股票/基金&
购买拍卖房需要知道这些事
　　记者 费国海
　　2011年8月，深圳市民钟小姐通过法院拍卖购得了一套房子。钱款全部交清了，房子也过户了，本想好好一番，布置得温馨浪漫的家，却遭遇一波又一波的不速之客的困扰。接二连三的租客都打着“买卖不破”租赁的旗号阻止自己进门，钟小姐因为购买拍卖房屋陷入无尽的困扰中。
　　买了拍卖房被租客赶出
　　在房屋拍卖之初，钟小姐得知原业主姜先生是由于欠债被法院拍卖了这套房子，同时原业主告诉法院房子在出租，租期为六年。但当钟小姐去房子看时却发现房子租给了一位学生作为学生宿舍，一帮学生住在里面，租期为一年。经过协商，钟小姐补偿了这位学生一些钱搬走了，为谨慎起见，钟小姐还特意用手机拍下了租客搬家腾房的。
　　确定租客把房子交还给自己，拿回钥匙之后，钟小姐就开始装修新房，没想到才过了几天，锁就给撬了。原来原业主的老婆黄女士以她老公和她哥哥签订了六年的租赁合同，房子租期未到强行撬锁。但令钟小姐不解的是，为何在拍卖时有一份六年的租赁合同，怎么还有一份和学生签的一年的合同，而且时间是冲突的呢？现在占房子的黄女士既不向钟小姐交纳租金，也不向物业公司交纳物业管理费。双方协商未果，几次发生冲突，无奈之下，钟小姐只得诉至法院。
　　对此，专业房产律师颜宇丹认为：黄女士老公和黄女士哥哥签订的租赁合同的可信度比较低。理由如下，一是两份租赁合同租赁时间有交叉重叠；二是原业主和他老婆黄女士的哥哥签订的租赁合同没有实际履行，新业主钟小姐已协商解除了正在履行的另一份租赁合同；三是该房产原共有权人黄女士和她的哥哥是利害关系人；四是现在实际居住在里面的是原业主老婆黄女士，并不是其所谓的签订了租赁合同的她哥哥本人。
　　颜律师认为，原业主老婆黄女士非法占有房屋属于侵权，钟小姐可以起诉她要求返还房屋。即使黄女士老公和她哥哥签订的租赁合同成立，但是现在已过户到新业主名下，也应该向新业主交纳租金，以及交纳物业管理费和水电费，而现在黄女士住在里面任何费用都没有交纳，所以非法占有的恶意比较明显。钟小姐目前最好走途径，取得法院判决以后，就可以向法院申请强制执行，由法院强行让黄女士腾房搬出。
　　购买拍卖房前细查租约、抵押债券
　　对此，颜宇丹律师也提醒参加竞买拍卖房的购房者，应先了解拍卖房产的有关信息，比如房产上是否存在租约，租期到什么时候，实际居住的承租人是否拍卖公告上未到期租赁合同上的承租人，承租人是否愿意提前解除租赁合同等等情况。如果节目中的钟小姐在拍卖房产的时候了解到这些信息，也许会避免和减少一些法律纠纷的发生。
　　事实上，拍卖市场中的房产，租约只是房屋权属中较为常见和轻微的情况。一套拍卖市场流通的房屋，很有可能还存在抵押债券、物管、水电煤气欠费等情况。如何查询了解一套待拍卖房屋的真实权属，如何评估房产值得购买，如何应对由此产生的法律纠纷？对此，颜宇丹律师也对这些情况进行了总结归纳。
　　普通购房者如何了解拍卖房屋债务抵押情况？颜宇丹律师表示，作为参与竞买的普通购房者，要想了解拟拍卖房产之上是否存在抵押债权，一般可向拍卖的组织者及房产所在地房地产权登记机关了解是否存在抵押债权，有无办理抵押登记。对已办理抵押登记的比较容易查询，对未办理抵押登记的则难以得知，但在法律上可视为竟买人善意不知情，其通过参与竟买取得该房产所有权并办理所有权登记的则属于物权法上的善意取得。
　　购房前应该弄清楚这些事
　　那么，在参与拍卖前购房者应该注意哪些问题呢？颜宇丹律师提醒购房者，首先要明确购买的目的，是为了居住、办公、商业用途，还是出于目的；其次，在参与竟买交纳定金之前应当实地查看房屋的坐落、区位优势，装修等状况，还应审查是否具有相应的房地产权证书，并应了解该房地产之上是否存在抵押担保债权、有无被查封；再次，应了解该房产是新房还是二手房，是否有人居住过，该房产是否属于“凶宅”，是否存在未到期的租约等权利瑕疵；最后，应该弄清楚该房产是否存在物业管理费、水电煤气费、有线电视收视费等欠费情况。
　　至于如何获得具体欠费情况，颜宇丹律师表示，一般可从以下三个途径着手：一、看相关房产拍卖公告的情况，在公告中是否明确记载了相关欠费情况，还是要求买受人自行处理相关欠费事宜；二、看拍卖的委托人所披露的信息中是否包含有关欠费情况，对欠费的交纳人有无做出明确说明；三、可自行或委托律师等社会服务机构从业人员尽职调查，主要是到房产所在物业服务公司了解相关物业管理费、水电煤气费、欠费情况，并可到相关有线电视收费单位了解欠费情况。
　　颜宇丹律师还表示，拍卖作为买卖的一种形式，当然具有相应的风险，为最大限度地降低风险，避免产生不必要的纠纷，给自己造成经济损失，作为参与竞买人，首先应有一个相对平和的心态，不能指望拍卖一定能提供价廉物美的房源；其次应当做到知已知彼、心中有数，尽最大可能地了解拍卖房产的有关信息，尤其是该房产是否属于能够进入市场流通的完全商品房，也即已办理了房地产权登记取得房地产权证书，且该房产之上不存在查封，或虽存在查封但系实施查封的机构解除查封委托拍卖；同时也应审查受托拍卖人是否取得了合法有效的授权委托，有无相关委托人的书面授权委托；最后，还应遵循有关拍卖的法律规定并应当按照拍卖规则，在竟得拍卖房产后及时签订成交确认书，并应按照相关约定交纳购房款，并在规定期限内办理相关产权转移登记手续和房屋移交手续，避免因自身原因造成违约，所交定金被没收并赔偿相关权利人的损失情形的发生。
　　《投资快报》发自广州
12/29 21:3512/29 21:2812/28 17:4612/20 03:1312/17 02:1012/14 11:3711/21 22:2211/21 20:04
房产精品推荐
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩焦点图鉴
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。　　可以私我，教你几招狠的　　
　　事情过去多年了，请问楼主，事情是怎么解决的？
　　拍卖公告注明有无交吉啊，不交吉你都敢买，你是当地黑道大哥吗
　　@AKS胡杨 159楼
02:25　　本人有套房出租，合约到期后，承租方拒不退房，也不交租，派出所、社区跑了N次，报警、打架各种手段用尽，还是告诉你走法律途径，不能侵犯租户在室内的财产！拖了三个月，身心俱疲！　　持房产证后找备案开锁公司，果断换锁，将屋內东西丟出！并声明，动一下房子，立马报警，要么你去法院告我！承租方不甘心，时不时来骚扰，找了个混社会的，到其铺面打了个招呼，从此太平！　　这事给我的启发是：法律是给遵守它的人使用........　　------------------------------　　好!不顶不行!
　　@小猫0乖 152楼
00:42:05　　既然房子已经过户啦，你可以去当地供电局申请更换用电户名，呃……也就是说申请断电。这比较损，还是常规方法解决比较好。　　-----------------------------　　@小猫杰米 176楼
08:23　　不行的，这是我们用过的第一招，电力公司说只要有人交电费，就不给停电。申请销户，批准了一圈，以不介入到用户之间的冲突为名，拒绝了　　自己拆了表，电力局装个新的动作倒挺快，郁闷啊　　------------------------------　　什么叫不作为？亮瞎你的狗眼!
　　@工件加工外发 184楼
09:17　　谢谢楼主，偶知道了:法院拍卖房不买。若不幸被强拍，咱就鱼死网破，捍卫。　　------------------------------　　法院执行，随时有几百GA等候拖你出去。
　　@1liuxi 111楼
21:18　　回复第8楼(作者:@红螂无双 于
15:21) 众所周知，不交吉房的起拍价，只有交吉房的70%，你既然在买房上占了便宜，那么在腾空这套房子上，付…… ==========典型的中国人思维，不把法律当回事。是非都分不清，把荒谬当常理。你去美国法院收回房产继续住住试试。房产过户了就是正当财产，再住着打死你最多算防卫过当。中国法院遇到不爱管的事就知道踢皮球，国家法律在国人眼里就是儿戏　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　这楼的话可能有些激烈，但是确实是中国的司法制度问题太多，尤其缺乏权威。　　
16:14　　@1liuxi 111楼
21:18　　回复第8楼(作者:@红螂无双 于
15:21) 众所周知，不交吉房的起拍价，只有交吉房的70%，你既然在买房上占了便宜，那么在腾空这套房子上，付…… ==========典型的中国人思维，不把法律当回事。是非都分不清，把荒谬当常理。你去美国法院收回房产继续住住试试。房产过户了就是正当财产，再住着打死你最多算防卫过当。中国法院遇到不爱管的事就知道踢皮球，国家法律在国人眼里就是儿戏　　[来自UC浏览器]　　……　　-----------------------------　　我个人认为，在这种情况下，除了大家说的，还可考虑两种办法。一是雇佣两个人，轮流在门口看着，不让进。二是把门直接拆了，但是不进屋，这可需要做好摄像工作。如果这人自己把门装上，还可以再拆一次，拆下直接自己带走还能值些钱。　　
　　没请法官嫖娼吧　　
　　买个焊机，蹲在门口，人出门，立刻角铁焊上吧。。。　　虽然老人家很值得同情
　　太失败了
　　@红螂无双
00:26:00　　拍卖房里还有个陷阱，就是户口：人家房子虽然过户了，但户口不迁出来，你的户口就进不去，哪怕日后你拿到了房产，但户口进不去，就不能算是学位房 　　所以呀，没有金刚钻，就别揽瓷器活儿，还是老老实实找中介买房吧，虽然表面上多付了一　　-----------------------------　　深圳这边只要有房产证就可以迁入户口。　　
　　@红螂无双 7楼
15:17:25　　你买之前就已经知道：这套房子是不
的，而且想好了清场的办法，才去交保证金参与拍卖的　　是你误认为清场很容易，关人家法官什么事呢？　　-----------------------------　　没错，明白人说了句明白话，楼主确实是有点太天真了，不想想没有一点麻烦的房子怎么会搞到拍卖，不过你的心情很能理解，正常的新开发项目，一般人哪买的起啊，所以想着能买到便宜的拍卖房肯定是最好的了，不过你确实要考虑周全点，对房子要多了解点情况，现在只能祝你好运了，对了，给你出个烂招，人家不地道你也不地道吧，你也去住人家家不走，大家磨吧，哈，或者到法院去拉横幅抗议，唉。。我真坏。。。＝＝
　　作者：天阿涯真二 时间： 16:10:03　　@小猫0乖 152楼
00:42:05　　既然房子已经过户啦，你可以去当地供电局申请更换用电户名，呃……也就是说申请断电。这比较损，还是常规方法解决比较好。　　-----------------------------　　@小猫杰米 176楼
08:23　　不行的，这是我们用过的第一招，电力公司说只要有人交电费，就不给停电。申请销户，批准了一圈，以不介入到用户之间的冲突为名，拒绝了　　自己拆了表，电力局装个新的动作倒挺快，郁闷啊　　——————————————————————　　唉。。。所以说拍到不交吉的房子真的很痛苦的
　　@小猫杰米 现在房子如何了？
　　LZ能说说是咋拿到的么？参考一下，谢谢！
　　@红螂无双
15:24:32　　再想一想：如果清场很容易，凭什么降价30%起拍呢？评估公司、法院、银行是傻子吗？　　杂七杂八算在一起，其实拍卖房未必划算　　-----------------------------　　@小猫杰米 12楼
15:38:18　　评估价并不便宜，比市场价还高，一连流拍才降价的。不清场是因为被执行人亲属住着，在拍卖完成后法律上无法对他们清场。必须另案处理侵权。　　-----------------------------　　多找几个人把老头抬出来。
　　@红螂无双
15:33:00　　呵呵，30%的费用，就是给你跑腿的，至于具体跑腿花费，每个人都不同，能把跑腿支出控制在30%以内，你就算赚了；一旦控制不好，超支了也不奇怪——天底下没有免费的午餐　　—————————————————　　扯淡，这根本就是执法不严违法不究的问题，是法院不作为的问题，我看这种事看多了，老百姓反映个事太难了，没好处的都往外推　　
　　@红螂无双
16:31:00　　不客气滴说，拍卖我比你懂，你不用和我解释什么一次流拍、二次降价了 　　赢了官司依然拿不到房子，这种事见得多了，国情就是这样——欠债的，敢赖账的，才是大爷 　　你拿不到房子，只是财产权受损；人家上吊抹脖子（不管真假），那可是生命权——你的财产权不可能凌驾在人家生命权之上——法官只能爱莫能助　　—————————————————　　扯淡　　
　　@小猫杰米 送礼试试
　　LZ就是个傻13，发贴后网友好心帮忙出了不少点子，她倒好，一句房子拿到了，就没后话了，你TMD的倒是把过程说出来啊。如果细节不方便说，你说个大概也行。
　　马克　　
　　我一个朋友早些年买了个“在庙里面蹲过的”老光棍待拆迁的老房子，而后拆迁分到了新房。这些年房子涨了，老光棍就时常来讨钱，到法院判我朋友胜诉，老光棍又去钉住法官，扬言要给法官“吃刀子”，法院又返回来通过单位压我朋友。我朋友是公务员不可能去找什么混社会来摆平混社会的，最后只好拿钱消灾，先后破分四十多万（不算打官司费用）。想想怕以后还有麻烦，干脆去年把房子卖了。有些东西看上去是便宜，但常常是“水中月镜中花”。我也有套03年买的待拆迁的房子，在09年拆迁交付拿了新房，好在上月已经签约卖出，等下月钱款到手就高枕无忧了。中国的法律通常对付守法公民是有效的，但在“滚刀肉们”面前就是纸老虎一个。
　　所以拍卖的房子便宜啊，拍之前不晓得交吉不交吉吗？一般会告知的吧　　
　　@小猫杰米 474楼
18:38:22　　感谢各位网友的建议，经过一番曲折，房子拿到了。俗话说，不经一事，不长一智，但到此为止了，不会再经历这样的事了。　　-----------------------------　　楼主，我遇到了和你一样的事情，也是一个老头不让清场，是原来业主的爸爸，我想问一下你们最后是怎么清场的，求帮助，谢谢！
　　这个老人明显是托儿，这是阳谋，和法院唱双簧的，一边让你拍到房（房内安排老人留守），一边法院等着你去上告，然后你告上法院，法院像模像样判决，一边执行另一边告诉老人该怎样应付，最后你因为杂七杂八的事花尽了跑腿钱，到法院去问，法院双肩一仰两手一摊，表情无奈：“对不起先生，你好像跑错了地方，这事不归我们管……”其实它们已赚到了钱，知道对你再敲也诈不出什么了……
　　好人难啊。　　lz算是比较有耐心和良心的了，还愿意出钱。　　请问lz最后是用什么方法拿到房子的？？？
　　呵呵，时隔两年，我又回来了　　楼主是怎么清场的？无非两招：　　1、倒贴原户主一点钱，大家客客气气说拜拜；　　2、暴力收房，具体可参见开发商的大妈拆迁队、艾滋病拆迁队等　　无论哪一种，都是费时费力费人情费金钱，还有一些见不得光、难以启齿，你说楼主能高高兴兴地回来告诉你们吗？　　@kebing371 傻逼！
　　风险收益
　　学区各地规定是不一样的,就算是同一地,各学区规定也会有不同。　　就近,有些单要户口或房产证,有些两样全要,有些还认可租赁合同。要是该房学区学校不怎么样，就不能算是学区房,有了房产证总是有书给你读的，最多远点去差点的学校,租房也一样,只是最多去私立,出的钱多少而已，而国家还会补点钱给你。　　不去读书，监护人是违法的,所以书是一定可以有地方给你去读的。有些人太讲究学校,所以才有学区房的概念出来,这是种自寻烦恼，与民工小孩一起读书有什么不好?其实与贵族小孩一起读书才不好，那些土豪小孩才会带坏人的。　　不要让孩子输在起跑线上,那是人家做幼教生意人的一中营销手法,书会不会读,是看各人天份的,越是笨蛋家长就越重视这些，但孩子遗传占大头,最后也是没用的。
　　本人最近发表了一篇关于如何购买上海拍卖房产的文章，题目是《投资拍卖房产，先学“六脉神剑”》。文章发表后，陆续接到众多读者电话，内容还是询问购买拍卖房产的问题，经过律所团队协商，特推出代理竞拍法院拍卖房产这一专项法律服务。　　一、具体操作流程：　　1.选择房源——这些房源信息多见于法院公告、拍卖网络，在上海可以通过浏览上海报纸公告版面、拍卖公共平台以及各个拍卖公司自己网站发布的公告信息，筛选自己感兴趣的房源。或者将你的需求告诉律师，由律师为您寻找。　　2.尽职调查——委托律师对与房产有关的房主户籍信息、婚姻状况、房屋抵押权利限制等状况进行全面调查，从而核实清楚房源拍卖原因、第一个查封的法院、房主是本地人还是外地人、自住还是出租、是否是唯一住房、司法评估价、第几次拍卖、降价幅度、目前的参考价等关键因素。　　3.预测评估——作为你委托的律师，律师会出具一份详细的法律意见书，发现存在的风险，提供规避方案，为你的决策提供专业的支持。　　4.参加竞拍——根据拍卖公告确定的时间，及时到法院委托的拍卖公司办理竞买登记，交纳拍卖保证金。办理竞买登记时，提醒你仔细阅读拍卖公司提供的、需要签字确认的《拍卖须知》、《拍卖会专项规则》和《竞买人声明》等书面资料。实践证明，与拍卖有关的关键条款都隐藏在这些资料中。　　5. 强制过户——法院收到拍卖成交款项后，由承办法官办理房产解封手续，出具《裁定书》和《协助执行通知书》。竞买人交纳相关税费，凭《拍卖成交确认书》、《裁定书》、《协助执行通知书》到房屋所在辖区产权交易中心办理过户手续。　　二、服务方案收费标准 　　1.有意参与竞拍房产的消费者事先交纳5000元的服务费，把意向房源告知律师，约定时间内如果没有找到房源 则可如数退还。　　2.购房者参与竞拍并且竞拍成交后，律师将按成交价收取律师费(1%-2%)。　　办公地址：上海市徐汇区零陵路899号(飞洲国际大厦)27楼。　　邮编：200030
　　手机: (王律师)　　上海房地产拍卖律师网：/
　　@小猫杰米
18:38:22　　感谢各位网友的建议，经过一番曲折，房子拿到了。俗话说，不经一事，不长一智，但到此为止了，不会再经历这样的事了。　　-----------------------------　　请问是怎么解决的，请说来听听
　　最近观注一套拍卖房，据说房主已逃走，户内还余家俱及衣物等，如果拍卖成交后，家俱衣物怎么弄？等原房主回来会不会有纠纷？要麻烦，肯定就放弃了。各路专家有啥建议？
　　中国人都这样 说到底“贱骨头” 找黑道朋友把人赶出去就行了再吓吓那老头儿基本就完了 　　
　　怎么拿到的　　
　　世爵平台的微博 /shijuepingtai666
　　不作为
　　你的还是好的，我拍了法院的房子，8个月了还过户不了，连最简单解封都解封不了，再过不了准备去把法院告了！
　　@whq5-07-15 09:29:14　　你的还是好的，我拍了法院的房子，8个月了还过户不了，连最简单解封都解封不了，再过不了准备去把法院告了！　　-----------------------------　　请问你是什么情况？我也在考虑买法院拍卖房呢，不知道风险是不是真的那么大？
　　@小叶大力
14:21:28　　今生最恨朝廷鹰犬！　　-----------------------------　　@小猫杰米
14:51:04　　还不是高房价闹的，贪便宜买了拍卖房。谁知道老百姓正当维权这么难。　　-----------------------------　　我们这边前一阵就出了新闻，买了拍卖法，然后原来的房主就老去骚扰。。。
　　@小叶大力
14:21:28　　今生最恨朝廷鹰犬！　　-----------------------------　　@小猫杰米
14:51:04　　还不是高房价闹的，贪便宜买了拍卖房。谁知道老百姓正当维权这么难。　　-----------------------------　　@zz5-10-30 17:17:24　　我们这边前一阵就出了新闻，买了拍卖法，然后原来的房主就老去骚扰。。。　　-----------------------------　　所以只要是政府制订的事物，尽量反着做，最后几乎都是赢家！比如独生子女政策......
　　@小猫杰米 明天大上海国际花园香港园801802拍卖，可是您了解它的详细信息吗？它已经被yuan先生一次性付清20年房租，有银行流水帐，有合同，有法律效益，当然，拍卖行不会告诉您您花400多万买的房子只能20年后入住，听起来很匪夷所思吧，所以，您拍卖房子要问一个很白痴的问题，我付了钱能即可入住么？，，　　徐汇法院以东方国拍违反法律程序暗箱操作，隐瞒拍卖标的物的真实状况：大上海国际花园香港园801和802室，该拍卖标的除了第一债权人，还有第二债权人的实际占有使用权和收益权。违反高院只有清空房才能拍卖的规定，对竞拍者隐瞒事实，，强行拍卖，将带来更大的纠纷和更严重的后果。使无辜的不知情的竞拍者蒙受不必要的的经济损失，和无尽的烦恼。造成社会不稳定因素的严重后果。
　　@透明最好
15:57:08　　@小猫杰米
明天大上海国际花园香港园801802拍卖，可是您了解它的详细信息吗？它已经被yuan先生一次性付清20年房租，有银行流水帐，有合同，有法律效益，当然，拍卖行不会告诉您您花400多万买的房子只能20年后入住，听起来很匪夷所思吧，所以，您拍卖房子要问一个很白痴的问题，我付了钱能即可入住么？，，　　徐汇法院以东方国拍违反法律程序暗箱操作，隐瞒拍卖标的物的真实状况：大上海国际花园香港园801和802室，该拍......　　-----------------------------　　你好，我现在想买拍卖房，请问你这个问题解决了吗？
　　@透明最好
15:57:08　　@小猫杰米
明天大上海国际花园香港园801802拍卖，可是您了解它的详细信息吗？它已经被yuan先生一次性付清20年房租，有银行流水帐，有合同，有法律效益，当然，拍卖行不会告诉您您花400多万买的房子只能20年后入住，听起来很匪夷所思吧，所以，您拍卖房子要问一个很白痴的问题，我付了钱能即可入住么？，，　　徐汇法院以东方国拍违反法律程序暗箱操作，隐瞒拍卖标的物的真实状况：大上海国际花园香港园801和802室，该拍......　　-----------------------------　　可以加一下QQ或微信讨论一下不？我的QQ号
　　你家的房子清房还不简单？换门，进去砸墙，往外扔家具。就是不打人，后面抗台摄像机，证明我们没动手过。警察来了都不管的。。
　　拒执罪问题还是要看执行庭的力度，当执行的司法天平和地方人际关系活动，我有个安徽，歙县 案件2015歙执字第00126-1该案件很简单，歙县法院拍卖房产我以最高价竟得并且房产证和土地证已经过户给我，最后强制执行公告于日结束，法院还是没有交付标的物，但是案件被执行人在明知法院查封期间还花大额钱去装修，说白了就是有钱也不给申请执行人，已经构成拒执罪，但是歙县执行庭并没有去按法办理，所以说司法天平与执行力度成正比，本人王占军
　　@红螂无双
16:31:08　　不客气滴说，拍卖我比你懂，你不用和我解释什么一次流拍、二次降价了　　赢了官司依然拿不到房子，这种事见得多了，国情就是这样——欠债的，敢赖账的，才是大爷　　你拿不到房子，只是财产权受损；人家上吊抹脖子（不管真假），那可是生命权——你的财产权不可能凌驾在人家生命权之上——法官只能爱莫能助　　-----------------------------　　要知道可以这样。那大家都买房了。
　　@豫D哥哥
11:06:44　　回复第15楼(作者:
15:50) 　　这事有点难办，你站在你的立场上认为他要搬出去，可他买房也付了很多钱，而且还有每月的月供，辛辛苦苦…… ==========去求吧你，如果不是四万亿，中国经济现在已经走出泥潭了，二比　　-----------------------------　　要是都能赖，都买房了
　　@红螂无双
14:40:13　　要么有很强的社会关系，要么就不要碰这种东西，不是什么便宜都能捡的，或者说人人都能捡到的便宜，肯定就不便宜了　　-----------------------------　　也不是人人都能占便宜
　　@红螂无双
15:08:49　　前面已经说过了：　　1、打定主意，拿回来也不要自住，只出租好了　　2、保护好自家隐私，同时想办法刺探对方儿子家庭住址、小孩相貌、学校等资料　　3、做好准备后，再来一手软一手硬：你肯搬走，我额外送你一万，大家交个朋友；不肯搬，就砸门　　总结：费那么多劲，买房也不过比市价“便宜”了几万块而已，值不值呢？　　不是“爷怕不怕”的问题，而是为了几万块，冒头破血流的风险，值不值得的问题　　-----------------------------　　@都别说了洗洗睡吧
11:42:38　　对的，万一老头想不开又跑回来吊死在门口，这房就算砸手里了。　　-----------------------------　　老头不愿意为儿子还贷款，不会死
　　唯有找黑社会，混混帮你清场。　　
使用“←”“→”快捷翻页
<span class="count" title="万
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)