说不可以二手房公积金贷款流程.请问二手房可以二手房公积金贷款流程吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-05 23:26 标签： 二手房住房公积金贷款
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住房公积金异地买房可以贷款吗？异地购买二手房如何贷款？
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[摘要]关于公积金也是我们在办理贷款的时候常用的一种方式，而且我们知道这种贷款的方式比较优惠，所以很多的朋友会选择这样的贷款方式。那么如果在外地买房的话，住房公积金可以使用吗？下面我们来介绍有关于住房公积金异地买房可以贷款吗？异地购买二手房如何贷款
关于公积金也是我们在办理贷款的时候常用的一种方式，而且我们知道这种贷款的方式比较优惠，所以很多的朋友会选择这样的贷款方式。那么如果在外地买房的话，可以使用吗？下面我们来介绍有关于住房公积金异地买房可以贷款吗？异地如何贷款？住房公积金异地买房可以贷款吗新政：借款人申请公积金贷款前需要连续六个月（含）以上正常缴存了住房公积金。异地互认：职工可以拿着就业地核心出具的缴存证明，就能向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。一、借款人的条件：1、需具有合法的有效身份2、需具有完全民事行为能力3、需具有稳定职业和收入，信用状况良好，并且有偿还贷款本息能力。4、购买、建造、翻建、大修自住住房，并且有相关合同和证明文件。5、需符合核心规定住房公积金缴存条件。6、提供核心认可担保方式进行担保。7、借款人夫妻双方均无尚未还清的公积金个人住房贷款。8、符合核心规定的其他条件。二、开发公司的条件：1、开发公司所开发的商品房六证齐全。2、与核心签订住房公积金贷款合作协议书。3、符合核心规定的其他条件。三、限制公积金1、各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满６个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。3、住房公积金个人住房贷款发放率低于８５％的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。4、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。异地购买二手房如何贷款1、申请。借款申请人向管理核心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。3、审核。管理核心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。4、签约。受托银行与借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。5、担保。受托银行与借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。6、发放贷款。受委托银行拔付资金。新政策取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。以上我们为大家介绍是关于住房公积金异地买房可以贷款吗？异地购买二手房如何贷款的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。对于异地购买房子也是现在常常遇到的，但是异地买房的话政策相对当地人买房是不一样的，我们可以多了解。
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二手房可不可以公积金贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
可以的。 公积金贷款的流程主要有：1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7）借款人按照规定的方式按时归还借款。8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
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二手房公积金贷款
公积金贷款买房，想必大家都不陌生，但是二手房可以用公积金贷款吗？这点很多人就疑惑了，不清楚二手房能不能用公积金贷款，吉屋网小编来为大家解惑，顺便告诉你们二手房住房公积金贷款流程。
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公积金贷款成为现今很多年轻人购房的优选方式，二手房住房公积金贷款更为普遍。记者在此就购房者关心的二手房住房公积金贷款流程、条件、注意事项、还款情况进行详细介绍，旨在为这类购房者提供指导。
对于公积金贷款买房，相信很多人都不陌生，因为它就那么频繁的发生在我们身边！那么，什么是二手房公积金贷款？估计很多朋友都很此感到陌生！现在小编就来为大家解答什么是：二手房公积金贷款！
二手房公积金贷款是多数购房者会选择的付款方式，其申请也需要一定的条件。二手房公积金贷款分为市管和国管两种，它们的申请条件不变，但办理流程是有不同的。
二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。
贷款对象：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的三成。贷款利率：五年期以上个人住房公积金贷款利率4.50%，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.00%。五年以上商业存贷款利率6.55%，三年至...
只要你的公积金连续交满半年你购买二手房就可以用公积金贷款
肯定可以用公积金贷款的。前提是申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上。
（一）房屋买卖双方签定《房屋转让合同》；（二）借款人（买方）按不低于评估价的30%作为购房首期款，存入经住房公积金管理中心认定的房屋置换中介公司在住房公积金管理中心委托银行开立的抵押贷款专户，专户由银行进行监督管理；（三）借款人向房屋换中介公司领取并填写《浙江省省直属单位职工个人住房抵押借款申请审批...
二手房是可以使用公积金贷款的，二手房公积金贷款最高额度都不能超过40万元。
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我在重庆通过中介买了套二手房，中介说不可以公积金贷款。二手房可以公积金贷款吗？
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满足条件的二手房可以申请公积金贷款：
（一）按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；
（二）在本市城镇购买再交易住房；
（三）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
（四）有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；
（五）同意用所购住房作抵押；
（六）同意办理住房置业担保；
（七）所购二手房符合下列条件：
1、产权关系明晰，可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅；
2、房屋使用年限不超过15年。
（八）公积金中心规定的其他条件。
公积金贷款是由个人申请办理，公积金中心下属的贷款业务部门办理贷款时，一般贷款办理包括初审、复审、面签和放款等环节。具体业务流程、需要提供的资料建议您查看网站首页下方“贷款...
可以提供其他收入证明。
查房本真假以及有没有用房本做过抵押之类的
大致流程为：看中房子付意向-转定金-签合同-审税等-过户-交房。
贷款的话，签买卖合同时就可以操作了！
中介费一般是成交价的!%.可以签合同付一半，过户付一...
你好！自己交易不但麻烦还有风险，半天能搞定的事情你们起码要两天，你作为房东，首付款一定先到账，俗话说先君子后小人。找个中介公司代理，也就三五千元双方都放心。
如果执意自...
不一定，若是您有认识的朋友的话，您可以自己去办。
待解决问题
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> > 问题详情
我在武汉中介看了一套二手房,中介说现在不能用公积金贷款,...
我在武汉中介看了一套二手房,中介说现在不能用公积金贷款,要先用商贷满一年后在转公积金!身边很多人说我被中介忽悠了!目前下了定金还没有贷款我该怎么办?
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您好,中介是骗您的,您可以要求解除买卖合同。
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