西安万科城润园 涨价要收诚意金，该不该去？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-10 10:35 标签： 西安万科城润园怎么样
万科城润园
万科城润园的房子很不错、准备卖掉现在的后期入手润园
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今天刚刚去看了，不错不错，售楼...
应该说眼前一亮吧。纯正英伦风的...
很多朋友都在推荐，品牌好，环境...
天这么冷还有置业顾问给送来糖果...
户型好 环境也不错 住惯了万科的...
今天去刚好游泳池开放了 挺好的...
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更朋友去看的，服务不错样板间挺好看的，125户型不错，
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不错，物业也不错，重点是万科城...
万科城，城南又一大城，英伦学院...
物业很不错，整体没问题，确实比...
今天去售楼部看了，人超级多，户...
很喜欢万科城润园，下个周末还有...
今天售楼部有个魔法的活动，很不...
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正在加载中，请稍后...预约金变诚意金转定金，万科城欺诈还我血汗钱
我前段时间在庄市万科城向购买房子，但是一直觉得价格太高没定下来，那边的销售人员说有优惠交2万抵5万，买不成可以退款，属于预约金，我一听反正可以退就当场付了2万。后来我觉得万科城的价格还是有点贵，不打算买了，就想把这笔钱退回来，但是销售这时说不能退了，还指着一个“诚意金转定金”的章，当时我付钱的时候根本没有注意到对方还敲了“诚意金转定金”这个章，现在就不给退款了，这明显就是欺诈的行为，就是忽悠买房者，希望政府能够帮我拿回血汗钱。
住建委无法解答
市场监督管理局重新受理
市场监督管理局予以答复
来信收悉，现答复如下：
尊敬网友：
　　你好！你的问题市工商局镇海分局经过调解，已初步达成退款意向，因中万置业有限公司财务尚需审批，最终结果需国庆后。
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买房认筹时交的诚意金可以退还吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房先是现在很多的楼盘销售时的普遍现象，买房认筹又是什么个意思呢？认筹是指正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。楼盘的认筹又是什么意思？楼盘的认筹的活动是否违法？如果不购房购房者缴纳的认筹诚意金能否退还？
认筹是什么? “认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。 认筹金可以退吗? 在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在和签订正式时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。 买房认筹六大注意事项： 认筹须知一：“认筹”楼盘大多没有 搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。 认筹须知二：故意控制房号 不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量。知情者打了一个比方，有些楼盘往往只放出1/3的房屋，这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售完”，从而故意制造楼盘销售的假象。“越说房子卖完了，消费者越急，越急就越想买。但等不到多久，就会发现有人愿意转手，但价格自然高出了很多。”专家警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。” 认筹须知三：变相占用消费者资金 取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。另外，有专家提醒这些‘认筹诚意金’，政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。 认筹须知四：开发商随时提价，优惠成“空中楼阁” 所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过，有专业人士指出，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。如此一来，之前的所谓优惠无疑是“空中楼阁”。 认筹须知五：排队之“谜” 几乎所有的楼盘在“认筹”之时都要排队，坊间也流传着不少人雇用农村进城务工人员排队、甚至有人提前彻夜排队“认筹”的说法。为何会有“乐此不疲”的排队现象呢?有知情者道出了其中的奥妙：一些开发商、代理商、“炒房者”就是要营造这种极端热闹的氛围，制造出楼盘“供不应求”的假象，不明就里的消费者看到越是排队的人多，越觉得房子难买;越觉得房子难买，就越愿意排队。而那些尽管排了队，也交了“认筹诚意金”但较后并未抽中权的消费者就越愿意出钱从“炒家”手中买到选房权、甚至再出更高的价格从“炒家”那里买房。 认筹须知六：“排队”有奥妙，“解筹”也暗藏“杀机”。 由于在一般情况下交纳“认筹诚意金”之后，即可参加抽号(通过抽签的方式在所有认筹者中抽得获得选房权者)，而且“认筹诚意金”可无条件退还，这就给“炒家”提供了机会。知情者介绍说，“炒家”一般都会“一盘多认”，也就是在同一个楼盘内多次“认筹”，而“认筹”数越多，被抽中的机会就越大，往往抽中一个号转手就能卖钱。更有甚者，那些“有门路”的人往往通过关系在一开始就先占个“号”，然后再转手倒卖。 以上就是小编整理的关于“认筹是什么”“认筹金可以退吗?”“认筹须知”的相关信息，在较后，小编在这里提醒大家，在签订认购书、意向书时需注意，定金和认筹金等的区别。
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