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年广州房价最新消息,广州房价是涨还是跌
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　　【年广州房价最新消息,广州房价是涨还是跌】由518大学生网小编年糕整理编写，本文仅供参考。　　年广州房价最新消息,广州房价是涨还是跌　　第一条为促进广州市房地产中介市场和行业健康可持续发展，加强信用管理，保障交易当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于印发社会信用体系建设规划纲要(年)的通知》(国发〔2014〕21号)，《广州市社会信用体系建设规划》，《房地产经纪管理办法》，《广州市房屋交易监督管理办法》等规定，结合本市实际情况，制定本规定。　　第二条本市行政区域内的房地产中介机构和中介从业人员的信用管理，适用本办法。　　本市房地产中介服务机构和房地产中介从业人员信用管理，包括信用档案建立、信用信息收集、公示和使用等。　　第三条市住房和城乡建设委员会负责按照本规定组织本市房地产中介信用管理工作，建立网络监管平台。市房屋交易监管中心负责具体工作。　　各区房地产主管部门按照属地原则负责本辖区内房地产中介信用管理工作。　　第四条信用管理工作应当遵循公平、公正、公开、及时、准确的原则。　　第五条市住房和城乡建设委员会应当建立房地产中介服务机构和房地产中介从业人员信用档案。房地产中介服务机构设立分支机构的，对总机构及其分支机构应当分别建立信用档案。　　本规定所称信用档案是指市住房和城乡建设委员会根据房地产中介服务机构、房地产中介从业人员的基本情况、经营信息、服务行为等，以及相关行政管理部门监管情况、社会监督等形成的机构和人员信用档案。　　第六条市住房和城乡建设委员会应当为房地产中介服务机构和房地产中介从业人员办理信用信息卡。机构信用信息卡记载机构名称、经营地址、二维码等信息;人员信用信息卡记载人员名称、照片、二维码等信息，以便市民监督和查询。　　房地产中介服务机构及其分支机构应当在固定服务场所显著位置公示信用信息卡，房地产中介从业人员在提供中介服务时应当佩戴本人的信用信息卡，市民可以通过扫描信用信息卡上的二维码查询到机构或人员的信用信息。　　第七条房地产中介服务机构领取信用信息卡时，应当向市住房和城乡建设委员会提供营业执照、组织机构代码证书、公司章程、管理制度及服务规范、从业人员等资料，以便市住房和城乡建设委员会建立信用档案。　　房地产中介从业人员的信用信息卡由所在的房地产中介服务机构负责领取，房地产中介服务机构应当向市住房和城乡建设委员会提供人员照片、身份信息、聘用合同、学历证书、从业经历、水平评价情况等资料。　　第八条市住房和城乡建设委员会通过基本信息录入、交易记录和评价、市场巡查、媒体监督、群众举报等多种渠道，收集房地产中介服务机构及房地产中介从业人员信用信息，中介服务机构及从业人员应当配合市住房和城乡建设委员会，如实提供相关信息。　　第九条房地产中介服务机构基本情况信息包括机构名称、组织机构代码、信用信息卡号、备案时间、经营地址、法定代表人姓名及联系方式、投诉渠道、从业经历、中介服务内容、服务承诺等。　　房地产中介从业人员基本情况信息包括人员姓名、身份信息、性别、学历、信用信息卡号、备案时间、水平评价情况、联系电话、所在中介服务机构名称、从业经历、工作职责等。　　第十条房地产中介服务机构和房地产中介从业人员经营信息包括发布房源、促成买卖或租赁成交、代办手续、市场研究或策划、网签买卖合同、报送租赁信息、推荐使用广州市房屋买卖中介服务合同示范文本的情况等。　　上述信息数据应通过房地产行政主管部门或其他行政管理部门的网络监管平台提取。房地产行政主管部门应当在网络监管平台开通交易当事人评价渠道，交易当事人通过房地产中介机构和从业人员达成一宗房地产交易的，可凭该宗交易的合同号，进入交易评价模块对该房地产中介机构及其从业人员的服务进行评价。　　存量房交易当事人评价信息，包括当事人的姓名、性别、联系电话、买卖或租赁合同信息、提供房地产中介服务的机构名称及从业人员姓名、评价结果等。　　排名&地区&平均单价(元/m2)&同比去年　　1&天河区&33,565&+20.13%　　2&越秀区&31,531&+8.15%　　3&海珠区&26,544&+14.54%　　4&荔湾区&21,296&+0.52%　　5&萝岗区&18,455&+46.24%　　6&黄埔区&17,748&+22.05%　　7&白云区&17,127&-2.06%　　8&番禺区&15,581&+11.52%　　9&南沙区&11,597&+23.26%　　10&增城区&10,555&+12.92%　　11&花都区&9,519&+9.43%　　12&从化区&8,564&+4.25%　　近期媒体公布的广东省房协数据显示，今年前3个季度，广东省网签房价排名前三的城市依次为深圳(47198元/O)、珠海(18334元/O)和广州(15983元/O)。远远被北上深甩出多个身位的广州，现在连省内第2的位置也没能保住，霎时间成为行业热议的话题。　　长期以来，舆论习惯把房价涨势疲软作为唱衰广州的证据，但事实上，输给珠海，广州应该觉得“丢脸”吗?珠海房价突然发力，已释放出危险的信号，偏离健康的跑道，需要警惕，而广州房价虽然名次下滑，但也早已不是所谓的“洼地”。　　根据网易房产数据中心统计显示，今年前10个月，广州全市单周网签均价，一度从年初的14268元/O蹿升至19889元/O，涨幅近4成，值得注意的是，该数据还是被摊薄的结果，郊区低价盘大量的成交，拉低全市水平，“掩护”着市区让人望而却步的高房价。置业广州市区，新房3万单价已经成为最低准入门槛。即使去到以前不受广州待见的番禺，3万+的楼盘也已经“成行成市”。　　但可怕的是，广州今年房价暴涨，但却“有价有市”。早在10月9日，今年广州新建商品住宅网签成交已达到96275套，成功打破近6年成交记录。截至10月底，更是突破10万套大关，10月份成交14570套更是达到全年单月销售的最高峰。市场需求不减，意味着广州房价回调空间有限，暴跌概率极低。　　观望等不来抄底，面对持续上扬的房价曲线，长期来看，当下的时刻永远是相对未来而言最好的时机。
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来源：综合
作者：中国网
原标题：国新办就房地产和棚户区改造有关情况举行新闻发布会
　　国务院新闻办公室将于日（星期四）上午10时在国务院新闻办新闻发布厅举行新闻发布会，请住房和城乡建设部部长陈政高介绍房地产和棚户区改造有关情况，并答记者问。
　　人民日报人民网记者:
　　我们知道，今年百姓最关心的还是今年的房价到底会不会涨的问题，请问陈部长是如何看待今年房价的走势？您如何评判未来中国房价的发展趋势？
　　陈政高:
　　房价问题大家都比较关注。今年1月份已经过去了，2月份已经过去20多天了，1月份的交易面积没有出来，因为国家统计局是1月、2月合并在一起公布交易面积的数据，我这里只能提供交易价格。大家都知道，昨天国家统计局已经公布了1月份70个城市的房地产价格。我把有关情况介绍一下。
　　1月份从环比看，一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平，没有增长，也没有回落。二线城市新建商品房住宅价格微涨0.1%，比上个月回落了0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4，涨幅与上月相同。从同比看，一线城市新建商品房住宅价格连续四个月持续回落，本月比上月回落了2.6个百分点；二线城市新建商品房住宅同比两个月回落，本月比上个月回落0.4个百分点。不论是从环比看，还是从同比看，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。
　　陈政高:
　　尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题，面临许多不确定的因素，但我认为有利条件更多，我们有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康的发展。
(责任编辑：刘盛钱 UN649)
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　　1、“市委一号文”：深入推进东莞全面从严治党
　　9日下午，市委书记、市人大常委会主任吕业升主持召开市委常委会议，审议通过了《中共东莞市委关于深入推进全面从严治党进一步加强领导班子建设、干部队伍建设、党的作风建设的意见》，并将以“市委一号文”的形式发布。
　　2、东莞政府又派钱啦！最高奖励200万！
　　好消息好消息！从事文艺创作生产、社科理论研究的人儿，2016年度东莞市文化精品专项资金，可以申报啦！今年的文化产业发展专项资金报送材料截止是在3月3日前，今年申报的门槛进一步降低，关键指标之一税收门槛已经从15万元调整为10万元。
　　3、东莞开设通宵巴士&接驳夜间抵莞旅客
& 元宵节前后，回莞客流将再次迎来一次高峰，为方便夜间抵达的旅客回家，东莞巴士在虎门高铁站、东莞火车站、东莞东火车站等大型客运枢纽，为夜间抵达车站的旅客提供通宵客运服务。　　
　　4、广东10所学校幼儿园拟“升级”&东莞有一所
　　记者昨日从广东省教育研究院获悉，广东一批学校拟通过评估，升级为国家级、省一级学校，即日起开始公示。其中，东莞市第二高级中学名列其中。
　　5、晴冷天气将持续到周末&元宵节阳光充足适宜赏月
　　昨日天气虽冷，但阳光充足。这种晴冷天气将一直持续到本周末。市气象台预计计，今天冷空气继续补充南下，未来三天，冷高压控制我省，广东大部分地区晴到多云，天气寒冷，粤北有5℃以下的低温，部分市县有霜冻，粤北部分高海拔山区最低气温在0℃以下。 　　
　　1、重磅！2017年东莞房价怎么走？看完你就明白了！
　　去年东莞实施楼市调控以来，房价过快上涨的势头得到了有效遏制。新年伊始，楼市调控的走势依然是不少购房者关注的焦点。那么，买房到了出手时机吗？今年房价还会上涨吗？……
　　2、“六类醉驾”可免除刑罚？交警回应：东莞仍依法严查
　　自从《中华人民共和国刑法修正案（八）》增设了危险驾驶罪，实践中对于情节轻微不需要判处刑罚的法律适用存在较大争议。据一些媒体报道，2017年1月，浙江、上海、江苏出台了醉驾案件的最新规定，称“六类醉驾”可免除刑罚。日前，东莞交警表态称，关于网上报道的浙江、江苏、上海出台的醉驾可以免于刑事处罚的几种情形新规定，其真实性有待考究。现时，东莞市交警部门依旧严格按照现行国家法律及公安部关于危险驾驶犯罪行为的相关规定，严厉查处醉驾行为。
　　3、东莞：元宵登记结婚&预约需提前
　　元宵节是中国传统情人节，当天适逢星期六，所以不少准新人会挑选这个时候登记结婚，拉埋天窗，未免受到影响，婚姻登记处提醒大家，现在可以通过多种方式提前预约。
　　4、东莞26岁女子被骗48万元&嫌犯带25张卡取款
　　近日，莞城公安分局刑侦大队通过缜密侦查、周密部署，成功抓获1名涉嫌电信诈骗犯罪嫌疑人，侦破电信诈骗案1宗，为受害企业成功挽回损失人民币32万多元，有效维护春节期间辖区治安大局稳定。
　　5、元宵节将现“半影月食”天象&公众可赏“带食月落”
　　明天(11日)就是元宵节了,今年元宵节,天宇将发生“半影月食”天象,我国大部分地区在11日日出前可赏“带食月落”。发生半影月食时,肉眼看去月亮依旧是圆的,只是亮度稍有些暗淡。而今年元宵节还是“十五的月亮十五圆”,当天也是赏月的好机会!?什么是“带食月落”？点击　　
来源：东莞阳光网
编辑：李雪
都翻到这儿了，就分享一下吧2017房价走势最新消息：三四线城市二手房是否上涨
2017房价走势最新消息：三四线城市二手房是否上涨
　　导读：环京100公里圈全面限购后，投资客需求几乎是被挤压到实际限购力度不大的唐山，&一个月销售了几年的库存。&有唐山房地产人士笑称。对此，你有什么看法！
　　&一个月销售了几年的库存&三四线城市现&库存搬家&式繁荣
　　放眼全国,近期,地方政府轮番出台楼市限购限贷甚至限售的收紧政策,从北上广深等一线城市,到南京、杭州、青岛、厦门等热点二线城市,再到环京、环沪、环深、甚至环合肥、环厦门等热点城市周边的三四线城市。似乎全国楼市都是一片大好,去库存的&呐喊声&已微不可闻甚至被淹没。
　　全国房地产去库存任务到底完成得怎么样了?这个问题需要提出,也需要回答。
　　&当前的去库存任务依然很重。从数据上来看,库存量依然很大,还有6.8亿多平方米的待售面积。对大部分房屋供需比偏高的城市,尤其对库存积压严重的三四线城市来说,去库存任务依然艰巨。&住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌表示。
　　&在去库存的购房需求中,有部分是刚性需求无可厚非,但是投资性需求也在增加。现在可怕的不是开发商手中的房子,而是投资者手中的房子。&中国房地产业协会副会长胡志刚在接受中国房地产报记者采访时表示,而且,库存少了,地方政府还会加大土地供应,市场保有量还会增加,所以去库存仍不能乐观。
　　部分三四线楼市繁荣真实去库存还是表象?
　　继一二线热点城市之后,不少三四线城市也加入限购限贷甚至限售大军,概因销售太火,房价上涨太快,而其中都充斥着大量投资投机性需求的进入。
　　这其中包括承德、廊坊、保定、唐山等京津冀城市。据记者了解,唐山一直是属于高库存的城市。2015年时一些专家甚至放言,唐山房屋库存去化周期可能需要5~10年,彼时的房价还是5000元～6000元/平方米。
　　2016年京津冀一体化协同发展大方针提出以来,曾经定位为京津冀地区重要发展轴的京津唐一线被重新重视。2017年3月份起,围绕雄安新区与北京市近郊,河北多地如高碑店、涿州、霸州纷纷被纳入限购。
　　在环京100公里圈几乎全面限购后,唐山虽然属于限购区域,但实际限购力度并不大,于是投资客需求几乎是被挤压到唐山。&一个月销售了几年的库存。&有唐山房地产人士笑称。国家统计局发布的4月房价数据显示,唐山房价涨幅是70个城市最大的。唐山市中心城区,新建商品房均价已破万元。这也是随后唐山出台限购政策的原因所在。
　　类似的城市如长三角的嘉兴、无锡,珠三角的佛山、清远,南京都市圈的芜湖、滁州等,都有类似的市场表现。
　　而据中国房地产报记者了解,佛山的二手房价格,则有房东坐地起价,不到15分钟加价50万元。这是因为,佛山的&3&25新政&规定,仅在禅城全区和南海、顺德部分区域限购新房,而二手房不受限制。所以,佛山二手房吸引了来自广州、清远、深圳乃至广东以外的投资客。而购房入户政策和佛山优质的教育、医疗资源,共同推动了房价上涨。
　　佛山楼市限购迅速升级。5月31日,佛山市人民政府办公室发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。自日零时起,佛山把二手房纳入限购,进一步加强了住房限购政策,也进一步加大了房地产市场调控力度。
　　就连之前不被看好的东北地区城市沈阳,近月来也是房价频频上涨。数据显示,继3月份沈阳新房价格创46个月最大单月涨幅之后,4月沈阳商品住宅均价直逼8000元/平方米,达到7932元/平方米。这背后,则是中央对振兴东北的政策支持,包括沈阳自贸区的设立效应。东北人口回流有效需求在增加的同时,炒房者也看到了未来房价上涨空间而乘虚而入。
　　有分析认为,这并非真正的去库存,而是库存从开发商手中转移到投资者手中。
　　&表面上好像房子卖掉了,但是很多变成了鬼城。真实库存只会越来越多。房地产被当作金融产品投资。一线楼市的发展,挤压了二线、三线乃至四线城市的房地产生存和发展空间,一线城市购房者收益剥夺了二线、三线乃至四线劳动者的劳动价值。投资实业收益不如炒房,全民炒房畸形发展。&独立经济学家杜猛对中国房地产报记者表示。
　　一批三四线城市库存基数依然很大
　　全国商品房待售面积绝对数值亦未明显减少。国家统计局数据显示,4月末,全国商品房待售面积67469万平方米。其中,住宅待售面积截至2017年4月为37782万平方米,同比下降16.2%。而2016年同期为45089万平方米。一年时间减少了7307万平方米。可见,去库存,主要去的是住宅库存。
　　而截至2017年4月,全国办公楼待售面积为3756万平方米,反而上升了9.3%;商业营业用房16010万平方米,上升了5.9%。股海沉浮，靠的是、直觉、决断力，关键时刻，还需要一点离真相更近的剖析，添加微信公众号：周仁宇(微信号：renyubeijing)获取真相。可见,办公和商业地产类房屋去库存压力还很大。
　　从绝对库存数据上看,一些三四线城市现有库存销售周期仍较长。易居房地产研究院数据显示,截至2017年4月末,丹东的去库存周期为34个月,唐山为27个月,哈尔滨为25个月,蚌埠为21个月,昆山和西宁均为23个月。此外,淄博、呼和浩特、鞍山、抚顺、牡丹江等地的去库存周期则均超过3年。
　　&去年,都市圈的三四线城市房价地价出现了猛涨,主要源于都市圈核心城市的溢出效应。这些城市与一二线城市一样,都不存在库存问题。今年非都市圈的一些三四线城市房价地价快速上涨,主要是源于大城市房价暴涨、购房无望,导致外来人口回流这些城市,同时一二线城市和都市圈三四线土地供应不足,房企转向这些有潜力的三四线城市,进而形成热点城市。这些城市库存量不一定都大,其中有些城市因为销售持续增长,库存有所减少。&新城控股高级副总裁欧阳捷对中国房地产报记者表示。
　　但是,&其他的三四线城市仍然在去库存的路上,甚至有的城市库存量可能还需要去化四五年时间。&欧阳捷进一步表示。
　　&东部三大经济圈城市去库存压力基本没有,甚至还出现楼市过热现象,这些过热城市的调控政策已经收紧。而东北地区城市、中西部非核心城市,现阶段大部分还没有完成去库存任务,仍需要去库存。&同策咨询研究总监张宏伟对中国房地产报记者表示。
　　警惕库存搬家风险
　　&相比开发商手中的库存,投资者手中的库存更可怕。这是泡沫,因为没和真实需求对应。&胡志刚认为。
　　而且,&随着国务院批复越来越多的经济开发区、科技园区、自贸区、经济特区等概念城市,政策红利都会导致投资投机性需求闻风进入,真实库存不会越来越少,反而越来越多。没有真实住房需求的鬼城现象也将更为明显。&多年来,杜猛一直坚持他的&鬼城论&,并且认为任志强的刚需论在全面炒房的现实面前已经很难站住脚。
　　&一部分城市还是要去库存,即便大一些的二三线城市,可能市场需求大一些,但当地政府还是依靠土地财政,加大土地供应。因为经济形势出现不太好的时候,财政怎么办,肯定要卖地,商品房存量虽然减少了,但是新增土地给市场造成的压力还在。而土地财政不是一年两年就能解决的问题,经济发展对房地产的倚赖还是很大,政策也处在很矛盾的阶段。不能过于打压房地产,否则经济会受到大的影响。&胡志刚表示。
　　&这是现实,所以要建立房地产市场运行长效机制。&胡志刚认为。
　　杜猛则认为,要彻底杜绝炒房人群,最为有效的方法就是限售和开征房地产税。&比如北京、深圳一线城市,如果限售20年,甚至30年,房价必然大跌。这并不是影响刚需,因为刚需是不卖的。&
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