农村平房有房产证吗
农村平房有房产证吗
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&万顷良田建设工程是江苏省国土厅以农地集中、居住积聚、土地节约、效益集显为目的实施的土地整理项目。土地整理、拆迁由阜宁县三灶镇人民政府负责实施，安置楼建设、回迁安置由阜宁县三灶镇人民政府、阜宁县城市投资发展有限责任公司共同负责实施
自2010年4月份拆迁开始答应我们农户12个月之内拿到房子，可是让我们农户等了32个月才开始分房，拆迁补助每平方为4元，过了12个月为4元，第3年的时候为6元每平方。
实际上万亩良田改造工程真的是人们想象的那样吗？实际上万亩良田蔬菜大棚项目好几块土地都空在那儿。到处涨的是草。这就是所谓的万亩良田改造工程
地址位于：阜宁三灶镇七灶村
具体情况包括以下几点：
一：在回迁楼安置方面。
1水电没有进户的情况下提前3个月就安置回迁楼。房屋征收与补偿没有做到决策民主 程序正当 结果公开的原则（中华人民共和国国务令第590号文件第三条）的标准征收
2被拆迁人农户营业性用房你们没有做到先补偿后拆迁及时补偿的原则，对拆迁农户集体经济组织以土地使用权所有的非居住 房屋涉及的补偿问题及因拆迁造成的停产停业损失预期收益的补偿问题。对利用宅基地内自建房屋从事生产经营并持有合法的工商营业执照房屋的拆迁安置的问题，国家政府都没有一一的补偿，在实际拆迁时，很多地方只将房屋进行一般补偿并不细化区分农村房屋的用途
性质及相关的权利，严重损害了农民的合法权益。
3政府征收农民集体土地，用于商品门市房开发
征收与补偿条例中通篇没有商业性开发的规定，在公益性征收且对公民财产保护方面进步明显，但有意无意中忽略了商业性开发用地拆迁方面的规定，毫无疑问在征收农民手中集体的土地，必须是用于公益目的，不得用于商业性开发，（请问一下三灶政府你们对四通花苑小区门市房简称沿路房怎么解释，你们一定会说这是小区的配套实施。我在请问一下：在阜宁万顷良田安置小区的招标文件公告中根本就没有门市房配套建筑，活动中心
菜场 大型超市 幼儿园 建筑总平方为8.2万平方米，工程造价为6500万元。敢请问下，门市房或者是沿路房事以什么样的目的存在的。公开出售5000一平方？）
（1）门市房一间最小为70平米*5000相当于一间为35W
60间门市房为2100W
（2）回迁楼每栋36套房，每套就按100平米算
每平米按1000快算 （车库800多一平方就不算了）每栋楼卖价为360W&& 37栋楼就为1.3个亿
（3）光在平方面积中就多出6500W元，你们这些钱不都是挣得是国家政府的吗？流向何方大家心里应该都很清楚。
以上图片在招标文件中是没有出现的，不知道三灶政府是如何安置门市房的。门市房和回迁楼之间的空隙只就几十公分，严重的遮挡了回迁楼1和2楼的采光。
4回迁楼今年5月8号安置以来，回迁房屋所产生的问题不知三灶政府是以什么样的质量房安置我们农户的
（1）没有几家农户会选择每栋的顶层6楼这是为什么呢？是不是漏洞防水没有做好呢。
（2）有部分房屋北阳台开裂是怎么回事呢？是不是地基不牢还是水泥不达标呢？
（3）至今以到了8月份三个多月了，回迁楼里还是看到工程队的人在修补房屋，每栋的5楼和6楼墙体上用手一摸水泥就掉下来，这也太可怕了吧，三灶政府却以补偿每户4500元一套房子。完事
（4）三灶政府回答作为县政府打造全县一流安置高标准高质量精心建设的小区，电瓶车为什么放不进车库.127平方的楼层车库
（5）如此质量的房子质量检测站是如何通过检测就开始分房的，简直就是违房，农民却没有办法都在搞装潢，房屋里的设计也太到位了，家家户户都在砸墙，如果出现坍塌不就是拿农民的生命在开玩笑吗？
（6）敢问我们农民的路在何方，
就像中央13台新闻1+1说的那样:法律面前&谁也没有"牛"的权利&-&，至于相关回迁楼的政府有还是没有"牛"的权利呢？我们农民期待事情的真相
我的电话是&相信政府会给我们农户一个满意的答复
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参与上面帖子讨论
发表于：13-08-15 07:39
版主就知道删帖 有意思吗？
发表于：13-08-15 09:58
关于反映万顷良田蔬菜大棚空棚的回复
该网民反映的情况经了解基本失实，主要是个人的一些无理要求没有得到满足而到处乱发贴子泄私愤，目前该强占的一间门市房已通过法院执行强制收回，关于反映的其他严重失实的将通过法律途径予以追究。因反映的其他情况事实真相已通过不同渠道晓之于众，这里再将万顷良田空棚情况作简要回复：
阜宁县万顷良田项目（三灶片区）于2011年春季土地整理结束，2011年秋季投入生产。该项目区可耕种面积达5600多亩，除少数群众自种100多亩外其余均自愿流转，由村统一组织发包，土地租金打卡发放。2011年底根据项目区统一规划，在七灶村地段划出280亩搭建钢架大棚，由村组干部和农户自愿承包种植，主要种植品种是西瓜，每年3月初定植瓜苗，5月中旬上市，6月底基本结束。由于种植大棚西瓜模式具有特殊性，一般农户每年都是以种植一茬西瓜为主，秋季辅以种植一些玉米、蔬菜等。今年西瓜采摘结束后，部分农户在大棚中种植的蔬菜由于夏季持续高温基本无法生长，导致部分大棚长了杂草，须待高温天气过后种植户才会整理种植其他时令蔬菜。今年上半年大棚种植户的收益都不错，目前项目区5000多亩水稻制种长势良好。
发表于：13-08-15 10:53
怎么不把回迁楼的质量介绍介绍呢？说的具体点好让大家看看
发表于：13-08-21 19:44
兄弟到天涯百度贴吧里发，效果会好&& 我给你转载，最看不惯黑恶&
发表于：13-08-26 10:29
中国反腐维权网已曝光江苏盐城阜宁县三灶镇政府被指违规违建侵犯农民权益
http://www.fanfu2.com/cqzl//4267.html
http://www.360fanfu.com/cqzl//4267.html
尊敬的领导你好
我是江苏盐城阜宁县三灶镇七灶村的农民我叫顾寿飞 我现在控告阜宁县三灶镇人民政府及阜宁县城市投资有限责任公司&
现介绍事实如下：
时间 ：2010年4月份&&说好一年内交房的却让我们农民等了32个月之久。
地点：三灶镇七灶村
人物 ：村民
事件 ：具体情况包括以下几点：
一：在回迁楼安置方面。
& &1水电没有进户的情况下提前3个月就安置回迁楼。房屋征收与补偿没有做到决策民主
程序正当 结果公开的原则（中华人民共和国国务令第590号文件第三条）的标准征收
& &2被拆迁人农户营业性用房你们没有做到先补偿后拆迁及时补偿的原则，对拆迁农户集体经济组织以土地使用权所有的非居住
房屋涉及的补偿问题及因拆迁造成的停产停业损失预期收益的补偿问题。对利用宅基地内自建房屋从事生产经营并持有合法的工商营业执照房屋的拆迁安置的问题，国家政府都没有一一的补偿，在实际拆迁时，很多地方只将房屋进行一般补偿并不细化区分农村房屋的用途
性质及相关的权利，严重损害了农民的合法权益。
3政府征收农民集体土地，用于商品门市房开发
征收与补偿条例中通篇没有商业性开发的规定，在公益性征收且对公民财产保护方面进步明显，但有意无意中忽略了商业性开发用地拆迁方面的规定，毫无疑问在征收农民手中集体的土地，必须是用于公益目的，不得用于商业性开发，（请问一下三灶政府你们对四通花苑小区门市房简称沿路房怎么解释，你们一定会说这是小区的配套实施。我在请问一下：在阜宁万顷良田安置小区的招标文件公告中根本就没有门市房配套建筑，活动中心
菜场 大型超市 幼儿园 建筑总平方为8.2万平方米，工程造价为6500万元。敢请问下，门市房或者是沿路房事以什么样的目的存在的。公开出售5000一平方？）
（1）门市房一间最小为70平米*5000相当于一间为35W 60间门市房为快左右一平米的报价是七灶村的干部报的价钱）
（2）回迁楼每栋36套房间，每套就按100平米算 每平米按1000快算 （车库800多一平方就不算了）每栋楼卖价为360W&
&37栋楼就为1.3个亿（农民平方不够的可以向政府买1580元每平方，黑市价为1850元每平米）
（3）光在平方面积中就多出6500W元，你们这些钱不都是挣得是国家政府的吗？流向何方呢。
以上门市房图片在招标文件中是没有出现的，不知道三灶政府是如何安置门市房的。门市房和回迁楼之间的空隙只就几十公分，严重的遮挡了回迁楼1和2楼的采光。
4：回迁楼今年5月8号安置以来，回迁房屋所产生的问题不知三灶政府是以什么样的质量房安置我们农户的
（1）& && &没有几家农户会选择每栋的顶层6楼这是为什么呢？是不是漏洞防水没有做好。
（2）& && &有部分房屋北阳台开裂是怎么回事呢？是不是地基不牢还是水泥不达标？
（3）& && &至今以到了8月份三个多月了，回迁楼里还是看到工程队的人在修补房屋，第10栋楼的3楼以上墙体上用手一摸水泥就掉下来，据了解一个小区为几家开发商开发，质量问题都有差距。据可靠消息26号和31号楼验收合格，其他的就不知道了。这也太可怕了吧，三灶政府安排开发商补偿每户4500元一套房子完事，目前已领取3000元
（4）& && &三灶政府回答作为县政府打造全县一流安置高标准高质量精心建设的小区，电瓶车为什么放不进车库.127平方的楼层车库层
（5）& && &如此质量的房子质量检测站是如何通过检测就开始分房的，简直就是违房，农民却没有办法都在搞装潢，房屋里的设计也太到位了，家家户户都在砸墙，如果出现坍塌不就是拿农民的生命在开玩笑吗？
（6）& && &敢问我们农民的路在何方， 就像中央13台新闻1+1说的那样:法律面前谁也没有"牛"的权利-
，至于相关回迁楼的政府有还是没有"牛"的权利呢？我们农民期待事情的真相
（7）& && &在拆迁过程中还导致农民喝药水导致死亡，三灶镇政府赔了18W了结了这件事情。
征收条例规定,房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。公民在房屋征收与补偿的各个环节虽然没有决策权，但都享有一定的知情和参与的权利。征收条例规定,制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。在征收方案制订阶段,房屋征收部门拟订征收补偿方案,市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见,&
1规划部门出具的征收范围用地符合城乡规划、专项规划要求的材料和征收范围红线图你们没有公示&
2政府征收农民集体土地。建筑门市房公开买卖有没有在村里大会上集体讨论过，按照国家征地政策，如果是需要征收的土地，必须是用于公益目的，不得用于商业性开发&
3对被拆迁人或者房屋承租人自行解决过渡用房的，延长时间在十二个月以内的，增付一倍临时安置补助费；延长时间超过十二个月的，自超过之月起增付二倍临时安置补助费&三灶政府给我们的拆迁补偿款是第1年4快第2年4快第3年为6快。
4：拆迁之日起到回迁楼分房，农民没有拿到政府的一分钱。中华人民共和国国务院令
国有土地上房屋征收与补偿条例　
第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则
第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用
　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
三灶政府给我的答复如下：
老顾你好!你在网络上所发的一些内容和你的所做所为我都了解了,感觉不像你所为,在我心目中你是一个很正义也很讲理的人,怎么会做出这些让人费解的事,表面上看你是维护个人权利揭露政府的违纪违规问题,实质上你所反映的情况根本没有依据,只是发泄私愤而已,希望你三思而行!关于你原来商店补偿一事,拆迁政策没有标准,经研究按高限五千元补偿。吴嵘
以下是招标公告
阜宁万顷良田安置小区的招标公告
地区：江苏
详细内容：
阜宁万顷良田安置小区的招标公告
阜宁万顷良田安置小区
招标人名称
阜宁县三灶镇人民政府及阜宁县城市投资有限责任公司
代理机构名称
江苏省苏港房地产工程估价有限公司
项目批准机关名称
工程所须资金来源
江苏省阜宁县阜城镇头灶村
标段具体信息
合同估算价(万元)
计划发包时间
一标段：9幢高层住宅
二标段：21幢多层住宅楼、活动中心、菜场、大型超市、幼儿园等
申请人可申请的最多标段数
阜宁县招标投标中心(阜宁县香港路审计大楼)一楼服务大厅&&玖
号投标报名箱
公告发布日期
2011年1月14日
计划开工时间
2011年2月28日
计划竣工时间
2011年11月30日
公告开始时间
2011年1月14日
公告结束时间
2011年1月20日
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
&&阜宁县建设工程项目招标公告
&&项目编号：-02
&&一、由阜宁县三灶镇人民政府和阜宁县城市投资有限责任公司共同负责的阜宁万顷良田安置小区建设项目已经有关部门批准，工程所需资金为国有资金，已落实。现邀请合格的潜在投标人参加本工程施工招标的投标报名和资格预审。
&&二、江苏省苏港房地产工程估价有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
&&三、工程概况
&&1、工程地点：江苏省阜宁县阜城镇头灶村
&&2、工程规模：阜宁万顷良田安置小区为新建项目，位于江苏省阜宁县阜城镇头灶村，四通河以南，胜利北路以东，向阳路以北，昆仑路以西，总面积约18万平方米，其中住宅建筑面积约15万平方米，主要建筑为：9幢高层住宅楼（其中6幢11层、3幢18层）、21幢多层住宅楼（6层）、活动中心、菜场、大型超市、幼儿园等建筑设施。工程总造价约1.63亿元人民币。
&&3、计划开工日期为2011年2月中旬，竣工时间为：2011年11月底。
&&4、质量要求：符合国家工程施工质量验收规范合格标准。
&&四、本招标工程共分两个标段，包工包料。标段划分及相应招标内容如下：
&&I标段：9幢高层住宅楼（其中6幢11层、3幢18层），建筑面积约为9.8万平方米，工程造价约为9800万元；
&&Ⅱ标段：21幢多层住宅楼（6层）、活动中心、菜场、大型超市、幼儿园等建筑设施，建筑面积约为8.2万平方米，工程造价约为6500万元；
&&以上二个标段具体招标内容详见招标人的施工图纸和工程量清单。
&&每个投标申请人可同时投 二 个标段，但最多只能中一个标段；
&&每个投标项目负责人可同时投 二 个标段，但最多只能中 一 个标段。
&&五、投标保证金、履约保证金及工程款支付
&&1、一标段项目投标保证金为80万元人民币，履约保证金为980万元人民币；二标段项目投标保证金为80万元人民币，履约保证金为650万元人民币。
&&2、工程款支付：分四期，第一期在工程竣工验收合格后15日内付总工程款的25%；第二期在工程竣工验收合格一年后15日内付总工程款的25%；第三期在工程竣工验收合格两年后15日内付总工程款的25%；第四期在工程竣工验收合格三年后15日内付清（均无息）。
&&六、投标申请人资格预审条件
&&（一）以下是资格预审必要合格条件：
&&1、具有独立订立合同的能力；
&&2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
&&3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
&&4、投标申请人资质类别和等级：贰级及其以上房屋建筑工程施工总承包资质等级；
&&5、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
&&6、投标项目负责人资质类别等级：一级房屋建筑工程专业资质（注：建造师必须提供注册证书）；
&&7、投标项目负责人取得安全生产考核合格证书（B类）；
&&8、投标项目负责人无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；
&&9、招标人谢绝投标申请人以联合体形式投标。
&&10、投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人授权委托人）办理，授权委托人必须为本企业在职职工（以劳动合同和养老保险手册为准）。
&&七、投标申请人可随时（公休日、节假日除外）到阜宁县招标投标中心（阜宁县香港路审计大楼）一楼服务大厅领取《阜宁县工程建设项目投标资格预审申请书》或在阜宁县招标投标网（www.fnzbb.com）上直接下载。
&&八、投标申请人必须提交的材料：
&&（一）《阜宁县工程建设项目投标资格预审申请书》（一式三份），内容填写齐全，并加盖单位公章和法定代表人印章；
&&（二）附件资料：
&&1.营业执照（副本）、资质证书（副本）和安全生产许可证（副本）原件及复印件，投标人企业基本账户开户许可证复印件；
&&2．《江苏省建筑业企业信用管理手册》（最新年度）原件及复印件。&
&&3．投标项目负责人的建造师注册证书（临时执业证书）和《安全生产考核合格证书》（B类）原件及复印件，身份证复印件；
&&4．法定代表人身份证明原件或授权代理人授权委托书原件（如有授权），授权代理人和项目负责人 2010年7 月至 2010 年 12
月连续6个月在本单位向投标申请人所在地人力资源和劳动保障部门交纳的养老保险原件及复印件和与本单位签订的劳动合同原件及复印件。
&&上述附件资料的所有复印件均必须加盖投标申请人公章，所有附件资料应按序装订成册(原件不需装订)，一式一份封袋（封袋上须写明所投工程名称），资格预审结束后证书原件退回，其它材料留存。
&&九、请投标申请人于2011年 1月&&14 日至2011年& &1月&&20
日（公休日、节假日除外），每天上午8：00至11：00时，下午14：30至17：00时将本工程投标报名材料投递至阜宁县招标投标中心(阜宁县香港路审计大楼)一楼服务大厅
玖&&号投标报名箱。
&&十、投标申请人所提供的资料必须真实、齐全、内容（包括印章）完整，如未按要求提供真实、齐全、内容完整的报名材料，将导致资格预审不合格；在报名截止时间后投递的报名材料无效，招标人不予接受；投标申请人如有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，将被取消投标资格。。
&&十一、确定潜在投标人方法：按苏建招（号文件规定执行。&
&&资格预审合格的投标申请人全部入围。
&&招标人将于2011年 1 月26日前向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书。
&&十二、本项目评标定标方法采用综合评估法。
&&十三、招标人地址：阜宁县三灶镇人民政府
&&联系人：唐雪晔& &电话：& &&&传真：&
&&邮编：224400& && & 　　　& &&
&&十四、招标代理机构地址：江苏省苏港房地产工程估价有限公司&
&&联系人：邓 昱& && &&&电话：&
&&邮编：224400& && && && &
&&要求本公告发布日期为：2011年 1月 14 日8时至日17：00时 。
&&招标人（公章）& && && && &&
& 法定代表人（签章）
&&招标代理机构（公章）& &&&法定代表人（签章）
&&二O一一年一月十三日
招标人联系方式
阜宁县三灶镇人民政府
招标代理机构联系方式
江苏省苏港房地产工程估价有限公司
请申请人于&&日至 日，每天上午
8时 0分&&至 11时 0分，下午&&14时 30分 至 17时 0分（公休日，节假日除外）到 阜宁县招标投标中心(阜宁县香港路审计大楼)一楼服务大厅
玖 号投标报名箱&&报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 日至 日，每天上午 8时 0分至 11时
0分，下午 14时 30分至 17时 0分（公休日、节假日除外）到 阜宁县招标投标中心(阜宁县香港路审计大楼)一楼服务大厅 玖 号投标报名箱 获取 资格预审文件。
IMG_607.jpg&(876.1 KB, 下载次数: 0)
发表于：13-08-26 21:21
真是可严，中央严整作风，可在阜宁还是有那么多不作为。一个拆迁安置房。建设了几年都没建好。不知道把农民的利益放到什么地方。这就是阜宁郭墅镇刘李村万顷良田、安置小区阜宁三阳花园‘同样的楼盘。商住楼建设了不到一年。三阳花园却建设了几年到现在还没有建设好。不知道什么意思。请给农民一个交待。
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发表于：13-10-27 13:38
阜宁郭墅镇政府你们怎么好意思的，吃老百姓的用老百姓的，老百姓的房子给你们拆了都三四年了吧，到现在一个安置房都没有建好，你们只管理自己舒服，也不管你们的衣食父母的死活了。无耻
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政府拆迁树锚赔偿，你好，前十几年，我们村里还没有开发，我家在我村里种了，200多棵树，是普通的树
种树的地方，现在政府征收了，然来是个没有人管理的地方，但是地盘是我村的，赔的钱都到我们村干部手里了，地盘不是我家的，现在村里干部，说我家种的树就赔几块钱一颗，希望你们能帮我解答哦，谢谢了现在都长好多大了
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像您的这种情况，需要按照当地青苗费补偿标准补偿的
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我家房子周围的房子都让政府征收修路了，剩下边角以为几年没人管，我在09年时盖了个简易房子我想问的是政府征收以后有没有可能给村里？
房屋征收:房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。核定征收:由税务机关根据纳税人情况，在正常生产经营条件下，对其生产的应税产品查实核定产量和销售额，然后依照税法规定的税率征收税款的征收方式。
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地区：甘肃 兰州|解答问题：0条
没有征收的土地是农村集体所有。。。
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我家房子在三年前修路征收一半，补偿了地皮，现在又要修路征收另一半，还可以补偿地皮吗？
您好！，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与。有的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权通过要求政府信息公开、行政复议、行政、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。
尊敬的律师您好：我是山东省菏泽市牡丹区一居民，日牡丹区人民政府发布了牡丹区号地块（一期）房屋征收通告及征收补偿方案，根据《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条房屋征收部门应当拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。征收补偿方案应当包括下列内容：（一）房屋征收部门、房屋征收实施单位；（二）房屋征收范围、征收依据、征收目的、签约期限等；（三）被征收房屋的基本情况；（四）补偿方式、补偿标准和评估办法；（五）用于产权调换房屋的地点、单套建筑面积、套数，产权调换房屋的价值认定；（六）过渡方式和搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费标准；第十五条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当对房屋征收的合法性、合理性、可行性、可控性以及征收补偿费用保障、风险化解措施、应急处置预案等内容进行评估论证，形成社会稳定风险评估报告。社会稳定风险评估报告应当作为是否作出房屋征收决定的重要依据。征收补偿方案中却没有征收依据的内容，也没有作为房屋征收重要依据的社会稳定风险评估报告，这样是不是违法？我能不能告区政府？
征收补偿方案中的征收依据一般指作出征收补偿所依据的法律、及规范性文件，一般包括政府的决定，棚户区改造决定，重大民生工程决定，《中华人民共和国》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律、法规，有时候在补偿方案中用征收依据明确指出来，有时候援引时不一定明确使用“征收依据”字样，但是在内容中也写到了依据。社会稳定风险评估报告是市、县级人民政府依法作出房屋征收决定的重要依据，但不属于政府向房屋征收范围内发布公告的内容之一。目前明确提到的应当向社会公布的信息主要是：（一）市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证，并在房屋征收范围内予以公示。（二）市、县级人民政府应当自作出房屋征收决定之日起三日内在房屋征收范围内发布公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政权利等事项。（三）房屋征收部门应当将初步评估结果向被征收人公示，并组织房地产价格评估机构进行现场说明，听取意见。因此，社会稳定风险评估报告不是必须向公众公开的内容。对于征收补偿方案、房屋征收决定公告属于规范性文件，不属于的受案范围。但是对于房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，被征收人对补偿决定不服的，可以依法对市、县人民政府申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
你好！我家现有房子占地面积220平方米，建筑占地面积160平，由家经济困难，我分好几年才建完（2004年建地基、2006年建一层，2008年建至三层，2014要装修，由于没有建房手续，无弄到装修审批单，外墙没有装修，只是粗粗装修内室，就搬进住至今。2015年县要开发景区，就开对我家进行征地征房，农田与房子占地面积已2015年底被征完了，由于一直没谈拢征收补偿，直至1月6日镇来人天天跑到我家，家里只有老人和小孩子，又开始威胁说：房子是两违，强拆一点补偿不给。1月14日回家，还弄一张派出所的“传唤证”给我家人和弟弟看，到处说我在网上乱发信息，派出所要抓我，家里给我电话叫我快点谈拆迁的事，要不然会被抓，我当时就跟家里人说：不用怕，我说过几天就会回来。可是这些拆迁人天天从早上9点至晚上23点一直蹲点在家里，我弟也是胆小怕事，还把传唤证用微信发给我。父母亲受不了，于1月17日中午在没有告诉我和弟就把“房屋征收补偿协议书”给签了，直到第二天邻居打听我房屋征收补偿款多少，我才知道这，占160平，三层总建筑面积500平左右，才给51万补偿款和一块134平建设用地，我知道周边房价2000元以上，最少也得给100万补偿款，我差点吐血。到现在，镇政府还没有给我们一份合同（征收实施单位：南靖县梅林镇人民政府），我们没有收到任何建设项目征地拆迁公告。还有我家房是家人一起出资建，于2016年3月与弟分家究户了，我一家3口成一户，我弟等4人成一户。现在我觉得征收主体不适格合同无效，父亲是否无代理判合同无效，传唤证和拆迁人员天天耗在人家里是否可以做威胁形式，说不给签合同就按两违强拆是否可以“重大误解”撤销协议，如何在这纠纷争取最大利益，谢谢！
建议带上材料过来律所咨询，地址：市龙文区明发商业广场25幢1508，陈，电话
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