2、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次;；3、区内公共雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井；4、二次供水水箱按规定期清洗，定时巡查，水质符合；5、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害；(六)绿化养护管理；1、有专业人员实施绿化养护管理；2、对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护；3、定期清除绿地杂草、杂物；4、适时组织浇灌、施肥和松土，做好防涝
2、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次;电梯厅、楼道每日清扫1次，半月拖洗1次;楼梯扶手每周擦洗2次;共用部位玻璃每月清洁1次;路灯、楼道灯每季度清洁1次。及时清除区内主要道路积水、积雪。
3、区内公共雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每季度检查1次，并视检查情况及时清掏;化粪池每2个月检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。
4、二次供水水箱按规定期清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。
5、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。
(六)绿化养护管理
1、有专业人员实施绿化养护管理。
2、对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。
3、定期清除绿地杂草、杂物。
4、适时组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。
5、适时喷洒药物，预防病虫害。
(一)基本要求
1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
5、管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
6、公示8小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。
7、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
8、按合同约定规范使用住房专项维修资金。
9、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率70%以上。
(二)房屋管理
1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。
2、根据房屋实际使用年限，检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于
小修范围的，及时组织修复;属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。
3、每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，定期维修养护。
4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约(业主临时公约)要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主(使用人)的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。至少两次巡查装修施工现场，
发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。
5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。
6、各组团、栋、单元(门)、户有明显标志。
(三)共用设施设备维修养护
1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。
2、建立共用设施设备档案(设备台帐)，设施设备的运行、检修等记录齐全。
3、操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范;设施设备运行正常。
4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复;属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。
5、载人电梯早6点至晚12点正常运行。
6、消防设施设备完好，可随时启用;消防通道畅通。
7、路灯、楼道灯完好率不低于80%。
8、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施;对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。
(四)协助维护公共秩序
1、小区24小时值勤。
2、对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次。
3、车辆停放有序。
4、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
(五)保洁服务
1、小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运1次。
2、小区公共场所每日清扫1次;电梯厅、楼道每日清扫1次;共用部位玻璃每季度清洁1次;路灯、楼道灯每半年清洁1次。
3、区内公共雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每半年检查1次，并视检查情况及时清掏;化粪池每季度检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。
4、二次供水水箱按规定清洗，水质符合卫生要求。
(六)绿化养护管理
1、对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。
2、定期清除绿地杂草、杂物。
3、预防花草、树木病虫害。
以上就是中国物业协会关于物业服务标准的情况。这三类物业服务标准，你家属于哪一类呢?希望对您有帮助。
文章来源：律伴网 http://www.lvban365.net/
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普通小区住宅，收取物业费的标准是什么？ 区收物业费标准是多少都包括那
普通小区住宅，收取物业费的标准是什么？
55元&#47.年;平米.年（5）小区共用设施维修费：1元&#47普通小区六层住宅;平米.年，（6）生活垃圾清运费，（7）保安费：50元/户.年。请懂行的人帮忙看一下，（4）管理费：2.4元/户，封闭管理，收取物业费的项目包括;平米.年，（3）化粪池清掏费：0.30元/平米：（1）保洁费：62元/户.年，（2）绿化养护费：0：30元&#47
其中夜间巡逻不少于5次、根据小区实际情况合理布设垃圾桶。设专人24小时值勤。　　4。　　4.平方米(已包含税、费)　　【基础条件】　　小区封闭、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志、小区内公共娱乐设施。　　【保洁服务】　　1。　　10、进行保洁巡查。　　2，并报告有关部门进行处理、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;　　绿化、休闲活动中心;有简单的体育活动器械、设施;　　绿化、休闲活动中心、主次干道)每天清扫2次、果皮箱、信报箱等每周擦拭2次。　　2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。　　3、公共楼道每天清扫2次、看管公共财产，包括楼内的门、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置、消防器材及小区的表井盖;　　有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;　　绿化率30%以上(包括水面)、乱堆放等现象。　　11、休闲活动中心、场地1500平方米以上;　　固定活动馆所300平方米以上;　　绿化率35%以上(包括水面);　　绿化;　　固定体育活动场馆不少于二项设施、门岗室整洁;　　专用固定停车泊位1个/3户;　　固定活动馆所200平方米以上;　　具备楼宇可视对讲系统。　　4。　　【公共秩序维护】　　1，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问。　　4，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁、费)　　【基础条件】　　小区封闭;　　有固定管理服务用房;　　绿化率25%以上、看管公共财产，包括楼内的门、蟑，每天2次。　　6、垃圾清运日产日清。　　物业管理费收取标准如下、看管公共财产，包括楼内的门。　　2。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次、干路积水、积雪，有效控制鼠。　　6，垃圾袋装。　　5、按楼栋口、场地1000平方米以上、积雪、烟花炮屑及时进行清扫、蚊。　　7、果皮箱、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证，保持干净整洁。　　3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。　　4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。　　5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。　　6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。　　7、公共区域玻璃每月擦洗1次。　　8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。　　9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。　　四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)　　【基础条件】　　小区基本封闭;　　有固定管理服务用房;　　有简单的绿地、树木、植物。　　【公共秩序维护】　　1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。　　2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。　　3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。　　【保洁服务】　　1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。　　2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。　　3、根据小区实......你这费用也太乱了吧，都干嘛了呀就这个那个的六七项，你是物业公司的吧，你的全重复了！！！
这个你就看看物业公司有没有物价部门的文件就可以了
很多地方都是要求做公告牌对业主进行公示的---------------------------------------------------------------楼主是哪里的 这个收费很详细 呵呵 把以前没有说清楚的费用都列清楚了 我们这里还是只有物业管理费 楼道照明（垃圾清运费 代收）
收费额是按政府指导价和市场调节价为标准的.没有重复收费.需要把管理费改变一下说法.这样业主才能明白
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公积金政策
小区物业收费标准是什么？这七个误区你中了几招
　　当我们住进自己的房子后，每天与我们打交道的就是小区的物业公司了。我们要交物业费，他们保障我们的生活变得舒适和安全。虽然天天见面，但是有时我们和物业之间却是熟悉的陌生人，有些很必要的物业知识我们或许并不了解。
　　物业能保障我们什么？
　　1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。
　　2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。
　　3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。
　　关于物业的一些问题
　　我们交了停车费，物业有哪些应尽的责任？
　　停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。
　　业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任？
　　业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：
　　1)、损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；
　　2)、占用、损坏住宅的共用部位、共用设备；
　　3)、在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；
　　4)、侵占绿地、毁坏绿地；
　　5)、乱设摊点、乱设集贸市场；
　　6)、乱倒垃圾、杂物；
　　7)、在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；
　　8)、排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；
　　9)、法律、法规禁止的其他行为。
　　七大误区
　　误区1：没住或者没装修不交物业费
　　正解：当开发商将符合交付条件的房屋，按照合同约定的时间通知业主收房时，从法律意义上来讲，该房产的所有权已经由开发商移交到了业主手中，物业公司已经为该房产提供了公共性的物业管理服务（比如设施设备的养护、清洁绿化等服务），所以，无论是收房后未装修、还是收房装修后未入住，都要交物业费。
　　误区2：从入住具体时间开始计算物业费
　　正解：按约定日期办理收房手续的，从办理收房手续之日起开始计算；未按收房手续约定日期拖延收房手续的，以开发商发给业主的&收房通知书&上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。
　　误区3：未签物业合同不交物业费
　　正解：根据《物业管理条例》的相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。 如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。
　　误区4：对物业服务不满意不交物业费
　　正解：如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题，应该由业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题，可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。
　　误区5：家中被盗被淹不交物业费
　　正解：《物业管理条例》第47条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。保安秩序维护部服务内容不包含对住户室内财产的秩序维护工作。物业公司收取的秩序维护费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要秩序维护员服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。
　　误区6：房屋质量存遗留问题，不解决不交物业费
　　正解：开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题，而物业费用是业主和物业公司之间的法律问题，二者不能混淆，业主拒绝交纳物业费是违反物业服务合同的行为，要承担违约责任。对于开发遗留问题，业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理。
　　误区7：物业公司没给我家服务不交物业费
　　正解：在这里首先要明确一下。物业费都包含哪些内容：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；物业公司办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。
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成都市物业服务收费新政出台 服务由四级调为五级
四川在线消息（记者 曹实秋）今日，成都市发改委和成都房管局出台了《关于规范我市物业服务收费管理的通知》及《关于我市物业服务等级划分 物业服务收费标准及有关问题的通知》（以下简称《通知》）。
将物管服务目前由现行四个等级调整为五个等级，并制定了中心城区物业服务收费政府指导价标准。该通知日起施行，有效期2年。
物业服务四级调整为五级 政府出台指导价标准
拟采用五级物业服务标准收费的住宅物业小区，其物业服务等级和收费标准经区（市）县房产管理部门和价格主管部门备案后在该住宅物业小区的物业服务招标文件或协议选聘核准表中明确。配备电梯的住宅，四级物业服务收费标准为每月每平方米1.90元、三级为1.35元、二级为0.95元；未配备电梯的住宅，四级物业服务收费标准为每月每平方米1.25元、三级为0.85元、二级为0.60元、一级为0.40元。指导价浮动幅度由原20%降低为15%。
住宅装修服务费及装修垃圾清运费上涨
《通知》对中心城区住宅在装修期间收取的相关服务费用进行了微调，其中的装修服务费，配备电梯的由原按建筑面积0.03元/平方米.天调整为按不高于0.04元/平方米.天收取，未配备电梯的由原0.02元/平方米.天调整为按不高于0.03元/平方米.天收取。物业服务机构收取了装修服务费的，不得再收取装修工出入证工本费、电梯使用费、楼道维护费等其他费用，造成共有部位、共有设施设备等损坏的，由责任人另行承担相应的赔偿；装修垃圾清运费本着自愿委托的原则，由物业服务机构负责清运垃圾的，垃圾清运费标准由原2.0元/平方米调整为按不高于2.5元/平方米收取，各物业服务机构不得强制收取。
中心城区以外的其他区（市）县住宅装修服务费及装修垃圾清运费不得高于上述收费标准。
已签订物管合同的小区 收费标准不变
考虑到《通知》实施后新老楼盘前期物业收费政策的衔接问题，本着“老盘老办法、新盘新政策”的原则。《通知》实施前，已经签订前期物业服务合同的普通商品住宅约定的物业服务等级和物业服务收费标准仍按原《成都市物价局、成都市房产管理局关于进一步规范物业服务收费的通知》（成价费[号）中的有关规定执行；《通知》实施后新开盘销售的普通商品住宅，签订的前期物业服务合同须按《通知》的规定执行。
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