婚后贷款买房，可以一个人贷款吗-宜人贷问答
婚后贷款买房，可以一个人贷款吗
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这个应该是不太好办，因为你们婚后买房，银行需要你们的结婚证，两个人的还款能力要大于一个人的，所以银行会要你们夫妻俩人的收入证明，不过如果你的个人收入较高的话，尽量的使用一个人的收入证明，就说你对象现在没有工作，跟开发商的按揭专员说一下，看看能否行的通。一般县城是没有多大问题的！
回答者：g***2 |
现在新的婚姻法对结婚双方的婚前婚后财产进行了明确划分，有很多人为了均衡都会选择是先结婚后买房，但是由于新婚姻法的发布，这些明确的关系划分矛盾造成了很多家庭的不和谐，不过涉及到财产方面还是要多长个心眼，那么婚后贷款买房可以一个人贷款吗，婚后贷款买房如何一个人贷款呢？
婚后贷款买房可以一个人贷款吗? １、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会使胃是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。 ２、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。 ３、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，最好采用公证的方式明确赠与。 婚后贷款买房如何一个人贷款? 据了解，根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。 １、婚后想要个人贷款买饭最重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。 ２、登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。 ３、另外一种情况就是可以教育父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。 以上就是关于婚后贷款买房是否可以一个人贷款以及如何一个人贷款的介绍了，买房需要提供的证件比较多，建议大家提前准备好，公证协议的时候一定要双方到场才会正规有效，另外也要保留好所有的还款凭证
回答者：g***7 |
一般情况下是不可以的。因为房屋贷款是需要抵押的，而有权利抵押的人是购房合同上的“购房人”。
如果是抵押现房可以以个人名义申请，但抵押人也是要你们夫妻同意才行。
回答者：x***0 |
　　婚后夫妻二人共同买房,一个人工作收入证明等符合银行规定的话可以贷款；　　参看房贷规定材料　　1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　2、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
回答者：g***1 |
前提条件是买新房还是二手房？不管是新房和二手房都可以一个人名义购买，但是如果想贷款分期的话这个可以在开发商签署分期协议，当然这个必要要夫妻双方到场的、以便协助买房！二手房那就简单多了、过户的直接过到个人名下，但是也要夫妻双方到场的。以便证实但是有一点 、婚后财产属双方所有。 所以要纯归个人所有，需要双方提供证明的
回答者：d***3 |
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哪位知道婚后以个人名义买房对方还用签字吗
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哪位知道婚后以个人名义买房对方还用签字吗？
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A：1.婚后财产平分，比较争议的是你们首付和装修钱，具体结婚的时候是怎么谈的，是否有证据是关键2，如果还能沟通解决两人相处关系的根本问题，最好还是不要离婚，毕竟结婚不是为了离婚去的，结婚之前都彼此喜欢，而离婚基本上是沟通不到位，是能力问题。希望我的解答能帮助到你。
对于大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。其他区县除个体工商户外不受限制。外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
特殊事项：个体工商户需满足连续五年缴纳经营所得税，方可购买，且所购房屋必须登记在个体工商户法人或者其家庭名下。
根据《新婚姻法》解释规定如果 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。而你这种情况，由于已经将女方的名字登记在房产证上，所以无论双方夫妻关系是否存续，严格意义上都属于共同财产，共同共有。由于首付是男方交的，所以房子归男方所有，对方享有房子一半的权益。房产后续债务仍由两人共同承担。
您好，感谢您关注链家网！
您继承父亲的房子不算二套，继承没有套数的限制！
如果您是北京户口，以家庭为单位名下已经有两套房了（房子不管是自己购买的还是继承的都算套数）在北京是限购的！不可以再买住宅类的房子了！
您要是出售名下的房子中的一套肯定是不唯一的！
您好！感谢您关注链家网！
针对您的提问给您的解答如下，首先需要和您更正一下，既然已经结婚了，那婚后在购房也就不存在“婚前财产”的说法，严格意义上讲是都是婚后财产，只是所有权的主体是您还是您爱人会有这个区别；
新婚姻法中有规定，双方结婚后，由其中一方的父母出资为双方买房，离婚后房产归父母出资的一方，不属于夫妻共同房产，如果是夫妻其中一方出资购房，离婚后房产属于夫妻共同房产；
像您问的这种情况要分几种来看：
婚后男方父母出全款，那离婚后归男方；
婚后男方父母出首付，夫妻还款，那房产认为夫妻二人共同财产；
双方父母共同全款出资，如果有约定份额，那就以约定为准，如果没有约定，那夫妻双方按父母出资比例按份共有；
婚后男方父母出的首付，房本是男方的名字，贷款以男方的名义贷款，但是还款是男方父母在还款不是男方，这种情况一般都会到上法院协商解决；
需要注意的细节：
需保留所有出资证据，比如银行票根、合同；另外不需要走流程直接走法院判决；
新婚姻法规定中属于夫妻一方财产的情况：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产.
您好，可以拿着离婚协议或者法院判决书，双方身份证，离婚证，原房产证去建委过户，双方都需要到场，是可以过户到一方名下的。
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请问婚后可以以个人名义买房吗?
请问婚后可以以个人名义买房吗?
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可以,但是没有协议的话会被认定共同财产。
不知道下面这条知识能否帮助到您
一方已经贷款买房,婚后共同还贷,离婚后房子该怎么办?
一方买房婚后共同还贷 离婚后房子怎么办?
您好,可以。
可以婚内财产约定
可以的,对方放弃就可以了。
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请问婚后以个人名义买房属于夫妻共同财产吗？
重庆&02-17 17:56&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(8)
请问婚后以个人名义买房属于夫妻共同财产吗？
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一般认定为夫妻共同财产
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如果是用的婚前财产购买并登记在一方名下，这种情况该房产为夫妻一方的个人财产。
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你好，原则上没有例外都是夫妻共同财产
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一般认定为夫妻共有财产
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婚后能以未婚名义买房吗
新华报业网－扬子晚报　　 13:04:05　
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　　周小姐：我已婚，但户口簿的婚姻状态一栏还写着“未婚”。现在我想买房，房产以未婚名义买，这种方式可行吗？将来会有问题吗？
　　李律师：能以未婚身份买房，但不影响房产的夫妻共有性质，因为房屋所有权与婚姻状态有极大关系。而婚姻关系的认定是以婚姻登记机关的登记为准，户口簿上“婚姻状态”一栏因客观因素而未进行变更，并不影响已婚的法律事实，也就是说，只要购买房产的时间发生在婚姻关系存续期间，而夫妻之间又无实行约定财产制的话，那么你所买的房产，就是夫妻共同财产。因此，即使你现在以未婚的名义买房，但实质上如果你们夫妻双方没有特别的约定，这个房子仍为夫妻共同财产。
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