提问者:热心网友 日期:
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我建议你留出部分钱存银行以备不时之需，其他的可以投资房产。因为现在把钱存在银行，银行的利率低于同期的CPI涨幅，但房价的涨幅高于CPI。
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原标题：现在是存钱好还是买房子好？为什么？
以过去几十年来的房价变化来看，买房的收益率比存银行赚利息高出太多太多了。
20年前，如果你有10万块，以4%的利率算，存银行也就能赚不到5万块的利息，但是20年前北京二环房价也才两千多块一平方，10万块可以在南京、杭州的主城区买一套80平的房子，而现在南京、杭州主城均价是3.5万，80平的房子需要280万，增值28倍。相比于银行1.5倍的增值率，可谓是天上地下。
不过由于过去几年涨幅过大，楼市在未来几年可能会趋于平稳，甚至于开始分化走势，人口净流入高、市区新盘紧缺、人口密度高的城市，未来仍然有可能继续稳中有升，而人口持续净流出，市区新盘接二连三拔地而起的中小城市，反而可能稳中有降。所以现在已经不能单纯的说买房和存钱哪个好，如果不懂理财，又生活在一个人口常年流出的城市，买房不敢投资外地，或者没有大城市的购房资格，那么把钱存银行是最保险的方式，如果对房产投资有一定的了解，而且是生活在大城市并且有购房资格，那么个人认为买房从长期来看收益率还是大于存款的。
贷款购置房产实际上是一种杠杆，首付50万去购置150万的房产，总价值相当于首付的3倍，那么房价的涨跌也都是三倍于本金的，短期来说，房价浮动1个点，就相当于银行利率的3个点，所以如果房产标的选择是正确的，那么收益率会大幅高于银行，如果选错了标的，那么损失也将几倍于存款收益。
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按照问题所说的六线城市，3000元左右的房价还不算高，毕竟很多小县城的房价都已经五六千元了。
但是自2018年起，房产就失去了投资价值。如果你是自住的话，这个价位可以买。如果是投资的话，就要谨慎了。
五六线城市属于人口净流出城市，房产需求缺乏有效支撑。从租售比来看，假如30万元买一套房子，一年的租金恐怕一万元都很难达到，租售比一般低于3%。如果需要贷款才能购买，则更多是在给银行打工。
至于保险的话，就不要考虑了。
不能说保险都是骗人的，但是不骗人的保险业务员确实比较少。夸大收益，不说风险，不给解读具体的合同条款等等。
理财型的保险，往往宣传的花团锦簇，最后实际收益率往往低于银行定期存款利率。说年收益可能达到6%，最后则多是2%。一旦中途资金紧张停止缴费，则视为退保，损失30%以上的本金。
与其投入一大笔资金去买保险，等几十年后再去获得很低的收益，拿回一部分已经因为通货膨胀大幅贬值的投资，还不如自己把钱存起来，随时可以用，收益也比保险更高。随便存入余额宝也比保险靠谱的多。
如果你坚持在买房和保险之间选一个的话，那还是买房吧。
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