房屋单价多少转租房屋要交房产税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-11 00:34 标签： 出租房屋房产税
个人按市场价格出租的居民住房按4%缴纳房产税，那么将自由住房出租给公司使用，按4%还是12%？
提问者:热心网友
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1、出租：个人出租住房要征收营业税及附加、个人所得税、印花税、房产税。营业税税率为5%、房产税税率为12%。优惠：对个人按市场价格出租的居民住房，暂按3%的税率征收营业税。从日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。2、出售：个人出售住房要征收营业税及附加、个人所得税。优惠：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
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我想买100平方左右的商品房,价格是95万,需要交多少房产税
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首套房交百分之1.5的契税,二套房交百分之3的契税,具体的还是到中介公司去算一下吧
房天下知识为您分享了一条干货
你房子未满5年了,牵扯营业税啊各地区有差异的。二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2...
你房子未满5年了,牵扯营业税啊各地区有差异的。二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
哪里都有呀 可以联系我!
目前还没有房产税哦。全国的话只有上海和重庆在试点。交易税费的话如果是二手房的话。个税。契税。营业税。产权转移登记费。按揭费
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违法信息举报邮箱：房产税真要来了，房地产的价格真的会大降吗？房产税真要来了，房地产的价格真的会大降吗？瀚海观察百家号财政部部长肖捷在《人民日报》撰文，《加快建立现代财政制度（认真学习宣传贯彻党的十九大精神）》，全文仔细回顾了中国近些年来的财政改革成果，对下一步财政政策进行了全面的梳理，提出要加快建立现代化财政制度，其中在深化税收制度改革，健全地方税体系章节中，肖部长明确提出，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。很多人都会关心，房产税如果真的要出来了，房地产的价格会下降吗？从美国等征收房产税较为成熟的国家来说，房产税的征收会带来投机性房地产价格的下降，这是为什么呢？举例来说，大多数中国人炒股都是这样的一个操作，在股票价格较低的时候买入，然后坐等股票价格的上涨然后再卖出获利，这是标准的股票市场的投资手法，在中国很多炒房的人也采用类似的方法，但是这种方法采用的核心关键就是资产的持有成本不能太高，大家在持有股票的时候其实是不需要花钱的，之前持有房产其实也是同样的情况，然而问题就是如果房地产的持有需要花钱了，比如说美国的房产税就是缴纳房产估值的3%左右，而且是每年缴纳，这个问题就变得很严重了。所以，在美国很多人都不会愿意继承房产或者持有房产，因为你每年都要为这栋房子支付高额的房产税，所以一旦这个市场真正自住住房较少，投机性持有较多的时候，问题就出现了，这就是由于高额房产税的压力，大部分投机者的现金流都难以支撑每年高额的房产税缴纳，只能选择放弃住房，只有真正的刚需住房才会不论房产税是高是低都去缴纳，所以投机性需求和泡沫就会被迅速排空，在这个情况下房地产的价格就会出现快速下降，因为只要你不是自住，房地产对你而言就不是财富而是烫手山芋。那么会不会出现房产税引发房价上涨呢？这种情况也是存在的，这就是政府用缴纳的房产税改善当地基础设施，比如说修建城市供暖，打造优质学校，从而让房产的本身价值出现了大幅度上升，这个时候房价才会不降反升。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。瀚海观察百家号最近更新：简介:最具成长价值的财经自媒体平台作者最新文章相关文章重庆个人房产税，100万元的房子一年要交5000元税(重庆链家网)
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重庆个人房产税，100万元的房子一年要交5000元税
提问者：13*******13&
时间： 20:31:09 &
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共有&1&个回答
你好，应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。购买房屋类型和征收对象不同，税率也有差异。&
目前重庆房产税的征收对象有三种：
1．个人拥有的独栋商品住宅。
2．个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房。
类型不同，税率也不同。
1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。
2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。
应纳税额按照以下公式计算：
应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
注意：应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。纳税人在重庆房产税政策实施前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
有关于在重庆同时无户籍、无企业、无工作的“三无人员”购房房产税的征收，可以查看以下资料：
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房产税从租征收税率多少啊,如何计算房产税
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我国目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征一、从租计征1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=%=14000元。二、从价计征1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为：应纳税额=房产原值x（1-减除比例）x1.22、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。（注：检出比例一般为10%-30%）
2%　　2．从租计征的计算　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：　　应纳税额=租金收入×12%　　没有从价计征的换算问题　　纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税　　应纳税额的计算　　1．从价计征的计算　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：　　应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1；　　(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%，缴纳房产税
本回答被网友采纳
是12%。用租金收入乘以12%就是房产税
房产税从组的税率是12%，应缴纳房产税税额=房租收入*12%
租赁房产税=实际租金收入乘12%同时 需要按租金收入乘5%缴纳营业税及附加
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