房子法院可以查封多久被法院查封还能办理房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-20 23:40 标签： 未办房产证的房子查封
& 开发商被法院查封，我的房产证怎么才能办下来？
开发商被法院查封，我的房产证怎么才能办下来？
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别着急！专家正在赶来回答问题的路上
户口本上有曾用名，房子可以交易。或到户口本当地派出所开具曾用名证明。
90天1%，给的有点少。通常认为房屋20年的租金 = 房价；因此90天，也就是3个月的租金或者说是使用费用为3240 = 180。 他给1100，虽说少一点，也8，9不离...
嘴上成落的没用所以你还是考虑一下别的项目吧
如果是一手楼的话，是开发商去统一办理的，如果是二手楼，银行按揭审批后大约七天就可以拿到红本了
房产证由不动产登记中心办理的，开发商在房子销售了以后,统一为业主办理房产证，全款客户优先会办理的。
大多数开发商在与业主签订购房合同时，都对各种情形的违约金有明确的约定，比如，房产证在商品房交付使用之日起90天内办理，逾期按购房款总价‰3支付业主违约金可见，大多数违约金...
待解决问题
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房屋已办理过户登记但还未拿到房产证法院可以查封吗
09-06-18 &匿名提问
出了证就可以查封了
请登录后再发表评论!办理房产证时发现房子已经被法院查封
发布时间： 08:58
九江新闻网—九江晨报
用假房产证抵押了一套房子 但这套房子已经卖给了别人
法院的查封还会生效吗？
买了一套房子，办理房产证时却发现这套房子已经被法院查封了，这是怎么回事？近日，彭泽县人民法院审理了此案。
方某、高某夫妇在彭泽龙城镇拥有一套84平方米的房子。2012年，两人因急需资金而欲将房屋出售，因时间紧迫，便委托律师邢某办理房屋出售、过户及领取售房款等相关事宜，并于日在彭泽县公证处就委托书等事项依法办理了相关公证。
日，邢某依授权，将房屋以15万元的价格卖给了丁某。双方签订购房协议后，丁某支付了15万元的购房款，邢某也根据协议，将房屋所有权证及房屋钥匙交给了丁某，但是却未及时办理房屋过户手续。
在邢某依据授权将房屋卖给丁某期间，方某、高某夫妇依旧债台高筑，区区15万元也解不了燃眉之急。高某私下用假房产证做抵押，先后分别向多人借款15万元后逃到外地。经债权人起诉后，法院依法查封了方某的房产&&也就是邢某卖给丁某的那一套。
因高某用假房产证抵押，存在诈骗嫌疑，公安机关于日将高某抓获。高某于日被法院判处有期徒刑四年三个月。
房屋产权人都坐牢了，房子也被查封了，已经付钱买了房子的丁某怎么办？得知自己无法办理过户手续，高某向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖协议有效，高某应协助他办理房屋过户手续。
本案法官前往监狱进行庭审，被告高某辩称，他不知道房屋卖给原告丁某一事，也未委托邢某出售房屋办理和委托公证，表示不认可房屋出售给丁某。而根据现有证据来看，方某、高某夫妇委托邢某卖房是事实。而关于该房屋已经被抵押，因为高某委托邢某卖房在先，抵押在后，且抵押时用的是假房产证，所以该抵押实际上无效，法院对该房屋的查封已经解除。丁某实际上已经是该房屋的所有权人。
法院认为，邢某代理出售该房屋所产生的一切法律责任，被告方某、高某均应承担。故此，法院判决丁某与方某、高某以及邢某所签订的房屋买卖协议有效,方某、高某以及邢某应协助丁某办理房屋过户手续。
法理解析：本案中，对于高某的辩称事由，因丁某所持有的房产证是唯一真实的本案诉争房屋的房产证，且丁某的房产证是在购买该房时由邢某交付的，而邢某又是由方某、高某夫妇亲自交给的，另从彭泽县公证处调取的证据及法院刑事审判庭认定的事实，足以证明被告方某、高某委托被告邢某代为售房一事，因此对高某的辩称不予采信。
《中华人民共和国民法通则》第六十三条规定：&代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。&所以，法院判决应由邢某以及方某、高某夫妇一起协助丁某办理房屋过户手续。
（周淑芳 记者赵岑雨）
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房产证办理期间法院不能查封该房子吗
-& 16:44:00 来源： 顾先生
?编号：34192
?标题：房产证办理期间法院不能查封该房子吗
?处理人/部门：----
?提问者：顾先生
?提问时间： 16:44:00
我现在要起诉的人名下有一处房产，我想让法院查封，但是我找的律师告诉我，房子正在办理房产证，这期间不给于查封，我想咨询一下是真的吗？
记者跟进：
您好，房子正在办理房产证，可以预查封。《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》十五、下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；（二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。
解决方案：
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有购房合同但无房产证的房子能被法院能查封吗？求指点了
提问者：祁晶灵|
浏览：100|
时间： 05:49:12
已有1条答案
回答数：0|被采纳数：1
所有回答：&0
<p class="ask_one_p edit_。如果房屋有抵押贷款没还清的话房产证上有显示这样的房子过不了户只有清贷了以后才能买卖交易过户2如果向私人借款的话除非对方向法院起诉法院查封了房子才不能过户不然私人借款是不影响买卖的3只要房子能正常办理过户就说明房产本身没问题我说的正常办理过户是指过户单位能受理本次交易行为房子如果有问题或纠纷是过不了的只要手里有了更名后的新房本就说明房子是自己的
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