目前的二手房的中介费是多少中介费到底是怎么定的呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-19 11:51 标签： 买二手房的中介费
怎样省下2个点的中介费?过来人买二手房的经验之谈-北京搜狐焦点
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怎样省下2个点的中介费?过来人买二手房的经验之谈
怎样省
点的中介费?过来人买二手房的经验之谈
转自:她理财(ID:talicai)
怎样省下2个点的中介费?来看看过来人买二手房的经验之谈,都是满满的干货~
要买二手房,得有房源。如果是在当地已经生活过很多年了,可以考虑自己去看好的小区多转转,和小区的大爷大妈多聊聊,说不定就能碰上合适的房子。但对
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&揭秘！二手房中介费到底要付多少？
揭秘！二手房中介费到底要付多少？
来源：新浪乐居 &&发布时间：
随着调控日渐趋紧，销售持续萎缩，此前、上海等各大中介机构纷纷在“暗中”下调了中介费，加大了中介费的打折力度，有报道称京沪有大型中介的打折力度到八折，部分小型中介费的打折力度甚至达到了五折。 在东莞，市场的中介费用基本是“三个点”左右，有中介表示，在市场不好的情况下，中介费率还能打7.5-8折，个别中介甚至会以1%的中介费率吸引客户销售。 当前中介费收费近日情况如何？中介机构是否有为抢客而大打折扣？本市二手房是否已进入买方市场？ 中介费普遍为3%& 打折情况很常见 从小编得到的数据来看，东莞目前的中介费率普遍为3%，但打折的情况也比较常见，如，Q房中介费率较低为2.3%；家家顺、中原的中介费率较低为2.4%，链家的中介费率较低为2.5%。 据南城的一名中介人员介绍，他们整个门店的二手房销售量只能用“还好”来形容，由于是处于城区热门片区，门店受影响的程度较小。该名中介人员说道：“上门的客户没有想象的那么多，都是老客户介绍新客户，特别是现在东莞已经了楼市政策，观望的客户不在少数，放盘的客户也随之减小”。 一名不愿透露姓名的中介从业人员告诉小编：“现在客户（卖方）心理预期较高，放盘价格也高，买方陷入观望，简单的来说就是‘有客户，没房源’的情况”，他还补充到：“因为客户心理预期高，长安已经有中介倒闭了，店员都转行了”。
一手住宅供应量大增 二手住宅销售量有望回升 根据东莞中原研究部数据显示，7月东莞一手洋房签3292套，而二手住宅销售4058套；从价格来看，7月份一手洋房签均价16219元/㎡，二手住宅签约均价15999元/㎡，一二手住宅价差不足1000元/㎡。虽然二手住宅销售量已经超越新房的销售量，但实际市场东莞二手楼市的销售量已经有所下滑。 由于7月作为传统的楼市淡季，新房市场销售量低迷，客户观望情绪持续蔓延，市场热度下降，在一定程度上对二手市场销售造成影响。 另外，随着北上广深等地不断新的房贷收紧政策，近期东莞陆续跟进收紧房贷利率。据了解，目前东莞多数银行首套房利率上浮5-10%，只有少数银行执行基准率，且不承诺放款时间，房贷放款速度减慢，甚至个别银行出现暂停房贷业务。受此影响，购房者购房成本提高，投 资需求及改善需求会受到一定的抑制，市场观望情绪渐进一步加重。 七八月作为传统的淡季加之银行频繁的加息压力影响之下，同时金九即将来临，开发商加开了新产品入市的节奏。楼市供应量有望大增，楼市供应量增加，部分观望情绪或被冲淡，以一手房为风向标的二手房销售量有望回升。
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买二手房中介费怎么算
提问人：装法装飞机
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在中介，买二手房中介费一般各地不一样，是可以协商的，不过国家新规定，宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。房地产经纪机构提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗，代办贷款服务收费，不超过300元/宗，办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
今后买卖二手房时，交易双方可以和中介就中介费讨价还价了。市物价局近日发布通知，从今年1月1日起，放开房地产中介服务收费。以前，二手房买家，需要支付的服务费是按照市物价局制定的“不超过成交价的3%”进行交费，而以后这笔费用将实行市场调节价。
买二手房的中介费你要自己谈的，我买的二手房总价是300多万的，中介费谈到6W，结果经历了次甩中介，后换来换去，差不多5W多搞定的，算是很了。一定要砍，如果你对房子实在喜欢，也不要表现得太过，和他多磨磨。还有，你去看房，一开始要表现得自己穷点，这样他们会给你派那种年轻的小孩，而这些小孩通常是想先出业绩，所以会比较好沟通，不算太油先砍房价是真的~那个毕竟是大头。
买二手房中介费怎么算，其实买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：（1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。（2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。
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违法信息举报邮箱：请问中介费是怎么算得
每个月都要交吗？(成都链家网)
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请问中介费是怎么算得
每个月都要交吗？
提问者：18*******33&
时间： 16:57:09 &
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共有&1&个回答
成都链家都是在签订三方合同时收取佣金，一次性收费。
目前我们的佣金收费标准为：
1、买卖交易：
业主方1%；客户方佣金2%，客户方的贷款服务费由原来的1.5%下调为2000元/单，同时免收商贷客户的评估费及抵押登记费。若是公积金贷款（含组合贷款），客户需支付房价1‰（800元封顶）的评估费及80元/户的抵押登记费。
2、租赁交易：
收取承租方1个月房屋租金
成都链家开创中介收费简单、透明的新模式，只收取佣金和2000元的贷款服务费，不收取任何其它后续隐性费用，包括评估费及抵押登记费。
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