想开一个400平的超市位置小区门口50平超市适合做什么和商业街十字路口南北角新小区门口50平超市适合做什么1000多户免租期15个月。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-19 20:54 标签： 小区门口50平超市适合做什么
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本超市新开，现在有事，急转
联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！
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（归属地：宁波）新小区开小超市需要养多少年？_便利店之友_联商论坛
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主题：新小区开小超市需要养多少年？
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14:17&&|&&
悬赏金额：1个联商币 &&&&&&未解决自己买房的小区，已经住进去一小部分人了，据说是今年6月交房，不知道到时候会住进去多少，现在已经开了一家约50平左右的小超市，我看的门面位置离这个小超市约15米左右，90平米左右。年租金5-6万(不知道能不能再谈低一些)，想问一问有过经验的朋友，新小区需要养多少时间才能看到收益？估计15万左右(房租有免租期)开起来吃力吗
积分:42& 联商币:21
11:10&&|&&
没有人有经验吗
积分:22& 联商币:11
12:00&&|&&
小区户数，入住率，人群啊！都是看购买力，一个消费潜力是多少？
根据自己的优势劣势和别人竞争能分到多少份额？
得出大概保底营业额，还有什么前景，看自己能否承受！
其实超市这事，只要不太冒进，很多时候都是赚钱的！多少而已～
积分:76& 联商币:42
15:02&&|&&
小区有多少户 &
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积分:42& 联商币:21
15:45&&|&&
A区有38栋楼，每栋有22层左右，每层有6户。B区比较远，所以不算在这个行列，现在入住的可能有百十来户。有一个四十多平的小店已经开起来了，我看的位置离这个小店不远
积分:38& 联商币:19
21:21&&|&&
对于新建小区，投资超市一定要慎重，做好市场调查。要了解小区房屋的规划、销售情况，小区房屋的地理位置，买房的人主要是居住还是投资，有没有回迁，住户的消费档次等，关键是哪里是小区的主要出入口。不知道你免租期有多久，开早了没有住户，白搭费用，开晚了会被人捷足先登，这个尺度是很难把握的。90平米，15万自己可以开。加盟品牌店不够。
另外提一点，就是房屋的选择，一般的房屋都是长方形的，首选门面宽，而跨度小的房子，这样的房子门面稍加装修就会很抢眼，而且给顾客感觉面积大；相反，门面窄，跨度长的房子不够显眼，容易被人忽视。
积分:856& 联商币:458
00:28&&|&&
楼上几位说的都挺好,我来补充几点:
第一点:合同期有多久?能不能撑到可以养店的时侯?到时间能不能续签?租金是递增还是不变或是随行就市?
第二点:目前选择的店铺是否属该区域最佳位置?如果不是,有没有可能还有竞争对手入驻抢占最佳位置?
第三点:该城市周边相似的小区入住情况如何?包括但不限于入住速度,人口结构,收入水平,消费习惯等,按这小区的规模来看,未来绝不仅只有你和己经开的那个店,还会不断的有店开,小区入往满后预计至少会有五家左右的店铺,这是各个地方都常见的现象,因此需要选择正确的位置.
第四点:你自身的经营能力与承受能力,是否获得家人的支持,是否有独立的经济能力来开设这个店铺,如果没有,不建议开店.
--------------------------------------------------- 话多嘴贱,如有说错,还望见谅.
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