2015场地租赁合同
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2015场地租赁合同
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出租方： (以下简称“甲方”)
承租方： (以下简称“乙方”)
为了维护出租方底店的正常经营，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。
一、 租赁场地
1.1 所租赁场地位于 底店的部分场地(详细位置见附图);
1.2 租赁场地的使用面积为 ; 1.3 租赁场地的装修及设施
1.3.1 租赁场地在交付乙方时应当可以正常使用;
1.3.2 乙方在承租后，必须爱护甲方的租赁场地及设备，在租赁期间如有损坏租赁场地或设备，必须承担修复、赔偿责任;
1.3.3 乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局，也不得私自乱接用电设备;
1.3.4 乙方如因经营需要对租赁场地拆改结构或重新装修的，必须取得甲方书面同意，但装修费用及设施由乙方自行承担;
1.3.5 租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁场地上所添附的财产按下列原则进行处理：
(1) 属于乙方的动产，由乙方带走;
(2) 乙方投资进行的装修，能拆除的，由乙方拆除后带走;
(3) 属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租赁场地造成损害的，乙方应无偿留归甲方所有。
1.4如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。
二、 经营范围与经营活动
2.1 乙方将所承租的租赁场地用于经营 ;
2.2 在本合同租赁期间内，乙方应按上述约定范围进行经营，在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预;
2.3 乙方在经营过程中，必须遵守甲方的店堂纪律，文明经营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守安全消防规则，维护店容卫生。乙方商品摆放不得超出其所租赁场地货架范围;
2.4 乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的条件; 2.5 乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求; 2.6 乙方改变租赁场地租赁用途的，须以书面方式通知甲方，经甲方书面同意后发生法律效力;
2.7 乙方应以自己的名义独立经营，承担全部权利义务：
2.7.1 乙方不得以甲方名义从事任何经营活动;
2.7.2 乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户;
2.7.3 如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。
2.8 乙方的经营范围如需特殊许可，乙方应自行办理所有申请、批准事项，费用自理;
2.9 乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，否则甲方有权制止，并终止本合同的履行;
2.10 如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚，所有责任由乙方自行负责。
三、 租赁期限 3.1 乙方承租租赁场地的租赁期限为： 年，即从 年 月 日至 年 月 日;
3.2 租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求;
3.3 租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日十日内将租赁场地清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完成清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方每延期一天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付租赁场地占用费。
四、 租金、费用及质押金
4.1 乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度 元; 4.2 在本合同签定之日，乙方必须至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付;
4.3 乙方应自行负担租赁场地发生的水费、电费、暧气费、管理费等所有实际发生的各项税费;
4.4 甲方每月底向乙方按照实际发生额收取上述费用; 4.5 乙方应向甲方交纳 元人民币的质押金，作为本租赁合同的担保。合同期满后，如乙方未实施违约行为，质押金全部退还，但不计息。
五、 租赁场地修缮责任
5.1 租赁场地的正常修缮由甲方负责，并承担相应的费用支出，但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责处理;
5.2 发生按前款规定应由甲方承担的修缮责任时，乙方应及时向甲方书面提出修缮要求，甲方须在乙方提出要求之日起七日内予以修缮，以使其达到或满足乙方正常经营的需要;
5.3 甲方未按前款规定履行义务的，乙方可自行修缮，修缮费用乙方有权从租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行该项义务，给乙方造成经济损失的，甲方须按本协议的有关规定承担违约责任。
六、 转租、转让、调换 乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借他人或与他人调换使用。
七、 合同的变更、解除和终止
7.1 除法律或本协议另有规定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方变更或解除本协议;
7.2 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回租赁场地，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任：
(1) 将租赁场地擅自转租、转借他人或擅自调换使用的;
(2) 擅自改变租赁场地的经营范围，从事非法经营的;
(3) 违反本协议的规定擅自拆改结构的;
(4) 未按本协议的规定交付租金及其他费用，经甲方书面催告后一个月内仍未交付的;
(5) 故意破坏租赁场地的;
(6) 乙方严重违反店堂纪律和甲方制定的约束所有租赁户及业主的的。
八、 违约责任
8.1 甲方违反本协议的规定收回租赁场地，致使乙方无法继续经营的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方赔偿乙方经济损失。赔偿额为两个月的租金; 8.2 甲方有其他违约行为或妨碍乙方经营活动行为，造成乙方无法正常经营的，乙方有权要求继续履行合同、排除妨碍;
8.3 乙方未按本协议的规定交付租金或其他费用的，甲方除有权解除本协议外，乙方还须向甲方赔偿违约金。每逾期一天，乙方须向甲方支付实际未付金额千分之五的违约金。
8.4 乙方在租赁期间要求提前解除租赁协议的，已交付的租金不予退还。 8.5 乙方有其他违约行为造成甲方经济损失的，应负赔偿责任。 九、 财产保险
9.1 甲乙方自行负责办理租赁经营的财产保险事宜，费用全部由乙方负责，保险受益人亦为乙方;
9.2 乙方如拒绝参加保险，甲方对不能归责于甲方过错的损失不承担任何赔偿责任。
十、 文本及生效
9.1 本协议一式四份，双方各执一份，其余由有关部门备案使用;
9.2 本协议自甲、乙双方签字且乙方向甲方交付租金、质押金之日起发生法律效力;
9.3 甲方所制订的商户手册、规章制度及双方签字认可的交接清单为本合同的附件，与本合同有同样的法律效力。 签
署： 甲 方： 授权代表
人： 乙 方： 授权代表人：
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就甲方 委托乙方在 2012 第 86 届全国糖酒会成都成都糖酒会 区安装搭建及拆卸工程项目达成如下协议: 一、 搭建时间: 2012 年 3 月 23 日- 26 二、 日 撤...
合同甲方: 北京金贝源国际商贸有限公司代表人:哈娜联系电话: 010—1传真：010—地址：北京市海淀区中关村大街18号科贸中心1121室乙方：上海品筑展览展示服务有限公司代表人:卢敬联系电话: 021-传真：021-地址：上海市嘉定12号桥甲乙双方遵循自愿、平等、诚实信用的原则，经充分友好协商，就甲方委托乙方在2012第86届全国糖酒会 成都成都糖酒会区安装搭建及拆卸工程项目达成如下协议：一、搭建时间：日- 26日撤馆时间： 日二、工程总费用及支付办法：1、 工程费用：人民币（大写）叁万捌千元整。（即RMB:38000元.不含税）。2、 付款方式：电汇或现金，合同签定一周内甲方支付乙方预付款50%人民币（大写）壹万玖仟整（即RMB:19000），进场搭建完毕后支付乙方50%人民币（大写）壹万玖仟整（即RMB:19000），3．其他费用：甲方承担展馆收取，电源接驳费用，场地管理费。4．展馆装修押金乙方支付。三、甲方权利和义务：1、甲方有权按照合同约定的施工范围及施工标准对乙方的施工进度及质量进行监督检查并提出相关意见,但不得因此妨碍乙方的正常工作.如甲方所提意见合理可行,乙方应及时作出修改调整.2、甲方应负责协助乙方办理进场施工所需的各类证件,确保乙方正常工作所需的各项条件。如因此原因造成乙方不能如期开工或迟延交付工作成果,责任由甲方承担.3 甲方有权按照合同约定的时间和标准对乙方交付的工作成果进行验收,乙方交付的工作成果不符合合同约定的质量要求的,甲方有权要求乙方重新修整，直至验收合格.同时，本合同第二条中的验收时间，即为双方所确认的最终验收时间，如合同签定的验收时间内，甲方未进行验收或未提出意见，则视为本次展会乙方按合同规定合格完成.对于展台制作搭建的实际色泽，如与设计图案有较大的差异，甲方有追究乙方责任的权利。4、甲方如有特殊工作需要乙方协助完成，可在乙方负责人同意情况下调配乙方人员，如发生相关费用，由甲方负责。5、合同签定后，甲方如需更改制作内容，应提前以书面形式通知乙方，在施工时间及条件允许的情况下,乙方可作相应调整与修改,由此增加的费用由甲方承第1 / 2页
全文分2页阅读导读：营销活动场地有偿使用管理合同，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，就乙方有偿使用甲方管理的本合同项下场地等有关事宜签订本合同，一、场地位置、用途及其他要求，1、场地位置：场地位于【太原】市【杏花岭】区【解放】路【175】号【太，原】华宇购物广场（下称“项目”）的【一】场地位于购物广场室外停车场，场地为2个停车场面积是【】，2、用途：用于乙方举办【盘子女人坊摄影展】使用， 营销活动场地有偿使用管理合同
甲方：【太原华宇购物广场】
乙方：【太原盘子女人坊摄影有限公司】
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经友好
协商一致，就乙方有偿使用甲方管理的本合同项下场地等有关事宜签订本合同，
共同遵照履行。
一、场地位置、用途及其他要求
1、场地位置：场地位于【太原】市【杏花岭】区【解放】路【175】号【太
原 】华宇购物广场（下称“项目”）的【一】场地位于购物广场室外停车场。场地为2个停车场面积是【】
2、用途：用于乙方举办【盘子女人坊摄影展】使用。
3、乙方在场地内设置的设备设施（如有）须符合以下要求：
（1）设备设施种类数量为【 / 】。
（2）设备设施高度不超过【 / 】。
（3）【 / 】。
二、场地使用期限
1、双方确认场地使用期限为【4】天，即从【2016】年【4】月【30】日开 始至【2016】年【5】月【3】日止（共【4】天，每天【10】时至【22】时）。
前述使用期限是已综合考虑了图纸设计、审批、施工、办理政府相关审批手续（如
需）等因素后的固定期限。除本合同另有明确约定或甲方书面同意调整外，使用
期限、位置、面积不因任何情形调整。
2、进场装修时间：乙方须于【2016】年【4】月【29】日【19】点至【2016】
年【4】月【30】日【10】点进场并完成装修安装设备设施且需经甲方书面确认合
格，甲方营业期间不得进行装修安装行为。
三、场地管理费、其他费用与支付方式
1、场地管理费、保证金标准及支付时间：本合同签署当日，乙方必须一次
性交纳以下费用、押金及保证金：场地管理费 【五千元整】 元（小写：￥【5000】
1 合同编号：【】
元），即场地管理费标准为【/】元/天（小写：￥【/】元/天）；预付电费【 /
元（小写：￥【/ 】元）；履约保证金【/】元（小写：￥【/】元）；质
量保证金【/】元（小写：￥【/】元），共计【/】元（小写：￥【/】
元）。乙方在上述费用全部缴纳后方可使用场地。
2、电费标准及支付时间：电费按以下两种方式之第【2】种计算：（1）按 照供电部门公布的商业用电费用标准，以临时电拖板上电表读数加收【 / 】% 电耗结算；实际电费从预付电费中扣除，多退少补。（2）按照每天【 /】元（小 写：￥【 /】元），共计【/
】元（小写：￥【 /】元）收取。 3、履约保证金，作为乙方妥善履行合同义务的担保。如发生乙方违约，甲 方有权从履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金。 乙方在该场地使用期间如违反国家法律法规、规章政策或违反其对消费者的
承诺，导致或可能导致消费者权益受损，或引起消费者、第三人人身伤亡的，乙
方同意甲方基于双方协商或事实依据进行责任判断，且甲方可基于上述判定划扣 质量保证金用于代乙方向消费者、第三人退还货款、支付违约金和/或赔偿款； 质量保证金不足以赔付的继续划扣履约保证金。甲乙双方约定，甲方有权基于责 任判断划扣质量保证金对消费者、第三人进行赔付的时限为合同结束后【七】日。
因乙方违约或其他违反法律法规行为，导致合同期内质量保证金、履约保 证金被划扣时，乙方应在划扣后 3 日内补足至初始金额。
4、支付方式：各项应付费用由乙方按照甲方要求的付款方式支付至甲方指 定的账户，乙方支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所 有履行本合同乙方付款发生的银行手续费均由乙方承担。甲方银行账户具体信息 详见本合同盖章处约定的内容。甲方收到乙方支付的费用后 7 个工作日内向乙方 开具相应金额的票据。
5、保证金的退还：合同终止后，如乙方不存在本合同中规定的违约情形且 场地退还并经甲方验收合格且书面确认的，乙方应退还保证金收据原件，甲方在 收到保证金收据原件后 30 个工作日内将保证金余额（如有）无息退还至乙方。
四、双方权利义务
1、乙方确认已在本合同签署前对场地的位置、面积、高度、电力状况等物 理状况进行了实地全面勘验，确认场地完全符合乙方的使用要求，并同意按本合 同约定足额向甲方支付相关款项。
2、乙方确认甲方已在本合同签署前向其充分告知该场地的所有权、使用权 及管理权状况，本合同签订后乙方不得对甲方签订本合同的资格或本合同的效力 提出任何异议。
3、乙方保证具有签订本合同的资格，保证场地的使用用途符合国家的相关 要求，自行办理相关手续（包括城管、卫生、工商、国税、地税等），承担相关 费用与责任。乙方在签订本协议前必须向甲方提供以下书面材料，乙方营业执照 副本及复印件或身份证原件及复印件，活动的形式、内容、时间、所需面积、活 动所需道具（包含数量）、电器清单及所需功率、工作人员数量，如有舞台表演， 还需舞台效果图、立面图并标明尺寸。如在外场做活动，在活动开始前，乙方必 须提供有管辖权的工商及城管等部门出具的活动审批证原件及复印件，并现场摆 放确保可用的消防灭火器具，否则甲方有权终止本协议。
4、甲方仅负责提供必要的电源及消防设备，相关乙方设置的专业设备均由 乙方自行解决购买和安装，所有权和使用权归乙方享有，乙方自行设置的设备及 其内存财物等保管及损毁灭失等的全部风险均由乙方自行承担。
5、乙方在场地使用期限内不得损坏甲方的场地、设备、设施等，若造成本 项目公共设施、设备、建筑或任何商铺设施损坏，甲方有权要求乙方全额赔偿。
6、场地内乙方所属设备设施应根据甲方的要求进行设计，并提供图纸，包
括效果图、平面图、外部尺寸图纸等，图纸应经过甲方审查，审查合格后，乙方 方可施工。施工由乙方自行安排，但不得影响甲方及本项目商场其他商户的正常 经营，并应当遵守甲方、物业公司相关装修及经营管理规定。施工完成后，乙方 通知甲方验收，验收审查通过后乙方方可正式使用。甲方对图纸的审查和对施工 的验收审查同意并不减轻或免除乙方应承担的责任，也不导致甲方对乙方的设 计、装修等承担任何责任，所有责任均由乙方全面承担。
7、乙方保证对场地内乙方所属设备设施使用的安全性负全部责任，并对场 地内的整体消防安全承担全部责任，具体如下：
（1）乙方应严格执行消防法律法规及项目消防相关管理规范，服从项目整 体消防管理，不得以任何理由拒绝或拖延执行甲方或物业服务公司有关消防管理 和整改要求。 3
（2）乙方装修、经营使用材料、设施应符合国家、地方及项目消防规范要 求，不得使用易燃易爆有毒材料。 乙方应对其装修施工人员进行入场交底培训， 并在装修施工队动火作业时办理动火证，向甲方提供动火作业人员资质证明文件 复印件（加盖乙方公章）。 （3）乙方不得堵占消防通道，不得以任何理由在场地内存放易燃易爆有毒 物品，并应在场地内自费配齐消防器具，承担场地内各类消防设施日常维护义务， 不得污损、遮挡、毁坏消防设施。如场地内消防设施有损失，由乙方负责赔偿。 （4） 如场地存在消防隐患，乙方应立即自行整改，予以消除。乙方拒绝、
拖延整改或整改未能消除消防隐患的，甲方有权解除本合同。
8、乙方负责场地及其所属设备设施的清洁服务，维持场地及所属设备设施 的清洁可视性。 9、乙方签订本协议后，在使用过程中，不能擅自超出甲方指定的使用区域，
在甲方提出整改要求后，乙方应立即改正，否则甲方有权终止本合同，或甲方有
权要求乙方在纠正之前按照双倍标准交纳场地管理费。
10、乙方必须严格遵守使用期限的时间约定，以自己的名义使用签约场地。
且不得以任何形式对场地进行转租或分租他人；否则甲方有权立即终止本协议。
11、乙方必须合法举办活动，不得违反国家及当地政府的各项政策法规，如
经甲方或公安部门、文化部门等管理部门判定存在安全隐患或违反国家管理规 定，甲方有权利即刻终止乙方的活动。
12、乙方应确保活动安全，开展活动必须按双方约定的时间、地点、方式进
行，并承担由此产生的责任。活动期间，乙方物品摆放整齐有序，并配合甲方对 商业广场的管理。
13、未经甲方同意乙方不得在该场地及场地内乙方所属设备设施上设置与乙 方经营无关的宣传标识、广告等。
14、乙方在场地使用期限内应服从甲方管理，遵守本项目的统一经营管理规 定及相关制度，对于乙方违反甲方及本项目管理规定的行为，甲方有权追究乙方 的违约责任。
15、甲方有权监督乙方的正常促销活动，但应尊重乙方的合法权利，不得以
监督为名，干涉乙方的正当活动。
16、活动结束后【8】小时内乙方将活动现场清理完毕，恢复原样；现场清
除不得影响甲方正常经营，不得破坏甲方设施设备的正常运行。乙方逾期不清理 或留有物品视为乙方自动放弃所有权利，甲方有权按废弃物品清除处理，包括拆 除、加以变卖等，因此产生的处理费用由乙方承担。
17、乙方负责场地内乙方所属设备设施的日常保养与维护。场地内乙方所属 设备设施发生故障或者不能正常使用的，乙方应当立即予以修理。
18、场地使用期限内，如因突发事件、领导参观、消防安全隐患以及因甲方 或本项目经营整体规划调整或因国家有关文件（如消防）规定等原因，甲方有权 要求乙方暂停使用场地或调整场地位置、使用时间，费用根据具体举办时间调整。 必要时可要求乙方撤离出场地并终止本合同，场地管理费用据实结算，且甲方不 因此承担任何违约责任。
19、甲、乙双方合同约定的所有内容，包括但不限于场地管理费用、乙方因 签订及履行本合同而获知的甲方或甲方关联公司的资料信息等，均属商业机密， 乙方应予保密，如发现乙方有泄漏现象，甲方则有权收回场地并解除本合同。
20、因本合同约定的场地内乙方所属设备设施出现任何安全、故障问题导致 造成他人或甲方产生人身及财产损失的，均由乙方负责解决及处理，并承担全部 责任。
21、场地使用期限内，如本项目内其他经营单位对乙方在场地内设置的相关 设备设施有异议，乙方须积极配合甲方解决相关异议服从甲方统一管理，必要时 须按甲方通知在当日撤离出场地，本合同相应终止，场地管理费用据实结算，甲
方不因此承担任何违约责任。
22、因战争、自然灾害、国家有关政策调整、政府城市规划等不可抗力原因， 造成本合同无法继续正常履行的，合同终止，甲乙双方均不因此承担任何违约责 任。
5 五、其他 本合同自甲乙双方盖章之日生效，本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效应
甲方：太原华宇购物广场
乙方：太原盘子女人坊摄影有限公司
签到日期：
签约日期： 包含总结汇报、资格考试、专业文献、文档下载、教学研究、党团工作、旅游景点、出国留学以及营销活动场地有偿使用管理合同等内容。本文共2页
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　　合同出租是政府提供公共服务最主要的形式。政府以合同的形式直接购买私人或非营利部门生产的某种服务。以下是小编带来出租场地协议书的相关内容，希望对你有帮助。　　出租场地协议书 范例1　　编号：__________　　甲方：__________　　地址：__________　　联系人：________　　联系电话：______　　传真：__________　　乙方：__________　　地址：__________　　联系人：________　　联系电话：______　　传真：__________　　乙方租用甲方位于____平方米的空闲区用于____________________，架设高度为高出其楼顶围墙__________米；另租用____________________（面积不小于____平方米），现甲乙双方就有关上述场地及机房租用事宜，经协商达成以下协议以共同遵守：　　一、租用场地具体位置：______________________________　　二、租用场地面积：____平方米　　三、租用场地用途：________________________________________　　四、租用机房位置：_____________________________层__________号房间，面积__________平方米　　五、租用机房用途：______________________________　　六、租用期限：__________年，从____年___月___日到______年___月___日。　　七、租金及支付方式　　1．租金标准：乙方向甲方租用上述场地及机房，租金为每年人民币______万元整（￥______元），该费用含场地使用费、管井使用费、管理费、税金；　　2．支付方式：分______期缴纳，协议签订后乙方按甲方指定时间一次性向甲方支付第一期（合同第一年度）租金计人民币___万元整（￥_______ 元）。第二年度的租金在第二年合同期的第一个月的十日前缴交该合同年度的租金，逾期甲方将按欠缴总额的每月万分之五向乙方收取滞纳金，甲方应提前提供XX市税务局正式税务发票.，因甲方提供发票时间推迟而延误付款，乙方不承担任何责任。　　3．甲方承诺在合同有效期内，乙方所缴纳的租金已包含各种费用，甲方不再向乙方收取任何费用。　　八、双方权责　　1．乙方在租用期间，拥有其天线、机房及其他所有通信设施的所有权，但不拥有该机房、设备、设施所占用地方的所有权，只享有合同期限内的使用权。甲方应提供乙方光缆在甲方区域内架空、埋地或管线井引入机房的路径。　　2．甲方应向乙方提供所需的水、电，以及停车、设备和人员进出等施工便利条件。甲方在自有用电额度内，向乙方提供不小于10kva 的供电（220伏）接点，并提供从配电室到乙方机房电缆进线的路径；电费由乙方自行缴纳。　　3．乙方使用的电源由乙方自设经中国电力部门检验合格的计量表，依法计量，按供电部门规定的统一价格每季度向甲方结算一次，价格暂定为___元/度，以后随供电部门电价的统一调整而调整。甲方应保证乙方机房设备的供电正常，若因非乙方责任引起供电纠纷，或其他甲方人为因素造成乙方设备停机所产生的损失，由甲方负责赔偿（非人为因素如供电设备、设施维修保养停电，或故障停电检修，或不可抗拒因素除外）。电费按甲方指定时间由乙方汇入甲方指定银行，即：　　收款单位：__________________________________________　　开户银行：__________________________________________　　银行帐号：__________________________________________　　4．在合同期限内，甲方应保证乙方能充分使用所租用的场地，确保该场地不因任何第三人的权利主张或其它因素而使乙方受到使用上的障碍或其它损失。　　5．甲方负责协调与大厦物管部门的关系，保证乙方组织的施工单位顺利进入施工现场进行施工。　　6．甲方协助乙方做好通信设备的安全保卫工作，乙方安装、维护人员出入应遵守甲方安全保卫制度。乙方维护人员应持乙方有效证件和工作联系函方可进入现场维修维护，否则甲方有权拒绝乙方人员进入甲方区域维护。　　7．基站所有设备由乙方自行维护和检修，甲方应提供出入大厦及楼顶的通路。如因维护检修不当或不及时给大厦或其它人员造成损害的，由乙方承担相关责任。　　九、甲方保证有权利签署本合同，保证本合同项下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性，甲方同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律上的障碍。　　十、本合同有效期内，乙方设备所发生的故障，由乙方承担，但因甲方人为因素给乙方造成的各种损失，由甲方承担赔偿责任。因不可抗力给双方造成的损失除外。　　十一、合同有效期内，如甲方依法律法规规定的情形处理乙方租用区域的产权，应在一个月前通知乙方，并负责协调好新　　的产权人与乙方的关系，确保乙方在合同期内的权益，并确保乙方不再为此增加费用。　　十二、合同期满后双方如愿意续签合同，可延长租用期限，并续签合同，但乙方需提前2个月与甲方协商续签事宜。　　十三、本合同生效后，除甲、乙双方一致同意或不可抗力外，双方应认真履行，不得违约。合同期限届满前，任何一方单独终止合同，均应支付对方违约金，违约金为本合同总额的20％，违约金不足以赔偿损失的，还要支付赔偿金。　　十四、经双方协商一致，合同条款可予以变更或终止。　　十五、双方因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成，由乙方所在地人民法院管辖。　　十六、本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议及附件与本合同具同等法律效力。　　十七、本合同自双方签字盖章之日起生效。　　十八、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具同等法律效力。　　甲方：（章）_______乙方：（章）_____　　代表人：___________代表人：_________　　委托代理人：_______委托代理人：_____　　_____年____月____日_____年__月____　　出租场地协议书 范例2　　出租人：______省_____股份有限公司(下称甲方)　　承租人：_________________________(下称乙方)　　甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______号______商场事宜达成如下协议：　　一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳　　1.甲方将______市______路______号_______商场场地出租给乙方，租赁期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。从_______年_________月_______日起，甲方原与_______签订的租赁合同终止。　　2.乙方第_______年向甲方付租金人民币______万元，以后每年租金在上年标准上递增______.每年租金分_____次预付。按照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每______个月期满前_______天向甲方支付_______个月租金。　　3.屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。　　4.为保证合同的履行，乙方应交甲方定金_____元(不计息)，合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方;如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。　　二、乙方的权利和义务：　　1.合同期间，乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行装修。但装修应符合 _______等国家标准。　　2.乙方不论经营什么项目，不得以“________”命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用。做到合法经营(国土税、租赁费由甲方承担)，甲方干涉乙方的经营活动。　　3.乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地转包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。　　4.乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。　　5.合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。　　6.乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任。　　7.乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方办理《流动人口证》，到公安部门办理“暂住证”。　　8.合同期内，乙方负责聘用甲方职工_______人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本工资的______%为职工生活费。　　9.合同期满;在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。　　三、甲方的权利和义务：　　1.甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。　　2.甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。　　3.甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。　　四、合同的变更和终止：　　1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。　　2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。　　3、租赁期满，本合同自行终止。　　五、违约责任：　　1.乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。　　2.甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金_______元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方(按_______年折算)，对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。　　六、其他规定：　　1.商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所承担场地经营。　　2.本合同经双方签字(盖章)后生效。　　3.本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。　　甲方：_______________________ 乙方：______________________　　法定代表人：_________________ 法定代表人：________________　　甲方公章：________________　　___ 乙方公章：__________________　　签订时间：_____年____月____日 签订时间：_____年____月___日　　鉴(公)证意见：____________________________________________　　经办人：_____________________　　鉴(公)证机关(章)________　　出租场地协议书 范例3　　甲方：_________　　乙方：_________　　为了支持影视事业的发展，繁荣影视文化事业，同时进一步拓展企业的社会知名度，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：　　一、甲方无偿提供_________场地，供乙方拍摄景点使用，时间为_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日期间，共拍摄_________天。乙方确认拍摄及时间后提前两天通知甲方。　　二、乙方为感激甲方支持，将在本剧/集的片尾给甲方打上鸣谢单位及公司名称。　　三、乙方保证不在甲方场地内拍摄暴力，色情以及有损甲方企业形象等情节内容，以维护甲方的声誉。　　四、乙方在拍摄过程中如造成甲方场地的物品污损，将酌情承担维修赔偿的责任。　　五、甲方安排电工和保安协助拍摄。　　六、未尽事宜，双方将友好协商解决。　　七、本协议书一式两份，双方各执一份，经签字盖章后生效。　　甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________　　负责人(签字)_________ 负责人(签字)_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　出租场地协议书 范例4　　出租方(以下简称甲方)　　承租方(以下简称乙方　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下空场地租赁合同条款，以供遵守。　　第一条：租赁空场地位置、面积、功能及用途　　1.1甲方将(以下简称租赁空场地)租赁给乙方使用。租赁空场地面积平方米。　　第二条：租赁期限　　2.1租赁期限为壹年，即从年月日起至年月日止。　　2.2如乙方需续租，应在租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方有优先权，租金上调幅度与市场同期同行业上涨幅度一致。　　第三条：空场地租赁费用及相关事项　　3.1租金每年每平方米元，年租金元正。　　签合同时(不含税金)　　3.2供电、供水、排污及其他　　为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：　　3.2.1有实际负荷10kw以上三相电供使用，自来水、照明电费用另计　　3.2.2由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常使用，甲方应退还影响期间租金。　　第四条：双方责任　　1、甲方责任：设立空场地管理制度，安装监控设施，专人看管。对乙方空场地内的货物有妥善保管的责任。因空场地管理不善造成乙方货物损失时，甲方应根据实际情况赔偿乙方损失。如属盗窃性质，待司法机关处理解决。　　2、乙方责任：本租赁场地属货物储存，严禁在场地内吸烟、明火的发生，如发现一次罚款壹仟元。未经甲方准许，不得存放污染环境、易燃、易爆、有毒等危险物品和放射性物品，否则，由此造成的一切责任及损失由乙方负责。　　第五条：租赁空场地的转让　　5.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租空场地的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买、租赁权。　　5.2若乙方无力购买，或甲方行为导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方相应时间的租金。　　第六条：场所的维修，建设。　　6.1乙方在租赁期间享有租赁空场地所有设施的专用权。乙方应负责租赁空场地内相关设施保护，并保证在本合同终止时完整移交相关设施及场地。　　6.2因乙方使用不当造成租赁空场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。?6.3乙方因正常使用需要，在租赁空场地内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。　　第七条：租赁空场地的转租　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁空场地的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权力不因乙方转租而改变。　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：　　1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限。　　2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。　　3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。　　第八条：负责条款　　凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的乙方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的乙方由此而负责。　　第九条：合同的终止　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。如延期交还时，按租赁合同双倍计算租金。甲方有权扣留货物，扣留货物期间租金仍按双倍计算。　　第十条：适用法律　　本合同同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，双方一致同意在乌鲁木齐仲裁委员会库尔勒仲裁分会作为争议的仲裁机构。　　第十一条：其他条款　　11.1本合同未经事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。　　11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。　　第十二条：合同效力　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。　　甲方(印章)地址：电话：签订日期年月日　　乙方(印章)地址：电话：
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