解决资金投入问题，使少有的土地资源得以再生和利用，进一步焕发老城区的生机和活力，提高了城市的管理水平。 ４、棚户区改造可以增加社会就业，促进地区的产业结构调整。棚户区改造能够拉动建筑业的发展，促进地区经济增长和增加社会就业的机会。同时，结合棚户区改造，以土地置换为依托，可以大力调整产业结构，加快发展现代服务业，优化产业结构，提高发展质量和效益。 ５、棚户区改造可以密切党与居民群众的感情，促进社会和谐。棚户区改造，使多数普通居民告别低矮破旧房屋，享受到了高楼林立和城市的美化、硬化、亮化和净化，提高了居民的幸福指数，体现了党的执政能力，拉近了政府与居民的距离，增强了社会凝聚力，促进了社会的和谐发展。 以上就是为大家介绍的棚户区改造以及相关意义的相关信息，相信大家读了上面的文章后，对棚户区改造的意义有一定的了解了吧！
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