你好，我是去年在仪化公积金中心办理的房贷，当时贷了12.6万，选择的是等额本息还款，分10年，每月还1300多，听朋友说每年有两个月还可以集中还款，本人现在有一些现金，请问贵中心我可以直接去银行再还一部分贷款吗？_公积金银行-宜人贷问答
你好，我是去年在仪化公积金中心办理的房贷，当时贷了12.6万，选择的是等额本息还款，分10年，每月还1300多，听朋友说每年有两个月还可以集中还款，本人现在有一些现金，请问贵中心我可以直接去银行再还一部分贷款吗？
提问者：仪***奴
地区：扬州
你好，公积金贷款必须是按月还款的，没有两个月集中还的，但可以部分提前还款
您好，有以下几个问题需要咨询：1）我们用的是住房公积金贷款，当时没有取公积金支付首付，而是贷了款，请问现在是否可以用里面的公积金一次性冲还掉一部分？是否要收违约金（刚还一年贷款）？一次性冲还后是否可以将原来15年的还款年限缩短为10年？2）在哪里办理？
您好，有以下几个问题需要咨询：1）我们用的是住房公积金贷款，当时没有取公积金支付首付，而是贷了款，请问现在是否可以用里面的公积金一次性冲还掉一部分？是否要收违约金（刚还一年贷款）？一次性冲还后是否可以将原来15年的还款年限缩短为10年？2）在哪里办理？
你好，公积金帐户内的余额可以一年两次（5月、11月）冲还公积金贷款或是每月冲还公积金贷款，要到贷款银行签订相关协议，冲还后不可以改变贷款年限
我是05年买的房子，贷了商贷，房产证07年办好的。我现在想提出公积金，结合自己身边的前，提前还一部分贷款，可以吗。我的公积金余额为13000元。如果可以，能提多少，我每个月交550左右。
我是05年买的房子，贷了商贷，房产证07年办好的。我现在想提出公积金，结合自己身边的前，提前还一部分贷款，可以吗。我的公积金余额为13000元。如果可以，能提多少，我每个月交550左右。
提取公积金归还商业贷款在每年的9、10两个月办理。请看业务指南。
我用公积金贷款了13万分25年偿还，每月还款752.41元，这样的还款相对于我的收入来说比较慢，请问我可以不可以每月多还一部分？每月多还一部分需要办手续吗？
我用公积金贷款了13万分25年偿还，每月还款752.41元，这样的还款相对于我的收入来说比较慢，请问我可以不可以每月多还一部分？每月多还一部分需要办手续吗？
你好，可以增加月还款额，请先到公积金中心一楼大厅3号窗口申请，要提前还贷5000元
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码买房贷款30万20年还清来自: vub3ydkod 日分享至 :
请问买房贷款30万20年还清一共要交多少利息推荐回答：买房贷款30万20年还清一共要交54万的，利息是24万的！30万×货款利×20等于利息，30加利息除于20就行了，等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。买房贷款20万20年还清每月利息是多少？推荐回答：你好，据我所知，等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。我想知道买房贷款30万20年交清利息是多少推荐回答：1、看你是等额本金
还是等额本息贷，两种贷款方式不同，利息也不同； 2、等额本金大约利息是在17万左右，首月按揭在元，以后每个月少还5-6元； 3、等额本息大约利息在20万左右，每月按揭元左右。 价格来源于网络，仅供参考商贷，等额本息：12年07月06日基准利率6.65%，支付利息：元，总额，月还贷：3414.08等额本金：12年07月06日基准利率6.65%，支付利息：99068.75元，总额，月还贷：1月，月，4123.85,每月递减13.15元。 【以上价格来源于网络仅供参考
】你好，正常首套打九折就是4.86%
30万利息4.86%固定，住房贷款各大银行都是执行的央行基准利率，日最新降息后5年期以上房贷基准利率为5.15%，首套房购买视购房者综合情况在此基础上打8.5-10折，二套房贷款购买视购房者综合情况在此基础上上浮10%-25%。 价格来源于网络，仅供参考。打算贷款买房,20万10年还清,每月大概需要还多少？问题详情：打算贷款买房,20万10年还清,每月大概需要还多少？请帮忙看下推荐回答：公积金的话每月2075元 按揭稍高具体的真实信息还得去相关法定部门或者政府部门咨询确定，像这种问题是根据国家宏观整体调控和微观调控来确定实施和规定的有谁清楚买房贷款20年好还是30年好推荐回答：看你自己实际情况，如果觉得贷二十年话每月的月共有压力的话就贷三十年，时间越长利息肯定就越多！但是现在的房贷，都可以提前还清的！当然这个提前还清不是说你每个月多还多少！而是要提前还清的话必须一次把所有的都还了，每个月还得还是那么多！ 希望我的回答可以帮助到你哦。这要根据个人的还款能力来决定。
利息=贷款本金*贷款利率*贷款时间
贷款20年的，好处在于支出的总利息少；坏处在于每月还款额比30年的多，还款压力稍大。在个人能力范围内，年限越短，利息支出越少。望采纳。如果没超过40岁，建议贷30年（超过40岁银行也不会同意给贷30年），按照现行利率我给算一下，贷20年的话，每月还款2844元，贷30年的话，每月还款2414元。看到这里肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多 价格来源网络
仅供参考哪位好心人说说买房贷款20年还是30年推荐回答：如果10年内还清，20年划算。贷款期限越长，需要付的利息越多，而且开始还的利息居多，本金少。如果10年还清，建议不用提前还款，贷款20年，前10年基本还的都是利息，另外房贷利率还是较低的，有闲钱做投资比这个利率高多了。
下面四种情况最好不要提前还款 一、享受了房贷七折利率优惠的贷款者，尽量不要选择房贷提前还款。由于首套房和二套房之间存在巨大的利息差。如果选择提前还贷，除非以后不再贷款，否则再贷款购房，就会被判定为二套房甚至三套房，利率为基础利率的1.1倍，可谓得不偿失。 二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。 三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息是指在整个还款期内，每月还款的金额相同。在还款期的初期，月供中利息占据了较大的比例，所还的本金较少，而提前还款是通过减少本金来减少利息支出，因此在还款期的初期进行提前还款，可以有效地减少利息的支出。如果在还款期的中期之后提前还款，那么所偿还的其实更多的是本金，实际能够节省的利息很有限。 四、最后是那些资金紧缺、经济能力有限的人，如果使用应急资金或跟别人借钱还贷会增加未来生活的风险，有可能因小失大。请问买房贷款20年好还是30年好？推荐回答：这要根据个人的还款能力来决定。
利息=贷款本金*贷款利率*贷款时间
贷款20年的，好处在于支出的总利息少；坏处在于每月还款额比30年的多，还款压力稍大。在个人能力范围内，年限越短，利息支出越少。利息不一样。
贷款20年和贷款30年，每个月房贷的利息、本金占的比例不一样。
贷款20年每月本金还的多，相应提前还贷结算的时候，就要省利息的呀。您好，这个还是要看您怎么来算这笔账了。要说省钱的话，那肯定是贷款20年更加省钱。少贷款十年的话，利息也能够省下一大笔钱的。但是相对于来说压力会大一些。所以如果是想过的舒服一点的话，那贷款30年肯定更加好一些，每月还贷金额相对于来说肯定少多了。压力也会小一点的。买房贷款30年与20年哪种更划算？推荐回答：您好，这个还是要看您怎么来算这笔账了。要说省钱的话，那肯定是贷款20年更加省钱。少贷款十年的话，利息也能够省下一大笔钱的。但是相对于来说压力会大一些。所以如果是想过的舒服一点的话，那贷款30年肯定更加好一些，每月还贷金额相对于来说肯定少多了。压力也会小一点的。总的来说要根据个人情况而定的，谢谢，希望可以帮助到您。如果没超过40岁，建议贷30年（超过40岁银行也不会同意给贷30年），按照现行利率我给算一下，贷20年的话，每月还款2844元，贷30年的话，每月还款2414元。看到这里肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多 对，如果真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在的贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别），提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。 因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，每月所还的利息是一个固定值（贷款总额乘以月利率），而所还本金（贷款总额除以贷款总月份）会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同。 按照的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样轻松，还划算。分享至 :
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&&&&买房子还想等等看
&&&&虽然年纪已经不小了，但是对于价格疯涨的楼市，查炜一直在观望。“当年7折利率是为了刺激房产市场，扩大内需，现在收回这一政策说明房地产市场已经不需要刺激了。”查炜说，现在房地产不仅不需要刺激，甚至还需要泼泼冷水。现在政策面出台一系列政策，包括缩小房贷利率的优惠幅度，就是为了给房地产市场降温。
&&&&查炜告诉记者，去年下半年他看过了一些楼盘，当时还被售楼小姐说得很心动，但回家一想，还是拿不定主意。现在这个政策出来了，他准备继续观望一阵子，看看有关政策调控的结果，然后再选择时机买房，“即使利率优惠减少了，到时贷款要付利息，也要等等看，说不定房价跌得更多呢。”
&&&&该贷款的还是要贷
&&&&林先生是我省一家旅行社的副总经理，即使贷款利率优惠缩水了，这和林先生也没多大关系――因为林先生即使要买房子，用到商业贷款的可能性也不大。
&&&&虽然这个调整对林先生影响不大，但是林先生认为，很可能让一部分普通工薪阶层暂时放弃买房，楼市可能就此降温。
&&&&“现在很多人都被房贷压得喘不过来气。”林先生说，他们旅行社的一位女办事员，夫妻两个月收入3700元，最近贷款买了房，每月还贷2100 元，只剩1600元供日常支出，压力有些大。现在房子总价不便宜，很多家庭不贷款根本买不起，即使今后优惠取消了，利息多了好几万，买房时需要贷款的人还是要贷款的，顶多考虑买个小点的。
&&&&考虑提前还点贷款
&&&&在合肥一家公司做国际贸易的王晶晶说，7折利率优惠的施行在当初看来是意料之外的，现在要取消也在意料之中。
&&&&在家人的资助下，2008年9月，王晶晶在宋都西湖花苑买了一套房子，向工商银行贷款35万，全部自己还。贷款期限20年，那时利率优惠幅度小，每月要还款2600多元。后来贷款利率一路下跌，利率优惠幅度也加大了，王晶晶每月的还款额降到了2150元，轻松了不少。王晶晶说，“那时候，有这么大的优惠幅度觉得很意外，没指望会一直延续下去。”
&&&&王晶晶说，她这样的“老房贷”如果也要调整的话，每月的还款额可能要回到2600元，那就得赶早提前还一些贷款。
&&&&现在就要开始省钱
&&&&去年11月，陈峰在合肥望江路一处楼盘买了房子，交完首付后还在建设银行贷了40万元，20年还清，现在每个月要还2600多元钱。虽然建设银行目前依旧是7折优惠，但是陈峰还是有点担心，他担心银行为了自身利益的考虑，对于他这种“老房贷”，也会减少利率优惠的幅度。
&&&&从今年1月开始还贷，陈峰已经感受到了很大的压力，加上日常开销，每个月至少要支出4000元。“如果优惠幅度减少了，一个月要多还两三百块钱，万一将来再加息，压力会越来越大，是要省着花钱了。”陈峰说，目前新房还没拿到手，一直在租房住，等过完年就换一个便宜的房子。
（责编：阮步影）