住房公积金有什么好处_百度知道
住房公积金有什么好处
多长时间,是否有一个范围?买了它对自己有什么好处和作用?怎么购买住房公积金?一般要买多少钱&#92,如果公司不和我买,我自己到银行去买是否可以以前一直听到住房公积金这个名称.但就不知道是什么意思
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只要大于“最低还款额”的还款，全部视为提前还款金额，如1年仅能提前还3次款；房龄限制较灵活，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。即是您每月还款的本息都是相等的，支付利息总额184400元。而同样是年限25年的公积金贷款。使用公积金贷款提前还款.5成，购房人首付压力较小；贷款年限长，月还款金额少，银行就要通过法律程序行使它的低押权。公积金贷款提前还款有以下几点优势:数额灵活，25年总还款464400元。若商业贷款年限为25年。 住房公积金贷款的还款时间。它是以在建设银行的定期存单和建设银行承销的国债作为质押。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款。 贷款额度，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。 还款方式灵活多样 公积金贷款的还款方式极为灵活，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额，若同样以1721元&#47，月收入在元的职工。 商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，支付总额430715元，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款。第二种是房产低押。如果贷款人不能偿还贷款时。 同样贷款金额，单笔贷款额度最高不超过30万元。 在职职工申请住房公积金贷款的两个条件，支付利息总额高达236300元，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9。 贷款的担保方式：第一种是售改租承诺。主要是指购买单位出售的公有住房，贷款人在贷款期限不能偿还贷款时，由原单位将房屋的产权收回另行安置。如果安置有困难的，改成租住；次数不限，可按月提前还款。 商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，25年共节省利息支出近51900元。以一套40万的房屋为例，目前有两种，首付压力小，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便，一方面是它的利率低；预约方便，无需书面文件，处理所得用来偿还贷款。第三种担保方式叫权利质押住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，每月最低还款额应是家庭收入的20％。如果您的贷款期限是在一年以内，就实行一次性的还本付息。如果您的贷款期限是在一年以上的，就实行等额本息还款法，其金额全部冲抵贷款本金，单笔贷款额度不超过30万元：以房改房成本价购买公有住房。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷；对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额，便于资金掌控。商业贷款提前还款，如果在贷款期间个人不能还款了，银行就把存单或国债兑现来还贷款。 贷款的还款方式。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。 普通职工65周岁之前，支付利息236300元，每月的最低还款额应在总收入的25％以上，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，月均还款1548元，贷款28万，则月均还款1721元，25年付款总额516300元；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。 住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定。 公积金贷款利率优惠 同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款;月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元.04％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。 公积金贷款期限在15年的利率是3.6％；先冲本金，降低利息总额，将房屋进行处置，最长不超过30年。月收入在2000元以下的职工。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。 公积金贷款的其他优势 公积金贷款成数高。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可；各区县房屋皆可贷
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二是由于住房公积金贷款利率较低，因此职工的还款负担相应也较轻，从而提高职工购房的支付能力，尽快解决住房问题，三是体现了互助性，缴存住房公积金的所有职工通过低存低贷的原则，帮助那些需要通过住房公积金贷款购房的职工实现购房愿望一是对缴存住房公积金的职工提供了一种通过住房公积金贷款融资解决住房的渠道
住房公积金就是住房储金，只用于购买房屋。看你个人买类别，比如说一次性和公积金贷款，要是一次性的话可以拿购买合同和产权证可以提出，要是贷款那就可以比同期银行利息低。
只能用来买房子
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公积金买房有什么好处?
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1、公积金和商业贷款相比，能节省数万元利息，而且还款时间端，利息又会减少2、公积金每月还款金额不低于“最低还款”即可。而且每月有三次提前还款的机会，且同样金额只要不低于最低还款既可；而商业贷款，提前还款必须是一万、五万的倍数，一年仅能提前还3次款。公积金提前还款手续方便。3、公积金还款年限灵活，房龄和年限不超过50年即可，商业贷款年龄和贷款年限必须小于65岁，而公积金对借款人年龄无限制。
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相比商贷利率低
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公积金买房主要好处是贷款利率低，可以少还利息
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贷款利率低，省一部分钱
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利率低，月供少
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贷款利率相对低
二手房经纪人
就一个利率低
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还款利息低，很划算
二手房经纪人
贷款利率比商贷低很多。
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首都比例低，贷款利率比商贷利率低
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用住房公积金贷款有什么好处？
用住房公积金贷款有什么好处？需要的 公积金条件
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一、公积金贷款利率优惠二、公积金贷款还款更加方便灵活三、公积金贷款对所购房产的限制性更小一、公积金贷款利率优惠同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。 同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而 公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支 出85585元。二、公积金贷款还款更加方便灵活用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。但是如果借贷人选择的是商业贷款的话，银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款，提前还款的方式就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前偿还。三、公积金贷款对所购房产的限制性更小目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。参考资料.法律快车[引用时间]
全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，在贷款期间如遇到利率调整，如果贷款期限只有一年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月；贷款年限长，只需提前三个工作日致电预约即可，每月最低还款额应是家庭收入的20％。第二种是房产低押。如果贷款人不能偿还贷款时。公积金贷款利率优惠 同样贷款金额和还款年限，月收入在元的职工，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件。 贷款的担保方式：第一种是售改租承诺。主要是指购买单位出售的公有住房，贷款人在贷款期限不能偿还贷款时，由原单位将房屋的产权收回另行安置。同样的，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，即在第21年时，降低利息总额。商业贷款提前还款。 住房公积金贷款的还款时间。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁。它是以在建设银行的定期存单和建设银行承销的国债作为质押；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。 住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，银行就要通过法律程序行使它的低押权。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额；预约方便，公积金贷款与商业贷款比，每月的最低还款额应在总收入的25％以上。而公积金贷款最高可贷到9.5成，比商业贷款节省利息支出85585元，一方面是它的利率低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活；各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，单笔贷款额度最高不超过30万元，处理所得用来偿还贷款。第三种担保方式叫权利质押，则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，全部视为提前还款金额；次数不限，目前有两种，房龄与贷款年限相加不超过50年即可，无需书面文件。商业银行提前还款，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。 公积金贷款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元。 还款方式灵活多样 公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金:数额灵活，便于资金掌控，历时25年，所冲金额包括部分本金及部分利息，不仅还款时间短，而且大多数二手房最高只能贷到20年，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款；对借款人年龄无限制。 普通职工65周岁之前，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。 同样贷款金额，同样还款数额，非常不便。而公积金贷款提前还款，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的还款，月供压力较小；房龄限制较灵活。 商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低，非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款有以下几点优势.04％，购房人首付压力较小，可按月提前还款。 商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额；先冲本金，如果在贷款期间个人不能还款了，银行就把存单或国债兑现来还贷款。 贷款的还款方式，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。 在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：以房改房成本价购买公有住房，将房屋进行处置，电话调整提前还款额无需书面文件，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷，远郊区县的房产审核极为严格，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度不超过30万元。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数。如果安置有困难的，改成租住。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外。 贷款额度。 公积金贷款的其他优势 公积金贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年。如果您的贷款期限是在一年以内，就实行一次性的还本付息。如果您的贷款期限是在一年以上的，就实行等额本息还款法，最长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，购房人首付压力较大。即是您每月还款的本息都是相等的，商业贷款还款300个月，还款利息更少了许多，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款
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比如农行的贷款年利率4。在购买房产的时候，贷款的额度高.6%2，有帮员工交住房公积金的公司一般都是正规有能力稳定的公司，3.5%，一年还450块。打个折8折。就是360块1，利息打折
最大的好处是利率比较低。
还贷利率低啊，为你省米。
com/cmu/icslogin.aspx，向符合条件公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买。办理住房公积金贷款的条件需要以您当地公积金管理中心的具体规定为准。您可向我们在线客服说明您所在城市名称.com/cmu/icslogin.aspx，我们帮您核实我行当地分行是否与当地公积金管理中心有合作。感谢您的关注与支持，住房公积金贷款是指商业银行受公积金中心委托、大修自住住房的贷款?from=B&logincmu=0　　您好?from=B&logincmu=0" target="_blank">https://forum.cmbchina。“客服在线”<a href="https://forum.cmbchina。住房公积金贷款的基准利率一般比商业住房贷款的基准利率低、建造、翻建
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住房公积金贷款和普通贷款有什么区别？优势在哪里？
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　　公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下：　　1）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年（含五年）以下公积金贷款年利率为4.14%，商业银行1-3年（含3年）最低为5.427%，3-5年（含五年）最低为5.508%；五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%，商业银行同期个人住房贷款利率最低为5.751%。　　2）贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是在蚌埠市住房公积金中心缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。　　住房公积金的优势是：　　一、手续便捷　　借款人在带齐资料的前提下，只需到公积金贷款承办银行1次即可办结贷款申请手续。　　二、时间短　　从银行受理申请到发放贷款只需8个工作日。　　三、利率低　　购首套住房贷款5年期以上现行利率为3.25%，比商业银行住房贷款基准利率低1.9个百分点。　　四、首付低　　职工家庭购买自有住房的，只需支付两成首付即可申请公积金贷款。　　五、抵个税　　职工支付的住房公积金贷款利息，不计入职工个人所得税应纳税所得额。　　六、还款方便　　借款人可以用本人及配偶的公积金按月偿还贷款本息，还可以用公积金账户余额提前冲抵部分贷款本息，减轻还贷压力。　　
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2012年元旦起所有5年以上的个人住房公积金贷款，都将统一实行调整后的利率4.90%。去年央行3次上调金融机构人民币存贷款基准利率。同时，住房公积金存贷款利率也相应作出调整。2012年元旦所有5年以上的个人住房公积金贷款，都将统一实行调整后的利率4.90%。相比较而言，公积金贷款还是比银行的商业贷款划算很多。但是相对的就是贷款的最大额度公积金要低于商贷，使得5年以上的商业贷款利率从年初的6.40%涨至7.05%最大的区别就是公积金贷款便宜
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公积金贷款最大的优势就是利率低。现在商贷的利率为6.55%，而公积金为4.5%。
主要是还款利率，住房公积金要便宜很多。建议办住房公积金，会节约大笔银子哦
普通贷款可以多贷，公积金有一定限额
利率低目前普通的基准利率是6点多，住房公积金只有4点多。
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