南京公积金怎么用来逐月还贷，需要哪些材料，...
南京公积金怎么用来逐月还贷，需要哪些材料，去哪办理这些材料。
其他回答(共7条)
01:06&黄皖生 客户经理
有三种方式的：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法
一次性还款法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。
停还若干月法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的，停还月数也不得超过12个月)。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。
逐月还款法，即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。
一、委托逐月提取还款
1、借款人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记，并打印贷款证明。
2、借款人携带有关材料前往本人的住房公积金承办银行服务网点，申请签订委托逐月提取还贷协议。
3、各银行需向公积金管理中心提供借款人前一个月的还款信息。
4、公积金管理中心在收到各银行提供的借款人还款信息后，逐月将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户中。
二、柜面逐年提取还款
1、借款人到贷款银行查询并开具一年内归还个人住房贷款的还款明细、贷款证明，并到人民银行打印明细版的个人征信报告。
2、借款人向单位提交相关的资料，经单位核实符合提取条件的，单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴。
3、借款人携有关材料前往住房公积金承办银行服务网点，申请办理柜面提取还贷业务。
4、承办银行审核借款人提供的材料，若符合规定，则办理提取手续，并将申请人缴存账户中相应的金额划入职工登记的贷款还款账户中。
三、用住房公积金还款的注意事项
1、选择合适的还款方式
选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。
2、变更公积金还贷方式
如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但需要注意的是，还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。
3、在借款最初一年内不要提前还款
根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。所以，如果借款人的贷款时间不到一年，或者是手头资金不够充足的话，那就不要在一年内办理提前还贷业务。
01:03&符耀精 客户经理
因为省市公积金没有联网所以不能办理逐月还贷的，你可以申请把你每月省公积金提取还贷！
00:57&齐晓娜 客户经理
携带个人身份证到南京市公积金管理中心公积金还贷窗口，申请中止还贷，这样就可以用贷款注册的还款帐号继续还贷了。如果是多人共同还贷，则申请人中止，其它人没有申请则不会中止。
00:54&黄瞻云 客户经理
公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：
　（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。
　（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
　（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。
在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。
年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。
月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。
提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。
最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。
00:51&桑青青 客户经理
这个与涨公积金关系不大。只要满足13个月的余额就可以办理按月还款。
比如你提取公积金是2013年5月；哪你办理公积金还贷业务的时间就是2014年6月。从2014年7月开始的公积金就可以用来还贷了。
00:48&齐晓怡 客户经理
你公积金怎么交那么多？本人月交187！！！！
00:45&米塞林 客户经理
这个要看在哪里，有的城市开有提前还贷提取公积金业务，在南京在委托逐月还贷期间其他提取公积金手续是不可以同时办理的。
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周热点问题73 条评论分享收藏感谢收起写回答南京申请逐月提取公积金还商贷条件、材料、申请指南
【导语】：南京5月1日开始实行公积金新政，可逐月提取公积金还商贷，南京本地宝为您整理逐月提取还商贷办理手续，办理材料。希望对能你有所帮助。　　南京申请逐月提取公积金还商贷指南：　　申请条件　　1、本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款；　　2、所归还的贷款是管理中心住房公积金贷款业务承办银行办理的，且贷款本息尚未结清的商业性个人住房贷款；　　下列情况不能办理委托逐月提取还商贷：　　1、管理中心住房公积金贷款未结清的;　　2、商业性个人住房贷款本息已全部结清的;　　3、相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况；　　申请材料　　1、借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件;　　2、贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);　　3、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明;　　4、人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告(明细版);　　5、相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料；　　办理程序：　　申请委托逐月提取还商贷的职工应当在贷款银行登记贷款信息后一个月内，到住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。　　1、申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明;　　2、申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议;　　3、各商业银行每月9日前，向管理中心提供各借款人上月还款信息;　　4、管理中心在收到各商业银行提供的借款人还款信息后，于每月15日前，将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户；　　委托提取规定　　协议签订后次月，在住房公积金账户金额满足下列条件的前提下，按先借款人后配偶、先住房公积金后住房补贴的顺序对单个缴存账户逐个进行判断，满足条件的账户予以办理委托提取;不满足条件的账户，不予办理，直至该账户满足办理条件为止；　　1、每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额12倍;　　2、提取金额不超过借款人及配偶各缴存账户月缴存额之和与商业性个人住房贷款上月已归还的月应还款额二者中的较小值；　　　　&
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如何办理公积金逐月还贷&
如何办理公积金逐月还贷
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常见类似问题
南京公积金逐月还贷申请条件
1.符合相关法规文件规定的提取条件；
2.所归还的商业房贷是公积金管理中心委托银行所办理的，且贷款本息尚未结清；
3.商业房贷需正常还款满一个月才能申请；
4.公积金提取次数不得超过2次(含)。
5.同一家庭存在未结清的，不能签约办理。
6.公积金账户里要留存12个月的汇缴额。
南京公积金逐月还贷所需手续
1.借款人及配偶身份证及结婚证原件
2.还款卡或还款存折
3.贷款行出具的《委托支取公积金归还商业性住房贷款登记单受理回执》
4.中国人民银行出具的
1.申请人前往贷款行办理商业房贷信息登记并打印贷款证明；
2.同公积金管理中心签订《委托逐月提取住房公积金及住房补贴归还商业性协议书》；
3.商业银行定期(每月9号)向公积金管理中心提供借款人还款信息；
4.管理中心按照还款信息，按时（每月15日前）将相应金额划入还款账户中。
如办理过程中有其他疑问，请拨打南京住房公积金管理中心客服热线：12329，详细咨询。建议在办理公积金逐月还贷业务前，就先详细咨询清楚，以便备好资料，快速办理。
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一般都是对着电视墙，这样的感觉有一些对私密的保护..
因为一般人在自己家里是比较随便的，有时来了客人也来不及收敛，但是如果正对的是电视墙，就给了主人一个准备的时间，就不至于显得很尴尬..
1、问：房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)?
答：是的，因为取得土地的成交价格包括：地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益，而契税中未对房地产企业有相关的减免政策
2、问：如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳?
答：所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式，就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法，相当于延期或分期支付拆迁补偿款，而契税条例中规定是：“纳税义务发生时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自纳税义务起10日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款。 ”所以需要在取得土地的时候就要缴纳契税，需要全额计税，不能以补偿款计税。
3、问：土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗?
答：如果原土地属于耕地的，自取得土地后满一年开始征收，如果属于非耕地的，自取得土地之下月征收。
以前的土地使用税一般都予以减免，特殊情况例外，虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》，对于基建项目在建期间使用的土地可以免税，但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业，因为现在国家是控制房地产过热，不属于鼓励范围。
4、问：回迁部分房屋的营业税在什么环节交?
答：在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳，如果不需要支付差价的，以成本价格作为计税依据，如果有差价的，不需要支付部分按成本价格计税，差价部分按实际计税。
把A产品，B产品及C产品的数量相加，和辅助材料的总数相除，求出分配率，然后再用求出的分配率去分别乘以A，B，C三个产品的数量，这样就可以把辅助材料分别分配到三种产品中去了。比如：A产品的数量是50，B产品的数量是70，C产品的数量是80，合计是：200。辅助材料是：40
分配率=40/50+70+80=0.2
A产品分配辅助材料=50*0.2=10
B产品分配辅助材料=70*0.2=14
C产品分配辅助材料=80*0.2=16
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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