2017年武汉首套房公积金贷款利率-贷款知识-宜人贷
2017年武汉首套房公积金贷款利率
武汉首套房公积金贷款利率
本文解答:武汉首套房公积金贷款利率，以及武汉公积金首套房利率、武汉公积金二套房贷款等问题，以下为宜人贷小编整理的详细内容：
基础数据：武汉公积金
查询官网：
http://www.whgjj.org.cn/
缴存基数上限：
16430.00元
贷款额度：
初始密码：
2.75%-3.25%
缴存基数下限：
缴存比例：
攻略：武汉公积金贷款利率
现行住房公积金贷款期限1－5年，年利率为2.75％，贷款期限6－30年，年利率为3.25％；购买第二套住房申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。
常见问答：首套房公积金贷款利率
外地公积金账户贷过款，在武汉再用公积金贷款算首套吗？
描述以前在荆州工作，用荆州的公积金贷款买了房，还未还清。现在武汉工作，公司新办了武汉公积金账户，已缴满两年，现准备在武汉用公积金贷款买房，算首套房吗？我准备办组合贷款，银行说要按二套房办理，因为征信报告上有以前在荆州的房贷记录。请问武汉公积金贷款是只查在本市有没有房，以及在武汉的公积金账户上有没有贷款吗？还会去查我在全国其他城市有没有房产，有没有用其他城市公积金贷过款吗？
答案您好，您用武汉的公积金贷款购房，会查您家庭名下在武汉的房屋套数及武汉的公积金贷款的历史记录。若家庭在武汉无房，且未使用武汉公积金贷款购房，在武汉购房属于首套公积金贷款。
首套房认定
描述请问一下，我2007年用公积金贷款买了一套120平面的房子，2008年提取公积金还清了该房贷款。现在想再买一套95平米的房子，新房是否属于“首套房”？
答案您好，若您满足以下条件新购房屋则属于提取的首套房：1、职工及配偶在日后，无住房公积金贷款（含组合贷款）；2、职工及配偶在日后，未用其他房产办理提取或转账业务；3、无委托扣划记录的。若您夫妻双方在武汉名下只有一套面积小于144平米公积金贷款的房子，再购房申请公积金贷款属于二套房。
二套房公积金额度
描述我的首套房是纯商贷，现在已经还清，期间也没有动用过公积金，现在想买第二套住房，请问可以按一套房贷款么？额度还是60W么？
答案您好，如您家庭名下现只有这套纯商贷的房子，且面积不超过144平米，那么您再购房属于公积金二套房贷款，贷款最高额度60万并且不超过您购房总价的四成，您具体可贷的额度可以登录武汉住房公积金官网的首页进行试算，或者带本人身份证到公积金中心柜面试算。
公积金贷款额度
描述第一套住房面积小于144平，纯商业贷款，提取公积金偿还商业贷款，一套房商贷已结清，现购买二套房，拟申请组合贷款，请问公积金贷款额度最高是50万吗？
答案您好，目前武汉公积金贷款首套房的最高贷款额度是50万。若您家庭的商贷房依旧在家庭名下，您再购房属于公积金二套房贷款，贷款额度为50万且不超过房屋总价的4成，二者取低值。
异地公积金贷款问题咨询
描述本人已在鄂州缴存4年公积金，月缴存额1600。老公在武汉连续缴存1年，月缴存额1600，我们如果在武汉购买首套房能申请公积金贷款额度为多少？2.怎样能申请尽可能高的额度？3.我的公积金余额对于提高贷款额度有没有帮助？
答案您好！武汉首套房公积金贷款最高额度是50万，贷款额度与您配偶的帐户余额、缴存时间、缴存比例、房屋面积等综合计算，建议您登录武汉住房公积金管理中心官网左下方“贷款试算器”，输入公积金帐号、身份证号等信息进行试算参考。由于您的公积金不在武汉缴交，若以您配偶为主借款人，则您的公积金不参与额度计算。
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2016武汉各银行最新首套房贷利率及首付一览
佚名&&&&&& 10:44:30&&&&&&来源：网络转载
2016年房贷预期年化利率和首付下降，各地房地产火爆，一线城市房价飞涨，武汉的小伙伴们也打算2016年贷款买房，那么就需要先了解各银行的房贷预期年化利率及首付比例。　　！银行名称 首套房 首套房预期年化利率 二套房广发银行 最低2.5成 9折 (4.41%) 最低4成中信银行 最低2.5成 93折 (4.56%) 最低4成招商银行 最低2成 95折 (4.66%) 最低4成汉口银行 最低2成 95折 (4.66%) 最低4成工商银行 最低2成 95折 (4.66%) 最低3成兴业银行 最低2.5成 95折 (4.66%) 最低4成中国银行 最低2成 基准 (4.90%) 最低3成建设银行 最低2.5成 基准 (4.90%) 最低4成邮储银行 最低2成 基准 (4.90%) 最低4成交通银行 最低2.5成 基准 (4.90%) 最低4成农业银行 最低2.5成 基准 (4.90%) 最低4成华夏银行 最低2.5成 基准 (4.90%) 最低4成以上数据仅供参考，以银行实际数据为准。从以上数据可以看出，的银行首套房实行最低首付2成的政策，部分银行实行首付最低2.5成，大部分银行首套房贷预期年化利率9折以上，广发银行预期年化利率最低，低至9折；大部分银行二套房首付最低4成，少部分银行二套房首付实行最低3成的政策。拓展阅读：希财网承诺不收取任何中介费用，同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配
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2018最新住房贷款利率
　　日前，利率表信息网发布最新数据显示，
据最新数据显示，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。
在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。今年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。
2018年最新商业贷款基准利率
相关链接：
全国五大行贷款利率
一、商业房贷首套房利率（首付最少3成）
常见批出利率
1.1倍 (5.39%)
1.1倍 (5.39%)
1.2倍(5.88%)
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调(www.lilvb.com利率表信息网)。
最多贷7成（首付最少3成）
二、商业房贷二套房利率（首付最少3成）
目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时
与银行以及借款人资质有关。最多贷7成（首付最少3成）
常见批出利率
1.2倍(5.88%)
1.1倍 (5.39%)
1.3倍(6.37%)
三、公积金贷款利率
5年（含）以内
四、公积金二套房贷款利率
1.1倍基准利率
5年（含）以内
五、各城市房贷常见批出利率
二套房利率
1.2倍(5.88%)
1.2倍(5.88%)
1.2倍(5.88%)
1.2倍(5.88%)
1.2倍(5.88%)
1.2倍(5.88%)
1.2倍(5.88%)
1.2倍(5.88%)
1.2倍(5.88%)
1.2倍(5.88%)
1.2倍(5.88%)
相关链接：
2018年4月全国首套房平均利率排行榜
2017年12月各大银行的最新利率情况
近年房贷利率大事记
近日，《证券日报》记者获悉，自9月14日起，北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率，此次调整后，首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流，同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策，还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。
日讯 半个月内，全国近二十个城市密集出台房产限购和限贷新政。除了小幅提高首套房按揭比例，更重要的是，大幅提高了二套房的首付比例，提升百分比从5个点到20个点不等，并对“认房”还是“认贷”作出了一定明确。
2015年9月最后一天，中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知明确，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
日，央行继“9.30”新政后再次松绑房贷政策，将二套房首付降至4成。
日，央行宣布房贷认定新标准：拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房，视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的，首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。
相关链接：& 武汉现在首套房贷利率是多少
武汉现在首套房贷利率是多少
采纳答案
基准4.9首套上浮30% 二套35-40%
全部27个回答
各个银行不一样 利率上浮不同
基准利率4.9
现在一般上浮30%
一房一个价
您好，首付3成，利率上浮15%到20%左右，银行不同，利率上浮不同
各个银行不一样，一般都上浮了20%——30%
首套上浮20%，银行不同利率上浮比例不同
首套利率4.9上浮20%
基准利率4.9的基础上上浮25%-30%
首贷3成，基层利率4.9 上浮20％
商贷基准利率为4.9％ 公积金利率为3.25％ 现在银行利率上浮大约在20％~25％
根据银行政策不同而定
基准利率最低上浮百分之二十
首套现在上浮百分之二十
基准利率4.9，现在一般上浮30%
四大银行是6.37
上浮百分之三十。各个银行不同。
基准4.9首套上浮30% 二套35-40%
基准利率是4.9，具体利率上浮多少要看每个贷款银行
基准利率4.9上浮25%-30%
商贷基准利率是4.9%，上浮20%-25%，也就是5.88或6.125，具体申请时根据银行政策来
5.63%，一般上浮15-20%，兴业，浦发，招商，光大
首套房是30%
现在上浮30%
预计快要上浮到40%
贷款利率是按放款时的利率而定的，上浮20%也只有接受的份！
没有破6，现在要看去哪个银行贷了
公积金首套贷款利率是3.25%，商贷首套基准利率是4.9，现在上浮20%后是5.88
目前大部分是4.9%上浮5%，个别的上浮10%-30%不等，没有基准利率4.9的了
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&从2017年1月至今，全国首套房平均利率已连续17个月上涨创新高。根据融360最新发布的数据，2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.6%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%，同比上升18.39%。增长近两成。据悉，目前大部分银行首套房贷利率执行的标准是在基准利率的基础上上浮10-20%，少数银行甚至是在基准利率的基础上上浮30%。以武汉为例，武汉最新首套房房贷利率上浮20%已经是常态，部分银行上浮30%。而二套房房贷利率，有6家上浮30%。大部分银行上浮25%-30%比较常见。一位国有商业银行工作人员向长江商报记者透露，目前该行武汉首套房利率上浮了20%-25%，二手房上浮了25%-30%，首套房上浮至30%只是时间问题。融360分析认为，一线与二三线城市房贷利率仍将保持差异化上浮。目前，一线城市除深圳外，都在收紧落户限制，而二线城市放松落户限制。未来二三线城市银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠，但基于资金成本的上升，房贷利率仍将保持上涨趋势。融360分析师向长江商报记者表示，房贷利率的上升虽然会使购房成本增加，但长远看，现在房贷利率上涨了之后因为收紧贷款审核，能力不足的购房者就再也不能用高杠杆贷款买房了，楼市的稳定性得到了很大的提高。此外现在房贷利率上涨可能会减少投资客炒房的投机行为。让房子回归到居住属性。相关新闻：六月首周武汉楼市销量再创新高继上周新房住宅销量创春节后新高后本周再次创新高。据亿房网研究中心数据统计，六月第1周（6月4日-6月10日）武汉主城区新建商品住宅成交3185套，成交量环比五月第5周增加37.6%，白沙洲片继续领跑主城区，白沙洲片、东西湖片、汉口中心区、古田片、青山片等增长明显，其他片区也不同程度的增长。销量再创新高，成交高度集中前十楼盘占比近六成。六月第1周武汉楼市商品住宅成交5046套另成交双限房等74套，环比增长20.1%销量大幅增长。与去年同期2901套成交量相比同比增长73.9%。当周均价13908元/平米，环比上涨4.9%，同比上涨9.1%，房价涨幅持续收窄。受供应因素影响，销量增长既高度集中也高度分化。蔡甸领先各片区，成交841套夺得周片区销冠；白沙洲片成交651套居第二位；关山成交604套居第三位，总体来看，六月第1周武汉楼市成交房源仍主要集中在少数加推项目。市场供应方面，六月第1周新增供应有所减少。有16个项目取得预售许可证其中6个项目当周开盘。从当周成交前十来看，热销项目大多位于二环至三环和三环外主城区，远城区蔡甸、汉南、江夏入围；而价格则大多在元/平之间。
(责任编辑：成强_WH04)
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