北京大额杭州办理房产抵押贷款款怎样办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-19 20:54 标签： 房产抵押再贷款
细分类别：
精选商家服务
预约次数多北京房屋抵押贷款如何办理都有哪些条件
据悉，房产抵押贷款最高额度可达房产评估值的70%，最长期限可达10年，但是作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地使用证，产权明晰、无债务纠纷，能上市进行交易，房龄最好不要超过20年。对此有人问：房龄超过20年就不能申请房产抵押贷款了吗?&房屋抵押贷款能够填补大额资金缺口，近年来受到广大借款人的火热追捧。不过，最终能否如愿申请房屋抵押贷款，还要看抵押房屋的条件。&曾经便有不少人，因房龄过旧的束缚，让梦想折翼在房屋抵押贷款市场上，那么抵押房的房龄是从何时开始计算的呢?若抵押房房龄过大又如何贷款?&通常而言，房龄是自竣工日期起至今的时间，而竣工时间则会清楚的显示在房产证上，一目了然。所以，千万别想当然的以为，房龄的起算时间，是拿到房产证或入驻的时间，这显然是不科学的理论。&见了房产证，相信对于房屋的“出生日期”你会有所明了。需要特别提醒的是，为了控制资金风险，房龄超过20年以上的房产恐很难敲开个别银行的大门，譬如像工商银行、建设银行、渤海银行等都会因担忧房屋的变现能力，而将你拒之门外。&不过，比如像中信银行、中国银行对于房龄的规定均为25年，更有像招商银行这样的亲民典范能够对30年以下的抵押房予以接受。正所谓货比三家，需要申请房产抵押贷款的借款人，同样应该多找几家银行进行对比。
公司联系方式
联系我时，请告知来自搜了网！
地址：裕民路18号 北环中心 一层
邮编：100000
公司最新产品
*免责声明： 以上所展示的信息由企业自行提供，内容的真实性、准确性和合法性由发布企业负责。搜了网对此不承担任何责任。
商家产品系列房金所：专注房产抵押贷款www.fangjins；北京房屋抵押贷款如何办？；房屋抵押贷款：即指银行或贷款机构向贷款者提供部分；想要办理房屋抵押贷款，北京地区申请人所具备条件：；1.须具备北京当地的固定住所，有北京的常住户口证；4.能够提供本地房产证明或者第三方担保具有偿还能；抵押房屋要求：；1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条；2.房龄(从房屋竣
房金所：专注房产抵押贷款
北京房屋抵押贷款如何办？
房屋抵押贷款：即指银行或贷款机构向贷款者提供部分购房款项，购房者定期向贷款公司或银行还本付息，而在为还清之前，用其房屋作为抵押担保物，若贷款人不能按照期限还本付息，贷款公司或银行可将房屋出售一抵消欠款。房屋抵押贷款需明确贷款用途，不能用于国家法律法规命令禁止的用途(炒股、炒房、理财等)，抵押贷款款项需专款专用，并且接受发放方或权威机构的监督，发现违规，贷款公司或银行有权追回贷款。那么北京房屋抵押贷款如何办？
想要办理房屋抵押贷款，北京地区申请人所具备条件：
1.须具备北京当地的固定住所，有北京的常住户口证明，具备完全民事行为能力;
2.有正当的职业以及稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力;
3.无不良违法记录;
4.能够提供本地房产证明或者第三方担保具有偿还能力的保证书；
抵押房屋要求： 1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他房产抵押; 2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; 房金所：专注房产抵押贷款
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
房屋抵押贷款用途：
用于买房：
房屋按揭抵押贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。这种贷款一般利率会上浮10%以上;同时，按揭贷款审核也较为严格，比如购房者要满足首套房、有户口、信用记录良好、稳定高收入等严格要求。银行批复时间一般在1-3个月。
用于企业经营：
主要面对中小微企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得企业贷款。银行经营性贷款利息比按揭贷款要高，高于贷款基准利率10%~30%。银行要求：借款人征信记录必须良好;在贷款银行开立一般存款帐户;公司运营良好，有房地产或其他有效的抵押担保。批复一般要1到2个月。
除了银行外，借款人还可以选择典当行、民间贷款公司、小额贷款公司等申请经营性贷款。非银行渠道的贷款一般批复、出款速度很快但利息比较高。用于个人消费：所谓消费性抵押贷款即用个人的房产做抵押，所获得贷款用于购买房产、车、出国留学或者装修等大额消费品的贷款。银监会规定，个人抵押贷款的用途必须是真实的，也就是说，贷款去向只能是以上四种，否则，银行会收回贷款。银行基准利率上浮10%以上。不少借款人曾制造假的借款用途，这将面临很大的风险。
影响北京房屋抵押贷款的主要因素有以下：
影响北京房屋抵押贷款额度因素一：良好的信用记录
不管申请哪类贷款，借款人都必须拥有良好的信用记录。按照规定，若近两年内个人连续逾期三次或累计逾期六次，贷款申请都将被拒绝。 房金所：专注房产抵押贷款
影响北京房屋抵押贷款额度因素二：真实可靠的贷款用途证明
申请房屋抵押消费贷款时，借款人必须提供真实可靠的贷款用途证明，比如装修需提供装修合同，购车需提供购车合同……银行之所以有这一要求，主要是怕借款人将钱用于投资、赌博等高风险用途上，从而使贷款资金一去不复返，可以说这是控制信贷风险的一种手段。
影响北京房屋抵押贷款额度因素三：较强的还款能力
虽然在有房屋作抵押的情况下，借款人获贷比较轻松，但是若没有较强的还款能力，同样无法获贷。所以，若借款人有稳定的工作和收入，那么就提供相关的证明材料，若收入不是很高，可以多提供一些名下的有效财力证明，比如大额存单、车辆行驶证等等。
影响北京房屋抵押贷款额度因素四：抵押房屋必须符合要求
借款人提供的抵押房屋必须符合银行规定，即：有房产证和国有土地使用证；无产权纠纷；能正常上市交易；房龄在二十年以内，如果抵押房屋不满足这些条件，贷款申请将受阻。
不管您贷款是为了买房、理财、以房养老还是为了P2P理财，找房金所就对了，没有它们解决不了的，前提是你有房哦！ 三亿文库包含各类专业文献、生活休闲娱乐、文学作品欣赏、各类资格考试、中学教育、应用写作文书、专业论文、98北京房屋抵押贷款如何办等内容。　
　北京银行房产抵押贷款条件和流程有哪些_金融/投资_经管营销_专业资料。北京银行房产抵押贷款最高可以申请到100万额度,贷款期限最长可达十年,一般7天就可以下款。因为... 　[攻略]北京房屋抵押贷款如何办理_金融/投资_经管营销_专业资料。有着“高额度、低利率、贷款期限长”的房屋抵押贷款,对于借款人来说是首选的抵押 贷款,以至于很多... 　如何办理北京抵押房屋贷款有着“高额度、低利率、贷款期限长”的房屋抵押贷款,对于借款人来说是首选的抵押 贷款,以至于很多借款人都想采用这种方式贷款,但是又不知道... 　_社会民生_生活休闲。 房产抵押成为不少人申请融资贷款的重要途径与手段,不过这大都是针对无按揭的房产而言的。那么北京房子有贷款可以抵押贷款吗?... 　如何在北京办理房产抵押贷款_金融/投资_经管营销_专业资料。如何在北京办理房产抵押贷款?在北京办理房产抵押贷款的流程如下: 一、贷款申请: 借款人说明贷款的用途、... 　北京二手房抵押贷款办理流程及细节_金融/投资_经管营销_专业资料。网上有很多关于房屋抵押贷款办理流程的文章,但是很多在细节上却不够详尽,让人看过之后有一种似懂... 　北京办理个人房屋抵押银行贷款流程_金融/投资_经管营销_专业资料 暂无评价|0人阅读|0次下载|举报文档 北京办理个人房屋抵押银行贷款流程_金融/投资_经管营销_专业... 　2017 年北京房屋抵押贷款政策关于 2017 年北京房屋抵押贷款政策,分类汇总如下: ...北京房屋抵押贷款的流程... 暂无评价 1页 免费 北京房屋抵押贷款如何办 暂无评价...

我要回帖

更多关于 房产抵押再贷款 的文章

 

随机推荐