前期物业物业公司三级资质质可以管理二十万以上的楼盘吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-16 06:45 标签： 物业三级资质承接范围
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二庄科金岳小区前期物业管理项目招标公告
发布时间：日　来源：fgb
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一、招标人名称、地址及联系方式
1、招标人名称：延安丰驰建业房地产开发有限公司
2、办公地址：二庄科金岳小区
3、联系人：刘冬梅
4、联系电话：
二、招标代理人名称、地址及联系方式
1、招标代理人名称：华睿诚项目管理有限公司
2、办公地址：延安市百米大道煜华小区五单元5115
3、联系人：郭于植
4、联系电话：
三、招标项目
（一）招标项目：二庄科金岳小区前期物业管理项目
（二）物业管理区域：
1、物业管理区域名称：二庄科金岳小区（百合路18号院）
2、物业管理区域地址：二庄科金岳小区（百合路18号院）
3、物业管理区域范围：
东至： 二庄科东山 ；南至： 二庄科南山
西至： 黄蒿湾 ；北至：二庄科安置小区
（三）招标项目的基本情况
该部分叙述的内容主要包括经规划部门批准的项目总平面中相关技术指标，具体包括：项目占地面积、建筑面积、容积率、绿化率、物业类型及面积、车位等有关情况。
（四）前期物业服务期限
【1】物业服务期限自签订前期物业服务合同之日起6年，合同期内，如业主大会选聘物业服务企业，前期物业服务合同自业主委员会与新聘物业服务企业签订物业服务合同生效之日起终止。
【2】物业服务期限自签订前期物业服务合同之日起至业主大会选聘物业服务企业，并签订新的物业服务合同生效之日止。
四、投标人应具备的主要资格条件
1、延安范围具有独立法人资格;
2、具备国家三级资质以上的物业管理企业。
五、获取招标文件的方法和费用
（一）获取招标文件地点：延安市百米大道煜华小区五单元5115
（二）获取招标文件时间： 2018 年 3 月 14 日
至 2018 年 3 月 18 日，每日上午09时00分至
12时00分，下午14时00分至 17时00分。
（三）获取招标文件费用：500 元/套,现金支付，购买后不予退还。
（四）获取招标文件需提交资料：
1、介绍信及法人授权委托书
2、营业执照（复印件）
2、资质证书（复印件）
3、法人身份证复印件及被委托人身份证复印件
六、相关事项说明
以上资料需要原件及加盖公章的复印件3套，持招标公告购买招标文件。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 招标人（盖章）：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 2018 年 3 月 13 日
延安市房产管理办公室主办　延安市房产信息中心承办联系电话：,　网站标识码 陕ICP备号　
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物业服务企业资质审批（三级）审批事项“八公开”内容
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&&&&& 一、&& 审批事项&&&&& 1、&&&&& 物业服务企业资质审批（三级）&&&&& 2、&&&&& 前期物业管理备案&&&&& 二、&& 审批类别&&&&& 1、&&&&& 物业服务企业资质审批（三级）（审批）&&&&& 2、&&&&& 前期物业管理备案（审批）&&&&& 三、&& 审批依据&&&&& 1、&&& 物业服务企业资质审批（三级）&&&&& 《物业管理条例》（国务院令第379号公布）第三十二条《山东省物业管理条例》第五十九条《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第125号发布）第四条&&&&& 2、&&& 前期物业管理备案&&&&& 《物业管理条例》（国务院令第379号公布）第二十一条&&&&& 四、&& 申报材料&&&&& 1、&&& 物业服务企业资质审批（三级）&&&&& 1、物业服务企业资质审批表&&&&&& 2、营业执照&&&&&& 3、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同&&&&&& 4、物业服务合同（新设立企业不需要提供）&&&&&& 5、物业管理业绩资料（新设立企业不需要提供）&&&&& 2、&&& 前期物业管理备案&&&&& 1、枣庄市前期物业管理备案申请书&&&&&& 2、建设工程规划许可证、规划详图原件及复印件&&&&&& 3、前期物业服务合同原件及复印件&&&&&& 4、临时管理规约&&&&& 五、&& 审批程序&&&&& 1、&&&&& 物业服务企业资质审批（三级）&&&&& 受理→审核→批准→发证&&&&& 2、&&&&& 前期物业管理备案&&&&& 受理--审核--批准--办结--发证&&&&& 六、&& 法定时限&&&&& 30天&&&&& 七、&& 承诺时限&&&&& 10天&&&&& 八、&& 收费标准&&&&& 不收费
主办：枣庄市住房和城乡建设局
承办：枣庄市建设信息中心 地址：枣庄市新城区市建委办公大楼
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> > 问题详情
在汇峰苑买房的业主们在签购房合同时已经与广电物业签订了前期物业管理合同。但是从日开始陆续有业主收到开发商更换物业的快递通知书,而这天是本次都市兰亭更换物业招标公示日期的最后一天。售后给予的答复为预备更换,但暂未确定。但这日去楼盘接待方即为更换后的和融物业公司。广电物业是具备国家一级物业管理资质,约定的1.8元/平米的物业费是基于其专业水准而同意的。而和融物业公司为新成立的三级资质物业公司,该公司近日才开始在网上招聘物业服务人员(副总经理、经理助理等关键管理岗位,外包保洁服务等),成立的仓促和公司人员主体框架的缺乏,完全有理由质疑从业人员的能力和经验、高度怀疑不能提供符合要求的服务。开发商有售后欺骗业主拖延时间敷衍的嫌疑,招标之前业主一直被隐瞒,而公示期未过就新物业公司入驻楼盘,招标的合法程序也值得质疑。
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
惠州专业律师物业纠纷律师胡海良胡丽琴原告:惠州某物业管理公司被告:周某案情:2008年11月,被告向惠州麦地某建设单位购买了一套房屋。2009年1月,原告与该建设单位签订物业管理全权委托合同,由原告对该小区的物业进行... []
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