婚后父母为子女出资购房 是借贷还是赠与？
编辑：苏湘洋
来源:东方卫报
　　2012年4月，王女士与陈先生登记结婚，婚后双方购买一套130万元商品房屋，首付款60万元由陈先生父母出资，余款通过银行按揭贷款，房屋产权登记在王女士一人名下，并且办理了房屋产权证和国有土地使用权证。2015年8月，王女士与陈先生因夫妻感情破裂，王女士向人民法院起诉离婚，并且要求分割婚后购买的房屋。陈先生提出抗辩表示，该套房屋虽然是夫妻共同财产，但是首付款是向自己父母借贷购买的，在分割房屋时应扣除该部分借款返还父母。王女士则认为，陈先生父母出资是对双方夫妻的赠与，不是借贷，分割房屋时不应扣除该部分首付。 　　一审法院审理后认定，陈先生父母出资的60万元，应属共同债务由陈先生、王女士负担，双方各承担50%的份额。王女士主张是陈先生父母的赠与，但未向法庭提供相应证据予以佐证，法院不予采信，遂判决该60万元属夫妻共同债务。 　　王女士对此判决不服，提起上诉。二审法院认为，关于陈先生父母在购买房屋时出资60万元，陈先生主张该款项系借款，举证责任应由陈先生提供相应证据证明借贷关系，一审法院将举证责任分配给王女士属于举证责任分配错误，不符合法律规定，遂做出改判。 　　江苏圣典律师事务所郑宇律师介绍，《婚姻法解释二》第二十二条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。此外，《婚姻法解释三》第七条第一款规定，一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 　　&根据上述法律规定来看，条例解决了婚后一方父母全额出资购买房产登记在自己子女名下，该房产属于自己子女个人财产，不作为夫妻共同财产分割处理的法律依据。但是需要注意的是，父母的出资必须全额出资，如果仅是首付仍不能认定为是子女个人财产。&郑宇表示，该案例中比较特殊的是婚后男方父母出资支付首付，但房产登记在了女方名下，该房屋认定为夫妻共同财产没有争议，但该出资60万元是赠与还是借贷，要结合案件的证据审理情况而定。如果男方仅提供向父母出具的借条作为证据证明是借贷，我认为还不足以证明借贷事实的存在，因为男方与父母有着直接的利害关系，只要女方否认借贷，男方借条的真实性还需要进一步审查，男方还需要进一步提供证据证明借贷的事实是否存在，否则就会被推定为赠与。
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婚后一方父母出资买房，算夫妻共有财产吗？
婚后，由女方父母出首付买房，贷款是夫妻二人共同贷款，产证是男女双方的名字。如果只是女方一人在还贷，这种是不是夫妻共有财产。如果女方只想算作自己的财产，应该怎么做呢？比如产证上不加男方名字是否就可以？
全部6个回答
可以进行财产公证就可以了
您好，首付部分可以算作女方父母个人，带房子是婚后购买，不管是一方还贷还是夫妻共同还贷，贷款部分都属于夫妻共同财产，但由于首付是女方父母出的，如果贷款部分是由女方父母还的话，房产证上写女方一人名字，算女方父母赠与女方的个人财产
不可以，按新婚姻法规定，婚后财产属于夫妻共有财产，除非你丈夫同意，否则不能算作你自己的财产
是婚后的财产，只能协商，如果能出证明，包括还款证据，可以打官司，可能判给你，或者也给分一小部分钱给您对象
按照婚姻法房子应该归女方所有，但是共同还款的部分女方应当折价补偿给男方！
婚后几年买了一套房子，男方父母出资三分之二，女方父母出资三分之一，后来又买一套是男方父母出资，离婚后算夫妻共同财产吗房产证是男方一人名字
都重要，不过看个人侧重点了，价格才是最重要的
最好去预审一下，以防万一，如果不能贷就麻烦了。
嘉兴的房子杭州住房档案馆是查询不到的，但是因为有商业贷款记录，银行联网可以查询到相关记录，按照认房又认贷的原则，是属于二套。
按住建部和重庆住房公积金贷款政策规定，异地缴存住房公积金的职工在重庆购房，符合贷款条件的可向重庆住房公积金管理中心申请公积金贷款，但须由异地公积金管理机构出具《职工住房公...
中国的一方有社保可以买的
你好 六十五万 基数的十倍 目前我们这边有两个项目可以纯公积金贷款 有兴趣可以联系我
待解决问题
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各位专家，在新婚姻法下，男方父母出资婚前全款购房,男方婚后加女方的名字,无约定下房产一人一半？问题详情：那么房产则是男方自己的，在离婚时，女方很难争取一人一半，男方如果可以证明自己出全款购买房子的证据有说法推荐回答：男方父母出资婚前购房，又登记在男方一人名下，在这房子就属于男方婚前购买个人财产，产权归男方独有，以后离异，这房子也是不参与共有房产分割的！但是~~婚后男方将女方名字加在房产证上，如果没有约定份额，就是视作男方把一半房产份额赠与了女方，此时离异，女方是可以主张这一半房产权益份额的，当然·~法院也是需要调查你家实际情况，看女方是否参与家庭还款，是否好好持家过日子，对家庭有贡献，如果没有，那么~~网上案列，你这情况，女法打官司可以拿到30%-50%房产份额。婚后，父母出资购房，写女方名字。离婚怎么解决问题详情：不得不考虑全点，如果离婚怎么分配，我理解的对不。自己查了婚姻法司法解释三.父母一辈子的钱全在这了。房贷目前靠出租房子的租金还，房产登记在一方子女名下的。请问.注，能否证明，怕婚姻出意外，请问具体操作，就是父母的房。这套房子怎么处理安全，限于只对一方子女的赠矛。自己感觉意思离婚也和男方没关系，买了套房子，因为这样的话如果女儿人身出了意外就不会做为遗产分给男方。是公证还是怎么弄父母去年在北京出了70%首付款，12年买房。因为是09年结婚，这是不是婚后财产啊。请问。因为限购,没办法，网上写的各种各样,其实也不愿意这么想啊。如果还想证明这房子和女儿也没关系,哎，写的女儿的名字，新婚姻法怎么说的，女儿是独生子，说父母出资给购房。如果不准确，为了退休后过来住推荐回答：属于婚后共同财产这个房产属于赠与。如果赠与者表明了这房产就是赠与你一人，这房产就属于你一人，建议去做个公证，发生在婚后。如果你怕万一离婚这个问题不好处理，那不难解释。如果没有表明新婚姻法 婚后买房的产权问题问题详情：女方负责家庭开支，由男方付首付？比例多少，婚后贷款由男方一人承担。请问在新婚姻法下这样购房女方能分到产权吗结婚前没有买房，现在婚后男方父母出资30%给男方推荐回答：男方父母出资的30%首付按赠与算，剩下的各50%。男方在婚姻关系存续期间内获得的赠与算共同财产。那么女方获得该房屋增值部分的50%。要是男方父母明确表示30%的首付是对男方个人的赠与（要有书面的协议），也就是刨除首付。首付归男方如果你们没有其他书面约定的话房产各50%婚后女方父母出资买房，产权证只有女方一人名字，离婚协议书写明归女方，为什么离婚三年后女方卖房时还要问题详情：为什么离婚三年后女方卖房时还要男方到场签字，才给发离婚证的，为什么民政局盖章的协议书不被房产中心认可呢，产权证只有女方一人名字，和孩子抚养问题，当初民政局要求分好财产，离婚协议书写明归女方婚后女方父母出资买房推荐回答：离婚协议只起合同效力。表面上名字虽然还是她。2。你离婚后协议归女方，但房产原来是夫妻共同财产、虽然只有女方一人的名字，并不发生物权变动、因为物债两分1婚后买房，女方父母出资，产证只写女方一人的名字，且女方一人还贷，请问如果离婚，那这房子如何分割？问题详情：婚后买房，如果有贷款，那这贷款部分算是夫妻共有财产还是按照产证上面的名字及谁还贷来划分产权？推荐回答：婚后买房应该是夫妻共有财产婚后买房，由于是女方父母出资，只写了女方一人名字，办房产证时男方签了放弃书，房产证上只有女方一人名问题详情：可以提吗，办房产证时男方签了放弃书婚后买房。现在男方想以买房名义提取自己的公积金，由于是女方父母出资，房产证上只有女方一人名字且注明“单独所有”，只写了女方一人名字？这样是不是房子就有男方的份额了呢推荐回答：可以提婚后女方一人出资买房是属夫妻共同财产吗推荐回答：1，结婚后你父母出资买的房只登记在你的名下就属于你个人财产。2，结婚后，你们自己买房不管登记在谁的名下都属于夫妻共同财产。结婚后的工资奖金等都属于夫妻共同财产。分享至 :
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婚后男方父母出资购房,但登记在女方名下,离婚时怎样分割?
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如果房产证上写两个人的名字按共同。
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对于夫妻婚后父母出资购买登记在出资者自己子女名下的，从常理出发，可认定是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有;若登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资时有书面约定或声明明确出资者表示向一方赠与的，一般宜认定向双方赠与，该部分出资为夫妻共同所有。举例说明：甲男与乙女结婚，婚后男方父母出资购房，产权证记载甲一人名下，男方父母出资应认定为赠与甲一人所有;甲男与乙女结婚，婚后男方父母出资购房，产权证记载于乙一人名下，若乙不能证明出资为对其一人的赠与，男方父母出资应认定为对夫妻双方的赠与;甲男与乙女结婚，婚后男方父母出资购房，产权记载甲乙二人名下，该出资应认定为对双方的赠与。实践中父母除了出资为子女购房，还可能为子女出资购买其他物品，同样可根据《（二）》第22条规定的精神作出相应的归属认定。
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这算夫妻共同财产的,离婚一般有协议离婚和判决离婚两种,协议离婚的话只要双方能谈妥,怎么协议都可以,判决的话法院会按夫妻共同财产来分割
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已经结婚了，那就算是夫妻共同财产．
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这个应该属于赠与行为，虽然赠与行为时间在婚后，但是明确受赠人为男方，因此不能视为夫妻共同财产进行分割。
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登记在双方名下，属于夫妻共同财产。婚前出资如果登记在一方名下，属于一方，登记在双方名下则属于共同财产。
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但在父母名下,尾款由双方子女婚后共同还,离婚时是怎么样判决的。你们婚后款属于夫妻共同财产,男方父母必须偿还你们,你可以分得婚后你们
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一、从法律上讲，该房产属于夫妻共有财产；二、如果男方有确凿的证据证明该首付款是男方父母出资的，该出资款视为男方父母对男方的赠与行为或者是借贷关系；三、如果想对该财产的权属进一步的约定，为了防止纠纷的发生，建议办理夫妻财产约定协议公证比较把握。
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应属于男方的婚前个人财产,看您有没有付款的凭条了,寻找证据,证明这是您女方出资买的房子就可以!
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如有证明能证实是女方出的钱,可以争取,否则按照产权登记方所有
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