二手房可以二手房 公积金贷款款？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-17 08:44 标签： 二手房住房公积金贷款
二手房能用公积金贷款
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买二手房可以贷款吗
买二手房可以贷款吗？二手房可以公积金贷款吗？二手房是可以贷款的，二手房贷款流程和新房流程是差不多的。二手房贷款是指购买二手房时向银行申请的贷款，二手房贷款会根据借款人信用、收入、还款能力、房屋情况等来确定贷款额度和贷款年限。
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很多人会问买二手房可以贷款吗？无论是新房还是二手房，都是可以办理按揭贷款的。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。
浅谈购二手房贷款知识大盘点
[摘要]从４月份开始，青岛买二手房可以贷款，既可办理公积金贷款，又可办理商业贷款，“组合贷款”的较高限额为房价的６０％。
很多网友疑问购买安置房可以贷款吗？专家表示：如果是拆迁安置房，要5年以上才能拿到产权证。而现在贷款都需要房产证的抵押，因此需要申请办理房产证，当然各地的安置房贷款政策会有所差别，本文的建议只为你提供参考，具体的购买安置房贷款等相关问题可以咨询当地有关部门。
可以的。 公积金贷款的流程主要有：1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3）初...
只要你的公积金连续交满半年你购买二手房就可以用公积金贷款
房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的，因为你不熟息流程，没人给你和银行、房交所对接手续，找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷...
可以的，只要你不受限购令政策影响，去银行问问吧
二手房可以贷款，不过二手房贷款银行是根据合同价和评估价，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。&银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也...
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购买二手房能用公积金贷款吗？看看公积金的近日规定
来源：房天下 &&发布时间：
相比新房来说价格要便宜许多，而且很多的二手房年限也不是很长，有的项目在的时候是分批交房的，也就是一期的可能已经交房入住了但二期三期还在建造，这个时候如果一期的房主想要售卖房屋，那么就要比买实惠的多：不仅相比较来说要便宜很多，而且在买到房子以后就可以直接的入住了。大家都知道在买二手房的时候是可以贷款的，那么买二手房除了可以，那么能用吗？
二手房想要使用住房一定要注意二手房的土地性质和房屋年龄。只要二手房的房屋年龄和土地的性质是符合银行的要求，就可以使用来进行二手房的贷款的。 什么土地性质的房屋可以使用公积金贷款？如果想要使用住房公积金贷款购买的二手房，必须不能是。因为小产权房国家是不允许上市交易的，的主人对小产权房只有居住权，没有使用权。所以不能进行交易，不能进行交易银行和核心也就不会同意使用住房公积金贷款购买二手小产权房。 在房屋年龄上，国家规定的年限为“房屋年龄加贷款年限小于等于三十五年”想要使用住房公积金贷款买二手房，就一定要看好二手房的房屋年龄，看看三十五年减去房屋年龄后所剩的贷款年限能不能接受。 如果二手房符合住房公积金贷款规定的话，只要携带者个人证明、、等所需材料到所在地的住房公积金管理核心去申请，就可以办理二手房住房公积金贷款了。 流程 １、买卖双方向公积金管理核心、担保公司申请住房公积金二手房贷款，并提交如下资料： （１）买卖双方及其配偶的身份证、户口簿、婚姻证明复印件３份； （２）首付款收据（由买卖双方在复印件上签字并加盖手印或私章）３份； （３）前的复印件３份，过户后的房地产证、土地证（或土地证过户受理单）复印件３份； （４）《房屋买卖契约》原件５份； （５）评估报告原件３份； （６）契税完税凭证复印件（借款人在复印件上签字并加盖手印或私章）３份； （７）买卖双方中国银行卡复印件（需签字并加盖手印或私章确认）３份； （８）个人住房公积金贷款申请表２份； （９）个人住房担保申请表１份。 ２、经管理核心、担保公司审批同意后，借款人签订相关合同； ３、由担保公司、银行对相关合同加章； ４、办理房产抵押手续和房屋他项权证； ５、担保公司在拿到购房人的他项权证后，向管理核心出具同意担保声明； ６、管理核心通知委托银行将借款划转到购房人（借款人）银行账户内； ７、借款人按期还款。 四、贷款额度：建筑年限在５年以内的，贷款限额为评估价的百分之七十；６－１０年的，贷款限额为评估价的百分之六十；１１年以上的，贷款限额为评估价的百分之五十。注：贷款额度是评估价或交易价按照就低原则进行的。 五、贷款年限：二手房贷款年限一般不长于２０年，具体年限为最长贷款期限与所购房龄的差，即３０年减去二手房的建筑年限。 购买二手房能公积金贷款吗？其实是可以的，但是要根据房屋的实际情况以及购房者的实际情况来看，本文就详细介绍了相关的规定，希望对大家有所帮助。
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