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假意代办房产证 中介诈骗数万元
通过伪造房屋契税发票等手段获取被害人信任，并先后以房屋契税、物业费、建筑维修金等名义诈骗数万元。日前，朝阳区检察院以涉嫌诈骗罪对犯罪嫌疑人赵某依法批准逮捕。
　　通过伪造房屋契税发票等手段获取被害人信任，并先后以房屋契税、物业费、建筑维修金等名义诈骗数万元。日前，朝阳区检察院以涉嫌诈骗罪对犯罪嫌疑人赵某依法批准逮捕。　　案情回放　　安女士长期通过某房屋中介将一套房屋出租，而帮助其办理房屋租赁的中介业务员即为本案的犯罪嫌疑人赵某。　　2016年9月，安女士向小区物业咨询如何代办房产证，赵某得知后主动提出为她代办，安女士便委托赵某代办房产证。　　之后赵某分别以缴纳房屋契税、图表制作费、建筑维修金、房本变更地址费、代缴物业费等名义向安女士索要钱款，又伪造房屋契税发票，获取被害人信任。直到2017年5月，安女士才发现赵某向其提供的票据是假的，且并没有缴纳物业费。后赵某在电话中承认，索要款项均用于偿还其个人债务和日常开销。　　经查，安女士被赵某骗取款项总计91674.25元。赵某的行为已触犯刑法第266条，被检察院以涉嫌诈骗罪依法批准逮捕。　　以案释法　　刑法第266条对诈骗罪是这样规定的：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。赵某的行为已触犯刑法，且诈骗数额属于“数额巨大”。　　想办理房产证的居民，可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询办理流程、应缴税费等信息。房屋中介公司应加强内部管理，在为客户办理各项业务时应提醒客户与公司签订正式合同，客户尽量不要与业务员个人达成口头合作意向。　　（作者单位：北京市朝阳区检察院）
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假意代办房产证 中介诈骗数万元
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原标题：假意代办房产证 中介诈骗数万元
&&&&通过伪造房屋契税发票等手段获取被害人信任，并先后以房屋契税、物业费、建筑维修金等名义诈骗数万元。日前，朝阳区检察院以涉嫌诈骗罪对犯罪嫌疑人赵某依法批准逮捕。
&&&&案情回放
&&&&安女士长期通过某房屋中介将一套房屋出租，而帮助其办理房屋租赁的中介业务员即为本案的犯罪嫌疑人赵某。
&&&&2016年9月，安女士向小区物业咨询如何代办房产证，赵某得知后主动提出为她代办，安女士便委托赵某代办房产证。
&&&&之后赵某分别以缴纳房屋契税、图表制作费、建筑维修金、房本变更地址费、代缴物业费等名义向安女士索要钱款，又伪造房屋契税发票，获取被害人信任。直到2017年5月，安女士才发现赵某向其提供的票据是假的，且并没有缴纳物业费。后赵某在电话中承认，索要款项均用于偿还其个人债务和日常开销。
&&&&经查，安女士被赵某骗取款项总计91674.25元。赵某的行为已触犯刑法第266条，被检察院以涉嫌诈骗罪依法批准逮捕。
&&&&以案释法
&&&&刑法第266条对诈骗罪是这样规定的：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。赵某的行为已触犯刑法，且诈骗数额属于“数额巨大”。
&&&&想办理房产证的居民，可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询办理流程、应缴税费等信息。房屋中介公司应加强内部管理，在为客户办理各项业务时应提醒客户与公司签订正式合同，客户尽量不要与业务员个人达成口头合作意向。
&&&&（作者单位：北京市朝阳区检察院）&&
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通过伪造房屋契税发票等手段获取被害人信任，并先后以房屋契税、物业费、建筑维修金等名义诈骗数万元。日前，朝阳区检察院以涉嫌诈骗罪对犯罪嫌疑人赵某依法批准逮捕。
安女士长期通过某房屋中介将一套房屋出租，而帮助其办理房屋租赁的中介业务员即为本案的犯罪嫌疑人赵某。
2016年9月，安女士向小区物业咨询如何代办房产证，赵某得知后主动提出为她代办，安女士便委托赵某代办房产证。
之后赵某分别以缴纳房屋契税、图表制作费、建筑维修金、房本变更地址费、代缴物业费等名义向安女士索要钱款，又伪造房屋契税发票，获取被害人信任。直到2017年5月，安女士才发现赵某向其提供的票据是假的，且并没有缴纳物业费。后赵某在电话中承认，索要款项均用于偿还其个人债务和日常开销。
经查，安女士被赵某骗取款项总计91674.25元。赵某的行为已触犯刑法第266条，被检察院以涉嫌诈骗罪依法批准逮捕。
刑法第266条对诈骗罪是这样规定的：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。赵某的行为已触犯刑法，且诈骗数额属于“数额巨大”。
想办理房产证的居民，可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询办理流程、应缴税费等信息。房屋中介公司应加强内部管理，在为客户办理各项业务时应提醒客户与公司签订正式合同，客户尽量不要与业务员个人达成口头合作意向。
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今日搜狐热点家长为给孩子报名入学办假房产证被查出|入学|房产证|家长_新浪新闻
&&&&&&正文
家长为给孩子报名入学办假房产证被查出
　　本报海口8月31日讯(见习记者 敖坤 杨金运) 8月31日，家住海口海府路的黄先生反映，自己的孩子至今没能报名。开学在即，不知哪个学校能收自己的孩子。原来由于没有房产证，黄先生找中介办理了假房产证，后来被学校查出来，孩子受此影响至今没能顺利报名。
　　租住姐姐的房子没办证件
　　黄先生家住海府路康胜公寓，按照规定，黄先生的6岁女儿应去英才学校报名。8月初，黄先生带着材料去学校登记时，由于黄先生住在姐姐的房子，没有房产证，登记受阻。“老师让我拿房产证来，或拿房屋租赁证。”&据黄先生介绍，2003年他的姐姐购下该房后，来自福建的黄先生便把户口迁到该处，并长期在姐姐的房屋居住，一直没有办理租赁证。
　　找中介办理报名手续
　　黄先生夫妇在海甸岛经营服装专卖店，平时工作忙碌。据黄先生介绍，登记受阻，他便找到办假证的中介处理。
　　“当时老婆拿回一个传单，说可以办理相关证件。然后我就想办理个假房产证。”黄先生介绍，找到中介后，中介人员表示，可帮孩子顺利报名，“保证能进英才学校。”于是黄先生把报名所需证件交给了中介人员。
　　“三天后，中介给了我一张条子。”说着，黄先生向记者展示了这张纸条。看着这张盖有英才学校公章，编号为，名为“入学通知书领取凭证”的纸条，黄先生感觉可以领取通知书了，当时就付了2500元费用。
　　假证件被查出导致无法报名
　　就在黄先生等着22日领取入学通知书时，8月15日，英才学校来电，说是房产证是假的，孩子无法完成正常报名。据英才学校办公室主任梁其文介绍，8月7日学校去黄先生的住处入户调查，黄先生不在家。“后来又去一次，黄先生仍不在家，同时社区居委会也没有小孩的常住人口登记记录。”由于入户调查没能顺利完成，学校便核查了黄先生的房产证，在房产局查到的不是黄先生的名字，他的房产证存在造假嫌疑，因此通知他无法正常报名。
　　得知无法正常报名，黄先生试图质问中介，但中介的电话打不通，人也找不到了。黄先生拿到的“入学通知书领取凭证”又是什么呢？据梁主任介绍，每一位到学校申请登记的家长，在材料初步审核过关后都会发放该凭证，“通知家长22日到学校领取通知书的意思。电话通知黄先生无法报名后，该领取凭证便已作废了。”
　　由于无法报名，黄先生开始托其他朋友帮着办理入学，然而直到31日也没有消息。
　　教育局：保证孩子能够上学
　　31日上午，记者陪黄先生一起来到美兰区教育局。教育局覃主任表示，目前海府路附近学校学位紧张，目前招生工作已经基本结束，就近入学存在一定困难。但将保证辖区内所有适龄儿童都能够入学。　　　　　　　
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房产证被中介弄丢了 买方要如何维权？
【内容摘要】去年9月，吴先生通过房屋中介购买一套总价40万元的二手房，并支付了15万元首付款，承诺在房产过户后申请房屋抵押贷款，再向原房主支付尾款。然而，中介公司却弄丢了房产证，这让吴先生的银行贷款迟迟不能放款，而原房主在收不到尾款的情况下，将吴先生和中介公司告上法庭。
华龙网讯 去年9月，吴先生通过房屋中介购买一套总价40万元的二手房，并支付了15万元首付款，承诺在房产过户后申请房屋抵押贷款，再向原房主支付尾款。然而，中介公司却弄丢了房产证，这让吴先生的银行贷款迟迟不能放款，而原房主在收不到尾款的情况下，将吴先生和中介公司告上法庭。
前日下午，记者来到江北区大石坝大路村，吴先生所购的二手房就在这里。吴先生说，去年9月，他经一中介公司介绍，相中了大路村这套60多平米的二手房，签订买卖协议后，他向卖方支付15万元首付，三方协定将房屋产权过户后，吴先生可提前入住房屋，申请房屋抵押贷款后向卖方支付25万元。然而，吴先生至今也未能向卖方支付尾款，无奈之下，卖方将吴先生和中介公司告上法庭。
“中介承诺过户、申请银行贷款都由他们包干。”吴先生说，去年签订买卖协议后，他已向中介支付8000余元中介费，可谁知去年12月，中介突然来电话说房产证搞丢了。吴先生的儿媳妇小王说，中介工作人员称办理银行抵押贷款后不慎将房产证遗失，由于房产证遗失，银行贷款不能放款，而他们也就无法向卖方支付剩余房款。“房产证丢失后，中介公司一直拖到现在都没解决。”小王说。
前日，该中介公司一陈姓工作人员表示，吴先生的房产证丢失确实属于公司人员的工作失误。陈先生说，房产证丢失后，他们已将遗失声明登报，但补办房产证需要吴先生和中介方一起去银行当场面签出函，证明该房产证确实已用作申请抵押贷款，再交由房交所补办房产证，但吴先生没能和公司达成一致前去办理。对此吴先生一家不予赞同，双方为此争执不休。最终中介公司承诺，将退还吴先生的中介费，并于今日上午与吴先生一同处理补办房产证事宜。
二手房交易中，中介弄丢房产证，买家要如何维权？重庆豪泰律师事务所律师邱胜奎表示，买方因房产证丢失而产生的损失，如交通、银行贷款利息等，均可向中介要求赔偿，若中介拒不赔偿，买方可向法院起诉。
记者 周舒曼 实习生 薛益
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