现在农村盖100平方米房子要多少钱？2018年农村自建房成本估算
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　　自建房是农民居住的房屋以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。农村自建房要多少钱一平米?下面就对2018年农村自建房成本估算一下，希望帮到大家。　　　　农村自建房要多少钱一平米　　自建房多少钱一平米，这个跟你自己是否有地皮、你所在地方的材料价格、人工价格等因素都有关系，不同地方价格不同，有300、500甚至800的。　　2018年农村自建房成本估算　　农村自建房成本可分为前中后三期：　　1、前期——选址设计建材购买阶段　　①宅基地申请　　没有宅基地的需要申请，此时就涉及到申请费用及其他费用。　　②宅基地转让　　宅基地面积不合适或缺角形状不规则等原因需要和村里人转让宅基地的，此时就会产生一定的成本。　　注：我国相关法律规定，农村宅基地不能买卖，转让也是有条件的，因此不管是私下购买或转让，都要谨慎对待。　　③风水相师看风水　　在选址和开门、神位布置等方面，仍有一部分人会请风水相师先来看看风水，看是否合适然后再行考虑建房等，由此也产生了几百到几千的费用。　　④设计和图纸　　设计费用：出于舒适、安全、节约成本等方面考虑，有一部分人会请设计师来设计自建房，设计师根据国家规范及图集设计出符合屋主要求的房子。由此会产生一部分设计成本，很多人以为设计费会很高，其实这设计费和你买图纸的费用是差不多的，也就百来块。　　购图费用：有的人不了解设计费用高低，总觉得会很高，于是就从某些网络平台上购买自建房设计图纸，用这些买来的图纸直接建房。　　⑤审批报建成本　　部分地区农村建房时需要审批报建，由此产生的工本费、审批费、测绘费及其他费用，当然由于各地标准不同，收取的费用也不同。　　⑥建材购买及运输　　购买建材用于建房，这部分成本和购买量、当地建材价格、建材运输方式以及与施工队的合作模式相关。　　比如是包工包料还是只包工不包料其能拿到的建材价格肯定是不一样的。自己开车拉材料和请人拉材料其成本肯定是不同的。　　提醒：应根据建房的规模及耗损来决定建材的购买量。　　2、中期——地基主体建造阶段　　农村建房批地多钱一个平方？　　①地基基础结构选择及建造　　采用的地基基础不同其成本也是不同的，如桩基础和条形基础。地基不同，其建材用料用量和人工也不相同。　　②建筑主体结构选择及建造　　采用的主体结构不同其成本也不同，如毛坯砖混结构成本约400~1000元/㎡，而毛坯框架结构成本就在600~1600元/㎡，而钢结构则更贵。　　注：地基和主体结构的具体成本因各地人工和建材成本不同而存在差异，要结合当地物价来算。　　③人工成本　　人工是除了建材成本外最贵的，因各地从业人员数量、经济发展情况、工人熟练度等原因，具体的人工成本也是不定的。而有的屋主自己是或认识施工队的以及能找到亲朋好友来帮忙建房，这也能节约一定成本。　　④工人餐食费用　　请施工队来做工，有的屋主会包餐食，而这部分成本往往不算在人工成本内。当然，很多农村地区都可以自给自足，这部分支出的成本也很低。　　3、后期——装修入住　　　　①装修　　精装还是毛坯或者简装，其装修成本也是不同，毕竟装材耗损和耗费的人工也是不同的。其要购买的家具家电的成本也不同。　　②新居酒　　多数人入住新房还是要摆酒庆祝，这也可以算入自建房成本的一部分。　　③相关证件办理　　部分地区可以办理“房产证”“不动产证”，由此会产生一定的登记费、工本费。　　农地圈问答团队：董金平回答　　现在在农村盖个房子需要多少钱？　　问题详情：现在在农村盖个房子需要多少钱？　　推荐回答：现在在农村建房子报价如下：　　1、拆墙(含清理)：45元/平方米；水电改造：按平方米或米计算人工费，但一般以米计价，电改造12元/米、水改造16-17元/米；原墙面基层铲除(含恢复)：7元/平方米。　　2、木作工人人工费：石膏板吊顶35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。　　3、刷漆工人人工费：乳胶漆14-16元/平方米；油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。　　4、贴墙地砖的人工费收取，一般按照砖的大小和铺贴形状不同采取不同的收费。瓷砖规格大于等于300&300的，按30元/平方米计价；小于等于200&200的，则要80-90元/平方米；若大于800&800一般按照70-80元/平方米收取人工费；如果铺设的形状非常规，比如一些菱形铺设，则按照30-40元/平方米收取。　　5、墙砖的腰线以15元/米计人工费，脚线以10元/米收费;甚至连厨卫地砖铺设到下水管处，需要封下水管都明确收取人工费60元/根。　　6、安装开关插座、吊灯时，电工会按照不同的收费标准进行安装。具体的人工费用行情为：开关插座5元/个、筒灯射灯5元/个、一般家庭用灯20-30元/盏，一些特别大的水晶吊灯起价50元/盏。　　综上，盖一层需要七八万，盖两层需要二十万左右，当然也有盖精装修的别墅的，那就得另说了，以上说的都是普通人家住的，标准相当于经济适用房。　　（注意：以上价格仅供参考，具体价格以购买时为准。）　　请问在南充市高坪区农村盖一个70平方米的平房大概要多少钱？　　问题详情：就是盖一个70平方2的房子要多少钱，瓦自己有，主要看材料和人工费，一哈大概多少钱，专业的朋友麻烦，说一哈，谢谢请问在南充市高坪区农村盖一个70平方米的平房大概要多少钱？请问在南充市高坪区农村盖一个70平方米的平房大概要多少钱？　　推荐回答：我13年在老家的150平方两层半。三楼后半平房封顶再盖瓦，另有个二十平的农村厨房另盖。总26万左右。建议农村不要修太多太高。占地就好，平房封顶五六间够了。要平封后再盖瓦。其实在农村真正能住的时间很少！
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网易通行证/邮箱用户可以直接登录：你见过哪些建得既好看又方便的农村自建房？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="3,799分享邀请回答23258 条评论分享收藏感谢收起379100 条评论分享收藏感谢收起农村建房子要办理哪些手续？_百度知道
农村建房子要办理哪些手续？
是不是办个土地证就可以了？如果长时间不建，土地会不会被没收？
我有更好的答案
农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证,审批和办理流程如下：一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（九）地灾踏勘现场意见。（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决禁止占用基本农田。
新媒体从业者
　　1、目前我们国家实行的是农村宅基地申请制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建住宅每户宅基地面积不得超过120平方米；占用原有宅基地或村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米；因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户宅基地不得超过240平方米。　　2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　3、农村村民建住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照土地管理法规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。　　4、办理建房手续需要带上身份证、户口簿到所在地基层国土所填写用地申请书，领取建房申请表，具体的内容工作人员会给你讲解。申请办理建房手续只收取工本费10元。
到村委会、镇政府申请建房指标，到国土部门申请宅基地指标，到城乡规划部门办理规划选址。长时间不建设，会被收回的。
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很多人说：如今在农村建房已没有多大价值， 朋友，你怎么看？
自从我国实行改革开放以来，国民经济快速增长，全国的城市和农村都得到了不同程度的发展。在人们都基本解决了温饱问题之后，接下来就是大力建设自己的家园。特别是在近一二十年中，我国农村的住房是建得最多的时期，并且还在呈上升趋势。然而这些新建的农村住房，现在却大多数都处于闲置状态，因为农村劳力基本上都在城市务工，留在老家的都是老人和孩子。家里没有了老人的，干脆就举家搬迁到城市租房居住。于是大多数人家的新建房都闲放着，无人居住。对于这些闲置的房屋，是否有价值，便产生了各种观点。
这些新建住房极有必要，并且很有价值。家是根本，不管你走得再远，最终还是要回来。
家里有老人的，就目前情况住房是必须的。
家里没有了老人的，趁自己还年轻，在外面打拼。但是总有年老的那一天，在外面干不动了，还得回老家养老。目前房子闲放只是暂时的。所以就算举全家之力，花去所有的积蓄修建房屋都很值得，也都很有必要。
这样在老家建房不值得，是浪费。
虽然我们都出身农村，老家是我们的根。但是，我们常年在城市打工，已经慢慢适应了城市生活。真正再回到农村去生活，反倒有些不适应了。我们打工族不也有很多在城里买房定居了吗？尽管现在能在城里买房的只是少部分，但随着打工收入的不断增加，我们也都能在城里落脚，成为真正的城里人。至于赡养老人的问题，我们在城里买房了，把父母接到城里一起居住，不就解决了？
咋们在外拼搏数年，手边好不容易有了点钱。如果花去全部积蓄甚至负债在农村老家修房，而且倾尽全力修好之后，又不常回家住，很多时候都是每年回家过年跑一趟，更有甚者是几年都没回过家。如此花“巨资”建房来又不住，实在太不划算，太没价值。等以后想到城市定居的时候，农村的房子想卖都卖不脱。
想不回农村了，但又很困惑。
我们打工族的主力部队是30——40岁的年龄，都是上有老下有小。孩子问题相对还好解决，现在孩子在哪里都可以读书。老人问题就有些不好办了，就算我们能在城里买房落户，但是大多数的父母却不愿到城里居住。他们对土地有着深厚的情感，不适应城市生活。再加上老人没有收入，也没有养老保险之类的，城市开支又远远高于农村，于是家庭负担就十分沉重。如果让老人住在农村老家，又不便于照顾，老人家年龄越来越大，身体越来越弱，有个什么三病两痛的，子女不在身边，谁来照顾？尽管现在交通很发达，来往很方便，但总还是要一定的时间。没有子女在身边的老人，会孤独成啥样子，真的无法想象。所以，到底是回老家建房，还是在城市买房定居，真的很是困惑。
农村人口城市化，是我国的总体发展规划，也是历史发展的必然趋势。但这毕竟是一个长远的规划，就眼目前存在的许多现状，我们该怎么做？好不容易在农村修建的房屋，是不是今后就真的没有价值了？这还真是拿捏不准，各位朋友，你说是吗？