房子没有房产证能买吗 购买无产权房存在哪些风险
部分购房者只关心房子户型、地理位置、房屋质量、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解，另外一部分已购房者由于已经使用房屋，认为即使房产证没有办理也不影响房屋的正常使用，因此对房产证的办理所持听之任之的态度，这样可能会使自己的合法权益受到侵害。那么，你对房子没有房产证能买吗了解多少呢?很多人在买了房子之后，由于一些原因没有拿到房产证，结果等到发生纠纷之后，才发现自己吃了亏。如果你还在为房子没有房产证能买吗而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧!
部分购房者只关心房子户型、地理位置、房屋质量、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解，另外一部分已购房者由于已经使用房屋，认为即使房产证没有办理也不影响房屋的正常使用，因此对房产证的办理所持听之任之的态度，这样可能会使自己的合法权益受到侵害。那么，你对房子没有房产证能买吗了解多少呢?很多人在买了房子之后，由于一些原因没有拿到房产证，结果等到发生纠纷之后，才发现自己吃了亏。如果你还在为房子没有房产证能买吗而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧!
什么房子没有房产证
对于开发商而言，不能办产权证的主要情况有：
1、利用集体所有土地开发的项目
2、未经立项批准或私自变更立项的项目
3、未取得规划审批的项目
4、私自变更规划的项目
5、私自改变土地用途的项目
6、土地产权存在纠纷
7、没有销售许可证又无产权证的房屋
8、未经验收或验收不合格的房屋
9、土地或房屋未解除抵押的
10、开发商未交纳相关税费的
11、土地、房屋被有关部门司法查封
房子没有房产证能买吗
根据规定，不动产权的取得以登记为生效要件，登记后果是房管部门给购房者发房产证，上面会注明所有权人，并从法律上保护购房者权益。购房者未得房产证，从法律上讲，并非所有权人。只有取得房产证，购房者才能对房屋拥有占有、收益和处分权。对每个购房者来说，买没有房产证的房子都是有风险的。
购买没有房产证的房子有什么风险?
1、 不能买卖
如果无房产证，即使私下销售，也不能办过户手续。
2、 不能抵押
房屋抵押贷款，是银行认可的融资方式，如果无产权证，房屋不能抵押，将影响生意或投资。
3、 不能出租
如出租房无产权证，租赁发生纠纷，出租人权益得不到保护。
4、 不能保护合法权益
当权利人因产权与他人发生纠纷时，由于无法向行政、司法机关提供产权证，权益得不到保护。
5、 不能得到补偿
一旦房屋拆迁，购房者会因无房产证而得不到补偿。
6、 不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与、继承时，要办公证手续。按规定：无产权证，不予办理相关手续，继承人和受赠人权益得不到保护。
编辑总结：以上就是房子没有房产证能买吗 购买无产权房存在哪些风险的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。　　目前，相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对房
对于只有使用权的房子，它的产权属于国家或者集体。使用权房主是长期租赁关系，使用权房屋变成产权房后，遇到房屋拆迁时，可以获得补偿款。只有使用权的房屋由于价格、地理位置等因素，也会有购房者想买。
房子没有房产证，也就没有产权，这样的房子虽然可以居住，但是不享受产权，要是没有产权那么意味这不受法律保护，如果以后拆迁这种房屋是得不到应该的权利。
房子没有房产证，意味着没有产权，这种房子虽然买下可以居住，但是不享受产权。要是没有产权，那么将不受法律保护，以后要拆迁或者赠予等方面都得不到应有的权利。
人们都知道房产证是购房者通过买房，取得房屋的合法所有权，可以对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利证件。那么办理房产证需要哪些资料，而许多人往往对房产证办理一无所知。
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租赁未取得房产证的集体所有的房屋，有所什么风险
问 这个风险不大，租赁期限不要太长就可以了。
是本村人买农村里没有房产证的房子,有什么风险...以出让方式取得土地使用权,不符合转让房地产条件.....
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买房如果没房产证 集体产权 将来会有什么麻烦
我有更好的答案
房屋没有产权证有的危害如下：如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
生活实施家
是不是你们单位的集资房 如果不是建议你不要买 没有大红本永远是个麻烦 以后买卖都是协议买卖 而且你这房子是不是私自开发的都不一定
你不妨先去看看 是否有三个证
如果有三证 那算小产权 你可以买 这种房子多为农村自己建的楼
三证 何为三证 啊
是否有正当权益
像成都这边的小产权房子都会有三个证书
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》
如果没有的 那种房子买了也白搭 政府说拆就给你拆了
本回答被提问者采纳
开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险：1，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利、置换、继承房屋没有产权证有的危害如下：如果购房者在入住后不能取得房地产权证，即使签定相关合同也均为无效合同、不能进行买卖、赠与、出租等活动，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证;6。5
重要的是集体产权大证要更上你的名，以后就不会有麻烦
卖不出去，有拆迁可能你没份，还要看是几楼说不定是违章建筑，建议不是万不得已还是不要去买这样的房子。
在了解了解
谁卖给你的？个人吗？个人没有权利将集体产权的房产卖给你的。
这我还真不知道
如果是村里统一往外出售是否可以考虑
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&没有房产证的房子叫什么房?购房没有房产证的风险?
没有房产证的房子叫什么房?购房没有房产证的风险?
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
其实很多人在买房子的时候，都比较在乎房子的的位置，房子的户型，质量，环境，物业等等，然而很多人都不太注重购买没有的房子，觉得这样的房子及时价格比较便宜的话，购买使用也是没有任何的问题的。那么小编就来介绍一下没有证的房子叫什么房？购房没有房产证的风险?购房不能不知的。没有房产证的房子叫什么房？1、没有房产证的房子叫房，可以在的上面添加一个名子，不用拿税。如果办不下来的房产证就叫小房子，而如果正在办理的话，就叫商品房或者经济实用房。2、房产证又叫做《房屋》，是国家根据法律来保护房屋权的合法有效凭证，是指购房的人经过交易，来获得房子的合法权，能够根据法律对所购买的房屋行使占有、使用和处分的有效权利证件。房产证还包含了房子的权证与房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。购房没有房产证的风险1、有买卖合同无效的风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则买卖合同应认定无效。同时不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。2、没有产权证就等于没房子的产权，不当风险都是从这一点出来的。在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有产权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的。现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。3、无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。还有不履行合同义务：无法、按时交房、质量瑕疵等风险。无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。以上小编介绍的让我们了解到没有房产证的房子叫什么房？购房没有房产证的风险？购买也就是没有房产证的房子，虽然在价格上比较低，使用时，也不需要缴纳一些乱七八糟的费用。但是没有房产证就不受法律的保护，是不合法的，并且也会有一定的风险。
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租房，房东说没有房产证，有产权证，有没有风险？
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有风险。房产证（产权证）是证明不动产房屋归属的法律文件，没有房产证，不能证明该出租房屋属于你所说的房东所有。如果你交付了租金，真正的房东或其他房屋共有人可能提出异议，收回出租房屋。
采纳率：90%
因为你只是租坐坐，不会有什么风险：租房，要坐就缴租，不坐了就走人的：加上租房只是缴租金与房产有没有房产证也是无关的。并且在城市 中还有很多的房产是没有房产证的，房东说没有房产证，有产权证；肯定是没有什么风险。何况人家还是有产权证，说明房产的使用权还是房东的， 放心的租吧
仅仅是租房的话，不存在什么太大的风险，只要你能确定他确实是房主，因为有些二房东是不能转租的，但是却把房屋转租给别人了。
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