马来西亚、新加坡成国人海外置业新宠
来源:人民网
一份由万国置地发布的《2016全球房地产投资展望暨万国置地全球房产投资白皮书》披露的数据显示，过去的两年中，中国海外投资额迅速增长，2014年达到646亿美元，较2013年增长68%。　　2015年，海外投资全年达到了980亿美元，同比增长52%。其中，住宅投资644亿美元，包括酒店、写字楼、零售商业等在内的商业地产投资为294亿美元。　　知名研究机构戴德梁行也发布报告称，在跨境房地产投资市场中，中国投资者将越来越活跃，并成为全球商业地产市场中不断增长的一支力量。戴德梁行预计，今年全年中国境外投资交易额将会保持50%以上的高增长速度。　　数据披露，美国、加拿大、澳大利亚3个国家占到了中国海外商业地产投资的58%，是商业地产投资的核心三角国家。在国人过去固有的印象里，以上3个国家是“传统的”海外置业目标国家。新加坡开发商“永泰亚洲”工作人员向海外来客介绍楼盘 人民网 伍振国/摄　　这种情况也在出现变化。随着欧洲、美洲传统海外置业目标国家投资环境的变化，包括亚洲新兴国家、欧美非传统区域国家的崛起，一些新的国家和地区正成为国人海外投资和置业的新热门目标国家。　　据戴德梁行研究部发布的《2016年第2季度中国对外投资市场报告》显示，以新加坡为代表的新加坡、马来西亚这两个东南亚的交通、经济中心国家区域，也成了中国境外投资的主要目的地之一。新加坡位列中国境外投资目的地国家的第六位。　　同样是由戴德梁行发布的《2015年中国对外投资市场报告》中指出，在过去的一年里，马来西亚吸收了最多的来自中国的土地开发投资资金，总金额约为25.2亿美元，超过美国、澳大利亚等中国传统的投资目的国。　　因为地缘关系，亚洲依然占据了中国境外地产投资的头把交椅。马来西亚、新加坡、香港是国人最热衷的3个投资目的区域。　　目前，中国的房地产商们特别热衷投资马来西亚，包括碧桂园、富力、中国铁建等多家知名的品牌房地产开发企业已经先后进驻这个东南亚国家，部分企业所开发的房地产项目在中国内地的海外置业群体当中，已经具有相当规模的影响力。　　万国置业所出具的报告显示，早在几年前，中国个人资产达到1000万元人民币以上的高净值人数就已经突破100万，按照最保守计算的个人总资产为10.9万亿元人民币。根据胡润百富对受访高净值人群的调查结果显示，海外资产占总资产的平均比重仅16.1%。　　随着中国中产阶级和财富群体的快速成长和增加，海外配资已经成为这个新贵群体考虑得最多的问题之一。　　研究机构分析师认为，在人民币汇率波动的趋势下，出于资产配置和分散风险的考量，国内高净值人群将30%左右的资产配置到海外是比较合理的资产计划。根据万国置地的测算，受这一趋势的影响，未来10年内，中国这一投资需求的复合增长率将达到20.6%。马来西亚“嘉峰名邸”楼盘外立面设计独特。 人民网 伍振国/摄　　分析师分析，数量庞大的海外置业群体中，一部分将跟随中国企业的步伐，选择这些企业在目标国家开发的楼盘。但更多的置业群体，则会将置业的目光投向当地企业所开发的产品上。当地企业或非中国跨国企业往往在置业目标国家的核心区域，拥有相对高端的物业产品。　　比如在新加坡，一个名为“嘉峰豪庭”的房地产项目是目前新加坡在售的最高端的楼盘之一。该项目是由成立超过50多年的永泰亚洲开发所建，最贵的房屋售价折合人民币已经超过1亿元。　　新加坡的房屋售价是亚洲国家中，排名靠前的国家之一。尽管如此，依然吸引了来自中国内地和港澳的高端置业群体的关注。据永泰亚洲工作人员介绍，嘉峰豪庭项目售价最高的房屋户型，已经获得了来自中国大陆一名置业者的青睐。“只知道对方来自中国一家非常知名的企业。但我们答应过客户，不能透露更多信息。”　　作为“一带一路”政策重要的沿途国家，与新加坡隔海相望的马来西亚也成为国人关注的热点国家之一。马来西亚本来就是过去海上“丝绸之路”的重要港口国家。资料显示，在东盟国家合作体系里，马来西亚是开放程度最高的经济地区之一，与中国是最大的贸易伙伴。　　在马来西亚吉隆坡核心区域，永泰永州所开发的“嘉峰名邸”项目与举世闻名的双子塔隔路相望。在马来西亚吉隆坡，素有第一豪宅的“嘉峰名邸”与双子塔隔路相望。　　相对于新加坡高昂的房价，这个处在新加坡最为核心区（KLCC）的高端项目售价折合人民币在每平方米5万元左右，单套售价在800万元人民币左右的房屋对于中国的海外置业群体而言，是不小的诱惑。　　据永泰亚洲市场业务总经理欧阳雪凝介绍，嘉峰名邸是由法国著名建筑师让努维尔、法国著名灯光师赫维德克斯特、法国著名植物学家帕特里克布兰克和日本著名室内设计师池渕孝一郎精心合作的项目。　　其中，让努维尔是2008年普利兹克建筑奖得主，以独特的设计理念闻名于世。 帕特里克布兰克号称“植物猎手”，善于利用植物为建筑增添热带丛林般的艺术感，在项目上推出了“城市热带雨林”的概念。　　马来西亚目前推出“第二家园”计划，签证有效期可长达10年且无限次出入境和长时间停留，并可续约。这对于对海外有居住需求的外国人而言，是非常大的利好。　　永泰亚洲尽管是成立于新加坡的企业，但企业创始人都是中国南方沿海城市早先移民的后裔。除了深耕新加坡，永泰亚洲在新马地区开发了多个知名的项目。　　永泰亚洲董事会主席郑维荣先生向人民网记者表示，永泰亚洲除了在东南亚国家开发项目外，目前也进入了中国内地市场，如在苏州、上海都已经有了具体的落地项目。在郑维荣看来，永泰亚洲对于东南亚市场有自己独到的见解，同时对于国人的喜好有自己的判断和理解。　　面对中国人海外置业浪潮的涌现，诸如永泰亚洲这样的企业把这当成了发展的机遇。据了解，目前有多家东南亚房地产企业针对中国的移民群体，开设了多种推销渠道，以吸引中国人的注意。　　而对于早就进入中国房地产市场的永泰亚洲而言，他们能更好地利用这种优势让国人了解永泰亚洲和他们引以为傲的产品。据悉，永泰亚洲在上海等一线城市，已经组建了职业化的推销团队，搭建“直通车”式的海外置业服务。
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吉隆坡楼盘多 嘉峰名邸只有一个
嘉峰名邸（Le Nouvel KLCC）是由专注高端房地产市场的品牌开发商永泰亚洲匠心打造的马来西亚·吉隆坡豪宅，坐拥吉隆坡标志性地标--双子塔，是马来西亚面向世界的魅力之窗。而市中心+双子塔畔的嘉峰名邸拥有无可比拟的优势所在，称得上是当之无愧的超凡杰作，用实力展示了什么叫真正的地段为王。
如果说市中心代表着一手景观，一线科技，一流学府，那么嘉峰名邸便代表着与首府繁华生活的零距离触碰，俯瞰吉隆坡奢华景致，无论是繁华前卫的白昼，还是静谧高贵的夜晚，均能一一满足。
大牌云集的周边商圈
项目周边围绕着高端设计师的品牌公寓，五星酒店，米其林餐厅，足不出户便能尝尽法国，意大利，西班牙各国美食，享受味蕾在舌尖上的跳跃。此外也汇聚了众多高端购物中心，一线奢侈品云集，是吉隆坡的购物圣地。值得一提的是，马来西亚全国拥有高达190多家世界顶尖高尔夫球场，而身为首都的吉隆坡自然不乏其中的佼佼者，为商务精英提供在繁华都市中的休闲方式。闲暇时更是可以从吉隆坡周遭的南洋海岛驾游艇出海，浮潜，漫潜，海钓，尽赏绝妙海景。
建筑名匠的超凡创意
这座号称吉隆坡超凡杰作的嘉峰名邸由建筑界的诺贝尔奖之称的普利兹克奖得主，法国当代著名建筑师让.努维尔领衔设计，其代表作品有阿布扎比卢浮宫，瑞士琉森(Lucerne)文化与会议中心KKL，法国贝尔福(Belfort)剧院，美国明尼波利斯古特里(Guthrie)戏院等。让·努维尔的设计风格一向以创作大胆，讲究融合著称，结合天才灯光设计师赫维.德斯科特对于灯光在空间中的完美运用，项目一改往日大众对于“豪宅”冰冷空旷的定义，选择遵循“天圆地方”的理念，轮廓笔直，线条圆润，整体的流线型设计使得吉隆坡全景尽收眼底，营造极尽奢华的空间感，纵使历经时光穿梭依旧不朽的未来感。
无可挑剔的高端家装
嘉峰名邸拥有A、B两座，一座主打大户型，一座倾向于都市新锐，穿插在这两座高楼中间的便是位于34层楼的空中观景桥，漫步在空中长廊，在空中餐厅里品尝来自世界各地的饕餮大餐。室内装潢采用的博得宝系列橱柜、德国美诺牌厨房电器、希腊进口纯白大理石地板及美国科勒和德国高仪品牌卫浴洁具配件都是世界超一线的高端家装品牌，无一不展示着户主对于精致奢华生活的高端品味。
房产户型： 2/3/4房 顶层复式
套数： 195套
建筑面积： 156~541㎡
装修状况： 精装修
房屋层数： Tower1 49层/Tower2 43层
物业类型： 公寓
标准单位 – 2 个
顶层复式 – 4 个
产权说明：永久产权
交房时间：现房
Suria KLCC、Intermark商场、Avenue K购物中心、Pavilion KL购物中心、Starhill Gallery购物中心、Trec商业中心
公园、休闲、餐饮和娱乐：
安邦公园、KLCC公园、雪兰莪高尔夫俱乐部、Selangor Polo &Equestrian Club、Raintree Club、Taman Tasik Titi wangsa
医疗与医药中心：
Prince Court医疗中心、HS C Medical Centre、Hospital PUSRAWI、National Heart Centre ( I J N )、General Hospital
G塔、Exxon Mobil、 花旗银行、中国银行、双子塔、 渣打银行、汇丰银行
洲际吉隆坡酒店、盛贸酒店、太子酒店、希尔顿酒店、宴宾雅酒店、文华东方酒店、千禧大酒店、君悦酒店、万豪酒店、威斯汀酒店、香格里拉酒店商场
诚意满满的购房钜惠
项目拥有永久产权，无论是投资还是居住，嘉峰名邸都是不二首选，马来西亚作为近几年来东南亚房产市场的后起之秀一直在稳步上升期，预计在2020年将会爆发，借力“一带一路”和“大吉隆坡计划”，吉隆坡将会成为东南亚乃至整个亚洲房产市场的“新大陆”。而位于马来市中心双子塔的“嘉峰名邸”未来更是不可小觑。
值得关注的是，嘉峰名邸一期还有少量单位享有25%的折扣价！
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嘉峰名邸-永泰亚洲吉隆坡高级公寓
楼盘地址： 吉隆坡市中心双子塔旁
价格:￥人民币690万起元
面积：标准户型142 - 303平方米顶层豪宅 442 – 538平方米价格：人民币690万元起（人民币40000元每方米）开发商：永泰亚洲折扣：电话详询产权：永久产权主力户型：2房、3房、4房装修状况：精装修交房日期：2016年第一季度物业管理费：15元/平方米/月物业类型：公寓占地面积：4896平方米户数：195套所属城市：吉隆玻车位赠送：标准单位 – 2 个顶层复式 – 4 个
& & & Le Nouvel KLCC是坐落在吉隆坡市中心，由双子塔、名牌购物中心、5星级酒店和办公楼组成吉隆坡最久负盛名的区域，由普利兹克奖得主著名建筑师让.努维尔、著名的法国植物学家帕特里克.布兰克和天才灯光设计师赫维.德斯科特共同合作打造的举世杰作。公寓内设施高端，采用博得宝系列橱柜、德国美诺牌厨房电器、希腊进口纯白大理石地板及美国科勒和德国高仪品牌卫浴洁具配件，尊享品质生活。
商场：Suria KLCC、Intermark商场、Avenue K购物中心、Pavilion KL购物中心、Starhill Gallery购物中心、Trec商业中心公园、休闲、餐饮和娱乐：安邦公园、KLCC公园、雪兰莪高尔夫俱乐部、Selangor Polo &Equestrian Club、Raintree Club、Taman Tasik Titi wangsa医疗与医药中心：Prince Court医疗中心、HS C Medical Centre、Hospital PUSRAWI、National Heart Centre ( I J N )、General Hospital商务：G塔、Exxon Mobil、 花旗银行、中国银行、双子塔、 渣打银行、汇丰银行酒店：洲际吉隆坡酒店、盛贸酒店、太子酒店、希尔顿酒店、宴宾雅酒店、文华东方酒店、千禧大酒店、君悦酒店、万豪酒店、威斯汀酒店、香格里拉酒店商场
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