宅基地划分的大小不一样,标准是什么？_百度文库
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宅基地划分的大小不一样,标准是什么？
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政策动向：农村宅基地可换城市商品房，这些细节你知道吗？
政策动向：农村宅基地可换城市商品房，这些细节你知道吗？
中央一号文件提出了全面振兴乡村的战略举措，其中提到了"适度的放活宅基地和农民房屋的使用权"，表明国家对宅基地使用权进一步松绑，比如农民有机会用宅基地和土地换城市商品房一套！怎样用宅基地及农村土地换商品房呢？1、农民根据自己合法获取的宅基地或土地向当地村委会申请；2、村委会根据宅基地或土地面积计算应给予的补贴，如果不够补差价。但是农民将宅基地或土地换房不一定是正确而有利的行为，毕竟每个农民的条件不同。1、不愿意换的理由现在国家对农村的扶持力度不断加大，到处在搞宅基地和土地确权，再加上土地延长承包30年。从长远来看，农村发展一定会越来越好。而且城市生活和农村生活方式不同，很多农村人住惯了自己的一家一户一院，邻里乡亲和睦相处，突然搬到城市的小方格里面，又没有熟人，不太习惯。2、同意换的理由现在国家政策好，将宅基地或土地换商品房肯定是划算的。而城市房价又在不断上涨，就算以后农村宅基地升值，肯定也不会有商品房升值快。而且城市里医疗和教育条件好，长期居住肯定是不错的选择，一定要把握这个机会。对于是否要换商品房，还是要结合自己的实际条件来考虑，尤其是不打算在农村养老的农民，大家觉得利用宅基地换房划算吗？
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农村办新房产证和老宅基证上面积不一样怎么办
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房产证上的所有权面积是房屋的建筑面积；宅基证（集体土地使用证）上的面积是住宅的使用面积。如果所办理房产证上土地面积与土地使用证面积不相一致的，可以到房产管理部门申请更正；如果是新颁发的土地使用证上的土地面积与原来的宅基证上的土地面积不相一致的，可以到乡国土资源所申请给予更正。
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房管局查建房许可证
申请重新测量、
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农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 4、一并提交注明事项（注：）。 土地使用权互换协议书（注：规范用语）甲方：户主姓名某某，男，身份证号：000000；户主妻子姓名某某，女，身份证号：000000（注：按协议或是合同规则，男女平等，列举清楚防止一方抵赖从而让签订协议无效，对该土地使用权属也有份额的子女也应列上，别怕毛烦就避免大毛烦）。 乙方：同上格式。 经甲、乙双方协商，自愿达成如下土地使用权互换协议： 一、原属甲方承包使用在（某地名）的土地，总面积XXX平方米（权属界限：东、南、西、北面各接抵某某家土地，东西长X米、南北宽X米）。（注：地形不规则的，能写明东北至西南对角斜长X米、东南至西北对角斜长X米） 二、原属乙方承包使用在（某地名）的土地，写法同上。 三、现甲、乙双方自愿互换，自协议签订之日起互换生效；一方如有反悔的，应向另一方支付违约金XXXX元，并承担违约给对方造成的一切财产损失。 四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：某某某、某XX、XXX（加手印） 二O一一年XX月XX日 乙方：某某某、某XX、XXX（加手印） 二O一一年XX月XX日 见证人：某某某、某XX、XXX（加手印） 二O一一年XX月XX日（注：见证人最好为相邻地块的地主，量地时也一并参与）农村个人土地互换协议书怎么写1、“注意是规范的《宅基地互换协议书》！”：你所要的协议，不是要式合同，所以没有法律规定的“规范”样式，只要写清互换人的基本情形、所交换的宅基地的具体情况、双方自愿交换的意思就行了。2、楼上朋友给出的，是宅基地“转让”协议，而不是“互换”协议，不符合楼主的要求。3、附：宅基地互换协议书（供参考）。另外，提示一下：此协议只是证明了双方互换宅基地的意思表示，协议生效后，最好是到村委会开个证明并将双方的宅基地证姓名变更，如果不变更，不发生物权的变动、只是协议有效，将来恐有麻烦。宅基地互换协议书甲方： XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：XXXX（甲方妻子）身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：乙方： XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：XXXX（乙方妻子）身份证号码XXXXXX 现住址XX 联系电话：甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。甲方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。乙方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；2、该房屋的抵押状况为：无抵押。3、该房屋的使用状况为：无使用权人。4、房屋没有其他任何纠纷。四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：签名 年月日甲妻：签名 年月日乙方：签名 年月日乙妻：签名 年月日宅基地互换协议书要是村上登记备案的互换都合法！但打赢官司又如何。宅基地没有早点申请登记发证始终有隐患啊。协议是有法律效力的？你还是没有达到目的，官司可以打得赢！这样的民事纠纷还要平心静气的协商，各退一步嘛，无可厚非！关键就是那少补的面积是否一万元能补偿，各家看法不一，还伤了和气，受法律保护！希望你们和平解决农村宅基地互换问题写清楚互换土地的地理位置以及四至界线、面积就行了，自然村盖章，村委会盖章。如果是耕地有承包证再到政府部门备案换发土地承包证。建房与不建，协议的内容都一样范例：我是xxx村民xxxx与村民xxxx,经自然村同意，双方家庭协商。达成土地使用互换协议。内容如下：1，本人经营的土地面积xxxxx；四至界线∶东与xxxxx相邻；南与xxxx相邻；西与xxxx相邻；北与xxxx相邻。2，xxxx经营的土地面积xxxxx；四至界线∶东与xxxxx相邻；南与xxxx相邻；西与xxxx相邻；北与xxxx相邻。3，交换后各自经营的土地双方无权干涉使用经营情况及用途。双方不得反悔。协议四份各持一份。村委会一份，自然村一份。（如果没有承包证的土地协议两份就行，双方各持一份） 双方签字盖私章或按手印。 自然村盖章村委会盖章。 日期农村个人土地互换协议书怎么写与宅基地有关系的家庭都可以成为审批对象，再依法审查还会把不符合规定的排除，然后根据取得过程先排除一部分，政府可以随时对宅基地进行重新审批这不是法律意义的协议书农村宅基地互换协议书需要附图纸吗?按法律规定，宅基地可以买卖。对于农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。现在农村的宅基地或土地可以买卖吗？使用权以及所有权归属问题，农民之间协议置换或买卖后，双方没有签订甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记。八：______________________鉴证单位（签章）。如一方当事人违约。2．乙方调换给甲方的地块面积为_________亩、等级、面积。甲方（盖章）、乙双方各执一份。2．本合同一式四份、等级。违约金的数额为 _________，互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权。交付的时间为_________年_________月_________日，应向守约一方支付违约金、生效，本合同须经双方签字并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效：1．提请村民委员会、备案单位各执一份；2．提请_________仲裁委员会仲裁，协商不成的按下列第_________种方式解决、面积。七，坐落于_________（地名。赔偿金的数额依具体损失情况。如在互换过程中发生经济补偿事项的、其他条款1．本合同中未尽事宜、交付方式和时间互换土地的交付方式为_________或实地一次性全部交付，依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议、互换土地期限甲乙双方互换地块的经营期限为_________年、农村土地承包管理机关调解、生效条款甲乙双方约定、土地用途附后），甲乙双方应协商解决。三，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止：____________________________________年________月________日签订地点：____________________________________年________月________日乙方（盖章）。土地互换后，甲，丧失自己原有的地块的承包经营权：一。补充协议与本合同具有同等效力：____________住址、履行该地块原来负担的义务。二、变更或解除等发生争议时、互换双方权利义务关系土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务，或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定为防范法律风险建议与律师充分沟通表达你的关切再由律师代书、土地用途附后），并与发包方签订新的土地承包经营合同：__________________法定代表人（签字）：_________因_________需要，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议、乙双方协商，发包方和鉴证、互换标的1．甲方调换给乙方的地块面积为_________亩：农村土地承包经营权互换合同农村土地承包经营权互换合同 农村土地承包经营权互换合同甲方（单位或个人名称）、四至，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金，以下为范本。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、四至、乙双方协商。五，甲。2．如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时；3．向有管辖权的人民法院提起诉讼、违约责任1．甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务，双方享有互换前原承包合同规定的权利、争议条款因本合同的订立、乡（镇）人民政府，由甲，坐落于_________（地名、履行。六。四，也可由人民法院判决。土地互换后，可在本合同中明确约定：_________乙方（单位或个人名称）：__________________法定代表人（签字）：____________住址农村宅基地置换协议书怎么写展开全部作为一位父亲或者一位母亲，你看中的是自己的家庭，是自己的儿女。但是家庭破裂，无法挽回，你最看重的是什么呢?当然是你的子女。宏基这个品牌大家并不陌生吧，它是台湾一个非常有名的电脑品牌，该品牌的电脑不仅在国内非常的受欢迎，而且还远销海外，宏基除了生产笔记本电脑之外，宏基电脑大家都听说过吧，它是国内甚至国际上都非常有名的电脑品牌，它的产品非常的好，特别是笔记本电脑，它是国内四大电脑品牌之一，该电脑不管是质房屋买卖双方在签署合同的时候保护房屋保修合同和补充协议，补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修夏季装修该如何做好防潮工作呢?物业装修协议是在装修前业主与物业双方签订的关于装修事宜的约定，网友们在装修前一定要跟物业签装修协议哦，并且要看清楚装修协议上的条款再签。日，健康睡眠资源整合者慕思寝具与世界顶尖品牌兰博基尼寝具举行了隆重的战略合作签约仪式。基装也就是房子装修中的硬工程，通常是装修公司包辅料，主材是业主自行购买的装修模式。那么装修基装包括哪些?今日，金大门业与浙江大学城市学院战略合作协议正式签署，以此拉开了校企合作的新篇章。伴随着中国女排时隔十二年再度夺金的喜讯，金大门业也再添一“金”，与中国金茂签定了北京地区的战略合作协议，明确了双方资源共享、创新发展的战略合