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&买车位和租车位哪个划算 不懂这些你亏大发了
买车位和租车位哪个划算 不懂这些你亏大发了
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买了房子之后,车子如何安家?随着近两年汽车的普及,“停车难”已成共识,无论是在城市里、还是小区内,有车族们时常要为抢车位争破脑袋。车位越来 越紧张,车位价格也是水涨船高,目前城市里新小区一个车位价格普遍在10万元以上,这相当于一辆私家车的价格。买房已不易,还要掏一大笔钱来买个车位,这 是令很多有车族头疼的问题。 为了促进楼盘销售,最近有些开发商也会打出“买房送车位”、“买房同步购车位”、“车位分期付款”等促销牌,让 购房者以优惠或免费的方式获得车位,对于购房者确实很有吸引力。不过,这种促销手段是真实惠还是噱头?湘潭365房产网提醒购房者,对于房产商的这种促销 方式需要谨慎对待,仔细辨别开发商的赠送承诺是否合法有效,是否真正让自己获得实惠。 那么,购车位需要注意哪些方面?买车位,还是租车位?车位投资划算吗?下面,小编为你一一揭晓购车位需要注意的问题。 一、看能否办理产权证 能否办理产权证是衡量车位可否销售的少有标准。购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。拥有产权的车位,可以自由转让、出 售,而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入,转让费用较产权车位低,因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车 的车位,依据《物权法》的规定,该车位应当属于全体业主共有,开发商就无权处置。 二、租赁车位有限期20年 租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。 三、人防车库禁止买卖 根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,有的地下车位车库属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,开发商只有使用权,不拥有产权,不得出售。 四、细签合同、实地勘察车位 湘潭365房产网提醒,车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。 五、车位买还是租应量力而行 停车难,车位价格水涨船高,是买车位还是租车位?很多业主犯了难。湘潭365房产网建议,业主要根据自身的经济实力来衡量是买车位还是租车位。对于经济实力 不强的人来讲,供房供车已耗尽大量积蓄,再买车位对他们来讲更是雪上加霜。另外,买了车位还要按月交管理费,管理费多少也要几百,如果考虑空置期,使用成 本则更高。建议买不如租,因为租用成本远远低于购买,而且租金是由政府限价的,不会贵得出奇。 “如果有一定的经济实力买得起车位,就没必要每天下班前想着跟别人抢车位。”媒体代表表示,购买车位可以解决两个问题,一个是随着小区车辆增加,自己购买了车位,就不用担心车子没地方停。另一个则是,以后卖房子由于配套设施齐全更容易出手。 六、投资车位需谨慎 “买车位投资划算不?”一些业主担心今后车位越来越少有,车位价格会不会像房价一样噌噌往上涨,早点入手几个车位是否可以坐等升值,车位不宜大量的买来投资。 因为在实际的操作上,小区的车位比如果没有达到1:1,开发商不会同意购买两个车位。即使是一些车位配比达到了1:1的小区,开发商为了避免今后停车的矛 盾也大都把多余的车位通过租赁的方式处理,以解决业主停车矛盾。 此外,有些小区无法单独为业主提供车位产权证,如业主日后转让会非常麻烦,因此,湘潭365房产网建议车位够用就好,让自己生活得安心、舒心就可以了,不宜进行大量投资。
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&南充恒大城怎么样？恒大实力如何？南充恒大城好吗？
南充恒大城怎么样？恒大实力如何？南充恒大城好吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
&&（）&&建筑是城市发展的载体，亦是城市气质的较好体现。而城市建筑的建造者，肩负着传承城市文化与感受历史脉搏的重担！（敢于挑战，勇于创新）&恒大作为众多建筑企业之中的佼佼者，以永不停歇的脚步迈出一个又一个新高度。从最开始的布局全国，到四川，再到南充，充分发挥其匠心实力，用心铸就城市高端人居的新时代。&（雄关漫道，携手同跃）&恒大在中国，探索理想新居所恒大历经22年，大胆布局全国。深耕全国280余座城市，拥有800多个楼盘项目，深受500万业主的高度信赖。这样的恒大，就像一个造城师，一砖一瓦堆砌，筑起一座座高楼大厦。&（以诚信为核心，打造“百年恒大”。）恒大在四川，筑梦城市新发展&&2006年强势西进，战略布局川蜀大地，先后入驻成都、南充、资阳、绵阳、达州等12个城市，每到一座城市，必聚焦全城目光。这样的恒大，就像一个绘画者，一笔一画指点城市，绘出梦幻新家园。&（恒大在四川，筑起城市居家梦）恒大在南充，创新城市新生活2011年强势入驻南充，不忘初心，7载砥砺前行，精铸嘉南核心·湖景奢装府邸——南充恒大城！这样的恒大，就像一个筑梦师，所到之地，必然领衔城市宜居生活！&（恒大在南充，缔造理想居所）&打造南充宜居新标杆创全新生活方式-清闲自在的生活-约3.4万方双内湖欧陆风情园林，由花，草，乔木，灌木，湖构筑的园林，时时刻刻能与自然万物亲切对话。在这一园四湖八景之中，享受与自然和谐共处的自在生活！（湖光水色，景色宜人）&-丰富的娱乐设施-约2500㎡业主专享铂金会所，室内恒温游泳池、健身大厅、桌球室、乒乓球室、红酒雪茄吧、儿童乐园等。十四大品质奢享配套一应俱全，足不出社区，畅想自在人生!&（在快乐中找寻自己）&-智能化的生活-拥有车辆自动识别系统、电梯刷卡控制系统、智能密码锁、一键紧急呼叫系统、高清对讲系统、客厅红外探头监控、多重的智能安防系统。红外线探测仪针对小区周边、24小时高清视频监控于一体的智能生活和安防系统。致力于为大家打造更有保障的安全居所！&（智能科技走进生活）-室内新风除霾系统-室内新风除霾系统是由新风换气机及管道附件组成的一套独立空气处理系统，具有除霾、灭毒、杀菌、恒温等功效。在不开窗的情况下即可完成室内换气，使居室和人时刻保持舒适和健康。&（呼吸新鲜的空气，过舒适的生活）&我们于城市繁华中，不断升级产品品质，缔造南充高水平居住生活体验，邀你共享自在快意人生。&（南充恒大城，给你一个温暖的家）南充恒大城建面约89-140㎡湖居奢装华宅，诚邀品鉴！品鉴地址：南充·嘉陵·都尉路四段缤纷惊喜，敬请期待!&&-&Waiting For You&-&&嘉陵区约8400元/平米精装修公园周边优惠线上经置业管家报名即享2％优惠
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按Ctrl+Enter发送恒大潘安湖小镇总体规划！2万工作岗位……猜房价会是多少？恒大潘安湖小镇总体规划！2万工作岗位……猜房价会是多少？徐州杂谈圈百家号春节放假这几天，朋友圈被贾汪刷屏了。潘安湖的灯展、马庄村的香包、督公山的滑雪……各景区到处人潮汹涌，前往贾汪的道路，也出现了大堵车的盛况。经过多年的经营，贾汪旅游终于迎来了收获期，特别是大大考察过后，一下子爆发了。和旅游一起火起来的，还有贾汪的房地产，特别是潘安湖的房地产。早在去年9月，恒大与贾汪区签约，500亿投资潘安湖生态文化旅游小镇项目！之后，恒大陆续在潘安湖拿了18块地。那么，恒大潘安湖小镇将建成什么样？恒大童世界会不会建？最新进展终于来了！就在春节前最后一个工作日，贾汪区召开了一个重要会议——恒大潘安湖文旅小镇总体规划方案及效果图公布了！2月14日，贾汪区规划审查委员会2018年度第二次会议召开，审查徐州恒大潘安湖文旅小镇总体规划及相关地块规划方案。徐州恒大潘安湖文旅小镇规划将依托潘安湖天然湿地资源，引入高端居住、休闲度假、娱乐体验、商务会议、主题酒店、健康运动等七大特色功能，打造徐州地区首个生态度假综合体。规划发展目标预期形成10万常住人口、2万个工作岗位，打造10公里滨湖生态线路、350万平方米生态广场和公园。就完善规划方案，区委书记曹志要求：一要抓紧形成更加完备的设计方案，建设展示馆，展示潘安湖文旅小镇目标规划。二要统筹考虑交通因素，快速推进310国道湖东路改迁、利大路扩建，完善路网体系。三要和马庄、唐庄充分融合，恒大要借助马庄村的影响力推动项目建设。同时，唐庄的乡村建设也要同恒大景区档次相匹配。区长张克要求：突出项目生态内涵，景区开发与生态保护并重；处理好项目与景区高度融合，与马庄香包文化特色小镇有机融合，做强做大文旅小镇；处理好小镇游乐项目带来的停车难等问题，希望恒大不负重托，开发建设好这一重大项目。从贾汪电视台的报道中，可以发现恒大潘安湖小镇两大关键看点！其一，小镇七大特色功能：高端居住、休闲度假、娱乐体验、商务会议、主题酒店、健康运动。不仅仅是风景区，也不仅仅是住宅区。特别是“娱乐体验”功能，或是指恒大童世界项目。从曝光的规划效果图上，可以看到，小镇中轴位置上，包括湖心岛，应该是娱乐体验项目区（即恒大童世界）。其二，小镇规模：容纳10万常住人口、2万工作岗位！以文旅产业带动2万人就业、10万人居住，这样的潘安湖小镇，已经是小城市了！图为恒大在潘安湖拿下的首批12块地，与潘安湖小镇规划图范围基本一致。值得提示的是，这里所说的10万人口的潘安湖小镇，并不包括整个潘安湖区域。从规划效果图上看，恒大潘安湖小镇主要是在潘安湖景区的北半部分，不包括潘安湖南部、西部、东部。而潘安湖的西部，是最近大红的马庄村；潘安湖西南部是目前人口最为集中的权台矿；潘安湖南面则是建设中的潘安湖科教创新区（即大学城）；潘安湖东南是科教创新区二期。去年11月潘安湖科教创新区已经开建，除了江苏师范大学科文学院，确定进驻的还有徐州幼儿师范高等专科学校。另外与南昌大学研究生院、河北工业大学研发中心等大学和科研机构已达成入园协议。根据规划，潘安湖科教创新区将规划总人口30万，学生就有10万！这样算下来，恒大潘安湖小镇（10万）+潘安湖科教创新区（30万）+权台矿+马庄村，整个潘安湖区域，规划总人口至少在40万人以上！徐州市区与贾汪城区之间，一座40多万人口规模的科教文旅新城，将拔地而起。而且，这座新城，距离市中心的半径20公里左右，在有轻轨的前提下，并不算远。不过，规划中的S1线，只是沿快速通道经过潘安湖的东岸，对于集中在北岸与西南岸的住宅区来说，作用并不大。所以说，对于打算住在潘安湖、去市区上班的居民来说，要不要买潘安湖的房子，还是得考虑考虑。但若是打算扎根贾汪、扎根潘安湖，买潘安湖的房子，应该是个不错的选择。毕竟自然环境、文化环境都不错，房价较便宜，而且有大量的就业岗位。潘安湖小镇就有2万岗位，加上潘安湖大学城10万大学生带来的就业机会。在潘安湖买房、家门口上班、环湖跑步健身……挺好的。那么接下来，就看潘安湖的房价了！期待项目早日启动，期待恒大能给大家带来惊喜！至于投资买房的话，房哥还是不作评价了！如果不能保证预测准确，房产还是离市区越近越安全。最后猜想一下，恒大潘安湖项目首开房价会是多少？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。徐州杂谈圈百家号最近更新：简介:记录有温度的城市生活作者最新文章相关文章