房产中介跑盘心得体会销售中，新人应掌握哪些跑盘技巧及其注意事项

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-06 18:24 标签： 新人跑盘心得总结
作者：佚名 &&&更新日期：
房产中介销售中，新人应掌握哪些跑盘技巧及其注意事项
跑盘概述跑盘，是房地产专门术语，指为了熟悉分行附近楼盘的布局、周边配套设施及社区有更深入的了解，而通过实地走访，泛指跑盘。跑盘的目的①通过跑盘程序，帮助和督导置业顾问成为“地理通”、“楼盘通”，从而尽快建立行业所需要的市场全局观念，并积累岗位所需求的基本业务信息，提高专业技能。②通过跑盘，熟练掌握所属区域的地理特征、商业特点、楼盘情况，为客户提供更详旦胆测感爻啡诧拾超浆尽、专业的服务。③通过跑盘程序，使跑盘人员磨练意志、端正行业观念，培养房地产经纪人员所应具备的品格素质和职业精神。④跑盘主要是为了以后的工作打下的基础，更好的与业主、客户深入沟通。跑盘技巧：选定区位带好纸和笔，一条路一条路的走(记好路的名称)但不是瞎走，更不是走马观花，走的时候要把周边小区的大致位置和小区分布图在大脑里记清楚，还有周边商业(大型超市，健身中心)、标志性的建筑物、医院、学校，一定要熟记。跑的时候先画草图，回到店面工整的画出区位图。跑盘技巧：进入小区了解情况a)到附近店面借好钥匙方便进入。b)无钥匙可以在附近观察，有小区业主出入时，跟在身后进入，但要自然，不要东张西望，缩手缩脚。c)只有房门钥匙，无进门卡的，跟门卫说明来意，如不同意的不要强行进入，另找时机进入。③进入小区后通过细微的观察可了解到大部分情况a)如观察保安的制服可知是哪个物业公司或是看垃圾桶也行。b)看小区入口、入车口的小区平面图和标示牌，可知道整个小区的布局栋数、栋名。c)看单元门上的门铃按键可知道有几层画层有几户。d)小区会所的宣传手册上可知内部配套设施各项收费情况。e)再看小区物业的基建石碑上可知开发商名称和入住时间等
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新人就是先跑腿,不管哪里都是这样
跪求,最近面试房地产中介,入职测试被安排跑盘,第一天跑一个,第二天跑两个,明天跑三个,跑就跑吧,还 ……
用搜房嘛!资料准备,主管问起来可以以此为证据。 地图,小区资料可以通过百度地图下载,关键点不是几层几...(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
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《房产中介销售员跑盘户型图怎么画啊 》
房产中介销售员跑盘户型图怎么画啊
经理说要画户型图，那么多小区，小区还那么大，怎么画啊，急
每层又有几户，在把它补到户型图上。这样会比较轻松一点。但是很多年代比较老的小区都是没有的，这个就需要你自己慢慢跑了，只要你肯多吃苦，然后看看每栋楼有几单元跑盘是很辛苦的，你要做好心理准备。一般小区的公告栏都有这个小区每个楼层的坐落位置，有几层。其实这也没什么窍门可言，你可以比对着画下来
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