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租房,提前终止合同,多交的房租是否应该退还,法律效应(共9篇).doc 52页
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租房,提前终止合同,多交的房租是否应该退还,法律效应(共9篇)
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租房,提前终止合同,多交的房租是否应该退还,法律效应(共9篇)
房屋租赁提前终止协议书
《房屋租赁合同》终止协议书
出租人：天纳克【】
承租人：【】
身份证号：
出租人与承租人曾于【日期】签署《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），由承租人承租出租人位于【】的房屋，租赁期限为【】，现出租人因个人原因，拟提前终止原合同，双方就原合同的提前终止事宜，经友好协商，达成如下一致意见：
一、 原合同的租赁期限自【】起终止。承租人应于【】前搬离上述房屋。
二、 双方确认，承租人的租金已支付至【】。此外，就承租人已向出租人支付的【】租赁押金，出租人无需向承租人退还上述押金，该押金直接充抵【】至【】期间的房屋租金。
三、 承租人搬离当日，应通知出租方共同对上述房屋进行交接，交接物品清单等以原合同约定为准???若相关物品存在损坏或灭失的，出租人有权要求承租人按实际价值进行赔偿。
四、 承租人逾期未搬离上述房屋的，出租人有权依据原合同约定的租金标准，按日租金标准的2倍按日向承租人收取租金。
五、 承租人搬离上述房屋时，应同时取走承租人所有的全部物品，若存在遗留物品的，视为承租人已放弃所有权，出租人有权自行处置。
六、 若原合同与本协议存在不一致的情形，以本协议为准。本协议未明确约定的其他事项，均以原合同约定为准。
出租人（章）：天纳克【】
授权代表：
篇二：提前终止房屋租赁合同协议
提前终止《房屋租赁合同》协议书
甲方（原出租方）：
乙方（原承租方）：
甲乙双方于日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于***市***区***路***号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意于日提前终止《房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：
一、甲乙双方一致同意于日提前终止双方于日签订的《房屋租赁合同》。
二、基于提前终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方元的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。
三、乙方须于日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定
期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。
四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关。
五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。
六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。
七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。
八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。
九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。
十、本协议自双方签字或盖章之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份。
篇三：《房屋租赁合同》终止协议书(提前解除)
九、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）： 签约日期：
签约日期：
篇四：租房合同终止
篇一：房屋租赁合同终止协议
房屋租赁合同终止协议
出租人（甲方） 证件（身份证号）
承租人（乙方） 证件（身份证号）
甲、乙双方于 年 月
日签署了《房屋租赁合同》约定由甲方将房屋出租给乙方使用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合作期限为 年，协议有效期为 年 月
日至 年 月
日，甲、乙双方经协商一致同意于年 月
日提前终止协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
一、甲乙双方同意，提前终止双方于 年 月
日签订的《房屋租赁
正在加载中，请稍后...　　我是房东，少交房租并且暴力辱骂我很凶恶的房客！该怎样解除合同？　　去年买了一套不大的二手房，1室户，没有煤气的那种老房子。一开始是为了投资买的，很快我感觉到没有什么投资价值，租金也租的不太高，打算找机会卖掉。　　不过家里人决定要先租出去，之后就通过中介遇到了现在的房客。我爸把房子以1000元的低价租给了房客，大概低于市场价300元左右。签合同的时候我到场看到租客夫妻俩，对他们印象并不好，因为感觉不是很正经的人。　　他们说在附近买了一套500多万元的房产，租这房子是为了就近方便装修，等房子装好了就住进自己的房子。还说从自己原来的家搬来的家具到时候也全部送给我们，我当时就觉得有点奇怪，你买得起500多万的房子，为什么要租我们这种即小又没有煤气的老房子？然后还说他是名律师，偶尔会去法院工作。　　男的房客60多岁，留着烫卷的中长发，全头涂满了发蜡，看起来比较像混混，和我接触过的律师完全不像一类人。不知道为什么我爸跟他一见如故，非要租给他，我拗不过就只能签了合同。然后当天房客就提出来要换锁芯，开通有线电视，要我们承担费用，我爸一口就答应了，看到这里各位可能觉得很奇怪为什么我爸会答应这么不合理的事情，我爸最近确诊患上了老年痴呆症，还有一些精神障碍，性格是什么事情都必须听他的，脾气也非常暴躁，有时候头脑清醒，有时候给家人带来很多巨大的麻烦。我们平时也拿他没有办法，经常是只能默默的收拾他的烂摊子。　　我强烈反对承担这些费用，我提出来的时候当场就被我爸训了一顿（真是各种昏厥），房子是在我一个人名下，然后也是我跟他们签合同，后来有线电视开通费300多，我爸也盯着我去付钱。怎么说都不行，晕死~　　后来房客提出一定要请我爸吃饭，就找了一家脏乱差的小饭店。期间我没吃东西只喝了点茶，房客就笑眯眯的说“别客气你想喝什么饮料就点吧，只要你叫我一声大伯伯。”我还是什么都没点，我要走的时候，他说叫我以后遇到有人欺负我就找他，他兄弟朋友很多。我爸没跟我回去，结果可能就是那次，他从我爸嘴里知道了一些我们家里的情况，包括我的。　　后来一段时间都没什么，一直到签合同之后第一次再交房租的时候，他联系我说已经把房租汇了问我收到没有，我一查少了500，我就问他了，他说入住的时候水管没有水，所有的下水道都是堵的，管道全部生锈，插座也都是坏的，花了300多修理费。还有他们入住前有没交的水费电费加起来50多，换锁芯150元，就直接从应付的房租里扣掉500，而且还是经过我父亲同意的。　　当时很气愤，就去问我爸，结果我爸理直气壮的说，这钱我补给你好了！昏厥~　　我就跟房客说，有什么事情要先跟我商量，要把这次的收据发票给我看。还把我爸给骂了一顿，叫他以后不要管。　　他们住了3个月，才突然说水管马桶都是坏的，还有之前遗漏的水电费，应该是入住的时候就提出来才对啊。　　还在我不知情的情况下就自己修理了，事后再找我要费用，他说自己有收据，但是一直拿不出来。我始终觉得他是借机讹钱。　　这时候我考虑把房子卖掉，如果他能配合我看房的话，这几百元可以不追究，就当辛苦费了。　　我把房子先挂到了网上，没想到有中介急吼吼自己跑去看房了，我就跟他说不是我同意去的中介，就不用接待。之后2个月内一共看房3次，每次我都提前跟他打过招呼，第4次他不肯了，他说看房影响了他的生活，以后再也不会配合我看房，还一直劝我不要卖，我卖房和他有什么关系？后来我过去给房子拍照，以后先给看房的人看照片再说吧，他不肯就算了，等合同到期再卖也是可以的。结果我到那里的时候，他们夫妻两个围着我开始说我的不是，说你让那么多中介来看房严重影响了我们的日常生活，好像自己受了什么伤害一样。还把左邻右舍叫出来，指着我说：“看！就是她要卖房子弄来这么多中介！”
楼主发言：44次 发图：0张 | 更多
　　拍完照他们就拦着我不让回家，抱怨房子差，住的不舒服，水小的洗不了澡，洗澡都是到隔壁邻居家洗的，早知道这样就不会租这个房子，一直说自己上当了，我说1000元的房子就是这样的呀！一分价钱一分货呀！他们又说下水道的问题严重，说修理工趴在地上几个小时都修不好。还问我为什么要卖房，叫我不要卖。我开始火大了，越听越觉得他们根本没有修过下水道。而且提前跟左邻右里说了很多我的坏话，接下来他们可能打算有其他动作。　　不能放任这种房客了。回家以后我跟房客说遗漏的水电费不能从租金里扣，水电费应该是签合同当天大家一起当场结清，事后再说有什么之前遗漏的水电费是没有根据的，以后任何费用都不可以擅自从房租里扣。还有300多的修理费不出具发票收据，我也不接受。　　他说我脑子有问题，无理取闹。说我爸爸早就答应了，说我不尊重我爸爸，还赖我要跟他们毁约。　　几天后我发短信说要去检查下水道，并帮他修理好。他没有回复，我更确信根本不存在什么下水道的问题，当初他入住之前我都检查过，全部都是可以正常使用的。　　我继续发短信说：“看来你不太需要修理下水道，你不是说花了300多也修不好吗？怎么我说要来修，什么反应也没有？看来之前也不存在什么维修费用了，我只当你没修过了”　　他回：“你脑子是否有问题？昨天等你一天，没见一只鬼影子，自己没信用还有脸讲别人，你现在是否缺钱用！来我处好商量！我正有事找你！”
　　过了两天我跟懂修理的熟人一起去查看水管，一到那里，看到有人在弄门锁，他在门口等我，指着我说，这门锁坏了，应该你出钱修呀！我说你不是自己换了锁芯么？你自己换的锁自己负责。然后他指着我身边的人说，你这个骗子说什么修下水道，原来是带人来看房啊！我说这是我亲戚，他说你少骗人了。我说要去厕所检查下水道，他就不让我熟人进去，我进去以后问他下水道有什么问题，他把马桶水箱盖子搬开说：“你自己看！”我说：“这个怎么看得出来”他说：“你看不懂啊！？自己看丫！”我说：“你就直接说到底有什么问题吧，是马桶不能用？不能抽水？还是堵了？”他说：“你就是个骗子！说什么检查水管就是带人来看房子的”。　　说完他就问我熟人，：“你到底是谁？来干什么的？”然后他和她老婆疯狂的叫嚣骂脏话，什么脑膜炎，畜生，一直骂，我们转身要走，她追上来说：“今天我要把事情搞搞大！你们不许走！我要报警！”我没理他们，她就一把抓住我，我们就打了起来，她老公站的远远的看着，我老公冲上来把女房客一把推开，男房客怕的不行，伸手去拨弄一把菜刀。我的宝宝哭了，我们转身继续走，这两个人就跟在后面喊着不能走！我今天不会让你走的！打开一楼大门的时候她抓住我，把我推倒在门外地上，然后坐在我身上要打我，我老公冲过来把她推开。大门关上了，宝宝还在门内，他们死活不肯把大门钥匙拿出来，说钥匙被偷掉了。后来还是其他邻居打开了门，宝宝已经哭得不成样子了。
　　他们在楼下叫嚷：“你们不许走！我已经报警了！警察马上就来！”　　警察来了以后，他们就跟警察说我卖房对他们的影响很严重！然后房屋现在不能居住什么的！后来他跟警察很得意的说起我家的情况，还说我现在很缺钱所以要卖房，警察说：“你没有权利不让人家卖房！”然后他说这些钱是我爸爸同意给他的，还拿和我爸发的短信出来，我说我坚决不同意！后来警察说这事情只能让街道调解了。房客说今天修门的费用也要我出，警察问修门的人是不是换锁芯，多少钱，修门的人说：“是换锁芯，80元”。。。。。。。。。　　说了这么多的废话。详细的写出来感觉心里舒服多了~请问这种情况，房客能构成违约吗？我要求和他解除合同的话，是否需要赔偿他违约金？我是否可以要求他把他擅自扣掉的钱补上呢？希望房客赶快搬走，越快越好，有没有什么好办法！？很急！跪求有效的方法！
　　所以我是不碰老旧破房子的，租金低，人就低　　
　　@南苍玉
06:01:11　　他们在楼下叫嚷：“你们不许走！我已经报警了！警察马上就来！”　　警察来了以后，他们就跟警察说我卖房对他们的影响很严重！然后房屋现在不能居住什么的！后来他跟警察很得意的说起我家的情况，还说我现在很缺钱所以要卖房，警察说：“你没有权利不让人家卖房！”然后他说这些钱是我爸爸同意给他的，还拿和我爸发的短信出来，我说我坚决不同意！后来警察说这事情只能让街道调解了。房客说今天修门的费用也要我出，警察问......　　-----------------------------　　找他们不在家的时候，直接开锁进门，吧东西都贴上封条仍门口大街上。电话通知他们取走。租金不退。
　　看完了，楼主脑膜炎有毛病　　
　　首先按合同来，所以合同要详尽无歧义，其次楼主的父亲身体不好却参与租房，这个造成的损失需要你们自家承担。　　我家租房，通常在出租之前我会检查修缮保证所有设施完好，签合同那天和房客一起验看，要求租客入住15天内发现有影响居住生活的问题通知我，我来修缮，之后如下水道堵塞这种是由租客自己负责解决的。　　主要的家具家电会列明在合同中，水电气的度数也会抄在合同里，换锁芯通常是租客自己承担费用。
　　@righft-03 09:02:04　　所以我是不碰老旧破房子的，租金低，人就低　　-----------------------------　　经过这个事情，确实是这样的。
　　@南苍玉
06:01:11　　他们在楼下叫嚷：“你们不许走！我已经报警了！警察马上就来！”　　警察来了以后，他们就跟警察说我卖房对他们的影响很严重！然后房屋现在不能居住什么的！后来他跟警察很得意的说起我家的情况，还说我现在很缺钱所以要卖房，警察说：“你没有权利不让人家卖房！”然后他说这些钱是我爸爸同意给他的，还拿和我爸发的短信出来，我说我坚决不同意！后来警察说这事情只能让街道调解了。房客说今天修门的费用也要我出，警察问......　　-----------------------------　　@房产ABD
09:17:21　　找他们不在家的时候，直接开锁进门，吧东西都贴上封条仍门口大街上。电话通知他们取走。租金不退。　　-----------------------------　　目前还在合同期内，直接换锁事后我会被追究责任么？
　　@u_6-01-03 09:38:33　　看完了，楼主脑膜炎有毛病　　-----------------------------　　你得的是什么炎？
　　@临窗观雪不觉寒
10:42:22　　首先按合同来，所以合同要详尽无歧义，其次楼主的父亲身体不好却参与租房，这个造成的损失需要你们自家承担。　　我家租房，通常在出租之前我会检查修缮保证所有设施完好，签合同那天和房客一起验看，要求租客入住15天内发现有影响居住生活的问题通知我，我来修缮，之后如下水道堵塞这种是由租客自己负责解决的。　　主要的家具家电会列明在合同中，水电气的度数也会抄在合同里，换锁芯通常是租客自己承担费用。　　-----------------------------　　签合同的时候，都是检查过是没问题的，因为我出租的是无家具电器的空房子。是住了几个月以后他们才说很多东西一入住就是坏的。
　　@南苍玉
15:24:00　　@righft-　　所以我是不碰老旧破房子的，租金低，人就低　　-----------------------------　　经过这个事情，确实是这样的。　　—————————————————　　老破小租给刚毕业的小青年也可以，你错在你爹给你找了个60岁的老屌丝，想想就恶心啊！　　劝楼主果断发飙，讲清楚不租给老屌丝了，让他抓紧走人，顶多租期宽限些，别的一概不让步。　　
　　楼主自己太
了，没见过这么怂的房东　　
　　@xjl-03 15:43:53　　楼主自己太
了，没见过这么怂的房东　　-----------------------------　　长那么大没遇到过这种人，从小不会骂人，也不会闹事，确实感觉自己很好欺负
　　@南苍玉
15:24:00　　@righft
1-　　所以我是不碰老旧破房子的，租金低，人就低　　-----------------------------　　@righft-03 15:43:09　　经过这个事情，确实是这样的。　　—————————————————　　老破小租给刚毕业的小青年也可以，你错在你爹给你找了个60岁的老屌丝，想想就恶心啊！　　劝楼主果断发飙，讲清楚不租给老屌丝了，让他抓紧走人，顶多租期宽限些，别的一概不让步。　　-----------------------------　　看着真的很恶心，夫妻俩人看起来都不干净，不是卫生不干净，就是人很污浊的感觉
　　@南苍玉
15:24:00　　@righft
1-　　所以我是不碰老旧破房子的，租金低，人就低　　-----------------------------　　@righft-03 15:43:09　　经过这个事情，确实是这样的。　　—————————————————　　老破小租给刚毕业的小青年也可以，你错在你爹给你找了个60岁的老屌丝，想想就恶心啊！　　劝楼主果断发飙，讲清楚不租给老屌丝了，让他抓紧走人，顶多租期宽限些，别的一概不让步。　　-----------------------------　　今天给他们发搬离通知，到时候不走就直接去换锁
　　楼主这事没办法，除非你跟房客一样有满地打滚的精神　　租房这个事情，别让你父亲掺和了，他只会制造麻烦不管解决　　合同到期后让对方走人，到期之前肯定要吃亏的，除非你跟房客一样不要脸，能跟他对打
　　@南苍玉
06:01:11　　他们在楼下叫嚷：“你们不许走！我已经报警了！警察马上就来！”　　警察来了以后，他们就跟警察说我卖房对他们的影响很严重！然后房屋现在不能居住什么的！后来他跟警察很得意的说起我家的情况，还说我现在很缺钱所以要卖房，警察说：“你没有权利不让人家卖房！”然后他说这些钱是我爸爸同意给他的，还拿和我爸发的短信出来，我说我坚决不同意！后来警察说这事情只能让街道调解了。房客说今天修门的费用也要我出，警察问......　　-----------------------------　　@房产ABD
09:17:21　　找他们不在家的时候，直接开锁进门，吧东西都贴上封条仍门口大街上。电话通知他们取走。租金不退。　　-----------------------------　　@南苍玉
15:25:55　　目前还在合同期内，直接换锁事后我会被追究责任么？　　-----------------------------　　原则上你没有权利开锁，但是现在的社会么。你就开锁了，把东西清空堆放在一个房间。也不用通知他取走，直接电话拒接，拖他10天，他又能么样？找派出所，警察肯定不管经济纠纷。找社区，也没人管。找法院？开玩笑，不扒他一层皮诉状都递不上去，等1年能轮到他开庭都是早的。　　这种民间的事就是谁掌握主动，谁就得利。你的房子，你收了租金，还能让对方降住？你要是太文明了，什么事都吃亏。　　他要跟你动武，你借势就躺下叫救护车，不弄他个1万2万的都不出院。
　　@南苍玉
06:01:11　　他们在楼下叫嚷：“你们不许走！我已经报警了！警察马上就来！”　　警察来了以后，他们就跟警察说我卖房对他们的影响很严重！然后房屋现在不能居住什么的！后来他跟警察很得意的说起我家的情况，还说我现在很缺钱所以要卖房，警察说：“你没有权利不让人家卖房！”然后他说这些钱是我爸爸同意给他的，还拿和我爸发的短信出来，我说我坚决不同意！后来警察说这事情只能让街道调解了。房客说今天修门的费用也要我出，警察问......　　-----------------------------　　@房产ABD
09:17:21　　找他们不在家的时候，直接开锁进门，吧东西都贴上封条仍门口大街上。电话通知他们取走。租金不退。　　-----------------------------　　@南苍玉
15:25:55　　目前还在合同期内，直接换锁事后我会被追究责任么？　　-----------------------------　　@房产ABD
19:39:05　　原则上你没有权利开锁，但是现在的社会么。你就开锁了，把东西清空堆放在一个房间。也不用通知他取走，直接电话拒接，拖他10天，他又能么样？找派出所，警察肯定不管经济纠纷。找社区，也没人管。找法院？开玩笑，不扒他一层皮诉状都递不上去，等1年能轮到他开庭都是早的。　　这种民间的事就是谁掌握主动，谁就得利。你的房子，你收了租金，还能让对方降住？你要是太文明了，什么事都吃亏。　　他要跟你动武，你借势就躺......　　-----------------------------　　说的很有道理！他是看我年纪比他轻好几十岁，认为我弄不过他所以什么事都敢做，一开始也是没有给他过颜色看，所以才会得寸进尺的。而且还贼喊抓贼先去报警
　　@lorrainesjhh
18:20:35　　楼主这事没办法，除非你跟房客一样有满地打滚的精神　　租房这个事情，别让你父亲掺和了，他只会制造麻烦不管解决　　合同到期后让对方走人，到期之前肯定要吃亏的，除非你跟房客一样不要脸，能跟他对打　　-----------------------------　　哈哈！一定要跟他打！这种人坚决不惯着
　　一看就知道楼主藏私货，说一半瞒一半　　
　　@世界第三快刀手
21:34:14　　一看就知道楼主藏私货，说一半瞒一半　　-----------------------------　　瞒一半是指？
　　原来在北京天通苑，有个傻逼房客不愿意搬走，被房东直接把人和东西都丢到大街上，那傻逼还报警，人家警察会管它这个事？
　　@房产ABD
19:39:05.897　　原则上你没有权利开锁，但是现在的社会么。你就开锁了，把东西清空堆放在一个房间。也不用通知他取走，直接电话拒接，拖他10天，他又能么样？找派出所，警察肯定不管经济纠纷。找社区，也没人管。找法院？开玩笑，不扒他一层皮诉状都递不上去，等1年能轮到他开庭都是早的。 　　这种民间的事就是谁掌握主动，谁就得利。你的房子，你收了租金，还能让对方降住？你要是太文明了，什么事都吃亏。 　　他要跟......　　—————————————　　说的有道理　　
　　没想到当房东还有这么可怜的，还是有物业的商品房小区好些，交钱很及时。　　
　　@夏小白再生
03:43:54　　原来在北京天通苑，有个傻逼房客不愿意搬走，被房东直接把人和东西都丢到大街上，那傻逼还报警，人家警察会管它这个事？　　-----------------------------　　是的，昨天去问了，警察说没有打架他们就不管这事
　　@pk6-01-04 08:22:43　　没想到当房东还有这么可怜的，还是有物业的商品房小区好些，交钱很及时。　　-----------------------------　　现在社会上为什么这么多刁民，确实人老实容易吃亏
　　来更新一下进度，我去出租屋直接换了锁，房客报了警，我父亲也去了，还把房客领到我家附近谈判，我就让他们签解除租赁合同协议，给他们一周时间搬走，他们不同意，然后结果又打了一架，对父亲很失望，已经断绝关系。可能他们日后会来寻仇吧
　　楼主，你爸爸是非完全刑事责任的人，怎么可以让他掺和进来啊？　　你不能给你爸再惯没毛病了，跟他说这是你的房子，他是你爸也没有权利替你决定。先跟他闹翻，再解决这件事，之后再去说软话和解，反正是你爸，应该不会六亲不认，和你对抗到底的，当务之急是，先把瘟神送走。
　　@南苍玉
06:01:11　　他们在楼下叫嚷：“你们不许走！我已经报警了！警察马上就来！”　　警察来了以后，他们就跟警察说我卖房对他们的影响很严重！然后房屋现在不能居住什么的！后来他跟警察很得意的说起我家的情况，还说我现在很缺钱所以要卖房，警察说：“你没有权利不让人家卖房！”然后他说这些钱是我爸爸同意给他的，还拿和我爸发的短信出来，我说我坚决不同意！后来警察说这事情只
　　最近知道了租客是失独老人，我收回房子以后他们跑警察面前哭诉自己的悲惨，令人很怀疑他们到底有没有真在乎他们去世的孩子？出租屋那些邻里都知道这事，说什么也要帮他们，好像自己是什么正义的化身一样，把我当成旧社会的地主了，这些人也有够怪，要帮他们就劝他们好好搬走就是了，这样下去房子都应该是他们的。
　　哈哈～我觉得好好笑??　　
　　@drowningfi
00:32:59　　哈哈～我觉得好好笑??　　-----------------------------　　你应该来亲身体验一把，实际上是即恶心又烦人
　　我想把那些邻居挨个揍一遍，然后都串起来，晒干~
　　楼主敲字辛苦了
　　@南苍玉
00:34:00　　@drowningfi
00:32:59 　　哈哈～我觉得好好笑?? 　　----------------------------- 　　你应该来亲身体验一把，实际上是即恶心又烦人　　—————————————————　　我的租客一般一开始我都很好说话，如果提些垃圾要求或者态度恶劣，我就说你他妈给我滚！你好说我比你还好说，来横的你就死！　　
　　@南苍玉
00:34:00　　@drowningfi
00:32:59　　哈哈～我觉得好好笑??　　-----------------------------　　@drowningfi
23:27:05　　你应该来亲身体验一把，实际上是即恶心又烦人　　—————————————————　　我的租客一般一开始我都很好说话，如果提些垃圾要求或者态度恶劣，我就说你他妈给我滚！你好说我比你还好说，来横的你就死！　　-----------------------------　　唉楼主，其实我特别理解你，我当房东的最深刻体会就是，越是便宜的没赚头的房子，租客越是伤神，反而房租越贵的房子，房客付钱又快又准时，没事绝对不会打搅你。我在一个二线城市有一套小房子，一手房，本来就是像买车一样买着玩玩的，顺便收收租还房贷，结果这个租客也是每次都拖租欠租，嘴还特别老。我也是人太
，租给他两年了，每次都给他减免，后来最近一次又要拖，我立刻崩溃，过年前叫他走人了。管他是不是骂我无良房东，老娘不伺候了。
　　@南苍玉 39楼
00:36　　我想把那些邻居挨个揍一遍，然后都串起来，晒干~　　-----------------------------　　你原来是个南霸天呀？！如果你和租客有怨恨那是情有可原，那是你们有经济纠纷，可你连陌生的邻居都想打，可见你绝非等闲之辈。你如此对待老人，你不怕遭报应吗？　　
　　这种老不死的垃圾千万不要来硬的，到时候搅得你更麻烦
　　去处理这么棘手的问题还带着孩子，真替你们夫妻的智商着急　　
　　你自己违约，应该有人把你揍一顿！　　
　　楼主太怂了，活该让人欺负。。你老公是干什么吃的，愿意租就租，不愿意租就滚蛋。人善被人欺。。
　　@南苍玉
06:01:11　　他们在楼下叫嚷：“你们不许走！我已经报警了！警察马上就来！”　　警察来了以后，他们就跟警察说我卖房对他们的影响很严重！然后房屋现在不能居住什么的！后来他跟警察很得意的说起我家的情况，还说我现在很缺钱所以要卖房，警察说：“你没有权利不让人家卖房！”然后他说这些钱是我爸爸同意给他的，还拿和我爸发的短信出来，我说我坚决不同意！后来警察说这事情只能让街道调解了。房客说今天修门的费用也要我出，警察问......　　-----------------------------　　@房产ABD
09:17:21　　找他们不在家的时候，直接开锁进门，吧东西都贴上封条仍门口大街上。电话通知他们取走。租金不退。　　-----------------------------　　@南苍玉
15:25:55　　目前还在合同期内，直接换锁事后我会被追究责任么？　　-----------------------------　　@房产ABD
19:39:05　　原则上你没有权利开锁，但是现在的社会么。你就开锁了，把东西清空堆放在一个房间。也不用通知他取走，直接电话拒接，拖他10天，他又能么样？找派出所，警察肯定不管经济纠纷。找社区，也没人管。找法院？开玩笑，不扒他一层皮诉状都递不上去，等1年能轮到他开庭都是早的。　　这种民间的事就是谁掌握主动，谁就得利。你的房子，你收了租金，还能让对方降住？你要是太文明了，什么事都吃亏。　　他要跟你动武，你借势就躺......　　-----------------------------　　正解
　　@南苍玉
00:34:00　　@drowningfi
00:32:59　　哈哈～我觉得好好笑??　　-----------------------------　　@drowningfi
23:27:05　　你应该来亲身体验一把，实际上是即恶心又烦人　　—————————————————　　我的租客一般一开始我都很好说话，如果提些垃圾要求或者态度恶劣，我就说你他妈给我滚！你好说我比你还好说，来横的你就死！　　-----------------------------　　我当时叫他们走，他们就动手打人，凶得很呢！
　　@南苍玉
00:34:00　　@drowningfi
00:32:59　　哈哈～我觉得好好笑??　　-----------------------------　　@drowningfi
23:27:05　　你应该来亲身体验一把，实际上是即恶心又烦人　　—————————————————　　我的租客一般一开始我都很好说话，如果提些垃圾要求或者态度恶劣，我就说你他妈给我滚！你好说我比你还好说，来横的你就死！　　-----------------------------　　@mdragon_sh
23:36:26　　唉楼主，其实我特别理解你，我当房东的最深刻体会就是，越是便宜的没赚头的房子，租客越是伤神，反而房租越贵的房子，房客付钱又快又准时，没事绝对不会打搅你。我在一个二线城市有一套小房子，一手房，本来就是像买车一样买着玩玩的，顺便收收租还房贷，结果这个租客也是每次都拖租欠租，嘴还特别老。我也是人太
，租给他两年了，每次都给他减免，后来最近一次又要拖，我立刻崩溃，过年前叫他走人了。管他是不是骂我无......　　-----------------------------　　没错！我这套在上海最不怎么样的地段，在边界的小镇上，就是个很热闹的贫民窟，差不多也是全上海租金最便宜的那类房子了，现在想想真是后悔，这类房子驾驭不了是别碰的好！其实说你我人太
的，是站着说话不腰疼，遇到这种赖子惯着他们的才是真
　　@南苍玉
00:36　　我想把那些邻居挨个揍一遍，然后都串起来，晒干~　　-----------------------------　　@小白杨2016ABC
09:16:18　　你原来是个南霸天呀？！如果你和租客有怨恨那是情有可原，那是你们有经济纠纷，可你连陌生的邻居都想打，可见你绝非等闲之辈。你如此对待老人，你不怕遭报应吗？　　-----------------------------　　你是不是小学没读完？是开玩笑还是说真的你都分不清楚？还是你和租客是一丘之貉，一天到晚想着占人便宜?
　　@暖暖菲00
22:41:13　　这种老不死的垃圾千万不要来硬的，到时候搅得你更麻烦　　-----------------------------　　真是烦的很~那么大年纪，为了这点钱，什么话都说的出口。天天就琢磨你的钱。
　　@pyschenli
07:41:05　　去处理这么棘手的问题还带着孩子，真替你们夫妻的智商着急　　-----------------------------　　我家孩子除了她老爸老妈没人带谢谢~你的意思是应该把她一个人放家里？
　　@pyschenli
07:43:43　　你自己违约，应该有人把你揍一顿！　　-----------------------------　　你肯定很久没占到房东便宜了，节哀顺变~
　　@南苍玉
00:34:00　　@drowningfi
00:32:59　　哈哈～我觉得好好笑??　　-----------------------------　　@drowningfi
23:27:05　　你应该来亲身体验一把，实际上是即恶心又烦人　　—————————————————　　我的租客一般一开始我都很好说话，如果提些垃圾要求或者态度恶劣，我就说你他妈给我滚！你好说我比你还好说，来横的你就死！　　-----------------------------　　他们凶！就该比他们更凶！
　　@南苍玉 60楼
22:38　　@南苍玉
00:34:00　　@drowningfi
00:32:59　　哈哈～我觉得好好笑??　　-----------------------------　　@drowningfi
23:27:05　　你应该来亲身体验一把，实际上是即恶心又烦人　　—————————————————　　我的租客一般一开始我都很好说话，如果提些垃圾要求或者态度恶劣，我就说你他妈给我滚！你好说我比你还好说，来……　　-----------------------------　　你这种女人，就是欠揍！　　
　　@南苍玉
22:38　　@南苍玉
00:34:00　　@drowningfi
00:32:59　　哈哈～我觉得好好笑??　　-----------------------------　　@drowningfi
23:27:05　　你应该来亲身体验一把，实际上是即恶心又烦人　　—————————————————　　我的租客一般一开始我都很好说话，如果提些垃圾要求或者态度恶劣，我就说你他妈给我滚！你好说我比你还好说，来……　　-----------------------------　　@小白杨2016ABC
08:22:24　　你这种女人，就是欠揍！　　-----------------------------　　真是到处都有这种低素质的喷子
　　@南苍玉
00:36　　我想把那些邻居挨个揍一遍，然后都串起来，晒干~　　-----------------------------　　@小白杨2016ABC
09:16:18　　你原来是个南霸天呀？！如果你和租客有怨恨那是情有可原，那是你们有经济纠纷，可你连陌生的邻居都想打，可见你绝非等闲之辈。你如此对待老人，你不怕遭报应吗？　　-----------------------------　　我从来没在帖子里说过邻居是老人，你是怎么知道的？而且你每字每句都说的这么肯定，好像自己亲眼见过一样。难不成你就是那些人之一
　　合同没到期，你要强行赶走她们不占理！　　还有，为什么邻居和你爸都向着她们　　这里面你隐瞒了很多，人家不占理为什么敢报警？　　
　　@heavenwu361
23:25:07　　合同没到期，你要强行赶走她们不占理！　　还有，为什么邻居和你爸都向着她们　　这里面你隐瞒了很多，人家不占理为什么敢报警？　　-----------------------------　　是啊~你给分析分析他们为什么那么喜欢报警，分析的好给你发红包
　　更新一下：　　前面网友的一些意见的确有效可行，有点后悔过了这么久才着手，自己早点看到就好了。这种赖子住的越久就越棘手。　　我先拆走了电表，希望他们自己搬走，后来他们自己拉了电线继续用，接着我直接去开锁换锁，原本打算直接把东西扔出去，开门一看房子里的杂七杂八东西堆得满满的成一座大山，搬完得半天，于是直接换了锁。换锁的时候还打了个电话给房客通知了他一下，房客气疯了，说要去找人来抽我。　　后来他们报警几次无果，去求居委会帮他们调解，在居委会调解时又向我讨要新的费用，居委会当场表示不会再帮他们调解。之后他们多次报警无果，继他们跑到我家来闹之后警察出面来调解，我同意再给他们一个月时间找房子搬走，派出所安排了专门负责这件事的片警，并且催促他们尽早搬出，如果到期不搬，直接由警察出面赶他们走。这破事总算告一段落了，调解方案也较让人欣慰，我只希望他们搬走，不要再打扰我们了
　　楼主也有责任　　
　　@南苍玉
02:03:14　　更新一下：　　前面网友的一些意见的确有效可行，有点后悔过了这么久才着手，自己早点看到就好了。这种赖子住的越久就越棘手。　　我先拆走了电表，希望他们自己搬走，后来他们自己拉了电线继续用，接着我直接去开锁换锁，原本打算直接把东西扔出去，开门一看房子里的杂七杂八东西堆得满满的成一座大山，搬完得半天，于是直接换了锁。换锁的时候还打了个电话给房客通知了他一下，房客气疯了，说要去找人来抽我。　　后......　　---------------------------　　希望楼主平安无事地把房子要回来吧，其实说楼主不讲道理的人应该想想，为什么租房子需要合同，就是双方都要有契约精神，否则真的没法办事。不要老是说房东黑心，想想你自己家的房子住进来一个租客整天不按时交租还天天找麻烦，谁不烦？我家在上海两套房子都在出租，挑租客只找有正当工作的年轻人，房租不便宜，但是人家从来不拖欠，我也信守诺言，一般好几年都不长租金，除非上一个租客不租了，再租出去就按照市场价涨一点。反而是在这个二线城市的租客，每月拖欠，天天哭穷，现在那套房子不租了！空关着也比头疼好。
　　@南苍玉
02:03:14　　更新一下：　　前面网友的一些意见的确有效可行，有点后悔过了这么久才着手，自己早点看到就好了。这种赖子住的越久就越棘手。　　我先拆走了电表，希望他们自己搬走，后来他们自己拉了电线继续用，接着我直接去开锁换锁，原本打算直接把东西扔出去，开门一看房子里的杂七杂八东西堆得满满的成一座大山，搬完得半天，于是直接换了锁。换锁的时候还打了个电话给房客通知了他一下，房客气疯了，说要去找人来抽我。　　后......　　---------------------------　　@mdragon_sh
16:08:28　　希望楼主平安无事地把房子要回来吧，其实说楼主不讲道理的人应该想想，为什么租房子需要合同，就是双方都要有契约精神，否则真的没法办事。不要老是说房东黑心，想想你自己家的房子住进来一个租客整天不按时交租还天天找麻烦，谁不烦？我家在上海两套房子都在出租，挑租客只找有正当工作的年轻人，房租不便宜，但是人家从来不拖欠，我也信守诺言，一般好几年都不长租金，除非上一个租客不租了，再租出去就按照市场价涨一点......　　-----------------------------　　这事差不多解决了，没事了哈~　　说的太对了
　　1.房子是你自己的话，别人没有权力代你处置房屋，哪怕那个人是你父亲。　　2.你父亲的精神状况有问题的话，应该告诉房客和警察，属于无民事行为能力人。　　3.重新装修再租吧，烂房子招烂人。　　4.房租再便宜，出了毛病找房东也天经地义，要么换个房子。
　　揪心啊　　
　　你这房东真是倒霉的前无古人后无来者了，我看的都心塞别说你当事人了　　
　　楼主，曾经有个人也租我家的房。然后租金交了以后，住了两个月后，嫌贵，因为我在外地有事，跟我母亲说非要降价租给她，因为我当时收了她两个月的押金，所以我根本不鸟她。
然后她打电话跟我吵，说为什么人家比你家租便宜200，我当时就一句话回了过去，“你要租就租，不租拉倒，押金不退，白字黑字你得认，不行你就去报警”。结果老老实实租了一年走了。　　楼主，他一个租房的人你还怕他？
　　逛天涯久了就会在每个版块碰到一些SB,有些话题当事楼主还没表述完，楼下就有一些自作公平明事理的SB就在唧唧歪歪，比如都是你一面之词，人家怎么样....怎么样...肯定是你楼主不对...等等。
　　楼主，又过一个月了，租客走了吗，其他不好表态，只一件，不确定的事或地方，不要带着孩子去，要是出事，给孩子留下阴影就不好了。
　　让他收拾东西滚蛋！不会吗?
　　@南苍玉
02:03:14　　更新一下：　　前面网友的一些意见的确有效可行，有点后悔过了这么久才着手，自己早点看到就好了。这种赖子住的越久就越棘手。　　我先拆走了电表，希望他们自己搬走，后来他们自己拉了电线继续用，接着我直接去开锁换锁，原本打算直接把东西扔出去，开门一看房子里的杂七杂八东西堆得满满的成一座大山，搬完得半天，于是直接换了锁。换锁的时候还打了个电话给房客通知了他一下，房客气疯了，说要去找人来抽我。　　后......　　---------------------------　　@mdragon_sh
16:08:28　　希望楼主平安无事地把房子要回来吧，其实说楼主不讲道理的人应该想想，为什么租房子需要合同，就是双方都要有契约精神，否则真的没法办事。不要老是说房东黑心，想想你自己家的房子住进来一个租客整天不按时交租还天天找麻烦，谁不烦？我家在上海两套房子都在出租，挑租客只找有正当工作的年轻人，房租不便宜，但是人家从来不拖欠，我也信守诺言，一般好几年都不长租金，除非上一个租客不租了，再租出去就按照市场价涨一点......　　-----------------------------　　@南苍玉
01:26:46　　这事差不多解决了，没事了哈~　　说的太对了　　-----------------------------　　解决就好了， 希望你不用再为租房子伤神。
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