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房屋出问题多次维修拖不起 开发商管修不管赔
　　去年的大雨，暴露了许多房屋的质量问题，墙顶漏雨、墙壁开裂、地下室倒灌……遭遇这些烦心事的既有高房龄的老房子，也不乏入住不久甚至刚刚交付的新房。尤其是新成交的房屋，遭遇质量问题需要维修时，却遭遇了开发商、物业等方面的软处理。一面是积极配合业主，却修来修去，始终修不好；一面又以合同中未标注赔偿为由，只管维修却绝口不提赔偿。　　房屋出问题 多次维修拖不起　　2010年在通州买房并在2011年底入住的程女士告诉记者，这个房子交付时一切都好，但没想到，入住半年后，就遭到了“7·21”暴雨的洗礼，从此便让她陷入了修房的“噩梦”中。“那晚雨下得特别大，当天晚上就发现墙壁出现渗水，阁楼的屋顶甚至滴滴答答的在漏雨。当天晚上就通知了物业，直到第二天上午才过来人，当时卫生间、厨房、阳台和阁楼上全是水了。物业公司也表示会联系开发商统一修理。　　然而修理结果却并不让人满意，程女士发现房屋内依然有渗水现象，于是再一次找到开发商要求维修。最后，工程处的工作人员砸开了所有渗水严重的地方进行维修。可是每到下雨，维修过的地方依然在渗水。更加让程女士闹心的是，原本没有问题的地方也相继出现裂缝和渗水。程女士表示，从去年那场暴雨后，半年时间维修了3次。刚开始物业和开发商都很配合，一再表示抱歉并维修到底，但折腾了两次之后再找开发商，就总是一拖再拖，修了之后可仍然问题多多。　　因质量问题多次维修的并非个案　　程女士遭遇的房屋维修难问题并非个案。在业主论坛上，某社区9号楼业主王女士，同样因房屋裂缝和渗水已经维修了5次。“房子修了这么多次还没有修好，开发商应该对我赔偿。”王女士气愤地说。　　另一位遭遇房屋维修难题的何女士，同样是出现了渗水问题。何女士表示，房子拿到手后，原本打算装修完就入住，可是新房内出现的多处渗水问题却一直未得到解决，至今迟迟无法开始装修，耽误了入住时间。　　“许多墙壁上都布满了大块水渍，其中一间房间靠窗的墙壁处还因渗水出现了少量青苔。”何女士告诉记者，针对新房多处墙壁出现渗水的情况，她已先后多次找开发商和物业公司进行交涉，物业先后来修了4次，却始终没完全修好。　　开发商愿意修 不愿承担赔偿责任　　针对这些购房人遇到的问题，一位开发企业负责人告诉记者，“新房遇到质量问题，开发商会负责修理，但不会给予经济补偿。”上述中的王女士就因为维修房子耽误入住，向开发商提出修理和赔偿时，也得到了类似的答复：“我们一直在努力维修，也支付了相应的费用。并且将责成施工单位积极配合业主。”　　但对于是否赔偿的问题，该负责人则表示，“工程已经承包给施工单位，出现裂缝，产生的问题，应由施工方负责，如果要赔偿应找施工单位赔偿。”此外，他拿出了与王女士签订的《商品房买卖合同》，指出补充协议中明确写道：“房屋交付使用后，如地面、墙面、天花板、楼面等出现裂缝，经该项目监理公司技术员确认不影响安全后10日内安排人员修复，费用由出卖人承担，出卖人不承担其他赔偿责任。”　　律师表示　　多次维修仍未能修复的情况　　开发商应予以赔偿　　对于开发商只承担维修费用，不承担赔偿的说法，记者咨询了秦兵房产律师团队的徐斌律师。他表示，业主与开发商形成的合同，开发商是合同的相对人，应当由开发商承担赔偿，开发商赔偿后，可以根据施工合同向施工单位进行索赔。　　虽然一些房屋买卖合同的补充协议中有规定，“维修费用由出卖人承担，出卖人不承担其他赔偿责任。”但由于该房屋多次维修，且不能在10日内及时维修，对业主造成的其他损失也应该由开发商应予以赔偿。如果双方协商不成，徐斌表示，购房人可以走法律程序来维护自己的合法权益。　　除此之外，针对房屋出现的漏雨、开裂等问题，一位业内建筑工程师也提醒买房人，房子出现的漏雨等问题原因有很多种，其中有的房子确实存在质量问题，也有的则是因为野蛮装修导致的。请专业的施工队伍，以避免人为的破坏。
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修国道把农村房子占了怎么赔偿标准？
修国道把农村房子占了怎么赔偿标准？
提问者：wl8959***时间： 16:24:01地点：3个回答
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回答：应当由单位批准后办理。
回答：您好，这种情况是会存在风险的，但这种风险的情况一般情况下是无法穷尽更无法
回答：您好，可能在一年以下量刑。是贩卖的何种毒品？有没有向未成年人贩卖？有没有
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回答：你好，已经结算的可以起诉主张支付
回答：你好，医疗费、护理费、误工费、伙食补助费等都需要赔偿的，具体看你的证据
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修国道占了家里一间房,我想问问这个怎么赔偿,
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修国道农村庄基地赔偿标准修建的房子赔偿有什么标准，房子门口水泥路面怎样
修国道农村庄基地赔偿标准修建的房子赔偿有什么标准，房子门口水泥路面怎样赔偿
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房屋征收拆迁补偿按照房屋的构造情况和本地有关补偿标准规定进行补偿。房屋所占宅基地、道路等土地补偿费归村集体，其中安置费根据具体情况确定不需要由村集体安置的，可以由个人领取。
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国道路面加宽，拆房子，拆一半留一半！赔偿都不够再建一套房子！国道拆迁标准合理吗？
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国有土地上房屋拆迁应参照周边房屋市场价格，以评估价格为依据进行补偿，但前提是评估报告的程序要合法，否则评估报告是不能做为补偿认定依据的。请致电律师详细告知具体情况才好帮您进一步分析。
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我家在山西省临汾市古县旧县镇茶坊村309国道附近，最近山西修建高速路要占用我家房屋我想知道具体的国家规定赔偿是多少？
我家在省市旧县镇茶坊村309国道附近，最近山西修建高速路要占用我家房屋，政府说每平米只给赔偿750元，我觉得很不公平，我们村里有很多家都跟我家情况一样，我们对于额不满意，现在在临汾市每平米的房子价格在2000元左右，虽然说村里，可是750元的价格也有点太少了，我们修建房屋，装修，加上农耕地，恐怕价值远远不止750元吧，政府有没有吃回扣现在还不清楚，还有就是房子拆了我们往哪住又是个问题，现在开始盖房是不可能的，建筑地现在不好批，而且也没有那么多钱在修房子，村里又不止我们一家，修了高速占用了耕地，我们怎么生活，这些都是问题，我想知道具体的国家规定赔偿是多少？谢谢各位律师给我点建议，看看我们该如何得到公平的解决，我代表村民们谢谢你们。
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129609 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_84 人 征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 13:31
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