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经济适用房购房合同
经济适用房买卖合同说明
1、本合同为经济适用房买卖签约使用文本。签约前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，达成一致意见。
2、本合同所称经济适用房是指按《武汉市经济适用住房管理办
法》，由市人民政府提供政策优惠，限定建设标准和销售价格，面向本市中低收入、住房困难并取得《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》的家庭出售的具有保障性质的政策性商品住房，一户限购一套。
本合同文本同时适用于经济适用住房项目内非住宅的买卖。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、对合同文本【
】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【
】中选择的内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不做约定时，应在空格部位打×，以示删除。
5、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应由出卖人提供的有关证书、证明文件。
〖第一范文网整理该文章，版权归原作者、原出处所有。〗
6、本合同条款由武汉市房产管理局、武汉市工商行政管理局负责解释。
武汉市经济适用房买卖合同
合同双方当事人：
注册地址：
营业执照注册号：
资质证书号：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人：
联系电话：
委托代理机构：
注册地址：
营业执照注册号：
资质证书号：
法定代表人：
联系电话：
身份证号码：
联系电话：
身份证号码：
委托代理人：
电话号码：
身份证号码：
《武汉市城镇民居民购买经济适用住房资格证明》编号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以划拨方式取得位于
的地块的土地使用权，面积
推荐合同范本·北京购房合同·南京购房合同·西安市购房合同·苏州市购房合同·武汉购房合同·重庆市购房合同规划用途为
，【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为
，《国有土地使用证》编
第七条 付款方式及期限
买受人按下列第
种方式按期付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式：
交付期限及条件
出卖人应当在
日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。
1、该房屋工程检验合格，已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。
2、该房屋已取得经济适用住房交付使用批准文件。
3、出卖人与买受人关于下列基础设施、公共配套建筑交付日期及条件的约定：
（6）有线电视、宽带
（7）小高层、高层电梯
因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其他原因，需要延期交付使用的，出卖人应当在原因发生之日起15日内书面告之买受人。出卖人可据实予以延期。
该房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示相关规定的证明文件，
并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按下列方式处理：
第九条 规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购房屋使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。
1、买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权退房。
2、买受人退房时，出卖人须在买受人提出退房要求之日起
天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
3、买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十条 违约责任
（一）出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
（二）买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第
种方式处理：
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在
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20178月28日上海经济适用房
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&&&&为加快推进我区建筑信息模型（以下简称“BIM”）技术应用，提高BIM技术应用水平，现就组织全区房屋建筑、市政基础设施工程建设和运营维护领域BIM技术应用试点项目申报工作有关事项通知如下。
&&&&近两年，海绵城市的建设如火如荼，习近平主席多次指出要大力构建“海绵城市”，2017年李克强总理的政府工作报告中也明确了海绵城市的发展方向。由于具有改善民生、缓解城市内涝、为经济下行提供支撑等重大意义，海绵城市的建设得到了从中央到地方各级政府的全力推进。
&&&&近日，中国建设报社政策研究中心力推的海绵城市建设“贵安样本”，成为“2018年澳门国际环保合作发展论坛及展览（MIECF）”唯一的“海绵”主题展馆，引起参会人士的高度关注。
&&&&4月15日，记者在仙桃国际大数据谷获悉，作为重庆西部大数据前沿应用研究院的可视化展示中心——国家信息中心大数据展示馆已建设完成，于当天正式开馆投用。
&&&&为深化浙江省工程造价管理改革，落实国务院提出的“放管服”改革思路，根据相关文件精神，进一步改进我省造价工程师继续教育的方式，充分发挥各级造价管理机构、造价协会以及社会的作用，切实减轻企业和造价工程师个人负担，现就我省造价工程师继续教育工作明确如下。
&&&&日前，深圳市住房和建设局印发一则关于开展建设工程实名制和分账制落实情况专项检查的通知（深建设〔2018〕20号），具体内容如下所示。
&&&&根据《福建省住房和城乡建设厅关于立即开展全省房屋建筑和市政基础设施工程用砂专项检查的紧急通知》要求，即日起开展全市房屋建筑和市政基础设施工程用砂专项检查，有关事项通知如下。
&&&&为积极响应《市政府办公厅关于印发加快推进全市不见面审批（服务）改革实施方案的通知》（宁政办发〔号）的文件精神，进一步提升政府行政效能，方便企业办理相关事项，我处自日起对在南京市办理工程造价咨询企业跨地区单项业务备案实行网上办理服务。
&&&&作为信息化发展的新阶段，大数据正对经济发展、社会秩序、国家治理、人民生活产生重大影响。紧抓大数据产业这一“富矿”，开创发展新局面，亦是“数字福建”建设面临的全新时代课题。
&&&&提起设计费问题，恐怕每位建筑师都有很多话想说，个中的酸甜苦辣非外行人所能理解和体会。经过调研我们发现，设计费不仅是建筑师群体颇为关注的问题，对于成本人而言也是非常感兴趣的话题。
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价格：100积分VIP价：80积分正在初始化报价器武汉经济适用房买卖政策谁了解3个回答赵军769一、2012年7月前房源合同满5年可上市
　　根据2012年7月武汉市出台了《武汉市经济适用住房上市交易的若干规定》(下称《规定》武政规【2012】14号)，2012年7月前下达建设计划的经适房项目，其签订《武汉市经济适用住房买卖合同》、《武汉市企业职工集资自建经济适用住房协议书》等合同满5年，并取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的经适房方可上市交易。“5年”期限以合同签订时间为准。
　　二、土地缴费方式的差别
　　经适房上市过程中，最受市民关注的是土地出让金的问题。根据《武汉市经济适用住房管理办法》，经济适用住房购房人拥有有限产权，土地性质为“划拨土地”，与一般商品房的“出让土地”不同。
《规定》中明确，市民交易经适房时，按照相关规定缴纳土地收益金，土地使用权可保留“划拨”。若交易双方愿意将“划拨用地”变更为“出让土地”的，按照该房屋市场价格与房屋原购置价格价差70%的标准补交土地出让金，土地使用权变更为“出让”。
也就是说，交易时如果买卖双方不变更土地性质，仍旧维持“划拨”属性，那么经适房交易流程和税费跟普通二手房交易相同。另外，土地性质为“划拨”的房屋，交易时有一项土地收益金，按地段等级收费标准×土地分摊面积收取。目前武汉市区土地等级分九级，一级最高，为不到200元，四五级在100元以下；土地分摊面积一般100平方米的房子只分摊几个平方米，所以算下来也只几百元钱。
如果交易时，将该经适房的土地性质由“划拨”改为“出让”，则要按跟房屋的市场价格与房屋原购买价格之差的七成补交土地出让金，土地出让年限不超过70年。
　　三、武汉经适房上市后可出租
　　根据现行规定，经适房不得出租获益，而上市交易后，经适房就“摘帽”变成了普通二手房，新房主可以自由出租。
房管部门预测，正因为经适房再次上市后，已经变成普通二手房，交易时买卖双方变更土地性质的不会太多，因为土地性质保留“划拨”，并不影响该套房屋的使用功能。
房管部门介绍，《规定》其实给了经适房购买家庭比较宽松的选择余地。不过，《规定》出台之后即2012年7月后下达建设计划的新经适房，购买后再次上市，就要严格按照差价的七成缴纳土地出让金，土地使用权必须变更为“出让”。
武汉市房管局保障处负责人介绍，经适房本身就是具有保障性质的房源，主要是为满足中低收入者的住房。因此，对2012年7月以后下达的经适房建设计划，将严格回归到“保障”轨道来。需要上市交易，就要严格变更土地性质，必须缴纳七成差价的土地出让金，实际上等于杜绝了经适房投资的可能。
　　另外，对于签合同不满5年的确需转让经适房的，由政府按照原价并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。即便是满5年上市交易的，政府也享有优先回购权。
cfyfu2015经济适用房买卖最新政策：
经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房
经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
经适房政策1、 出售住满5年的经济适用房
二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为%=36800元。
按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。
经适房政策2、 出售未住满5年的经济适用房
政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。
出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。
二、 如何购买二手经济适用房
1、 购买已住满5年的经济适用房
购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。
2、 购买未住满5年的经济适用房
可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策 ，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。
所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。
熬夜爱陆SHcu7　武汉经济适用房买卖政策
一、2012年7月前房源合同满5年可上市
　　根据2012年7月武汉市出台了《武汉市经济适用住房上市交易的若干规定》(下称《规定》武政规【2012】14号)，2012年7月前下达建设计划的经适房项目，其签订《武汉市经济适用住房买卖合同》、《武汉市企业职工集资自建经济适用住房协议书》等合同满5年，并取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的经适房方可上市交易。“5年”期限以合同签订时间为准。
　　二、土地缴费方式的差别
　　经适房上市过程中，最受市民关注的是土地出让金的问题。根据《武汉市经济适用住房管理办法》，经济适用住房购房人拥有有限产权，土地性质为“划拨土地”，与一般商品房的“出让土地”不同。
《规定》中明确，市民交易经适房时，按照相关规定缴纳土地收益金，土地使用权可保留“划拨”。若交易双方愿意将“划拨用地”变更为“出让土地”的，按照该房屋市场价格与房屋原购置价格价差70%的标准补交土地出让金，土地使用权变更为“出让”。
也就是说，交易时如果买卖双方不变更土地性质，仍旧维持“划拨”属性，那么经适房交易流程和税费跟普通二手房交易相同。另外，土地性质为“划拨”的房屋，交易时有一项土地收益金，按地段等级收费标准×土地分摊面积收取。目前武汉市区土地等级分九级，一级最高，为不到200元，四五级在100元以下；土地分摊面积一般100平方米的房子只分摊几个平方米，所以算下来也只几百元钱。
如果交易时，将该经适房的土地性质由“划拨”改为“出让”，则要按跟房屋的市场价格与房屋原购买价格之差的七成补交土地出让金，土地出让年限不超过70年。
　　三、武汉经适房上市后可出租
　　根据现行规定，经适房不得出租获益，而上市交易后，经适房就“摘帽”变成了普通二手房，新房主可以自由出租。
房管部门预测，正因为经适房再次上市后，已经变成普通二手房，交易时买卖双方变更土地性质的不会太多，因为土地性质保留“划拨”，并不影响该套房屋的使用功能。
房管部门介绍，《规定》其实给了经适房购买家庭比较宽松的选择余地。不过，《规定》出台之后即2012年7月后下达建设计划的新经适房，购买后再次上市，就要严格按照差价的七成缴纳土地出让金，土地使用权必须变更为“出让”。
武汉市房管局保障处负责人介绍，经适房本身就是具有保障性质的房源，主要是为满足中低收入者的住房。因此，对2012年7月以后下达的经适房建设计划，将严格回归到“保障”轨道来。需要上市交易，就要严格变更土地性质，必须缴纳七成差价的土地出让金，实际上等于杜绝了经适房投资的可能。
　　另外，对于签合同不满5年的确需转让经适房的，由政府按照原价并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。即便是满5年上市交易的，政府也享有优先回购权。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答夜巴黎的微笑环艺设计手绘都要用到的工具如下： 1、画笔： 绘图铅笔、自动铅笔、针管笔、签字笔、彩色水笔、麦克笔、金银黑白笔、荧光笔、毛笔、喷笔、排笔、水彩画笔、鸭嘴笔、蘸水笔、铁笔等。
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查看原帖&&1个回答QQ_宣那个还好的吧1个回答wang如果不需要分网直接连接LAN任意口,更改接入IP不要与其他路由有冲突方便调试,关闭DHCP保存重启即可正在初始化报价器武汉经济适用房转让政策谁了解什么样的房是不可以买卖的呢?3个回答夜巴黎的微笑环艺设计手绘都要用到的工具如下：
绘图铅笔、自动铅笔、针管笔、签字笔、彩色水笔、麦克笔、金银黑白笔、荧光笔、毛笔、喷笔、排笔、水彩画笔、鸭嘴笔、蘸水笔、铁笔等。
2、绘图仪器：
直尺、丁字尺、曲线尺、卷尺、放大尺、比例尺、三角板、槽尺（自己制作，市面无售）、切割用的直尺、万能绘图仪、大圆规等。
3、绘图软件：
软件：草图大师，PS，绘画大师
环艺设计，指的是环境艺术设计，主要包括：室内设计，公共场所设计，展示设计（只要是规划一个区域的具体样子的都是环境艺术设计，如公园，室内，地铁站等） 。2个回答_乴_看克重，凸点高低等要求，一般我厂报价，1.2到1.9元，定制规格需提前沟通3个回答jmwvip518你可以来学习学习。自己办一个高档次的！1个回答吹牛2贝l乐出去北侧呢，很好找1个回答Ai_天下无双装修，就是要遮盖一些不美观的粱体、柱体等。不要考虑风水——有房了就是最好的风水！做的美观就好！1个回答纽约遇上夏洛特黄杨树在阳历11月上中旬或3月中旬移栽成活率最高。移栽时地上部要进行适当修剪，保持合适的根冠比，可以提高成活率。栽后立即浇透水，以后每隔7-10天左右浇一次水，直到雨季来临。3个回答批发市场20131.top
使用权限：所有使用者
使用方式：top [-] [d delay] [q] [c] [S] [s] [i] [n] [b]
说明：即时显示process的动态
d :改变显示的更新速度，或是在交谈式指令列( interactive command)按s
q :没有任何延迟的显示速度，如果使用者是有superuser的权限，则top将会以最高的优先序执行
c :切换显示模式，共有两种模式，一是只显示执行档的名称，另一种是显示完整的路径与名称S :累积模式，会将己完成或消失的子行程( dead child process )的CPU time累积起来
s :安全模式，将交谈式指令取消,避免潜在的危机
i :不显示任何闲置(idle)或无用(zombie)的行程
n :更新的次数，完成后将会退出top
b :批次档模式，搭配"n"参数一起使用，可以用来将top的结果输出到档案内
显示更新十次后退出;
使用者将不能利用交谈式指令来对行程下命令:
将更新显示二次的结果输入到名称为top.log的档案里:
top -n 2 -b 另附一个命令简介linux traceroutewindows tracert两个命令相当，跟踪网络路由
正如我们之前讨论的任何系统的性能比较都是基于基线的，并且监控CPU的性能就是以上3点，运行队列、CPU使用率和上下文切换。以下是一些对于CPU很普遍的性能要求：
1.对于每一个CPU来说运行队列不要超过3，例如，如果是双核CPU就不要超过6；
2.如果CPU在满负荷运行，应该符合下列分布，
a) User Time：65%～70%
b) System Time：30%～35%
c) Idle：0%～5%
对于上下文切换要结合CPU使用率来看，如果CPU使用满足上述分布，大量的上下文切换也是可以接受的。
常用的监视工具有：vmstat, top,dstat和mpstat.
# vmstat 1
procs -----------memory---------- ---swap-- -----io---- --system-- ----cpu----
r b swpd free buff cache si so bi bo in cs us sy id wa
0 0 5 26 7 14 4 1 95 0
r表示运行队列的大小，
b表示由于IO等待而block的线程数量，
in表示中断的数量，
cs表示上下文切换的数量，
us表示用户CPU时间，
sys表示系统CPU时间，
wa表示由于IO等待而是CPU处于idle状态的时间，
id表示CPU处于idle状态的总时间。
dstat可以给出每一个设备产生的中断数：
# dstat -cip 1
----total-cpu-usage---- ----interrupts--- ---procs---
usr sys idl wai hiq siq| 15 169 185 |run blk new
6 1 91 2 0 0| 12 0 13
1 0 99 0 0 0| 0
0 0 100 0 0 0| 18 0
0 0 100 0 0 0| 0
我们可以看到这里有3个设备号15，169和185.设备名和设备号的关系我们可以参考文件/proc/interrupts,这里185代表网卡eth1.
# cat /proc/interrupts
IO-APIC-edge timer
6: 5 IO-APIC-edge floppy
7: 0 IO-APIC-edge parport0
8: 1 IO-APIC-edge rtc
9: 1 IO-APIC-level acpi
14: 6011913 IO-APIC-edge ide0
IO-APIC-edge ide1
169: 26 IO-APIC-level Intel 82801BA-ICH2
IO-APIC-level eth1
193: 0 IO-APIC-level uhci_hcd:usb1
mpstat可以显示每个CPU的运行状况，比如系统有4个CPU。我们可以看到：
# mpstat –P ALL 1
Linux 2.4.21-20.ELsmp (localhost.localdomain) 05/23/2006
05:17:31 PM CPU %user %nice %system %idle intr/s
05:17:32 PM all 0.00 0.00 3.19 96.53 13.27
05:17:32 PM 0 0.00 0.00 0.00 100.00 0.00
05:17:32 PM 1 1.12 0.00 12.73 86.15 13.27
05:17:32 PM 2 0.00 0.00 0.00 100.00 0.00
05:17:32 PM 3 0.00 0.00 0.00 100.00 0.00
总结的说，CPU性能监控包含以下方面：
检查系统的运行队列，确保每一个CPU的运行队列不大于3.
确保CPU使用分布满足70/30原则（用户70%，系统30%）。
如果系统时间过长，可能是因为频繁的调度和改变优先级。
CPU Bound进程总是会被惩罚（降低优先级）而IO Bound进程总会被奖励（提高优先级）。
4.prstat命令
要显示系统上当前运行的进程和项目的各种统计信息，请使用带有-J选项的prstat命令：
%prstat -J
要显示系统上当前运行的进程和任务的各种统计信息，请使用带有-T选项的prstat命令：
-J和-T选项不能一起使用。1个回答武汉美格菲舞蹈刚刚从我的花叶常春藤里修了几根下来，水培水培~
查看原帖>>1个回答QQ_宣那个还好的吧1个回答wang如果不需要分网直接连接LAN任意口,更改接入IP不要与其他路由有冲突方便调试,关闭DHCP保存重启即可热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930