商业房贷计算器款利率是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-13 03:10 标签： 2017住房商业贷款利率
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我是2003年10月买的房,贷款10万元,十年还贷期,2005年涨了一次息,2006年又涨了息,没有拖欠过,看到相关政策说没拖欠过可优惠吗?怎么利息还是高了,我是在建行办的,当时是通过中介办理的,请问现在我每月应该还多少?
10-03-30 &
一、短期贷款     ：六个月（含） 4.86；    六个月至一年（含）5.31 二、中长期贷款   ：一至三年（含） 5.40；  三至五年（含）5.76；   五年以上 5.94 三、贴　现       ：以再贴现利率为下限加点确定  商业房贷5-30年利率7折 4.16% 商业房贷5-30年基准利率 5.94% 商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76% 公积金贷款5年以上 3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) 3.33% 你可以申请当地农信社或是地方性银行的贷款业务，但是建议还是在网上申请，因为，当地的农信社或是银行的信贷员也许并不专业，而一些专业的贷款机构他们比较专业，能帮你找到最合适的贷款方案，没有地域的限制，有的还不收手续费。他们知道哪家银行有这种产品，哪家银行的这种产品的贷款额度最高，贷款利率最低，贷款期限最长。会给你最合适的贷款方案。很适合一般的资金缺乏的个人使用。有兴趣的话，可以看看：也许会对你有帮助！反正拿不到贷款，不收钱的！祝你好运！
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还是找担保贷款公司，北京天亿汇通贷款公司不错的，自己算很容易算错的，你可以上网咨询下。
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还款方式：
等额本息&&
贷款类别：
商业贷款&&
计算方式：
根据面积、单价计算&&
根据贷款总额计算
按揭成数：
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
日后利率下浮30%日后利率下浮20%日后利率下浮15%日后利率上浮10%日后基准利率日后利率下浮30%日后利率下浮20%日后利率下浮15%日后利率上浮10%日后基准利率日后利率下浮30%日后利率下浮20%日后利率下浮15%日后利率上浮10%日后基准利率日后利率下浮30%日后利率下浮20%日后利率下浮15%日后利率上浮10%日后基准利率
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房款总额：(元)
贷款总额：(元)
还款总额：(元)
支付利息款：(元)
首期付款：(元)
贷款月数：(元)
月均还款：(元)
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如果您在使用商铺贷款计算器过程中遇到任何问题，都可以【】联系我们。
工具说明：
计算商铺贷款条件下在等额本金和等额本息的还款方式时，每一期商业贷款的月供，利息总额和还款总额。
操作步骤：
第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息；
第2步：选择根据商业不动产面积、单价选择按揭成数或者直接填写贷款总额；
第3步：商铺贷款年限和贷款实际利率；
第4步：点击"开始计算"按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
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商铺贷款利率
6个月内贷款年利率为5.6%，6个月至1年贷款年利率6.00%，一年至三年贷款利率6.15%，三年至五年贷款利率6.40%，五年以上贷款利率6.55%。
商铺贷款首付
商铺贷款最低首付40%，贷款最高额度不超过所购商铺全部价款的60%。具体视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。
商铺贷款年限
商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。
商铺贷款条件
年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民，具有本市常住户口或有效居留身份证明，具有稳定的收入，有偿还本息的能力；
借款人与房产开发商签订了购买商铺合同，已支付不低于所购商铺全部价款40%的首付款，并同意以其所购商铺作抵押担保，且办妥房产保险手续、房地产抵押登记（预售）及合同公证；
在农行开立储蓄存款账户，并持有农行银行卡（白玉兰卡、金穗借记卡）；借款人为外省市户口且不在本地工作的，必须提供本市户口的委托代理人的身份证件、住址、电话、单位等资料并办理公证；
所购商铺须为现房。
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2017住房商业贷款利率是多少？住房贷款利率怎么算?
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　　()03月11日讯
　　住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。那么，住房商业贷款利率是多少，商业贷款年限如何算呢?
　　住房贷款
　　商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
　　住房商业贷款利率是多少?
　　住房商业贷款利率如下：六个月以内(含6个月)贷款利率为4.35%，六个月至一年(含1年)贷款利率为4.35%，一至三年(含3年)贷款利率为4.75%，三至五年(含5年)贷款利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.9%。
　　公积金贷款利率：六个月以内(含6个月)利率为2.75%，六个月至一年(含1年)利率为2.75%，一至三年(含3年)利率为2.75%，三至五年(含5年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
　　商业贷款年限如何算?
　　1、商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定年龄(男性65周岁，女性60周岁)而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。
　　每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。假如一男性今年50岁，按照男性不超过65岁，女性不超过60岁这一贷款规定来算，其贷款年限为15年(即65-50=15)。
　　2、住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定年龄(男性65周岁，女性60周岁)也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
　　住房贷款担保方式
　　办理住房贷款需要提供担保，担保的方式有很多种，每个人可以根据自己的情况选择合适的担保方式。一般个人住房贷款可以采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。
　　住房贷款担保方式一：抵押贷款方式。抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。
　　住房贷款担保方式二：质押贷款方式。质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
　　住房贷款担保方式三：保证贷款方式。保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。
　　住房贷款担保方式四：抵押(质押)加保证贷款方式。抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押(质押)的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
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