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欠物业费能不能当选业委会成员？
来源：日 08:11&&&365地产家居网&&
12月6日，左岸花园业主童女士向12345市长热线反映：左岸花园小区交付9年，2009年第一届业委会突然集体辞职，业主们盼星星盼月亮，盼来第二届业委会，5月筹备组成立，一共有7名候选人参加业委会的选举，选出5名委员，11月27日投票结束，但是都过了这么多天了，成员名单却迟迟没有公示。
难道有人暗箱操作？
选举都过12天了还不公示
一个候选人欠了物业费
昨天上午，我们来到左岸花园小区，小区入口处，挂着一条横幅：同益物业祝左岸花园业主委员会成立。
业主张女士说，&业委会成立也快半个月了，我们连主任是谁、副主任是谁、到底是哪5名委员，都不知道。&
永庆路社区书记何泓溪说，之所以到现在都没有公示，是因为业委会成员中有一个欠了2年物业费的候选人，入选后，恐怕会给业主起到不太好的示范。
何书记强调，根据《社区居民法律知识读本》，虽然欠物业费的业主同样具有选举权，但是具有选举资格和能不能当业委会的成员，是两回事，所以在最关键的时候，社区还是推迟了整个程序的过程。
建设局《业主大会业主委员会工作指导文书（示范文本2011版）》里明确指明：&业主委员会委员候选人的条件中有一条就是：&履行缴纳物业服务费用、缴存专项维修资金等业主义务。&&
&如果这名候选人还是不交物业费，有三个方案可以补救：一是从候选人中选一个成员出来，但是我们没有候选人，这是我们的失误；二是让这名候选人将欠缴的物业费补齐；三就是没办法的办法，重新选举业委会。&何书记说。
候选人交上欠了2年的物业费
业委会开始&继续走程序&
这位没有及时交费的候选人姓叶，大家都叫他叶老师。
从2009年到2010年，叶老师一共拖欠了3000多元物业费。
为什么不及时交物业费？
叶老师说：&我们物业今年来一直没有将明细账目公布出来，交了的物业费去了哪里？这个交费无法让我们业主信服。交物业费是业主应尽的义务，但是也希望物业可以公布账目。&
昨天，叶老师将欠交的物业费如数交给何书记，让社区转交给物业，&希望我们有真正属于自己的业委会，可以行使、维护作为业主的权利&。
何书记笑着说：&这样事情就好办多了，我们就可以继续走程序了，将这份名单先给建设局审批，然后公示给全体业主，通过之后业委会就可以开始正式工作了。&
没交物业费能不能成为业委会成员？
【律师解读】
浙江金道律师事务所侵权法律部主任魏勇强说，根据国家的法律法规，至今都没有一条是说，不交物业费就没有选举权的。&只要是小区业主的，都具有选举权，这是一种法律关系，而不交物业费的，那是和物业公司的合同法律关系，这两个是不一样的法律关系，不能混为一谈的。&魏律师说，没有交物业费的业主，物业公司可以起诉，但是不能剥夺他的选举权。
同时，魏律师也强调，选民是有知情权的，所以在选举之前，要讲清楚候选人的情况，包括是否交了物业费，这样就会影响候选人的选票。
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一年难产业委会根子竟在物管费
自2015年7月开始，东莞南城天利中央花园一直在着手成立小区业委会。如今，近1年半过去了，小区业委会依然“难产”。原来，在业委会筹备进程中，东莞市南城房管所和宏图社区居委会以业委会候选人“未按时缴纳物业管理费”为由，直接否定了9位业委会候选人的被选举资格。对此，该小区多数业主提出质疑，认为不太合理。律师表示，小区业委会委员候选人资格决定权还在小区业委会筹备组。 九成多业主未“按时”缴物管费 “因业主未按时缴纳物业管理费，就没有小区业委会候选人资格！”业委会候选人司先生无法接受这样的结果。2014年他收楼后，一直没有装修房子也没有进去居住。司先生表示，自己不清楚何时开始缴纳物管费。“整个小区包括我在内的业主9成多未‘按时’缴物管费，但这是事出有因的。”司先生称。 他解释，由于开发商天利地产未按时交房，于是免去了小区业主2年物业管理费，但由于业主收楼时间不统一，很多人都记不清“按时”交费时间；此外，天利物业公司在物业管理费用到期时，也并未尽到及时通知业主的告知义务，更没有到期催缴；业主与物业公司签订了银行代扣代缴协议，通过银行卡代扣物业管理费且其账户一直正常且余额充足，物业公司可随时扣费。但由于物业公司内部管理问题，依然存在未按时扣费的情况，以至银行代扣物管费的业主也未能按时缴纳物业费；小区业主对物业管理公司管理也诸多不满。 10个候选人9个没有被选举资格 司先生称，根据2009年住建部颁布的《业主大会和业主委员会指导规则》第31条规定，业主委员会由业主大会会议选举产生，由5到11人单数组成，业委会委员应当是物业管理区域内的业主。 为此，从去年7月开始，该小区7名热心业主在众业主的支持下，依法成立了业委会筹备组，着手成立小区业委会。但近1年半过去了，该小区的业委会依然“难产”，原因是在业委会筹备工作依法推进的过程中，东莞市南城房管所和宏图社区居委会以业委会候选人“未按时缴纳物业管理费”为由，直接否定了包括他在内的9位业委会候选人的被选举资格，10名候选人中只有一人“过关”。 天利中央花园小区绝大多数业主被剥夺了业委会委员的被选举权，小区的业委会将因没有合格候选人无法成立。 肯定派 房管所：按时缴纳物管费是法定条件之一
据南城房产管理所和宏图社区居委会共同出具的《关于天利中央花园业委会候选人资格审查问题的回复》函件显示：他们收到了《天利中央花园业委会筹备组联名要求南城房管所出具业委会候选人资格审查问题书面回复的申请》后，对该申请中述及的该小区业委会候选人资格审查问题进行回复。根据《广东省物业管理条例》第25条规定，业主委员会委员应具备条件的之一为：业主遵守管理规约，履行业主义务，按时缴纳住宅专项维修资金和物业管理服务费用，无损害公共利益行为。由此，南城房管所认为，按时交纳物业服务费用，是业委会候选人需具备的法定条件之一。 深圳市天利物业管理有限公司东莞分公司向该单位出具的相关证明资料显示，袁某保等9位业委会候选人均存在未按时缴纳物业管理费之情形，所以不具备业委会候选人资格。前天下午，南城房管所再次回复称：“鉴于‘天利中央花园业主委员会成立问题’已进入司法程序，目前正处于二审审理阶段，届时以人民法院最终审理的结果为准。” 物业公司：希望小区业委会尽快成立 记者来到天利中央花园物业管理公司，物业公司办公室徐主任表示，他对于小区成立业委会表示欢迎。同时，他也透露，业委会之所以“难产”正是因为9名候选人存在“未按时缴物业费”之情形，被相关部门否决了其参选资格。 对于小区绝大多数业主存在“未按时缴物业费”的情形，徐主任表示自己并不知内情。他称，截至目前，仍有不少业主以各种理由拒交物管费，给他们的服务工作带来困扰。作为物业公司的管理者，他也期盼小区业委会尽快成立，充当小区物业管理方与业主间的沟通桥梁，同时便于小区的管理以及各项工作的开展。 否定派 业主：不该取消业主的参选资格 记者采访了天利中央花园多位业主，他们普遍认为，即使未按时缴纳物管费，也应拥有参选资格。 业主曹女士表示，因业主未按时缴纳物业管理费就被否定拥有业委会委员候选人资格做法不合理。因为是否具有被选举为业委会委员的资格，最主要的前提是看他是否为业主。另外，欠费问题是业主与物业管理公司之间的民事合同纠纷问题，与业主是否有资格被选为业委会委员无关。曹女士称，业主具不具有选举资格与能不能当选委员，是两个问题。按时缴纳物业管理费用是业主应尽的义务，未按时缴费的确会影响物业管理公司正常履行物业管理合同，也会侵害了其他业主的利益，因此未按时缴费的业主不宜作为全体产权人的代表，但这并不等于剥夺了其作为业主的被选举权。 律师：决定权在筹备组 居委会回复无强制力 盈科律师事务所柴永霞律师认为，天利中央花园9位业委会候选人未按时向物业公司缴纳物管费，那是业主与物业公司之间的一种民事合同纠纷，南城房管所及宏图社区居委会并没有相关的管辖权。而小区业委会候选人资格是小区业主拥有的合法权益，南城房管所及宏图社区居委会也不具备相关的否定权。 退一步讲，南城房管所和宏图社区居委会对小区业委会候选人资格的审查，完全是在履行指导和协助的义务。但无论其回复内容是什么，均不影响相关候选人的合法权益，所以回复不具备行政强制力。 因此，尽管房管所做出了回复，但这个回复只是尽到将候选人的资格情况告知给筹备组的义务，决定权仍在筹备组，如果筹备组认为这些人不交物业费没关系，而且这些人对小区管理有帮助，仍然可以认定他们的候选人资格，房管部门无权干涉。
[ 编辑： hylanda ]
低收入困难家庭认定标准按低保标准的1.5倍同步提高，从1260元提高到1350元。孤儿养育标准从2000元提高到2143元。按照计划，广州市全市城乡低保标准从840元提高到900元。
其中，低保标准拟提高至每月900元。孤儿养育标准从2000元提高到2143元。低保等社会救助标准拟提高根据民政局起草的《关于提高最低生活保障及相关社会救助标准的通知（征求意见稿）》，广州低保等社会救助标准拟提高，有关调整如下：低保标准：全市城乡低保标准拟从840元提高到900元。
如何获得免费早餐：1.打开“如约出行”APP。记者在现场看到，领取到免费早餐的大多数是行色匆匆的上班一族。4.在广州市内任意一家“7-Eleven”便利店，进入“个人中心”界面，点击“我的卡券”按钮，选择“早餐券”中的套餐，出示“早餐券”条形码，即可兑换早餐。
为满足暑运期间广大旅客出行需求，广铁集团共安排加开旅客列车40对，其中动车22对，普速列车18对，应对往来客流高峰。增开旅客列车40对满足旅客出行需求今年暑运期间，广铁集团共安排增开旅客列车40对，其中动车组超5成，达22对。为满足假期旅客外出旅游需求，加开列车中有7对开往往厦门、井冈山、张家界、湘西等旅游热门方向。
目前的候选志愿者中，有从国外特意回国参加志愿服务的广州仔，有在中国留学的“歪果仁”朋友，有专业技能爆表的专业翻译人士，更有不少资深志愿者……尽管他们背景不同阅历相异，但都希望借助2017广州财富全球论坛这个大舞台展示自己的才华，提升广州在国际上的城市形象，为论坛的顺利举办贡献自己的一份力量。大洋网讯今日下午，记者从广州团市委获悉，截至6月21日，2017广州《财富》全球论坛志愿者招募活动已收到报名表1550份。此前招募公告已在团市委官方网站“青年视窗”（http://www.54cn.net/）以及“广州青年”微信号（gz_gqt）等平台上发布，符合条件并有意参加2017广州《财富》全球论坛志愿服务的青年和志愿者可通过上述渠道留意报名条件、具体岗位需求及各阶段工作进展等相关信息，了解志愿者岗位需求信息，并下载填写《2017广州全球论坛志愿者报名表》。
岑圣权，又名今山子，1951年生。原广东美术家协会副主席、广州美术家协会主席卢延光认为，岑圣权的作品充满代表性、探索性与个人的创造性，是21世纪广东一位突出的人物画家。在本次展览展出的童谣小品中，岑圣权用着实的笔墨重现岭南童谣中的温馨情景，把声音变成画面，让亲切又纯真的童谣从模糊变得形象。
该批交通技术监控设备，将于日开始正式投入使用。为进一步加强管理，规范行车秩序，提高道路通行能力，番禺辖区内新增一批交通技术监控设备。交通技术监控设备对路段、路口的违停、违法变线、闯红灯及超速行为进行抓拍取证。
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