开发商拒绝公积金贷款 罚_苏州社会_新闻中心_苏州新闻网
开发商拒绝公积金贷款 罚
苏报讯（记者　董捷）近期，苏城部分购房者中流传着一种说法：“全款购房的请往售楼处走，贷款购房的请等等，公积金贷款的不用考虑了。”记者了解到，这种状况有望很快得到改变。根据住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。苏州市住房公积金管理中心相关负责人表示，他们正密切关注《通知》的相关内容，待文件正式下发到我市，将尽快出台细则。
《通知》要求，开发商不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款；不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。各地住房公积金管理中心要压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作，要加强对受托银行的业务考核。同时，提高住房公积金贷款抵押登记效率，在10个工作日内完成抵押登记手续。
按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，购房时就能申请公积金贷款。记者了解到，在苏州，也存在开发商为了加快资金回笼，希望购房者采用全款或商业贷款购房，因而拒绝用公积金贷款的情况。
市公积金中心相关负责人表示，他们曾接到过相关投诉，而《通知》将加快公积金贷款的发放节奏，也可及时把资金拨付给开发商，更能为购房者省下一大笔房贷利息。“一套200万元的房子，目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍，以夫妻双方公积金贷款上限70万元计算，贷款25年，组合贷每月比商贷要少还842元，25年能少还25万多元。”该负责人说。
遇到开发商或房屋销售中介拒绝公积金贷款的情况，该怎么办？按照《通知》内容，缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道投诉举报。四部门要求，各地要联合开展专项整治行动，对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
[责任编辑：汪财]
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请问苏州市个人公积金贷款额度是多少？需要什么***办理？
个人贷款额度如何确定&个人贷款额度如何确定？对于这个问题我们并不能给出一个肯定的答案，因为个人贷款种类繁多，我们常见的就有个人住房贷款、个人信用贷款、个人车贷款‘&汽车贷款等，这些贷款的贷款额度由于用途和提供资料或者抵质押物的不同有所差异。&比如深圳个人住房公积金贷款额度是这样规定的“公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足：&(1)每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；&(2)公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额；&(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的条件”。&个人贷款额度如何计算&个人贷款大体包括个人住房公积金贷款，个人信用贷款，个人创业贷款，个人汽车贷款等等。他们的贷款额度由于用途和提供资料或者抵押物、质押物的不同而有所差异，贷款的用途限制了您的个人贷款额度。&个人住房公积金贷款额度&按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：?公积金借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×公积金贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方)。&个人信用贷款额度&个人信用贷款，即通常所说的无抵押无担保贷款，它的额度是根据您的信用情况，收入情况的不同而调整，一般贷款额度从几千元到几十万甚至几百万元不等。&个人汽车贷款额度&所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%;所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的60%。&另外，贷款人的收入情况，信用情况与个人贷款额度有直接的关系。&收入情况好一些，个人贷款额度自然会高一些，因为您的还贷能力相对高一些，银行敢于贷较高的款项；个人的信用情况是所有银行看重的，对于还贷信用不好的客户，贷款可能意味着无法还贷，银行是不会冒这个风险的，所以要想申请到较高的贷款额度，自己的信用状况要好。&所以，个人贷款额度一般是多少，要看银行的规定和个人自己的信用情况。平时，要注意维护好自己的信用，不然等派上用场的时候，追悔莫及。
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　经常有用户来问融360小编，淮安住房公积金是多少？为此小编给大家总结一下：一、淮安公积金贷款上限最高50万。(一)贷款额度不得超过申请贷款时住房公积金账户存储余额的15倍。　(二)贷款额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房应付房价款的70%。　(三)贷款额度不得超过市住房公积金管理委员会规定的最高额度。借款人及其配偶双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为50万元;借款人及其配偶仅有一方(含单身或未婚)缴存住房公积金的，贷款最高额度为30万元。&??&　　二、淮安住房公积金贷款利率&　　贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。
昆明市的首套住房公积金贷款首付比例仍不变，具体为：90平方米以下为20%，90平方米以上为30%。　二、昆明二套房首付比例是多少?&昆明市住房公积金管理中心发布了关于住房公积金个人贷款相关政策调整的公告，日起，昆明市公积金贷款二套房首付款比例将从原来的60%调整为70%。新设置了住房公积金个人贷款轮候期，轮候期为两年，即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不允许再申请住房公积金个人贷款；同一借款人仅允许申请两次住房公积金个人贷款。注意：无论是购买首套房还是二套房，缴存公积金双职工家庭的最高贷款额度为60万元，单职工家庭最高贷款额度30万元。
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公积金政策
苏州怎么查询自己的个人公积金账号？
　　通常情况下，以下方式均可查询自己的个人公积金账号：
　　1、苏州市公积金管理中心业务网点；
　　2、建设银行住房公积金业务网点；
　　3、职工住房公积金缴存单位；
　　4、自助查询终端；
　　5、住房公积金网
　　6、12329住房公积金热线自助语音；
　　7、12329住房公积金短信；
　　8、单位网上业务办理系统；
　　9、公积金联名卡发卡行的银行ATM机；
　　19、公积金管理中心官方微信。
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(移动)样例： gjjXXXXXXXXXX说明：公积金帐号已升至10位，原有的9位数的卡号请在首位补充“0”，新的卡号格式为XXXXXXXXXX-X的，后面的“-X”不要输入。银行查询1、银行查询网址：建设银行：https://ibsbjstar.ccb。com。cn/app/V5/CN/STY1/login.jsp农业银行：www。abchina。com/cn/wydl/grwydl/default.htm工商银行：https://mybank.icbc。com。cn/icbc/perbank/index.jsp中国银行：https://ebsnew.boc。cn/boc15/login.html交通银行：www。bankcomm。com/BankCommSite/cn/default.html苏州银行：https://ebank.suzhoubank。com:8443/pweb/prelogin.do?LoginType=R&_locale=zh_CN&BankId;=9999苏州公积金建行龙卡查询方法:服务网点1、分中心信息：张家港分中心 地址：杨舍镇人民中路5号 电话：常熟分中心 地址：虞山镇海虞北路36号 电话：昆山分中心 地址：开发区前进东路586号 电话：太仓分中心 地址：太仓市县府东街99号 电话：吴江分中心 地址：松陵镇中山北路487号 电话：12329吴中分中心 地址：吴中区天灵路98号 电话：12329相城分中心 地址：相城区采莲路1122号 电话：12329姑苏分中心 地址：干将东路877号 电话：12329虎丘分中心 地址：高新区狮山路2号，新创大厦一楼(门朝运河路) 电话：123292、上班时间：上午：9：00-12：00 下午：2：00-15：003、受理业务点：（1）缴存受理点：（2）提取受理点：（3）贷款还款受理点：（4）还贷委托提取受理点：（5）贷款业务受理点：苏州公积金贷款额度怎么算?推荐回答：⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和35﹪(规定比例)12(月)贷款年限(年);⑵办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70﹪，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80﹪;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70﹪以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50﹪;⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定。一、申请住房公积金的基本条件据住房公积金中心回复，在苏州大市范围内(除园区外)缴存的住房公积金，在昆山购买住房(含一手房和二手房)，符合住房公积金贷款条件，可以申请住房公积金贷款。但是申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：⑴借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上；⑵购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30﹪;套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20﹪。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30﹪。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50﹪。⑶能够落实贷款担保；⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。(注：借款申请人(含共同借款申请人)都必须符合贷款条件规定)苏州公积金贷款余额怎么查询啊，在农行贷的款。推荐回答：可以直接向您面签的农行信贷部门查询都有专门的咨询电话，这个缉偿光锻叱蹬癸拳含哗您应该知道；或者向公积金管理中心查询应该也可以，我也没涉猎过这一方面，抱歉，不知道说的对不对如何查询苏州个人公积金余额推荐回答：1、进入苏州公积金个人业务系统在线查询2、苏州住房公积金电话查询，苏州公积金管理中心统一查询电话188，同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题3、短信查询：发送gjj帐号至
（移动），如：gjjXXXXXXXXXX【说明】公积金帐号已升至10位，原有的9位数的卡号请在首位补充"0"，新的卡号格式为XXXXXXXXXX-X的，后面的"-X"不要输入。4、银行卡查询：在苏州大市范围内，持有龙卡的缴存公积金职工和公积金贷款借款人，可在建行客户自助终端机（BST）上进行个人公积金帐户查询或打印清单，同时可查询公积金贷款还款情况或打印清单。苏州公积金交多长时间才能贷款有些什么条件推荐回答：公积金贷款的条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。苏州居住证查询进度推荐回答：cn/wsbsdt/2.gaj2.suzhou://www、验证码→OK.suzhou.gaj2.gov:http、查询中心→户政查询→居住证办理进度查询→身份证号网上查询1.gov、查询网址展开全部下一篇：公积金贷款是个比较复杂的事情，但是能够很有效的缓解购房者的经济负担，那么如果购房者想要申请公积金贷款的话，就需要对它的申请流程、贷款期限等方职工们需要知道在按时交纳一定的公积金之后，是可以在购房的时候申请公积金贷款的，相信很多人都不清楚究竟该如何申请公积金贷款以及能够申请多少公积住房公积金贷款额度计算器：点击查询一、住房公积金的含义公积金又称公司的储备金，公积金分为法定公积金和任意公积金。买房是人生中的一件大事，由于新房房价太高，很多人都会选择选购二手房，而公积金贷款也为大家买房减去了不少压力，那么，二手房公积金贷款的年限一般提起买房，很多朋友都想着贷款来支付房价，那么是否可以用公积金贷款买二手房呢?大多数上班族买完了房子之后，积蓄就所剩无几了，那么，装修费用成了一大难题，于是很多人会想到用公积金贷款来装修，那么，公积金贷款需要具备哪些条住房公积金的一个很大的用途就是用来买房，现在越来越多的人选择用公积金贷款买房，那么，如何用公积金贷款买房呢?公积金买房要注意哪些问题呢?公积金贷款应该是很多朋友都比较关心的话题之一，厦门作为一个房价比较高的城市，很多想在厦门定居的人都会用公积金贷款来买房，那么，大家知道厦门公目前住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，而且在二手房购买上的应用也十分普遍，对于广大工薪阶层来说，住房公积金贷款成为现代都市人在住房贷款上海市住房公积金除了能贷款买房以外，还能申请贷款对自住房的建造、翻修，那么，2017年上海住房公积金贷款修建自住房有哪些申请条件?合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签